BAIXOU O PREÇO!CASA(311,79m²):3 SUÍTES+VAR.+GARAGEM+ESP. GOURMET+PISCINA:LOTE(439,05m²)ESCRITURADO!

MARAVILHOSO RESIDENCIAL VIA BRISA (37,07m²) APTO 1 QUARTO-SUÍTE COMPLETO "PORTEIRA FECHADA" (TUDO DENTRO INCLUSO): 1 VAGA GARAGEM EXCELENTE ÁREA DE LAZER: ÓTIMA LOCALIZAÇÃO:ANDAR ALTO:LIVRE DESOCUPADO! . O APARTAMENTO: Excelente apartamento c/ótimo padrão de qualidade, composto por: . QUARTO: equipado com móvel planejado (em MDF) dotado de bancada, baú e gavetas; cadeira giratória; cama box com baú + colchão (ambos tamanho casal padrão) e armário guarda-roupas planejado (em MDF), 4 quadros decorativos e persianas. . BANHEIRO: equipado com armário planejado (em MDF); espelho fixo; bancada em granito c/cuba; box em vidro blindex e demais acessórios de apoio. . SALA DE ESTAR/JANTAR: equipada com 1 sofá 2 lugares (tipo chese); 1 sofá pequeno de apoio c/2 almofadas em tecido; rack em MDF; TV Philco c/suporte de parede; persianas; vaso decorativo; 3 quadros decorativos; mesa de apoio com tampo e gaveta em MDF e pés metálicos; 2 cadeiras fixas em polipropileno (cor cinza) com pés em madeira. . COPA/COZINHA: equipada com armários planejados (em MDF), bancada em granito com cuba, geladeira Consul branca, fogão Esmaltec Ágata c/4 bocas e c/forno; forno microondas Brastemp; air-fryer Mondial; liquidificador Mondial e torradeira elétrica Mondial. Compõem também a copa/cozinha pratos, talheres, copos, xícaras, vasilhas e demais utensílios domésticos lá existentes. . ÁREA DE SERVIÇO: equipada c/lavadora & secadora de roupas LG (8,5kg) e tanque em louça. . GRADE TÉCNICA: para instalação de ar-condicionado. . 1 vaga de garagem no subsolo (vinculada ao apto). . Área privativa: 37,07m² . Unidade à venda: . Apto em andar alto, vista livre, encontrando-se LIVRE/DESOCUPADO. . Valor mensal do condomínio (taxa ordinária + fundo de reserva) com desconto de pontualidade para pagto até o dia 10 de cada mês: R$ 403,90 . Água, gás e energia elétrica, medidos e cobrados individualmente. . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização à Av. Pau-Brasil, Lote 14 (portaria na Rua 22 Sul), Águas Claras, DF. . Local de fácil acesso às principais vias, próximo à estação central do metrô; próximo ao águas claras shopping, pão de açúcar, obba, padarias, restaurantes, hospital águas claras, colégios, parque ecológico e do excelente comércio local. Empreendimento moderno composto por apenas 1 torre, moderno e muito bem cuidado. . O CONDOMÍNIO & LAZER COMPLETO: . Condomínio residencial fechado totalmente equipado e decorado. . Sistema de monitoração e segurança 24h. . Excelente área de lazer composta por: piscina aquecida com raia e c/deck molhado; salão de festas; espaço gourmet fechado; espaço gourmet aberto c/churrasqueira e forno de pizza; academia/fitness; sauna a vapor com sala de repouso e ducha; sala de jogos; lavanderia; sala de estudos; brinquedoteca e ótima área de convivência. . SEU INVESTIMENTO, EXCELENTE OPORTUNIDADE: . Valor de venda: R$ 360.000,00 . OBS: Aceita financiamento/FGTS . LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MAGNÍFICO EMPREENDIMENTO! . Informações, agendamento de visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Imóvel à venda em parceria com outro profissional (Cor. Jorge) . Atendimento ON-LINE 24h

RESIDENCIAL BOUGANVILLE: APTO.C/73m²: 2 QUARTOS + SALA 2 AMBIENTES + 2 VARANDAS C/VISTA LIVRE! LINDO APTO: EXCELENTE ÁREA DE LAZER c/PISCINAS, QUADRA, ACADEMIA e MUITO MAIS! . O APARTAMENTO: . Apartamento com excelente planta, lindo, decorado, composto pelos seguintes ambientes: 2 QUARTOS com VARANDÃO (vista p/praça), SALAS de ESTAR e JANTAR com VARANDA (vista p/praça), COZINHA conjugada com ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO DE SERVIÇO (reversível, poderá virar banheiro social), BANHEIRO SOCIAL (reversível, poderá virar banheiro-suíte) e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). COMPÕE TAMBÉM O APARTAMENTO: . Armários fixos existentes na cozinha e nos 2 quartos (guarda-roupas). . Móvel fixo, mesa em vidro, persiana horizontal c/cortina em tecido, painel em madeira e peças decorativas (estilo cimento queimado) existentes nas salas de estar e jantar. . Box blindex, bancada em silestone com cuba esculpida, louças, box blindex e acessórios existentes no banheiro social. . Iluminação completa (inclusive lustre existente na sala de jantar). . Ar-condicionado instalado no quarto 1. . Incluso também projeto arquitetônico pronto p/futura reforma, considerando as reversões dos 2 banheiros. . Apto. de 4º andar, com varandas, linda vista para praça, semi-vazado, ótima ventilação. . Área Privativa: 73m² . 1 Vaga de garagem vinculada ao apto, existente no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . Condomínio RESIDENCIAL BOUGANVILLE, formado por apenas 1 bloco residencial de 12 andares, possuindo excelente ÁREA DE LAZER integrada com amplos ESPAÇOS DE CONVIVÊNCIA, sendo: . 02 Piscinas (sendo 1 infantil e 1 adulto aquecida), lindo salão de festas, completo c/espaço gourmet, todo decorado e equipado; amplo espaço coberto c/churrasqueira; ótima academia de ginástica/fitness, playground, quadra poliesportiva e ampla área de convivência. . Possui excelente localização à Rua 30 Sul, com a frente voltada para Praça Colibri em Águas Claras – DF; ficando próximo da estação do metrô (Est. Concessionárias), supermercado pão dourado, farmácias, escolas, restaurantes, academia Smart Fit, salões de beleza diversos e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . Possui bicicletário no subsolo. . Permite animais/pets. . Valor do condomínio mensal c/10% desc. pontualidade p/pagto até dia 10 (incluso: taxa Ordinária + fundo de reserva + água + gás) = R$ 725,94; . Taxa extra: Restam 09 mensais x R$ 150,00 (próximo vencto.10/11/23 = total R$ 1.350,00). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 515.000,00 . Imóvel escriturado e registrado no 3RIDF (aceita financiamento bancário/FGTS). . Estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com o CORRETOR e GESTOR IMOBILIÁRIO autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO SUBLIME MIRANTE RESIDENCE (236,27m²) APTO EM ANDAR ALTO: VISTA LIVRE MARAVILHOSA PARA O PARQUE! 4 SUÍTES PLENAS:VARANDA GOURMET: REFORMA ALTO PADRÃO: LIVRE/DESOCUPADO! . O APARTAMENTO: . lindo apto com excelente planta, vista livre maravilhosa, distribuído nos seguintes ambientes: . 4 QUARTOS SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MÁSTER com CLOSET e AMPLO BANHEIRO equipado com Hidromassagem Jacuzzi + 3 SUÍTES PLENAS); excelente SALA de ESTAR e JANTAR; SALA de TV/JOGOS; linda e ampla VARANDA GOURMET (dotada de churrasqueira à carvão e outros bens) com vista livre p/parque, integrada com a cozinha e com as salas; COZINHA ampla e arejada; DESPENSA ampla; ÁREA DE SERVIÇO independente; BANHEIRO DE SERVIÇO; LAJE TÉCNICA p/ar-condicionado; LAVABO; ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor p/os quartos); HALL privativo do elevador social (acesso com biometria e/ou senha). . Área privativa do apto: 236m²; . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Móveis e armários planejados de alto padrão de qualidade, instalados nos principais ambientes do imóvel. . Pisos e revestimentos em porcelanato de alto padrão, instalados nos principais ambientes do imóvel. . Lindas bancadas em granitos especiais, com fino padrão de qualidade e bom gosto, instalados na cozinha (inclusive ilha), varanda gourmet, lavabo e nos banheiros das 4 suítes. . Fogão por indução da Eletromec instalado na cozinha. . Churrasqueira à carvão c/sistema eficiente de exaustão; churrasqueira à gás, grelha à gás, fogão por indução (todos da marca Eletromec), coifa (da marca General Electric - Profile), cuba inox, torneira especial e fechamento em vidro blindex instalados na varanda gourmet. . 07 aparelhos de ar-condicionado (inverter), instalados nas 3 salas e nos 4 quartos-suítes. . Sistema de aquecimento de água (boiler) com distribuição para as 4 suítes e lavabo. . Sistema de iluminação completo, totalmente planejado por ambiente. . Apto em andar ALTO, vista livre definitiva para o parque, vazado, excelente ventilação. . 04 vagas de garagem no subsolo; . O CONDOMÍNIO: . Excelente condomínio, torre única (apenas 38 unidades), Localizado à Av. Parque Águas Claras, 2705, implantado em uma área de 1.912,23m², sendo 2 elevadores sociais (privativos c/ senha e biometria) +1 serviço (com senha); estrutura de lazer completíssima composta por: salão de festas equipado e integrado com churrasqueira externa; SPA/relax; quadra esportiva; maravilhosa academia (equipamento fitness de última geração); piscinas infantil e adulto (com raia) aquecidas, playground; brinquedoteca; sala de jogos; praça das jabuticabeiras c/fonte d’agua; excelente área de convivência + áreas comuns equipadas e decoradas. . Taxa Ordinária de Condomínio + Fundo de Reserva = R$ 1.864,43 (p/pagto até dia 10 de cada mês) . Medição e cobrança individual de água, luz e gás. . Fachada 100% pastilhada c/detalhes em granito e pele de vidro; . Qualidade: MIRANTE/BROOKFIELD. . SEU INVESTIMENTO: . Valor para venda: R$ 2.700.000,00 . Aceita financiamento! Estuda-se proposta p/pagamento em dinheiro e/ou parte em financiamento. . AGENDE AGORA SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MARAVILHOSO APARTAMENTO! . Informações, agendamento de visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Corretor & Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . ATENDIMENTO ON-LINE 24 HORAS!

EXCELENTE APTO. EDIFÍCIO KEILA ALVES (QD.301): 3 QTS (1 STE):NASCENTE:C/ARMÁRIOS . O IMÓVEL: . Apto composto por: 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço, banheiro social e área de circulação. . Apto de canto, semi-vazado (ótima ventilação), NASCENTE. . Armários fixos na cozinha e no quarto-suíte. . 1 Vaga de garagem coberta; . Área Privativa: 69m² . O CONDOMÍNIO: . Torre única com 7 andares, com elevador, acessibilidade, interfone, portão eletrônico e portaria. . Valor do condomínio (c/desconto de pontualidade): R$ 550,00 . A LOCALIZAÇÃO: . Avenida Parque Águas Claras, Quadra 301, Conjunto 8, Águas Claras, DF . Local tranquilo, agradável, de fácil acesso às principais vias de entrada/saída da cidade. . Ótima localização, ficando próximo ao parque ecológico de Águas Claras, academias, farmácias, padarias, supermercados, restaurantes, Obra-lar e tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 419.000,00 (aceita financiamento/FGTS) . INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA: . PAULO BARBOSA: Corretor e Gestor Imobiliário: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Parceria de venda: Cor. Rogério Nakamura . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO LOTE À VENDA (736,58m²) NO JARDIM BOTÂNICO III: QUADRA 12: ESCRITURADO/REGISTRADO NO 2RIDF! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO do EXCELENTE COMÉRCIO LOCAL SHJB-III e DA SUPER-ADEGA! . lote LIVRE/DESOCUPADO, com área privativa de 736,58m², com muro alto, portão de ferro para carro/pedestre reforçado. . Rua asfaltada, iluminada, dotada de rede pluvial, água CAESB e rede de esgoto. . Lote com hidrómetro de água da CAESB e poste-padrão da CEB/Neonergia já instalados. . Excelente localização na Av. Paineiras, Quadra 12, Conj. E no S.H. Jardim Botânico III, Brasília - DF; . Fica a 450m da Super Adega Atacadista e do excelente comércio local do Jardim Botânico III. . Local muito agradável, tranquilo, bem cuidado, bem iluminado e seguro! . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: R$ 895.000,00, podendo ser: . ÁGIO (Vendedor): R$ 675.000,00 . Saldo Devedor TERRACAP p/quitação à vista aproximadamente: R$ 220.000,00. OBS 1: O SD TERRACAP pelo sistema PRICE, será atualizado mensalmente, portanto sujeito à mudança sem aviso prévio periodicamente; o qual, o Promitente-COMPRADOR poderá quitar no valor acima informado e/ou assumir o plano restante de parcelamento existente hoje junto à TERRACAP conforme descrito abaixo: . PARCELAS RESTANTES: 69 parcelas mensais de R$ 3.900,00 (aproximadamente); próxima parcela vencerá em 30/04/2024. . Imóvel com destinação residencial, escriturado e registrado junto ao 2RIDF. . Estuda-se proposta quanto ao valor do ágio (se for pagamento à vista, em dinheiro). . ESTUDA PERMUTA: Por casas que aceite o ágio do lote + parte em financiamento já aprovado no banco, nas regiões do Guará, Park Way, Vicente Pires (no Jockey e/ou na antiga Colônia Agrícola Samambaia, próximo ao Taguapark) e em Arniqueiras. . NÃO TEM CLÁUSULA DE RETROVENDA. . VEJA PROJETO DE UMA LINDA CASA JÁ APROVADA PARA CONSTRUÇÃO NO REFERIDO LOTE (em caso de compra, forneceremos o projeto completo já aprovado!). . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h