ED.BARRAMARES-C-07: 02 QUARTOS(59,90m²):ANDAR ALTO:NASCENTE:ÓTIMA POSIÇÃO e LOCALIZAÇÃO

MARAVILHOSO RES. AMARÍLIS (QD.301, CONJ.12): APTO. (62,23m²):REFORMA ALTO-PADRÃO! 2 QUARTOS (1SUÍTE):COM VARANDA: ANDAR MÉDIO/ALTO:NASCENTE:1 VAGA GAR.COBERTA! . O IMÓVEL: . Excelente apto, completo, reforma alto-padrão, nascente, pronto para morar, composto pelos seguintes ambientes: . 02 QUARTOS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE + 1 QUARTO STANDARD), SALA DE ESTAR E JANTAR com VARANDA integrada (possuindo fechamento em vidro blindex), BANHEIRO SOCIAL, COZINHA integrada com ÁREA DE SERVIÇO. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários e móveis planejados de 1ª linha (em MDF), instalados em todos os ambientes do imóvel. . Piso vinílico instalados nos quartos, na sala e na cozinha. . Piso e revestimentos em porcelanato instalados nos 2 banheiros. . Cozinha equipada com coifa, bancada em granito e cuba inox. . Área de serviço equipada com bancada em granito e cuba inox. . Banheiros social e suíte equipados com espelhos fixos, box em vidro blindex, bancadas especiais (em aglostone branco prime), cuba suspensa (social), cuba esculpida (suíte) e demais acessórios de 1ª linha. . Iluminação completa em todos os ambientes do imóvel. . Espelho decorativo (fixo) existente na sala de jantar e painel (em MDF) c/rack na sala de estar. . Apto de canto (ótima ventilação), andar médio/alto, nascente, vista livre. . 1 Vaga de garagem coberta; . Área Privativa do Apto: 62,23m² . O CONDOMÍNIO: . Condomínio RESIDENCIAL AMARÍLIS, implantado em torre única na Quadra 301 (Alameda Gravatá, Conjunto 12) em Águas claras/DF, tendo o prédio 7 andares, elevador, hall de entrada c/acessibilidade, interfone, portão eletrônico e portaria (guarita). . Possui cobertura social dotada de amplo espaço multiuso coberto, equipado com c/churrasqueira à carvão, bancada c/pia e banheiros de apoio. . Valor da taxa ordinária mensal de condomínio c/desconto de pontualidade p/pagto até dia 10 = R$ 626,61 (íncluso água e gás). . Energia elétrica medida e cobrada separadamente. . Não tem taxa extra. . A LOCALIZAÇÃO: . Avenida Parque Águas Claras, Quadra 301, Alameda Gravatá, Conjunto 12, Águas Claras, DF. . Local tranquilo, agradável, de fácil acesso às principais vias de entrada/saída da cidade. . Ótima localização, ficando próximo ao parque ecológico de Águas Claras, academias, farmácias, padarias, supermercados, restaurantes, petshops, salões de beleza e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 440.000,00 . Aceita financiamento/FGTS/Carta de Crédito de Consórcio . Estuda-se proposta! . LIGUE AGORA E CONHEÇA ESTE MARAVILHOSO APARTAMENTO! . INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA, fale com o Corretor e Gestor Imobiliário autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF: 7237): Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

EXCELENTE CASA TÉRREA NO SHVP/RUA 12: CONDOMÍNIO FECHADO C/2 VIAS DE ACESSOS . A CASA: . Casa composta por 3 QUARTOS-SUÍTES (2 suítes plenas, sendo 1 c/closet + 1 semi-suíte); sala para dois ambientes; sala íntima (TV), cozinha ampla; despensa; excelente espaço gourmet (coberto); área de serviço coberta; DCE (c/2 quartos + 1 banheiro de serviço); garagem coberta p/4 carros + 4 vagas descobertas; acesso lateral coberto; acesso lateral descoberto; quintal (fundos) e jardim frontal. . Cozinha, sala íntima (TV) e espaço gourmet c/reforma de alto padrão c/piso em porcelanato, bancadas em silestone e iluminação planejada integrada c/sanca decorativa. . Área gourmet equipada c/portas em vidro (retráteis), lindas bancadas em granito e churrasqueira gira-grill. . Sala de estar/jantar, banheiro e closet na suíte do casal faltando acabamento final. . Fachada c/estrutura metálica moderna faltando acabamento final. . Garagem faltando acabamento final de piso, pintura e forro. . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização em condomínio fechado e com fácil acesso pelas as Via Estrutural e Rua 12, local seguro, muito valorizado, próximo ao excelente comércio local. . SEU INVESTIMENTO: . Área Construída: 302m² . Área do Lote: 800m² . Valor de venda: R$ 1.290.000,00 . Não aceita financiamento! . Estuda-se proposta! . Casa possui IPTU/TLP do próprio terreno, CEB e CAESB (pronto para regularização). . Possui cadeia de cessão de direitos e posse (adequada p/futura legalização junto à TERRACAP). . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA . Gestor Imobiliário: CRECI/DF: 7237 . Contatos: (061) 99974-3621 e (061)98117-8613 . [email protected] . Atendimento on-line 24h

MARAVILHOSA CASA TÉRREA (322,01m²): QE 30-GUARÁ II: EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! 3 QUARTO-SUÍTES (SENDO 1 SUÍTE MASTER C/HIDRO): 4 VAGAS: ESPAÇO GOURMET:QUINTAL! A CASA: Linda e moderna casa térrea c/alto padrão construtivo, c/ambientes amplos e bem distribuídos, conforme descritos a seguir: ÁREA INTERNA: . SALA de ESTAR e JANTAR ampla, com pé-direito duplo; com iluminação natural, equipada com lindo lustre; . ESCRITÓRIO p/trabalho em home-office (que também poderá ser transformado em SALA DE TV); . 3 QUARTOS-SUÍTES, sendo: . QUARTO-SUÍTE 1 (suíte MASTER do casal) equipado c/lindo painel fixo de cabeceira (p/cama super-king); armários planejados; ar-condicionado e iluminação planejada c/sanca decorativa + amplo BANHEIRO SUÍTE 1 c/espelho fixo, bancada especial c/cuba suspensa, armário planejado, linda banheira de hidromassagem/SPA p/2 pessoas e demais acessórios de apoio + pequeno escritório; . QUARTO SUÍTE 2 equipado com armários planejados c/nichos, ar-condicionado + ESCRITÓRIO c/móveis planejados + BANHEIRO SUÍTE 1 c/espelho fixo, bancada especial c/cuba suspensa, armário planejado e demais acessórios de apoio. . QUARTO SUÍTE 3 equipado com lustre + BANHEIRO SUÍTE 3 (ambiente reversível, também utilizado como BANHEIRO SOCIAL) equipado c/espelho fixo, bancada especial c/cuba suspensa, armário planejado e demais acessórios de apoio. . COZINHA ampla, independente e moderna, equipada com excelentes armários planejados, bancadas + ilha em silestone, equipada com fogão cooktop e coifa de teto. . ÁREA DE SERVIÇO coberta; . BANHEIRO DE APOIO à varanda gourmet; ÁREA EXTERNA: . ESPAÇO GOURMET coberto, equipado c/churrasqueira à carvão, forno para assar pizza; bancada c/pia, toldos retráteis, telhado com tratamento térmico e amplo salão de convivência; . QUINTAL dotado de POMAR c/árvores frutíferas variadas e CARAMANCHÃO (espaço zen). . GARAGEM c/2 VAGAS cobertas + 2 VAGAS descobertas; . Divisas externas (c/vias públicas) protegidas com muros metálicos e portões eletrônicos; sistema de segurança, alarme e monitoramento CFTV 24h. . A LOCALIZAÇÃO: . Possui localização privilegiada em local de fácil acesso (QE 30 no Guará II), ficando próximo da av. do Contorno, restaurantes, bancos, padarias, correios, farmácias, supermercado dona de casa, salões de beleza, academias, linhas de ônibus p/diversas localidades, estação do metrô (Guará) e de tudo mais que o excelente comércio local do Guará II oferece de melhor! . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.790.000,00 . Imóvel quitado, escriturado e registrado no 4RIDF . ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL (ACC. Fisco-GDF): 322,01m² . ÁREA DO LOTE: 205,83m² . OBS 1: Imóvel possui habite-se da casa original. . OBS 2: Estuda-se proposta para permuta por casa no Lago Sul e/ou Lago Norte. . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA somente c/CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA: CRECI/DF: 7237 . Contatos: 061.999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON LINE 24 HORAS

MARAVILHOSO LOTE À VENDA (736,58m²) NO JARDIM BOTÂNICO III: QUADRA 12: ESCRITURADO/REGISTRADO NO 2RIDF! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO do EXCELENTE COMÉRCIO LOCAL SHJB-III e DA SUPER-ADEGA! . lote LIVRE/DESOCUPADO, com área privativa de 736,58m², com muro alto, portão de ferro para carro/pedestre reforçado. . Rua asfaltada, iluminada, dotada de rede pluvial, água CAESB e rede de esgoto. . Lote com hidrómetro de água da CAESB e poste-padrão da CEB/Neonergia já instalados. . Excelente localização na Av. Paineiras, Quadra 12, Conj. E no S.H. Jardim Botânico III, Brasília - DF; . Fica a 450m da Super Adega Atacadista e do excelente comércio local do Jardim Botânico III. . Local muito agradável, tranquilo, bem cuidado, bem iluminado e seguro! . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: R$ 895.000,00, podendo ser: . ÁGIO (Vendedor): R$ 675.000,00 . Saldo Devedor TERRACAP p/quitação à vista aproximadamente: R$ 220.000,00. OBS 1: O SD TERRACAP pelo sistema PRICE, será atualizado mensalmente, portanto sujeito à mudança sem aviso prévio periodicamente; o qual, o Promitente-COMPRADOR poderá quitar no valor acima informado e/ou assumir o plano restante de parcelamento existente hoje junto à TERRACAP conforme descrito abaixo: . PARCELAS RESTANTES: 69 parcelas mensais de R$ 3.900,00 (aproximadamente); próxima parcela vencerá em 30/04/2024. . Imóvel com destinação residencial, escriturado e registrado junto ao 2RIDF. . Estuda-se proposta quanto ao valor do ágio (se for pagamento à vista, em dinheiro). . ESTUDA PERMUTA: Por casas que aceite o ágio do lote + parte em financiamento já aprovado no banco, nas regiões do Guará, Park Way, Vicente Pires (no Jockey e/ou na antiga Colônia Agrícola Samambaia, próximo ao Taguapark) e em Arniqueiras. . NÃO TEM CLÁUSULA DE RETROVENDA. . VEJA PROJETO DE UMA LINDA CASA JÁ APROVADA PARA CONSTRUÇÃO NO REFERIDO LOTE (em caso de compra, forneceremos o projeto completo já aprovado!). . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MAGNÍFICO LOTE (1183,50m²) NO COND. RESIDENCIAL FENIX:DF-480 (VIA Marginal): S.H.Ponte Alta(Norte): GAMA - DF . Um dos melhores condomínios da região, um dos últimos lotes disponíveis para venda, o condomínio já está quase completo com casas edificadas de ALTO PADRÃO. . Possui excelente localização na QUADRA 6 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FENIX, sendo a entrada principal pela Marginal da DF-480 (principal via de acesso ao Gama/DF) no Setor Habitacional Ponte Alta (Norte), Gama - DF. . Lote plano, com muro alto e portão de ferro, encontra-se livre/desocupado. . Possui área privativa de 1.183,50m²; medindo 19,37m de frente e fundos por 61,10m nas laterais esquerda e direita. . Possui DESTINAÇÃO RESIDENCIAL, rua asfaltada (sem saída), energia elétrica da Neoenergia. . Local agradável, tranquilo,muito bem cuidado, bem iluminado e seguro! . Condomínio RESIDENCIAL FENIX possui excelente portaria com controle de acesso de veículos e pedestres 24h, possui ronda de monitoramento e segurança 24h, câmeras de monitoramento, serviço de manutenção e limpeza permanente dos jardins, calçadas e das vias de acesso internas. . Possui em sua área comum, uma área de lazer com quadra esportiva, playground e amplo espaço de convivência (ao lado da entrada do condomínio). . Fica próximo do Ultrabox Atacadista, Fort atacadista, Belavia Supermercados, CT do Gama, academias de ginástica, escolas diversas e do excelente comércio local no Setor Habitacional da Ponte Alta. . Valor do condomínio mensal p/pagto até dia 10: R$ 345,00. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para: R$ 790.000,00 . Imóvel com Cadeia de Cessão de Direitos (não aceita financiamento). . Estuda-se proposta!! . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 06199974-3621 e 061981178613 . Atendimento ON-LINE 24h