RES.BOUGANVILLE(73m²)R.30 SUL-PRAÇA COLIBRI:2 QUARTOS+2 VARANDAS+LAZER COMPLETO

MARAVILHOSA MANSÃO (761,68m²): IMÓVEL COM 5 SUÍTES PLENAS (SENDO 1 HIPER-MASTER) NA QUADRA 3 DO PARK WAY/DF ESTILO, MODERNIDADE, BOM GOSTO e ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO EM UM SÓ LUGAR A CASA: Linda, moderna, contemporânea, alto padrão, composta por: .PISO 1(térreo): Hall de entrada c/linda e ampla porta pivotante; ampla SALA com 04 AMBIENTES (pé direito duplo); 2 SUÍTES PLENAS; HOME CINEMA; ESCRITÓRIO P/HOME OFFICE; LAVABO; COZINHA gigantesca, DCE (enorme) e ÁREA DE SERVIÇO coberta. . PISO 2 (superior): Maravilhosa ESCADA DE ACESSO (c/guarda-corpo em vidro), composto por: 3 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE HIPER-MASTER c/mega quarto c/ closet gigante e varanda privativa; e, mega banheiro c/HIDROMASSAGEM, 2 chuveiros e varanda privativa),LAVABO, ampla SALA ÍNTIMA de TV e VARANDA p/área de lazer. . ÁREA EXTERNA & LAZER: . Composta por: . Excelente GARAGEM COBERTA p/4 carros + espaço descoberto p/10 carros (acesso lateral); . Ampla área coberta c/excelente ESPAÇO GOURMET dotado de churrasqueira, depósito e banheiro de apoio; . Linda PISCINA com HIDRO em separado e c/aquecimento solar de água. . Área verde gramada e hortaliça para uso doméstico. OUTROS DETALHES IMPORTANTES: . Casa com excelente padrão construtivo, projetada p/aproveitamento máximo da iluminação e ventilação natural; . Iluminação completa planejada em LED; . Sistema de aquecimento solar de água para lavatório e chuveiros; . Ar condicionado split nas suítes; . Banheiros das suítes e lavabo equipados com acabamentos, acessórios e louças de primeiríssima qualidade; . A LOCALIZAÇÃO: . QD.3 do Park Way, uma quadra com características únicas, local lindo, com vista, seguro e agradável, além do fácil acesso às principais vias de ligação com Plano Piloto, EPNB, Saída Sul (BR?s 040 e 060), EPVP (ligação com Águas Claras e EPTG), além da proximidade com o comércio Local do Núcleo Bandeirante e Guará. . Alto padrão de qualidade e bom gosto são apenas alguns dos fatores que compõe este magnífico imóvel, tudo exclusivo para você! . SEU INVESTIMENTO: . Área Construída (casa): 761,68m² (constante do alvará expedido pelo GDF em 24/10/2019) . Área Privativa do Lote: 1.875,00m² + Área de Uso Comum: 625m² (circulação e área verde) = Área Total: 2.500m² . OBS: O referido imóvel encontra-se em processo final de expedição da Carta de habite-se junto à Adm. Reg. do Park Way/GDF. . Valor de venda: R$4.500.000,00 - Estuda-se proposta! . Seja o primeiro a conhecer. ligue agora! Informações, visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 e 061.981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento: on-line 24h e presencial (mediante agendamento prévio)

MARAVILHOSO APARTAMENTO NA SQS 404: ASA SUL: 1º ANDAR: REFORMA ALTO-PADRÃO! LINDO 3 QUARTOS + DCE (reversível): VAZADO: ÁREA ÚTIL: 77,64m² . O APARTAMENTO: Excelente apartamento, composto pelos seguintes ambientes: . 3 QUARTOS + DCE (quarto de serviço + banheiro de serviço reversíveis para o quarto do casal, podendo ser transformado em 1 quarto-suíte com closet), SALA DE ESTAR/JANTAR, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO e ÁREA DE CIRCULAÇÃO. . COMPÕE TAMBÉM O APARTAMENTO: . Armários fixos existentes na cozinha, nos 3 quartos, na DCE (no quarto e no banheiro de serviço) e no banheiro social. . Iluminação completa existente no apto, com destaque para iluminação planejada existente na sala, integrada com linda sanca decorativa. . Linda parede da sala decorada com revestimento cimentício 3D da Presença Revestimento. . Persianas existentes na sala e nos quartos 1 e 2. . Bancada e cuba especial, revestimento de parede em porcelanato Portobello, box blindex e acessórios de 1ª linha existentes no banheiro social. . Bancada e cuba especial, box blindex e acessórios de 1ª linha existente no banheiro de serviço. . Piso em porcelanato Portobello existentes na cozinha, área de serviço, DCE e nos banheiros. . Piso flutuante de excelente qualidade, bem conservado, existente na sala, corredor e quartos. . Tubulação hidráulica e fiação elétrica toda trocada no apto. . Área Útil: 77,64m². . Apto sem vaga de garagem. . Prédio muito bem cuidado, com fachada, pilotis e portaria revisados e bem conservados. . Prédio Teve telhado, parte elétrica, hidráulica e interfones trocados recentemente. . Prédio possui excelente sistema de iluminação externa, com refletores novos, voltados para fachada, jardins e estacionamento público existente entre os 2 blocos. . Prédio possui hall de entrada da prumada com porta em vidro blindex, trava de segurança e interfones interligados. . Prédio possui ótima localização em uma das melhores quadras da Asa Sul (SQS 404), fica localizado no meio da quadra (não tem problemas de barulho), dotado em seu redor de muita área verde, jardins, pistas para caminhadas e áreas de convivência. . Prédio fica próximo da Rua dos restaurantes (Nipon, Taikan, Contê, Lake’s, Nazo, L'Entrecôte de Paris, Solo Ristorante, entre outros), Supermercado Carrefour, Peixaria Ueda, Loja de Carnes Swift, além de farmácias, academias, salões de beleza, petshops, Estação 102 do Metrô, além de ficar próximo também do coração financeiro da cidade (Banco Central, Caixa, Receita Federal, OAB, entre outros), bem como, tendo fácil acesso às principais vias do Plano Piloto. . Taxa de condomínio mensal (com desconto de pontualidade) = R$ 499,50. . Água/Esgoto e Energia Elétrica medidos e cobrados individualmente. . Não tem Taxa Extra. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 870.000,00(quitado/escriturado, aceita financiamento/FGTS). . Informações, visitas com pré-agendamento e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF: 7237 . Contatos: 06199974-3621 e 06198117-8613 . Email: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24 HORAS . Imóvel à venda em parceria com outro profissional.

MARAVILHOSO RESIDENCIAL VIA BRISA (37,07m²) APTO 1 QUARTO-SUÍTE COMPLETO "PORTEIRA FECHADA" (TUDO DENTRO INCLUSO): 1 VAGA GARAGEM EXCELENTE ÁREA DE LAZER: ÓTIMA LOCALIZAÇÃO:ANDAR ALTO:LIVRE DESOCUPADO! . O APARTAMENTO: Excelente apartamento c/ótimo padrão de qualidade, composto por: . QUARTO: equipado com móvel planejado (em MDF) dotado de bancada, baú e gavetas; cadeira giratória; cama box com baú + colchão (ambos tamanho casal padrão) e armário guarda-roupas planejado (em MDF), 4 quadros decorativos e persianas. . BANHEIRO: equipado com armário planejado (em MDF); espelho fixo; bancada em granito c/cuba; box em vidro blindex e demais acessórios de apoio. . SALA DE ESTAR/JANTAR: equipada com 1 sofá 2 lugares (tipo chese); 1 sofá pequeno de apoio c/2 almofadas em tecido; rack em MDF; TV Philco c/suporte de parede; persianas; vaso decorativo; 3 quadros decorativos; mesa de apoio com tampo e gaveta em MDF e pés metálicos; 2 cadeiras fixas em polipropileno (cor cinza) com pés em madeira. . COPA/COZINHA: equipada com armários planejados (em MDF), bancada em granito com cuba, geladeira Consul branca, fogão Esmaltec Ágata c/4 bocas e c/forno; forno microondas Brastemp; air-fryer Mondial; liquidificador Mondial e torradeira elétrica Mondial. Compõem também a copa/cozinha pratos, talheres, copos, xícaras, vasilhas e demais utensílios domésticos lá existentes. . ÁREA DE SERVIÇO: equipada c/lavadora & secadora de roupas LG (8,5kg) e tanque em louça. . GRADE TÉCNICA: para instalação de ar-condicionado. . 1 vaga de garagem no subsolo (vinculada ao apto). . Área privativa: 37,07m² . Unidade à venda: . Apto em andar alto, vista livre, encontrando-se LIVRE/DESOCUPADO. . Valor mensal do condomínio (taxa ordinária + fundo de reserva) com desconto de pontualidade para pagto até o dia 10 de cada mês: R$ 403,90 . Água, gás e energia elétrica, medidos e cobrados individualmente. . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização à Av. Pau-Brasil, Lote 14 (portaria na Rua 22 Sul), Águas Claras, DF. . Local de fácil acesso às principais vias, próximo à estação central do metrô; próximo ao águas claras shopping, pão de açúcar, obba, padarias, restaurantes, hospital águas claras, colégios, parque ecológico e do excelente comércio local. Empreendimento moderno composto por apenas 1 torre, moderno e muito bem cuidado. . O CONDOMÍNIO & LAZER COMPLETO: . Condomínio residencial fechado totalmente equipado e decorado. . Sistema de monitoração e segurança 24h. . Excelente área de lazer composta por: piscina aquecida com raia e c/deck molhado; salão de festas; espaço gourmet fechado; espaço gourmet aberto c/churrasqueira e forno de pizza; academia/fitness; sauna a vapor com sala de repouso e ducha; sala de jogos; lavanderia; sala de estudos; brinquedoteca e ótima área de convivência. . SEU INVESTIMENTO, EXCELENTE OPORTUNIDADE: . Valor de venda: R$ 360.000,00 . OBS: Aceita financiamento/FGTS . LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MAGNÍFICO EMPREENDIMENTO! . Informações, agendamento de visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Imóvel à venda em parceria com outro profissional (Cor. Jorge) . Atendimento ON-LINE 24h

BAIXOU O PREÇO! EXCELENTE CASA SHVP:TRECHO 1: QUADRA 3: RUA 1 (REGIÃO DO JOCKEY) CASA (311,79m²) 3 SUÍTES + VARANDA+GARAGEM + ESPAÇO GOURMET + PISCINA LOTE (439,05m²) QUITADO/ESCRITURADO/REGISTRADO NO 4RIDF . A CASA: . Casa composta por: . 3 QUARTOS-SUÍTES (sendo 1 c/Hidromassagem), SALA de ESTAR/JANTAR, COPA, COZINHA ampla, BANHEIRO SOCIAL, espaço p/ESCRITÓRIO, DESPENSA, ÁREA DE SERVIÇO coberta. . ÁREA EXTERNA: . Espaço Gourmet c/churrasqueira, bancadas e banheiro de apoio. . 02 vagas de garagem cobertas e varandão. . 01 piscina, ampla área de convivência e área gramada. . 01 Corredor lateral (casa solta no lote). . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Possui armários fixos na cozinha, instalados sob excelente bancada em granito. . Banheiros reformados e equipados com acessórios, sendo a suíte do casal equipada c/banheira de hidromassagem. . A casa possui excelente estrutura para construção de piso (pavimento) superior. . Área construída total: 311,79m² (ACC. Fisco-GDF). . Área do Lote: 439,05m². . Lote quitado, escriturado e registrado no 4RIDF como residencial. . IMPORTANTE: Lote de frente, com acesso direto à rua, possui muros altos, portão eletrônico, local seguro, tem vocação mista (comercial e residencial), sujeito à aprovação junto à Terracap, caso queira mudar destinação p/comercial também. . Rua asfaltada, com rede de água e esgoto da CAESB já implantada no imóvel. . Excelente localização com fácil acesso tanto pela EPTG, EPVL e EPCL (Via Estrutural). . Local agradável, tranquilo, bem cuidado e seguro! . SEU INVESTIMENTO (Baixou o preço!): . Valor de venda BAIXOU para: R$ 1.050.000,00 . Lote quitado junto à TERRACAP/GDF. Escriturado/Registrado no 4RIDF (Guará). . É possível financiar o lote via banco. . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Site: www.paulobarbosaimoveis.com . Atendimento ON-LINE 24h

MAGNÍFICO LOTE (1183,50m²) NO COND. RESIDENCIAL FENIX:DF-480 (VIA Marginal): S.H.Ponte Alta(Norte): GAMA - DF . Um dos melhores condomínios da região, um dos últimos lotes disponíveis para venda, o condomínio já está quase completo com casas edificadas de ALTO PADRÃO. . Possui excelente localização na QUADRA 6 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FENIX, sendo a entrada principal pela Marginal da DF-480 (principal via de acesso ao Gama/DF) no Setor Habitacional Ponte Alta (Norte), Gama - DF. . Lote plano, com muro alto e portão de ferro, encontra-se livre/desocupado. . Possui área privativa de 1.183,50m²; medindo 19,37m de frente e fundos por 61,10m nas laterais esquerda e direita. . Possui DESTINAÇÃO RESIDENCIAL, rua asfaltada (sem saída), energia elétrica da Neoenergia. . Local agradável, tranquilo,muito bem cuidado, bem iluminado e seguro! . Condomínio RESIDENCIAL FENIX possui excelente portaria com controle de acesso de veículos e pedestres 24h, possui ronda de monitoramento e segurança 24h, câmeras de monitoramento, serviço de manutenção e limpeza permanente dos jardins, calçadas e das vias de acesso internas. . Possui em sua área comum, uma área de lazer com quadra esportiva, playground e amplo espaço de convivência (ao lado da entrada do condomínio). . Fica próximo do Ultrabox Atacadista, Fort atacadista, Belavia Supermercados, CT do Gama, academias de ginástica, escolas diversas e do excelente comércio local no Setor Habitacional da Ponte Alta. . Valor do condomínio mensal p/pagto até dia 10: R$ 345,00. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para: R$ 790.000,00 . Imóvel com Cadeia de Cessão de Direitos (não aceita financiamento). . Estuda-se proposta!! . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 06199974-3621 e 061981178613 . Atendimento ON-LINE 24h