CASA TÉRREA/ESQUINA:3 QUARTOS (1 SUÍTE):SALAS ESTAR/JANTAR/TV:251,01m²/Lt:200m²

MAGNÍFICA CASA TÉRREA (496,11m²):EXCELENTE LOCALIZAÇÃO QUADRA 3:PARK WAY/BRASÍLIA-DF :ACEITA FINANCIAMENTO! 5 QUARTOS-SUÍTES (3 SUÍTES PLENAS C/CLOSET e 1 SPA + 2 SEMI-SUÍTES) + ESCRITÓRIO 5 AMBIENTES DE SALAS + ESPAÇO GOURMET INTEGRADO COM ÁREA DE LAZER + 4 VAGAS GAR. . A CASA: . Casa TÉRREA com excelente padrão construtivo, solta no lote, composta dos seguintes ambientes: . ÁREA INTERNA: . Composta por 5 maravilhosos QUARTOS-SUÍTES, equipados com armários e móveis fixos, possuindo acesso direto p/os jardins, implantados como: . 3 SUÍTES PLENAS equipadas c/CLOSETS; com especial destaque para a SUÍTE PRINCIPAL, servida por 1 mega BANHEIRO, dotado de iluminação especial, lindo SPA c/3 lugares e HIDROMASSAGEM. Obs.: este ambiente do SPA permite integração com os demais quartos e sala íntima. . 2 SEMI-SUÍTES amplas e arejadas, atendidas por 1 excelente banheiro. . Ampla SALA em 3 AMBIENTES, dotada de espaços aconchegantes, arejados, c/ótima ventilação e acessibilidade, servido por 1 lindo LAVABO. . Linda e ampla SALA DE TV (HOME THEATER) com acesso direto para o espaço gourmet e varanda. . Linda SALA ÍNTIMA com acesso aos quartos e SPA. . ESCRITÓRIO (home-office) amplo, equipado com armários e bancadas planejadas. . Maravilhosa COZINHA: equipada com armários planejados em MDF, lindas bancadas em granito e janelão proporcionando muita claridade natural e excelente ventilação. . Ótima ÁREA DE SERVIÇO coberta c/armários fixos e bancadas + ÁREA DE SERVIÇO descoberta. . DCE (quarto e banheiro de serviço) + DESPENSA. . ÁREA EXTERNA COBERTA: . AMPLA VARANDA voltada para o lazer, integrada c/espaço gourmet, dotada de linda sala de convivência, equipada c/sofás, mesas e cadeiras. . EXCELENTE ESPAÇO GOURMET integrado c/a varanda e área de lazer; equipado com churrasqueira à carvão, bancadas em granito c/pia, balcão de apoio em granito c/3 banquetas (estilo americano). . 2 BANHEIROS DE APOIO c/chuveiro e LAVATÓRIO. . 10 VAGAS de GARAGEM, sendo: 2 vagas frontais cobertas + 2 vagas laterais cobertas (edícula) + 6 vagas descobertas. . EDÍCULA com garagem, ferramentaria, depósito, pequena lavanderia e banheiro de serviço. . ÁREA EXTERNA DESCOBERTA: . Maravilhosa PISCINA c/deck molhado, iluminação especial, solarium e aquecimento solar. . Lindo GAZEBO com ESPAÇO ZEN e com VISTA PANORÂMICA para os jardins e piscina. . CALÇADAS DE ACESSO em toda extensão externa da casa. . LINDOS JARDINS com IRRIGAÇÃO AUTOMATIZADA, dotados de extensa área gramada e lindas plantas ornamentais. . EXCELENTE área verde com árvores frutíferas e hortaliças bem cuidadas. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Área Total Construída c/habite-se: 496,11m² . Área Privativa do Terreno: 2.125m²; Área Total: 2.500m² . Lindo forro em madeira de lei instalados nos tetos da garagem, varanda e espaço gourmet. . Sistema completo de segurança c/monitoramento 24h p/câmeras e cerca elétrica com alarme. . Sistema de aquecimento solar nas instalações hidráulicas internas e na piscina. . Portões eletrônicos para veículos e pedestres e grades de proteção. . Iluminação completa planejada em LED. . 02 aparelhos de ar-condicionado instalados no imóvel. . Pisos em porcelanato, vinílico e cerâmica. . Casa localizada em condomínio fechado, local seguro, bem privativo e sossegado, possuindo apenas 8 casas no terreno, acesso ao portão principal com acionamento p/celular. . Valor do condomínio mensal: R$ 200,00 + taxa extra p/formar reserva de caixa: R$ 200,00 . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 2.890.000,00 (imóvel quitado/escriturado/registrado no 4RIDF) . Imóvel possui habite-se, aceita financiamento habitacional bancário! . OBS: Estuda-se proposta para pegar apto de 3 Quartos c/suítes, com 2 vagas de garagens, que esteja em perfeito estado de uso e conservação, em condomínio bem cuidado, até R$ 800.000,00 em ÁGUAS CLARAS. . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado, CRECI/DF: 7237 . Contatos: 06199974-3621 e 06198117-8613 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h.

MARAVILHOSA MANSÃO (761,68m²): IMÓVEL COM 5 SUÍTES PLENAS (SENDO 1 HIPER-MASTER) NA QUADRA 3 DO PARK WAY/DF ESTILO, MODERNIDADE, BOM GOSTO e ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO EM UM SÓ LUGAR A CASA: Linda, moderna, contemporânea, alto padrão, composta por: .PISO 1(térreo): Hall de entrada c/linda e ampla porta pivotante; ampla SALA com 04 AMBIENTES (pé direito duplo); 2 SUÍTES PLENAS; HOME CINEMA; ESCRITÓRIO P/HOME OFFICE; LAVABO; COZINHA gigantesca, DCE (enorme) e ÁREA DE SERVIÇO coberta. . PISO 2 (superior): Maravilhosa ESCADA DE ACESSO (c/guarda-corpo em vidro), composto por: 3 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE HIPER-MASTER c/mega quarto c/ closet gigante e varanda privativa; e, mega banheiro c/HIDROMASSAGEM, 2 chuveiros e varanda privativa),LAVABO, ampla SALA ÍNTIMA de TV e VARANDA p/área de lazer. . ÁREA EXTERNA & LAZER: . Composta por: . Excelente GARAGEM COBERTA p/4 carros + espaço descoberto p/10 carros (acesso lateral); . Ampla área coberta c/excelente ESPAÇO GOURMET dotado de churrasqueira, depósito e banheiro de apoio; . Linda PISCINA com HIDRO em separado e c/aquecimento solar de água. . Área verde gramada e hortaliça para uso doméstico. OUTROS DETALHES IMPORTANTES: . Casa com excelente padrão construtivo, projetada p/aproveitamento máximo da iluminação e ventilação natural; . Iluminação completa planejada em LED; . Sistema de aquecimento solar de água para lavatório e chuveiros; . Ar condicionado split nas suítes; . Banheiros das suítes e lavabo equipados com acabamentos, acessórios e louças de primeiríssima qualidade; . A LOCALIZAÇÃO: . QD.3 do Park Way, uma quadra com características únicas, local lindo, com vista, seguro e agradável, além do fácil acesso às principais vias de ligação com Plano Piloto, EPNB, Saída Sul (BR?s 040 e 060), EPVP (ligação com Águas Claras e EPTG), além da proximidade com o comércio Local do Núcleo Bandeirante e Guará. . Alto padrão de qualidade e bom gosto são apenas alguns dos fatores que compõe este magnífico imóvel, tudo exclusivo para você! . SEU INVESTIMENTO: . Área Construída (casa): 761,68m² (constante do alvará expedido pelo GDF em 24/10/2019) . Área Privativa do Lote: 1.875,00m² + Área de Uso Comum: 625m² (circulação e área verde) = Área Total: 2.500m² . OBS: O referido imóvel encontra-se em processo final de expedição da Carta de habite-se junto à Adm. Reg. do Park Way/GDF. . Valor de venda: R$4.500.000,00 - Estuda-se proposta! . Seja o primeiro a conhecer. ligue agora! Informações, visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 e 061.981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento: on-line 24h e presencial (mediante agendamento prévio)

MARAVILHOSO SUBLIME MIRANTE RESIDENCE (236,27m²) APTO EM ANDAR ALTO: VISTA LIVRE MARAVILHOSA PARA O PARQUE! 4 SUÍTES PLENAS:VARANDA GOURMET: REFORMA ALTO PADRÃO: LIVRE/DESOCUPADO! . O APARTAMENTO: . lindo apto com excelente planta, vista livre maravilhosa, distribuído nos seguintes ambientes: . 4 QUARTOS SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MÁSTER com CLOSET e AMPLO BANHEIRO equipado com Hidromassagem Jacuzzi + 3 SUÍTES PLENAS); excelente SALA de ESTAR e JANTAR; SALA de TV/JOGOS; linda e ampla VARANDA GOURMET (dotada de churrasqueira à carvão e outros bens) com vista livre p/parque, integrada com a cozinha e com as salas; COZINHA ampla e arejada; DESPENSA ampla; ÁREA DE SERVIÇO independente; BANHEIRO DE SERVIÇO; LAJE TÉCNICA p/ar-condicionado; LAVABO; ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor p/os quartos); HALL privativo do elevador social (acesso com biometria e/ou senha). . Área privativa do apto: 236m²; . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Móveis e armários planejados de alto padrão de qualidade, instalados nos principais ambientes do imóvel. . Pisos e revestimentos em porcelanato de alto padrão, instalados nos principais ambientes do imóvel. . Lindas bancadas em granitos especiais, com fino padrão de qualidade e bom gosto, instalados na cozinha (inclusive ilha), varanda gourmet, lavabo e nos banheiros das 4 suítes. . Fogão por indução da Eletromec instalado na cozinha. . Churrasqueira à carvão c/sistema eficiente de exaustão; churrasqueira à gás, grelha à gás, fogão por indução (todos da marca Eletromec), coifa (da marca General Electric - Profile), cuba inox, torneira especial e fechamento em vidro blindex instalados na varanda gourmet. . 07 aparelhos de ar-condicionado (inverter), instalados nas 3 salas e nos 4 quartos-suítes. . Sistema de aquecimento de água (boiler) com distribuição para as 4 suítes e lavabo. . Sistema de iluminação completo, totalmente planejado por ambiente. . Apto em andar ALTO, vista livre definitiva para o parque, vazado, excelente ventilação. . 04 vagas de garagem no subsolo; . O CONDOMÍNIO: . Excelente condomínio, torre única (apenas 38 unidades), Localizado à Av. Parque Águas Claras, 2705, implantado em uma área de 1.912,23m², sendo 2 elevadores sociais (privativos c/ senha e biometria) +1 serviço (com senha); estrutura de lazer completíssima composta por: salão de festas equipado e integrado com churrasqueira externa; SPA/relax; quadra esportiva; maravilhosa academia (equipamento fitness de última geração); piscinas infantil e adulto (com raia) aquecidas, playground; brinquedoteca; sala de jogos; praça das jabuticabeiras c/fonte d’agua; excelente área de convivência + áreas comuns equipadas e decoradas. . Taxa Ordinária de Condomínio + Fundo de Reserva = R$ 1.864,43 (p/pagto até dia 10 de cada mês) . Medição e cobrança individual de água, luz e gás. . Fachada 100% pastilhada c/detalhes em granito e pele de vidro; . Qualidade: MIRANTE/BROOKFIELD. . SEU INVESTIMENTO: . Valor para venda: R$ 2.700.000,00 . Aceita financiamento! Estuda-se proposta p/pagamento em dinheiro e/ou parte em financiamento. . AGENDE AGORA SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MARAVILHOSO APARTAMENTO! . Informações, agendamento de visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Corretor & Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . ATENDIMENTO ON-LINE 24 HORAS!

MARAVILHOSO IMPRENSA I:BLOCO A (110,80m²):(BAIXOU O PREÇO!):APTO. 3 QUARTOS (1 SUÍTE) + ESCRITÓRIO 2 VAGAS SOLTAS: DE CANTO: REFORMADO:COMPLETO C/ARMÁRIOS: EXCELENTE PLANTA! . O APARTAMENTO: . Excelente apartamento, composto por: 3 QUARTOS (sendo 1 SUÍTE); ESCRITÓRIO completo (p/trabalho em HOME-OFFICE); ampla SALA DE ESTAR/JANTAR; VARANDA com fechamento em vidro-blindex; COZINHA ampliada, com ventilação direta e independente; ÁREA DE SERVIÇO ampliada, com ventilação direta e independente, BANHEIRO SOCIAL e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor c/roupeiro). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários planejados, coifa, bancadas em granito e pia c/cuba inox existentes na cozinha; . Armários planejados, bancadas em granito e tanque inox existentes na área de serviço; . Armários e móveis planejados existentes nos 03 quartos; . Armários planejados, espelhos fixos, box blindex e demais acessórios existentes nos banheiros social e suíte; . Armários e móveis planejados existentes no escritório; . Iluminação completa existente no imóvel; . Apartamento de canto, andar alto, de frente, semi-vazado com ótima ventilação. . 02 VAGAS DE GARAGEM (soltas) existentes no Térreo (cobertas). . ÁREA PRIVATIVA: 110,80m². . O CONDOMÍNIO: . Prédio de 15 pavimentos e 4 unidades por andar (semi-vazados), com localização nobre, área de lazer composta por: 3 playgrounds novos e modernos; fitness center (academia);sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques com churrasqueira, mesa e cadeiras de apoio; 1 espaço gourmet c/forno de pizza; quadra poliesportiva; sollarium p/banho de sol; salão de festas completo (1 por bloco); espelho d’água com cascata decorativa, ampla área verde e ótimos espaços de convivência. . Aceita animais domésticos. . Aceita animais domésticos. . Taxa Ordin. Cond. Mensal + Fundo Reserva + Gás (c/desc. p/pagto até dia 10): R$ 721,00. . Água/esgoto (CAESB) e Energia Elétrica (CEB/Neoenergia) medidos e cobrados à parte. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda (BAIXOU O PREÇO!): R$ 797.000,00 (quitado/escriturado/registrado no 3RIDF) . ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS, estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com os CORRETORES DE IMÓVEIS autorizados: . PAULO BARBOSA: 061999743621 . WEBER: 061991406080 . Atendimento ON-LINE 24h.

MARAVILHOSO APARTAMENTO NA SQS 404: ASA SUL: 1º ANDAR: REFORMA ALTO-PADRÃO! LINDO 3 QUARTOS + DCE (reversível): VAZADO: ÁREA ÚTIL: 77,64m² . O APARTAMENTO: Excelente apartamento, composto pelos seguintes ambientes: . 3 QUARTOS + DCE (quarto de serviço + banheiro de serviço reversíveis para o quarto do casal, podendo ser transformado em 1 quarto-suíte com closet), SALA DE ESTAR/JANTAR, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO e ÁREA DE CIRCULAÇÃO. . COMPÕE TAMBÉM O APARTAMENTO: . Armários fixos existentes na cozinha, nos 3 quartos, na DCE (no quarto e no banheiro de serviço) e no banheiro social. . Iluminação completa existente no apto, com destaque para iluminação planejada existente na sala, integrada com linda sanca decorativa. . Linda parede da sala decorada com revestimento cimentício 3D da Presença Revestimento. . Persianas existentes na sala e nos quartos 1 e 2. . Bancada e cuba especial, revestimento de parede em porcelanato Portobello, box blindex e acessórios de 1ª linha existentes no banheiro social. . Bancada e cuba especial, box blindex e acessórios de 1ª linha existente no banheiro de serviço. . Piso em porcelanato Portobello existentes na cozinha, área de serviço, DCE e nos banheiros. . Piso flutuante de excelente qualidade, bem conservado, existente na sala, corredor e quartos. . Tubulação hidráulica e fiação elétrica toda trocada no apto. . Área Útil: 77,64m². . Apto sem vaga de garagem. . Prédio muito bem cuidado, com fachada, pilotis e portaria revisados e bem conservados. . Prédio Teve telhado, parte elétrica, hidráulica e interfones trocados recentemente. . Prédio possui excelente sistema de iluminação externa, com refletores novos, voltados para fachada, jardins e estacionamento público existente entre os 2 blocos. . Prédio possui hall de entrada da prumada com porta em vidro blindex, trava de segurança e interfones interligados. . Prédio possui ótima localização em uma das melhores quadras da Asa Sul (SQS 404), fica localizado no meio da quadra (não tem problemas de barulho), dotado em seu redor de muita área verde, jardins, pistas para caminhadas e áreas de convivência. . Prédio fica próximo da Rua dos restaurantes (Nipon, Taikan, Contê, Lake’s, Nazo, L'Entrecôte de Paris, Solo Ristorante, entre outros), Supermercado Carrefour, Peixaria Ueda, Loja de Carnes Swift, além de farmácias, academias, salões de beleza, petshops, Estação 102 do Metrô, além de ficar próximo também do coração financeiro da cidade (Banco Central, Caixa, Receita Federal, OAB, entre outros), bem como, tendo fácil acesso às principais vias do Plano Piloto. . Taxa de condomínio mensal (com desconto de pontualidade) = R$ 499,50. . Água/Esgoto e Energia Elétrica medidos e cobrados individualmente. . Não tem Taxa Extra. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 870.000,00(quitado/escriturado, aceita financiamento/FGTS). . Informações, visitas com pré-agendamento e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF: 7237 . Contatos: 06199974-3621 e 06198117-8613 . Email: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24 HORAS . Imóvel à venda em parceria com outro profissional.