MAGNÍFICO LOTE(1183,50m²)!COND.RESID.FENIX:VIA MARGINAL DA DF-480:S.H.P.ALTA(ENTRADA DO GAMA/DF)

EXCELENTE APTO. EDIFÍCIO KEILA ALVES (QD.301): 3 QTS (1 STE):NASCENTE:C/ARMÁRIOS . O IMÓVEL: . Apto composto por: 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço, banheiro social e área de circulação. . Apto de canto, semi-vazado (ótima ventilação), NASCENTE. . Armários fixos na cozinha e no quarto-suíte. . 1 Vaga de garagem coberta; . Área Privativa: 69m² . O CONDOMÍNIO: . Torre única com 7 andares, com elevador, acessibilidade, interfone, portão eletrônico e portaria. . Valor do condomínio (c/desconto de pontualidade): R$ 550,00 . A LOCALIZAÇÃO: . Avenida Parque Águas Claras, Quadra 301, Conjunto 8, Águas Claras, DF . Local tranquilo, agradável, de fácil acesso às principais vias de entrada/saída da cidade. . Ótima localização, ficando próximo ao parque ecológico de Águas Claras, academias, farmácias, padarias, supermercados, restaurantes, Obra-lar e tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 419.000,00 (aceita financiamento/FGTS) . INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA: . PAULO BARBOSA: Corretor e Gestor Imobiliário: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Parceria de venda: Cor. Rogério Nakamura . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO SQN 208-ASA NORTE: BL. MEIO DE QUADRA: COM ÁREA DE LAZER! APTO. (130,51m²): 4 QUARTOS (SENDO: 2 QUARTOS-SUÍTES + 1 QUARTO STANDARD + SALA DE TV) + DCE 6º ANDAR: DE CANTO: ÓTIMA PLANTA: ÓTIMA VENTILAÇÃO: LIVRE/DESOCUPADO: 2 VAGAS DE GARAGEM! . O APARTAMENTO: . Apartamento de ALTO-PADRÃO composto por 4 QUARTOS (sendo 2 SUÍTES) +DCE, andar alto, de canto, ótima planta, ótima ventilação, harmonicamente distribuído da seguinte forma: . QUARTO-SUÍTE 01 (SUÍTE DO CASAL) amplo e com vista livre; equipado com 02 armários guarda-roupas planejado, painel fixo p/TV, lindo painel na parede c/iluminação decorativa, ar-condicionado e janelas com vidro blindex duplo (anti-ruído); BANHEIRO-SUÍTE grande, equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no 2 chuveiros, bancada especial c/2 cubas, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . QUARTO-SUÍTE 02 amplo, com vista lateral livre; equipado com 01 armário guarda-roupas planejado, ar-condicionado e janelas com vidro blindex duplo (anti-ruído); BANHEIRO-SUÍTE equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no chuveiro, bancada em granito c/1 cuba, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . QUARTO 3 amplo; equipado com 01 armário guarda-roupas planejado e ar-condicionado. . QUARTO 4 (utilizado como SALA DE TV), equipado com painel fixo p/TV e rack (em MDF), porta de correr em madeira p/a sala e em vidro blindex p/a VARANDA. . SALA de ESTAR e JANTAR bem ampla, equipada com iluminação planejada integrada c/sanca decorativa, lindo lustre, som ambiente integrado, espelho decorativo fixo. . VARANDA ampla, fechada com vidro blindex, conjugada com sala de estar e sala de TV. . BANHEIRO SOCIAL espaçoso, equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no chuveiro (sendo o chuveiro misto, também elétrico), bancada especial c/cuba, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) equipado com armário planejado (roupeiro). . COZINHA ampla, equipada com móveis e armários planejados (em MDF), bancadas em granito c/cuba inox; coifa, fogão cooktop e forno embutido. . ÁREA DE SERVIÇO equipada c/armários planejados (em MDF), bancada granito s/tanque. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor); . DCE, sendo o QUARTO equipado com armários fixos (em MDF) e cama de solteiro; e, o BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com chuveiro e demais acessórios. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Prédio possui sistema de aquecimento central de água c/caldeiras e placas fotovoltaicas instaladas. . Possui sistema de segurança com alarme, monitoramento e portaria 24h. . Possui estacionamento externo (público) p/visitantes. . Aceita animais de estimação (pets). . Apto. com piso em porcelanato e iluminação completa planejada p/ambientes. . Apto. de 6º andar, de canto (sobre o apto somente laje e telhado), vista livre lateral. . 02 VAGAS DE GARAGEM no subsolo (vaga dupla), equipada c/1 ARMÁRIO EM AÇO. . Imóvel LIVRE/DESOCUPADO (chaves em mãos). . Área Privativa do Apto.: 130,51m² . O CONDOMÍNIO & O LAZER: . Prédio muito bem localizado na área interna da SQN 208, Asa Norte/DF. . Encontra-se em ótimo estado de conservação e limpeza, com fachadas 100% revestidas e revitalizadas. . Possui excelente localização, com fácil acesso às principais vias da Asa Norte e Plano Piloto. . Ficando próximo à supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, salões de beleza, petshops e de tudo mais que o excelente comércio local da Asa Norte oferece de melhor. . ÁREA DE LAZER implantada na cobertura do prédio (que fica na outra prumada), dotada de: Churrasqueira coberta c/espaço gourmet, ótimo salão de festas (todo equipado), academia de ginástica, sauna à vapor, 2 piscinas aquecidas, sollarium e deck equipado com cadeiras e mesas de apoio, linda vista panorâmica. . PLAYGROUND bem conservado instalado ao lado do pilotis do prédio. . QUADRA POLIESPORTIVA instalada na área verde da SQN 208; contando também com pistas para caminhada e ciclismo, integradas com lindas e amplas áreas verdes gramadas e arborizadas. . Valor do condomínio mensal: R$ 1.677,00 (incluso água e gás) . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.850.000,00 . Imóvel LIVRE/DESOCUPADO, quitado/escriturado/registrado no 2RIDF, documentação 100% OK. . Aceita financiamento habitacional bancário e carta de crédito consórcio. . Estuda-se proposta (não pega imóvel no negócio). . OBS: Tenho correspondente bancário p/aprovação rápida de seu crédito no banco e agência de sua preferência (consulte-me!). . Informações, visitas e venda com o CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO: . PAULO BARBOSA: Corretor & Gestor Imobiliário (CRECI/DF:7237) . Contato: (+55)061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24 horas

MARAVILHOSO IMPRENSA I:BLOCO A (110,80m²):(BAIXOU O PREÇO!):APTO. 3 QUARTOS (1 SUÍTE) + ESCRITÓRIO 2 VAGAS SOLTAS: DE CANTO: REFORMADO:COMPLETO C/ARMÁRIOS: EXCELENTE PLANTA! . O APARTAMENTO: . Excelente apartamento, composto por: 3 QUARTOS (sendo 1 SUÍTE); ESCRITÓRIO completo (p/trabalho em HOME-OFFICE); ampla SALA DE ESTAR/JANTAR; VARANDA com fechamento em vidro-blindex; COZINHA ampliada, com ventilação direta e independente; ÁREA DE SERVIÇO ampliada, com ventilação direta e independente, BANHEIRO SOCIAL e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor c/roupeiro). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários planejados, coifa, bancadas em granito e pia c/cuba inox existentes na cozinha; . Armários planejados, bancadas em granito e tanque inox existentes na área de serviço; . Armários e móveis planejados existentes nos 03 quartos; . Armários planejados, espelhos fixos, box blindex e demais acessórios existentes nos banheiros social e suíte; . Armários e móveis planejados existentes no escritório; . Iluminação completa existente no imóvel; . Apartamento de canto, andar alto, de frente, semi-vazado com ótima ventilação. . 02 VAGAS DE GARAGEM (soltas) existentes no Térreo (cobertas). . ÁREA PRIVATIVA: 110,80m². . O CONDOMÍNIO: . Prédio de 15 pavimentos e 4 unidades por andar (semi-vazados), com localização nobre, área de lazer composta por: 3 playgrounds novos e modernos; fitness center (academia);sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques com churrasqueira, mesa e cadeiras de apoio; 1 espaço gourmet c/forno de pizza; quadra poliesportiva; sollarium p/banho de sol; salão de festas completo (1 por bloco); espelho d’água com cascata decorativa, ampla área verde e ótimos espaços de convivência. . Aceita animais domésticos. . Aceita animais domésticos. . Taxa Ordin. Cond. Mensal + Fundo Reserva + Gás (c/desc. p/pagto até dia 10): R$ 721,00. . Água/esgoto (CAESB) e Energia Elétrica (CEB/Neoenergia) medidos e cobrados à parte. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda (BAIXOU O PREÇO!): R$ 797.000,00 (quitado/escriturado/registrado no 3RIDF) . ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS, estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com os CORRETORES DE IMÓVEIS autorizados: . PAULO BARBOSA: 061999743621 . WEBER: 061991406080 . Atendimento ON-LINE 24h.

MARAVILHOSA CASA DE ESQUINA NA QNA 50: DUPLA APTIDÃO (RESIDENCIAL e COMERCIAL) 3 QUARTOS-SUÍTES (2 SUÍTES C/VARANDA E HIDROMASSAGEM+1 QUARTO AMPLO C/BANH.EXCL.) . Maravilhosa casa com lindo projeto arquitetônico premiado! . AMBIENTES INTERNOS: . PISO TÉRREO: Ampla SALA com 3 ambientes bem definidos c/maravilhosa ESCADA DE ACESSO ao piso superior, excelente SALA DE TV (c/acesso direto ao espaço gourmet), LAVABO, ampla COZINHA, DCE e área de serviço espaçosa. . ÁREA EXTERNA: Amplo espaço gourmet c/churrasqueira, pia/bancada em granito e toldos retráteis; ótimo espaço de convivência c/área verde gramada; linda piscina; ducha; banheiro de apoio e espaço multiuso (depósito). . Ampla garagem p/4 carros c/portões de acesso frontais (veículo/pedestre) e portão de acesso lateral de serviço (pedestre). . PISO SUPERIOR: 3 QUARTOS, todos c/varanda (sendo 2 SUÍTES MASTER c/closet e banheira de hidromassagem + 1 quarto simples), banheiro amplo e exclusivo; lindo hall superior da escada e terraço c/vista panorâmica p/piscina. . OUTROS DETALHES: . Casa rica em madeira de lei de primeira linha (maçaranduba, ipê e outros). . Armários fixos de excelente qualidade em todos os quartos (inclusive closet), espaço gourmet e banheiros. . Cozinha equipada c/modernos armários (semi-novos) em MDF de 1ª linha e lindas bancadas em granito. . Piso quartos em tábua corrida de primeira qualidade e lindo piso rústico c/detalhes em granito na sala. . Banheiros equipados com box blindex, espelhos e demais acessórios de 1ª linha. . Iluminação completa. . MEDIDAS: . Área Construída: 268,90m² (Habite-se averbado em 2019); . Área do terreno: 310,00m²; . LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização na QNA 50, casa RESIDENCIAL com excelente vocação COMERCIAL. . Local bem visível, tranquilo, fácil acesso, próximo ao Taguapark e do excelente comércio local da região. . PREÇO: . Valor de Venda: R$ 1.349.000,00 . Casa possui Habite-se averbado, aceita financiamento/FGTS! . Estuda-se propostas!!! . Informações, visitas e venda com CORRETOR/GESTOR IMOBILIÁRIO autorizado: . PAULO BARBOSA: 06199974-3621 e 06198117-8613 . Imóvel à venda em parceria com o Cor. Danilo . ATENDIMENTO ON-LINE 24h

MARAVILHOSO SUBLIME MIRANTE RESIDENCE (236,27m²) APTO EM ANDAR ALTO: VISTA LIVRE MARAVILHOSA PARA O PARQUE! 4 SUÍTES PLENAS:VARANDA GOURMET: REFORMA ALTO PADRÃO: LIVRE/DESOCUPADO! . O APARTAMENTO: . lindo apto com excelente planta, vista livre maravilhosa, distribuído nos seguintes ambientes: . 4 QUARTOS SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MÁSTER com CLOSET e AMPLO BANHEIRO equipado com Hidromassagem Jacuzzi + 3 SUÍTES PLENAS); excelente SALA de ESTAR e JANTAR; SALA de TV/JOGOS; linda e ampla VARANDA GOURMET (dotada de churrasqueira à carvão e outros bens) com vista livre p/parque, integrada com a cozinha e com as salas; COZINHA ampla e arejada; DESPENSA ampla; ÁREA DE SERVIÇO independente; BANHEIRO DE SERVIÇO; LAJE TÉCNICA p/ar-condicionado; LAVABO; ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor p/os quartos); HALL privativo do elevador social (acesso com biometria e/ou senha). . Área privativa do apto: 236m²; . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Móveis e armários planejados de alto padrão de qualidade, instalados nos principais ambientes do imóvel. . Pisos e revestimentos em porcelanato de alto padrão, instalados nos principais ambientes do imóvel. . Lindas bancadas em granitos especiais, com fino padrão de qualidade e bom gosto, instalados na cozinha (inclusive ilha), varanda gourmet, lavabo e nos banheiros das 4 suítes. . Fogão por indução da Eletromec instalado na cozinha. . Churrasqueira à carvão c/sistema eficiente de exaustão; churrasqueira à gás, grelha à gás, fogão por indução (todos da marca Eletromec), coifa (da marca General Electric - Profile), cuba inox, torneira especial e fechamento em vidro blindex instalados na varanda gourmet. . 07 aparelhos de ar-condicionado (inverter), instalados nas 3 salas e nos 4 quartos-suítes. . Sistema de aquecimento de água (boiler) com distribuição para as 4 suítes e lavabo. . Sistema de iluminação completo, totalmente planejado por ambiente. . Apto em andar ALTO, vista livre definitiva para o parque, vazado, excelente ventilação. . 04 vagas de garagem no subsolo; . O CONDOMÍNIO: . Excelente condomínio, torre única (apenas 38 unidades), Localizado à Av. Parque Águas Claras, 2705, implantado em uma área de 1.912,23m², sendo 2 elevadores sociais (privativos c/ senha e biometria) +1 serviço (com senha); estrutura de lazer completíssima composta por: salão de festas equipado e integrado com churrasqueira externa; SPA/relax; quadra esportiva; maravilhosa academia (equipamento fitness de última geração); piscinas infantil e adulto (com raia) aquecidas, playground; brinquedoteca; sala de jogos; praça das jabuticabeiras c/fonte d’agua; excelente área de convivência + áreas comuns equipadas e decoradas. . Taxa Ordinária de Condomínio + Fundo de Reserva = R$ 1.864,43 (p/pagto até dia 10 de cada mês) . Medição e cobrança individual de água, luz e gás. . Fachada 100% pastilhada c/detalhes em granito e pele de vidro; . Qualidade: MIRANTE/BROOKFIELD. . SEU INVESTIMENTO: . Valor para venda: R$ 2.700.000,00 . Aceita financiamento! Estuda-se proposta p/pagamento em dinheiro e/ou parte em financiamento. . AGENDE AGORA SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MARAVILHOSO APARTAMENTO! . Informações, agendamento de visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Corretor & Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . ATENDIMENTO ON-LINE 24 HORAS!