MARAVILHOSA CASA TÉRREA (322,01m²):QE 30-GUARÁ II:3 QUARTOS-SUÍTES+ESP.GOURMET

MARAVILHOSO MIRANTE MANSÕES DO PARQUE (285m²): IMÓVEL ALTO PADRÃO! 4 SUÍTES PLENAS + SALA 3 AMBIENTES + VARANDA GOURMET + 4 VAGAS SOLTAS MARAVILHOSA VISTA PARA O PARQUE ECOLÓGICO DE ÁGUAS CLARAS! . O APARTAMENTO: . Maravilhoso apartamento linear com excelente planta, localização privilegiada (frente ao parque), composto pelos seguintes ambientes: . 04 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE MASTER c/HIDROMASSAGEM, CLOSET e VARANDA PRIVATIVA); Ampla SALA VAZADA em 03 AMBIENTES; dotada de 2 VARANDAS maravilhosas (sendo: 1 VARANDA FRONTAL c/vista livre p/o PARQUE + 1 VARANDA GOURMET c/churrasqueira); LAVABO; HOME OFFICE; COZINHA ampla e independente; DESPENSA; ÁREA DE SERVIÇO e DCE (quarto-suíte). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . ELEVADOR privativo de compra (garagem-apto); . Todos os móveis fixos (armários, bancadas, nichos, painéis e prateleiras) existentes nos principais ambientes do imóvel. . Aparelhos de ar-condicionado (split) instalados nos quartos-suítes. . Espelhos, instalações e acessórios de primeira qualidade, existentes no lavabo e nos banheiros das 4 suítes (inclusive banheira de hidromassagem existente na suíte master do casal). . Fechamento em cortinas de vidro existentes na varanda frontal, gourmet e na suíte principal. . Janelas das suítes no estilo veneziana, em alumínio anodizado, com blackout. . Forno embutido, fogão cooktop e coifa existentes na cozinha + churrasqueira à carvão c/gira-grill existente na varanda gourmet. . Iluminação completa planejada existente no imóvel. . Apto de canto, vazado, com maravilhosa vista para o parque. . 04 VAGAS SOLTAS de garagem existentes no subsolo. . Área Privativa: 285m² . O CONDOMÍNIO: . Excelente condomínio, muito bem cuidado e administrado, formado por apenas 1 torre com apenas 2 apartamentos vazados por andar, possui excelente sistema de segurança com monitoramento por câmeras CFTV, sensores de presença e portaria 24h com controle de acesso. Infraestrutura de lazer completa, composta por: piscina adulto coberta e aquecida (c/raia 25m), piscina infantil, salão de festas com pé direito triplo, finamente decorado e climatizado, maravilhoso espaço gourmet c/telhado retrátil e c/churrasqueira gira-gril, brinquedoteca, playground, academia moderna (fitness center), sala de jogos, sauna a vapor, espaço mulher, quadra poliesportiva, bicicletário e uma ótima área de convivência integrada c/área verde do condomínio. . Taxa de condomínio mensal p/pagto até dia 10 de cada mês: R$ 2.401,48 . Água, luz e gás medidos e cobrados em separado. . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização à Avenida Parque Águas Claras, em frente ao parque ecológico de Águas Claras, próximo ao vitrine shopping, próximo à supermercados (dona de casa, hortifruti, superbom, big-box), padarias, farmácias, salões de beleza, petshops, restaurantes, estação do metrô (Arniqueiras) e tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 2.900.000,00 . Aceita financiamento. Estuda-se proposta! . INFORMAÇÃO, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA: Contatos: 061.999743621 e 061.981178613 . JOSÉ LUIZ: Contato: 061.984608000 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO IMPRENSA I:BLOCO A (110,80m²):(BAIXOU O PREÇO!):APTO. 3 QUARTOS (1 SUÍTE) + ESCRITÓRIO 2 VAGAS SOLTAS: DE CANTO: REFORMADO:COMPLETO C/ARMÁRIOS: EXCELENTE PLANTA! . O APARTAMENTO: . Excelente apartamento, composto por: 3 QUARTOS (sendo 1 SUÍTE); ESCRITÓRIO completo (p/trabalho em HOME-OFFICE); ampla SALA DE ESTAR/JANTAR; VARANDA com fechamento em vidro-blindex; COZINHA ampliada, com ventilação direta e independente; ÁREA DE SERVIÇO ampliada, com ventilação direta e independente, BANHEIRO SOCIAL e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor c/roupeiro). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários planejados, coifa, bancadas em granito e pia c/cuba inox existentes na cozinha; . Armários planejados, bancadas em granito e tanque inox existentes na área de serviço; . Armários e móveis planejados existentes nos 03 quartos; . Armários planejados, espelhos fixos, box blindex e demais acessórios existentes nos banheiros social e suíte; . Armários e móveis planejados existentes no escritório; . Iluminação completa existente no imóvel; . Apartamento de canto, andar alto, de frente, semi-vazado com ótima ventilação. . 02 VAGAS DE GARAGEM (soltas) existentes no Térreo (cobertas). . ÁREA PRIVATIVA: 110,80m². . O CONDOMÍNIO: . Prédio de 15 pavimentos e 4 unidades por andar (semi-vazados), com localização nobre, área de lazer composta por: 3 playgrounds novos e modernos; fitness center (academia);sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques com churrasqueira, mesa e cadeiras de apoio; 1 espaço gourmet c/forno de pizza; quadra poliesportiva; sollarium p/banho de sol; salão de festas completo (1 por bloco); espelho d’água com cascata decorativa, ampla área verde e ótimos espaços de convivência. . Aceita animais domésticos. . Aceita animais domésticos. . Taxa Ordin. Cond. Mensal + Fundo Reserva + Gás (c/desc. p/pagto até dia 10): R$ 721,00. . Água/esgoto (CAESB) e Energia Elétrica (CEB/Neoenergia) medidos e cobrados à parte. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda (BAIXOU O PREÇO!): R$ 797.000,00 (quitado/escriturado/registrado no 3RIDF) . ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS, estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com os CORRETORES DE IMÓVEIS autorizados: . PAULO BARBOSA: 061999743621 . WEBER: 061991406080 . Atendimento ON-LINE 24h.

RESIDENCIAL BOUGANVILLE: APTO.C/73m²: 2 QUARTOS + SALA 2 AMBIENTES + 2 VARANDAS C/VISTA LIVRE! LINDO APTO: EXCELENTE ÁREA DE LAZER c/PISCINAS, QUADRA, ACADEMIA e MUITO MAIS! . O APARTAMENTO: . Apartamento com excelente planta, lindo, decorado, composto pelos seguintes ambientes: 2 QUARTOS com VARANDÃO (vista p/praça), SALAS de ESTAR e JANTAR com VARANDA (vista p/praça), COZINHA conjugada com ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO DE SERVIÇO (reversível, poderá virar banheiro social), BANHEIRO SOCIAL (reversível, poderá virar banheiro-suíte) e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). COMPÕE TAMBÉM O APARTAMENTO: . Armários fixos existentes na cozinha e nos 2 quartos (guarda-roupas). . Móvel fixo, mesa em vidro, persiana horizontal c/cortina em tecido, painel em madeira e peças decorativas (estilo cimento queimado) existentes nas salas de estar e jantar. . Box blindex, bancada em silestone com cuba esculpida, louças, box blindex e acessórios existentes no banheiro social. . Iluminação completa (inclusive lustre existente na sala de jantar). . Ar-condicionado instalado no quarto 1. . Incluso também projeto arquitetônico pronto p/futura reforma, considerando as reversões dos 2 banheiros. . Apto. de 4º andar, com varandas, linda vista para praça, semi-vazado, ótima ventilação. . Área Privativa: 73m² . 1 Vaga de garagem vinculada ao apto, existente no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . Condomínio RESIDENCIAL BOUGANVILLE, formado por apenas 1 bloco residencial de 12 andares, possuindo excelente ÁREA DE LAZER integrada com amplos ESPAÇOS DE CONVIVÊNCIA, sendo: . 02 Piscinas (sendo 1 infantil e 1 adulto aquecida), lindo salão de festas, completo c/espaço gourmet, todo decorado e equipado; amplo espaço coberto c/churrasqueira; ótima academia de ginástica/fitness, playground, quadra poliesportiva e ampla área de convivência. . Possui excelente localização à Rua 30 Sul, com a frente voltada para Praça Colibri em Águas Claras – DF; ficando próximo da estação do metrô (Est. Concessionárias), supermercado pão dourado, farmácias, escolas, restaurantes, academia Smart Fit, salões de beleza diversos e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . Possui bicicletário no subsolo. . Permite animais/pets. . Valor do condomínio mensal c/10% desc. pontualidade p/pagto até dia 10 (incluso: taxa Ordinária + fundo de reserva + água + gás) = R$ 725,94; . Taxa extra: Restam 09 mensais x R$ 150,00 (próximo vencto.10/11/23 = total R$ 1.350,00). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 515.000,00 . Imóvel escriturado e registrado no 3RIDF (aceita financiamento bancário/FGTS). . Estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com o CORRETOR e GESTOR IMOBILIÁRIO autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE: EMPREENDIMENTO ALTO PADRÃO! PRÉDIO PRONTINHO: RECEM ENTREGUE COM HABITE-SE! 02 UNIDADES DISPONÍVEIS! CADA UMA C/ 4 SUÍTES (1 SUÍTE MASTER c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES):162m² PLANTA MODERNA C/VARADA GOURMET: 3 VAGAS GARAGEM NO SUBSOLO: LINDO PAISAGISMO INTEGRADO C/LAZER COMPLETO! . O APARTAMENTO: . 4 QUARTOS-SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MASTER PLENA c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI-SUÍTES); ampla SALA DE ESTAR e JANTAR; maravilhosa VARANDA GOURMET (c/pia e bancada em granito); LAVABO SOCIAL; excelente COZINHA (ampla e independente); ÁREA DE SERVIÇO independente; DCE (banheiro + vestiário de serviço) e ÁREA TÉCNICA do AC. . DIFERENCIAIS QUE IRÃO TE CONQUISTAR: . PRÉDIO PRONTO, NOVINHO com ALTO-PADRÃO de QUALIDADE, projetado por MKZ ARQUITETURA; incorporado e construído por MIRANTE INCORPORAÇÃO S.A. . Prédio c/imponente hall social de entrada (pé-direito duplo) e c/linda fachada toda revestida em pastilhas e granito. . Prédio c/projeto acústico e de impermeabilização conforme norma ABNT 15575. . Prédio será entregue c/grupo gerador diesel p/todos os apartamentos e áreas comuns. . Prédio equipado com 03 elevadores, sendo os sociais com controle de acesso. . Áreas comuns e lazer serão entregues equipados e decorados e com sistema CFTV. . Aptos entregues com acabamentos, pisos, louças e bancadas de 1ª linha de qualidade; e, com água quente na pia do banheiro e da cozinha. . Aptos serão entregues c/laje técnica p/ar-condicionado tipo split, com preparação de rede pronta para instalação dos aparelhos nos 4 quartos e na sala. . Área Privativa do Apartamento:162m². . Vagas de garagem vinculadas (por unidade): 03 vagas no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . O maravilhoso PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE, está implantado em uma excelente área de 4.324,71m² com localização nobre, dentro da Quadra 101, Praça Tiê, Lote 4, Águas Claras/DF; edificado em TORRE ÚNICA com 15 PAVTOS, sendo 4 aptos por pavto, totalizando apenas 60 UNIDADES no empreendimento. . Áreas comuns e lazer já entregues decorados, com mobiliários e equipamentos em pleno funcionamento. . Torre estrategicamente projetada e implantada em perfeita harmonia com áreas comuns dotadas de lindos jardins c/irrigação automatizada, amplos espaços de convivência e magnífica ÁREA DE LAZER dotada dos seguintes itens: salão de festas social; salão de festas infantil; sala de jogos; espaço louge para adolescentes; brinquedoteca; ampla e moderna academia de ginástica (fitness-center); sauna a vapor; espaço de descanso com ofurô; churrasqueira integrada c/salão de festas; piscina (grande) de adultos com deck molhado; piscina infantil; playground; bar na área da piscina adulto; quadra de esportes gramada; churrasqueira integrada na área da quadra de esportes e pet-place. . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: (4 unidades à venda): . Unidades de 9º andar (frente p/lazer) e 12º (frente p/praça): R$ 1.650.000,00 (cada unidade). . Forma de pagamento: 50% iniciais de SINAL (entrada) na aquisição + 50% restantes que poderão ser financiados junto ao banco de sua preferência. . OBS: APTOS em andares diversos (voltados para a Praça Tiê/Qd.101 e para o Park Way/Nascente), LIVRES/DESOCUPADOS. . Prédio pronto, novinho, já entregue c/HABITE-SE (já tem moradores no prédio). . INFORMAÇÃO, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA: Contatos: 061999743621 e 061981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

CASA ALTÍSSIMO-PADRÃO (380m²):LOTE 300m²:QSD 19:TAGUATINGA: 4 SUÍTES PLENAS + 1 QUARTO AMPLO (HOME OFFICE) 5 AMBIENTES DE SALA + COZINHA MODERNA + AMPLO ESPAÇO GOURMET: 4 VAGAS GARAGEM EXCELENTE PLANTA: POSSUI HABITE-SE:ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS! . A CASA: . ALTO-PADRÃO CONSTRUTIVO com ACABAMENTO de 1ª LINHA DE QUALIDADE; dotada de EXCELENTE PLANTA c/ambientes amplos, arejados, bem decorados, implantados conforme a seguir: PARTE INTERNA (PISO TÉRREO): . QUARTO-SUÍTE 1 (podendo ser utilizado como HOME OFFICE/ATELIER); ótima SALA de JANTAR; ampla SALA DE ESTAR/VISITAS; maravilhoso LAVABO; COZINHA MODERNA em conceito aberto, com ilha/bancadas (estilo americana), integrada com amplo ESPAÇO GOURMET (coberto); ÁREA DE SERVIÇO coberta; lindo BANHEIRO DE APOIO; lindo JARDIM DE INVERNO e ESCADA INTERNA de acesso ao piso superior. . PARTE INTERNA (PISO SUPERIOR): . 3 QUARTOS-SUÍTES (amplos) + 1 QUARTO SIMPLES (amplo), sendo: . SUÍTE MASTER 2 (suíte do casal), equipada c/CLOSET, BANHEIRO grande c/HIDROMASSAGEM (SPA) e SALA ÍNTIMA DE TV. . SUÍTE 3 ampla e arejada. . SUÍTE 4, além de ampla e arejada é dotada de VARANDÃO (frontal) c/jardineiras. . QUARTO 5 (frontal), enorme, utilizado atualmente como HOME OFFICE/BIBLIOTECA. . SALA de TV bem ampla; HALL superior da ESCADA com MINI COPA de apoio. PARTE EXTERNA (PISO TÉRREO): . Parte frontal dotada de 04 VAGAS DE GARAGEM (sendo 02 cobertas + 2 descobertas) integradas com o JARDIM, possuindo grande de ferro de proteção com 2 portões eletrônicos (p/veículos e p/ pedestres). . Parte dos fundos dotada de ótima ÁREA DESCOBERTA, equipada com pequeno DEPÓSITO DE APOIO instalado sob a CAIXA D’ÁGUA ECOLÓGICA (usada para captação de águas da chuva, provindas do telhado) e CANTEIRO SUSPENSO para cultivo de HORTALIÇAS e PLANTAS MEDICINAIS. . Parte lateral dotado de um CORREDOR DE ACESSO coberto. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . CASA TODA REFORMADA com EXCELENTE PADRÃO DE QUALIDADE e BOM GOSTO. . Casa toda na laje; sala de estar, suíte 4 e quarto 5 (frontais) equipados com lindas janelas em madeira, estilo colonial; suítes 2, 3 e 4 equipadas c/janelas em alumínio e vidro transparente, dotadas de blackout manual; demais janelas em vidro transparente e esquadrias em alumínio. . Piso em tábua corrida (bem conservados) nos quartos e sala de TV; pisos e revestimentos em porcelanato de 1ª qualidade nos demais ambientes internos; iluminação completa em LED. . Casa toda equipada c/armários e painéis fixos de primeiríssima qualidade nos principais ambientes (incluindo o home office/biblioteca), c/destaque p/armários novos na cozinha, área de serviço, banheiros e espaço gourmet. . Cozinha equipada c/lindas bancadas e mesa de apoio em granito, fogão cooktop e coifa. . Todos os banheiros e lavabo finamente decorados, equipados com espelhos fixos, bancadas especiais, nichos esculpidos, cubas suspensas e acessórios de 1ª linha, com destaque para maravilhosa BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM (SPA) existente na suíte master. . A casa possui sistema de alarme e segurança 24h; sistema de aquecimento de água por boiler misto (elétrico/solar), distribuindo água quente p/os banheiros e cozinha. . Ar-condicionado tipo split instalado na suíte master. . MEDIDAS: . Área Total Construída: 380m² . Área Com Habite-se: 354,22m² . Área do terreno: 300,00m² . LOCALIZAÇÃO: . Localização privilegiada na QSD 19 em Taguatinga Sul/DF. . Local muito agradável, tranquilo, de fácil acesso, ficando a 50m do Pistão Sul; a menos de 80m do Taguatinga Shopping, supermercados atacadistas Assai e Dia-a-Dia, Leroy Merlin, Pátio Capital, Feibox, Bancos BRB e Itaú, restaurantes Mandaka, Rei do Camarão, Churrascaria Fogo de Galpão e outros, Escola Leonardo Da Vinci e outras, Petshops Cobasi e Petz. Ficando a 1Km da Estação Taguatinga Sul (metrô) e próximo de diversas paradas de ônibus. Ficando próximo também de padarias, farmácias, salões de beleza, Vila Matias, Posto de Saúde, Hospitais, Clínicas Médicas e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.345.000,00 . Casa em excelente estado de uso e conservação, muito bem cuidada! . Possuindo HABITE-SE e documentação 100% apta para uso de financiamento habitacional bancário e FGTS. . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA com os CORRETORES DE IMÓVEIS EXCLUSIVOS: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF: 7237): Contato: 061.999743621 . JORGE RODRIGUES (CRECI/DF:11.033): Contato: 061.994126333 . Atendimento ON-LINE 24h.