CASA ALTO-PADRÃO:380m²(LT.300m²):QSD 19: 5 QUARTOS(4 SUÍTES PLENAS+ H. OFFICE+4 SALAS+E.GOURMET)

MARAVILHOSO SUBLIME MIRANTE RESIDENCE (236,27m²) APTO EM ANDAR ALTO: VISTA LIVRE MARAVILHOSA PARA O PARQUE! 4 SUÍTES PLENAS:VARANDA GOURMET: REFORMA ALTO PADRÃO: LIVRE/DESOCUPADO! . O APARTAMENTO: . lindo apto com excelente planta, vista livre maravilhosa, distribuído nos seguintes ambientes: . 4 QUARTOS SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MÁSTER com CLOSET e AMPLO BANHEIRO equipado com Hidromassagem Jacuzzi + 3 SUÍTES PLENAS); excelente SALA de ESTAR e JANTAR; SALA de TV/JOGOS; linda e ampla VARANDA GOURMET (dotada de churrasqueira à carvão e outros bens) com vista livre p/parque, integrada com a cozinha e com as salas; COZINHA ampla e arejada; DESPENSA ampla; ÁREA DE SERVIÇO independente; BANHEIRO DE SERVIÇO; LAJE TÉCNICA p/ar-condicionado; LAVABO; ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor p/os quartos); HALL privativo do elevador social (acesso com biometria e/ou senha). . Área privativa do apto: 236m²; . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Móveis e armários planejados de alto padrão de qualidade, instalados nos principais ambientes do imóvel. . Pisos e revestimentos em porcelanato de alto padrão, instalados nos principais ambientes do imóvel. . Lindas bancadas em granitos especiais, com fino padrão de qualidade e bom gosto, instalados na cozinha (inclusive ilha), varanda gourmet, lavabo e nos banheiros das 4 suítes. . Fogão por indução da Eletromec instalado na cozinha. . Churrasqueira à carvão c/sistema eficiente de exaustão; churrasqueira à gás, grelha à gás, fogão por indução (todos da marca Eletromec), coifa (da marca General Electric - Profile), cuba inox, torneira especial e fechamento em vidro blindex instalados na varanda gourmet. . 07 aparelhos de ar-condicionado (inverter), instalados nas 3 salas e nos 4 quartos-suítes. . Sistema de aquecimento de água (boiler) com distribuição para as 4 suítes e lavabo. . Sistema de iluminação completo, totalmente planejado por ambiente. . Apto em andar ALTO, vista livre definitiva para o parque, vazado, excelente ventilação. . 04 vagas de garagem no subsolo; . O CONDOMÍNIO: . Excelente condomínio, torre única (apenas 38 unidades), Localizado à Av. Parque Águas Claras, 2705, implantado em uma área de 1.912,23m², sendo 2 elevadores sociais (privativos c/ senha e biometria) +1 serviço (com senha); estrutura de lazer completíssima composta por: salão de festas equipado e integrado com churrasqueira externa; SPA/relax; quadra esportiva; maravilhosa academia (equipamento fitness de última geração); piscinas infantil e adulto (com raia) aquecidas, playground; brinquedoteca; sala de jogos; praça das jabuticabeiras c/fonte d’agua; excelente área de convivência + áreas comuns equipadas e decoradas. . Taxa Ordinária de Condomínio + Fundo de Reserva = R$ 1.864,43 (p/pagto até dia 10 de cada mês) . Medição e cobrança individual de água, luz e gás. . Fachada 100% pastilhada c/detalhes em granito e pele de vidro; . Qualidade: MIRANTE/BROOKFIELD. . SEU INVESTIMENTO: . Valor para venda: R$ 2.700.000,00 . Aceita financiamento! Estuda-se proposta p/pagamento em dinheiro e/ou parte em financiamento. . AGENDE AGORA SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MARAVILHOSO APARTAMENTO! . Informações, agendamento de visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Corretor & Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . ATENDIMENTO ON-LINE 24 HORAS!

EXCELENTE APTO. EDIFÍCIO KEILA ALVES (QD.301): 3 QTS (1 STE):NASCENTE:C/ARMÁRIOS . O IMÓVEL: . Apto composto por: 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço, banheiro social e área de circulação. . Apto de canto, semi-vazado (ótima ventilação), NASCENTE. . Armários fixos na cozinha e no quarto-suíte. . 1 Vaga de garagem coberta; . Área Privativa: 69m² . O CONDOMÍNIO: . Torre única com 7 andares, com elevador, acessibilidade, interfone, portão eletrônico e portaria. . Valor do condomínio (c/desconto de pontualidade): R$ 550,00 . A LOCALIZAÇÃO: . Avenida Parque Águas Claras, Quadra 301, Conjunto 8, Águas Claras, DF . Local tranquilo, agradável, de fácil acesso às principais vias de entrada/saída da cidade. . Ótima localização, ficando próximo ao parque ecológico de Águas Claras, academias, farmácias, padarias, supermercados, restaurantes, Obra-lar e tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 419.000,00 (aceita financiamento/FGTS) . INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA: . PAULO BARBOSA: Corretor e Gestor Imobiliário: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Parceria de venda: Cor. Rogério Nakamura . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO RES. IMPRENSA I/A:110m²: 3 QTS (1 SÚITE) + DCE (QTO.REVERSÍVEL): ANDAR ALTO:VISTA LIVRE DEFINITIVA P/PARK WAY: NASCENTE: 2 VAGAS: IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO . O APARTAMENTO: . Excelente apartamento, composto por: 3 QUARTOS (sendo 1 suíte) + DCE (possui quarto grande que pode ser revertido para ser o 4º quarto e/ou p/escritório e/ou p/closet), SALA DE ESTAR/JANTAR com VARANDA estendida (com linda vista livre para o Park Way/Arniqueiras), COZINHA ampla e independente com ventilação direta, ÁREA DE SERVIÇO ampla, 03 BANHEIROS (social, serviço e suíte) e ÁREA DE CIRCULAÇÃO com roupeiro. . Compõem também o imóvel: todos os armários fixos (em MDF) existentes na cozinha, banheiros (social e suíte) e em 2 quartos (inclusive na suíte). . Bancadas fixas em granito, box em vidro blindex e acessórios existentes nos banheiros social e suíte. . Iluminação completa, inclusive iluminação planejada integrada com sanca decorativa existentes na sala estar/jantar. . Andar alto, canto, nascente, linda vista livre para o Park Way/Arniqueiras, ótima ventilação. . ÁREA PRIVATIVA: 110,80 m². . 02 VAGAS DE GARAGEM (vaga dupla no subsolo). . O CONDOMÍNIO: . Prédio de 15 pavimentos e 4 unidades por andar (semi-vazados), com localização nobre, área de lazer composta por: 3 playgrounds; fitness center (academia); sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques com churrasqueiras, mesa e cadeiras de apoio; 1 espaço gourmet c/forno de pizza; 1 quadra poliesportiva; 1 sollarium p/banho de sol; salão de festas completo (1 por bloco); espelho d'água com cascata decorativa, ampla área verde e integrados com excelentes espaços de convivência. . Valor mensal condomínio c/gás incluso (p/pagto até dia 10): R$721,00 . CEB/Neoenergia e CAESB medidos e cobrados à parte. . SEU INVESTIMENTO: . R$ 765.000,00 (escriturado/registrado no 3RIDF): ACEITA FINANCIAMENTO. . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: 7237/DF . Contatos:06199974-3621 e 06198117-8613 . E-mail: [email protected] . ATENDIMENTO ON-LINE 24h . IMÓVEL À VENDA EM PARCERIA

CASA ALTÍSSIMO-PADRÃO (380m²):LOTE 300m²:QSD 19:TAGUATINGA: 4 SUÍTES PLENAS + 1 QUARTO AMPLO (HOME OFFICE) 5 AMBIENTES DE SALA + COZINHA MODERNA + AMPLO ESPAÇO GOURMET: 4 VAGAS GARAGEM EXCELENTE PLANTA: POSSUI HABITE-SE:ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS! . A CASA: . ALTO-PADRÃO CONSTRUTIVO com ACABAMENTO de 1ª LINHA DE QUALIDADE; dotada de EXCELENTE PLANTA c/ambientes amplos, arejados, bem decorados, implantados conforme a seguir: PARTE INTERNA (PISO TÉRREO): . QUARTO-SUÍTE 1 (podendo ser utilizado como HOME OFFICE/ATELIER); ótima SALA de JANTAR; ampla SALA DE ESTAR/VISITAS; maravilhoso LAVABO; COZINHA MODERNA em conceito aberto, com ilha/bancadas (estilo americana), integrada com amplo ESPAÇO GOURMET (coberto); ÁREA DE SERVIÇO coberta; lindo BANHEIRO DE APOIO; lindo JARDIM DE INVERNO e ESCADA INTERNA de acesso ao piso superior. . PARTE INTERNA (PISO SUPERIOR): . 3 QUARTOS-SUÍTES (amplos) + 1 QUARTO SIMPLES (amplo), sendo: . SUÍTE MASTER 2 (suíte do casal), equipada c/CLOSET, BANHEIRO grande c/HIDROMASSAGEM (SPA) e SALA ÍNTIMA DE TV. . SUÍTE 3 ampla e arejada. . SUÍTE 4, além de ampla e arejada é dotada de VARANDÃO (frontal) c/jardineiras. . QUARTO 5 (frontal), enorme, utilizado atualmente como HOME OFFICE/BIBLIOTECA. . SALA de TV bem ampla; HALL superior da ESCADA com MINI COPA de apoio. PARTE EXTERNA (PISO TÉRREO): . Parte frontal dotada de 04 VAGAS DE GARAGEM (sendo 02 cobertas + 2 descobertas) integradas com o JARDIM, possuindo grande de ferro de proteção com 2 portões eletrônicos (p/veículos e p/ pedestres). . Parte dos fundos dotada de ótima ÁREA DESCOBERTA, equipada com pequeno DEPÓSITO DE APOIO instalado sob a CAIXA D’ÁGUA ECOLÓGICA (usada para captação de águas da chuva, provindas do telhado) e CANTEIRO SUSPENSO para cultivo de HORTALIÇAS e PLANTAS MEDICINAIS. . Parte lateral dotado de um CORREDOR DE ACESSO coberto. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . CASA TODA REFORMADA com EXCELENTE PADRÃO DE QUALIDADE e BOM GOSTO. . Casa toda na laje; sala de estar, suíte 4 e quarto 5 (frontais) equipados com lindas janelas em madeira, estilo colonial; suítes 2, 3 e 4 equipadas c/janelas em alumínio e vidro transparente, dotadas de blackout manual; demais janelas em vidro transparente e esquadrias em alumínio. . Piso em tábua corrida (bem conservados) nos quartos e sala de TV; pisos e revestimentos em porcelanato de 1ª qualidade nos demais ambientes internos; iluminação completa em LED. . Casa toda equipada c/armários e painéis fixos de primeiríssima qualidade nos principais ambientes (incluindo o home office/biblioteca), c/destaque p/armários novos na cozinha, área de serviço, banheiros e espaço gourmet. . Cozinha equipada c/lindas bancadas e mesa de apoio em granito, fogão cooktop e coifa. . Todos os banheiros e lavabo finamente decorados, equipados com espelhos fixos, bancadas especiais, nichos esculpidos, cubas suspensas e acessórios de 1ª linha, com destaque para maravilhosa BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM (SPA) existente na suíte master. . A casa possui sistema de alarme e segurança 24h; sistema de aquecimento de água por boiler misto (elétrico/solar), distribuindo água quente p/os banheiros e cozinha. . Ar-condicionado tipo split instalado na suíte master. . MEDIDAS: . Área Total Construída: 380m² . Área Com Habite-se: 354,22m² . Área do terreno: 300,00m² . LOCALIZAÇÃO: . Localização privilegiada na QSD 19 em Taguatinga Sul/DF. . Local muito agradável, tranquilo, de fácil acesso, ficando a 50m do Pistão Sul; a menos de 80m do Taguatinga Shopping, supermercados atacadistas Assai e Dia-a-Dia, Leroy Merlin, Pátio Capital, Feibox, Bancos BRB e Itaú, restaurantes Mandaka, Rei do Camarão, Churrascaria Fogo de Galpão e outros, Escola Leonardo Da Vinci e outras, Petshops Cobasi e Petz. Ficando a 1Km da Estação Taguatinga Sul (metrô) e próximo de diversas paradas de ônibus. Ficando próximo também de padarias, farmácias, salões de beleza, Vila Matias, Posto de Saúde, Hospitais, Clínicas Médicas e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.345.000,00 . Casa em excelente estado de uso e conservação, muito bem cuidada! . Possuindo HABITE-SE e documentação 100% apta para uso de financiamento habitacional bancário e FGTS. . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA com os CORRETORES DE IMÓVEIS EXCLUSIVOS: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF: 7237): Contato: 061.999743621 . JORGE RODRIGUES (CRECI/DF:11.033): Contato: 061.994126333 . Atendimento ON-LINE 24h.

EXCELENTE CASA TÉRREA NO SHVP/RUA 12: CONDOMÍNIO FECHADO C/2 VIAS DE ACESSOS . A CASA: . Casa composta por 3 QUARTOS-SUÍTES (2 suítes plenas, sendo 1 c/closet + 1 semi-suíte); sala para dois ambientes; sala íntima (TV), cozinha ampla; despensa; excelente espaço gourmet (coberto); área de serviço coberta; DCE (c/2 quartos + 1 banheiro de serviço); garagem coberta p/4 carros + 4 vagas descobertas; acesso lateral coberto; acesso lateral descoberto; quintal (fundos) e jardim frontal. . Cozinha, sala íntima (TV) e espaço gourmet c/reforma de alto padrão c/piso em porcelanato, bancadas em silestone e iluminação planejada integrada c/sanca decorativa. . Área gourmet equipada c/portas em vidro (retráteis), lindas bancadas em granito e churrasqueira gira-grill. . Sala de estar/jantar, banheiro e closet na suíte do casal faltando acabamento final. . Fachada c/estrutura metálica moderna faltando acabamento final. . Garagem faltando acabamento final de piso, pintura e forro. . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização em condomínio fechado e com fácil acesso pelas as Via Estrutural e Rua 12, local seguro, muito valorizado, próximo ao excelente comércio local. . SEU INVESTIMENTO: . Área Construída: 302m² . Área do Lote: 800m² . Valor de venda: R$ 1.290.000,00 . Não aceita financiamento! . Estuda-se proposta! . Casa possui IPTU/TLP do próprio terreno, CEB e CAESB (pronto para regularização). . Possui cadeia de cessão de direitos e posse (adequada p/futura legalização junto à TERRACAP). . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA . Gestor Imobiliário: CRECI/DF: 7237 . Contatos: (061) 99974-3621 e (061)98117-8613 . [email protected] . Atendimento on-line 24h