VIA AZALEAS (75,68M²):2 QUARTOS (1 SUÍTE)+VAR.GOURMET:ARMS:LIVRE/DESOCUPADO:LAZER COMPLETO!

MARAVILHOSO RES. AMARÍLIS (QD.301, CONJ.12): APTO. (62,23m²):REFORMA ALTO-PADRÃO! 2 QUARTOS (1SUÍTE):COM VARANDA: ANDAR MÉDIO/ALTO:NASCENTE:1 VAGA GAR.COBERTA! . O IMÓVEL: . Excelente apto, completo, reforma alto-padrão, nascente, pronto para morar, composto pelos seguintes ambientes: . 02 QUARTOS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE + 1 QUARTO STANDARD), SALA DE ESTAR E JANTAR com VARANDA integrada (possuindo fechamento em vidro blindex), BANHEIRO SOCIAL, COZINHA integrada com ÁREA DE SERVIÇO. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários e móveis planejados de 1ª linha (em MDF), instalados em todos os ambientes do imóvel. . Piso vinílico instalados nos quartos, na sala e na cozinha. . Piso e revestimentos em porcelanato instalados nos 2 banheiros. . Cozinha equipada com coifa, bancada em granito e cuba inox. . Área de serviço equipada com bancada em granito e cuba inox. . Banheiros social e suíte equipados com espelhos fixos, box em vidro blindex, bancadas especiais (em aglostone branco prime), cuba suspensa (social), cuba esculpida (suíte) e demais acessórios de 1ª linha. . Iluminação completa em todos os ambientes do imóvel. . Espelho decorativo (fixo) existente na sala de jantar e painel (em MDF) c/rack na sala de estar. . Apto de canto (ótima ventilação), andar médio/alto, nascente, vista livre. . 1 Vaga de garagem coberta; . Área Privativa do Apto: 62,23m² . O CONDOMÍNIO: . Condomínio RESIDENCIAL AMARÍLIS, implantado em torre única na Quadra 301 (Alameda Gravatá, Conjunto 12) em Águas claras/DF, tendo o prédio 7 andares, elevador, hall de entrada c/acessibilidade, interfone, portão eletrônico e portaria (guarita). . Possui cobertura social dotada de amplo espaço multiuso coberto, equipado com c/churrasqueira à carvão, bancada c/pia e banheiros de apoio. . Valor da taxa ordinária mensal de condomínio c/desconto de pontualidade p/pagto até dia 10 = R$ 626,61 (íncluso água e gás). . Energia elétrica medida e cobrada separadamente. . Não tem taxa extra. . A LOCALIZAÇÃO: . Avenida Parque Águas Claras, Quadra 301, Alameda Gravatá, Conjunto 12, Águas Claras, DF. . Local tranquilo, agradável, de fácil acesso às principais vias de entrada/saída da cidade. . Ótima localização, ficando próximo ao parque ecológico de Águas Claras, academias, farmácias, padarias, supermercados, restaurantes, petshops, salões de beleza e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 440.000,00 . Aceita financiamento/FGTS/Carta de Crédito de Consórcio . Estuda-se proposta! . LIGUE AGORA E CONHEÇA ESTE MARAVILHOSO APARTAMENTO! . INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA, fale com o Corretor e Gestor Imobiliário autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF: 7237): Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

EXCELENTE CASA TÉRREA NO SHVP/RUA 12: CONDOMÍNIO FECHADO C/2 VIAS DE ACESSOS . A CASA: . Casa composta por 3 QUARTOS-SUÍTES (2 suítes plenas, sendo 1 c/closet + 1 semi-suíte); sala para dois ambientes; sala íntima (TV), cozinha ampla; despensa; excelente espaço gourmet (coberto); área de serviço coberta; DCE (c/2 quartos + 1 banheiro de serviço); garagem coberta p/4 carros + 4 vagas descobertas; acesso lateral coberto; acesso lateral descoberto; quintal (fundos) e jardim frontal. . Cozinha, sala íntima (TV) e espaço gourmet c/reforma de alto padrão c/piso em porcelanato, bancadas em silestone e iluminação planejada integrada c/sanca decorativa. . Área gourmet equipada c/portas em vidro (retráteis), lindas bancadas em granito e churrasqueira gira-grill. . Sala de estar/jantar, banheiro e closet na suíte do casal faltando acabamento final. . Fachada c/estrutura metálica moderna faltando acabamento final. . Garagem faltando acabamento final de piso, pintura e forro. . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização em condomínio fechado e com fácil acesso pelas as Via Estrutural e Rua 12, local seguro, muito valorizado, próximo ao excelente comércio local. . SEU INVESTIMENTO: . Área Construída: 302m² . Área do Lote: 800m² . Valor de venda: R$ 1.290.000,00 . Não aceita financiamento! . Estuda-se proposta! . Casa possui IPTU/TLP do próprio terreno, CEB e CAESB (pronto para regularização). . Possui cadeia de cessão de direitos e posse (adequada p/futura legalização junto à TERRACAP). . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA . Gestor Imobiliário: CRECI/DF: 7237 . Contatos: (061) 99974-3621 e (061)98117-8613 . [email protected] . Atendimento on-line 24h

MARAVILHOSA CASA DE ESQUINA NA QNA 50: DUPLA APTIDÃO (RESIDENCIAL e COMERCIAL) 3 QUARTOS-SUÍTES (2 SUÍTES C/VARANDA E HIDROMASSAGEM+1 QUARTO AMPLO C/BANH.EXCL.) . Maravilhosa casa com lindo projeto arquitetônico premiado! . AMBIENTES INTERNOS: . PISO TÉRREO: Ampla SALA com 3 ambientes bem definidos c/maravilhosa ESCADA DE ACESSO ao piso superior, excelente SALA DE TV (c/acesso direto ao espaço gourmet), LAVABO, ampla COZINHA, DCE e área de serviço espaçosa. . ÁREA EXTERNA: Amplo espaço gourmet c/churrasqueira, pia/bancada em granito e toldos retráteis; ótimo espaço de convivência c/área verde gramada; linda piscina; ducha; banheiro de apoio e espaço multiuso (depósito). . Ampla garagem p/4 carros c/portões de acesso frontais (veículo/pedestre) e portão de acesso lateral de serviço (pedestre). . PISO SUPERIOR: 3 QUARTOS, todos c/varanda (sendo 2 SUÍTES MASTER c/closet e banheira de hidromassagem + 1 quarto simples), banheiro amplo e exclusivo; lindo hall superior da escada e terraço c/vista panorâmica p/piscina. . OUTROS DETALHES: . Casa rica em madeira de lei de primeira linha (maçaranduba, ipê e outros). . Armários fixos de excelente qualidade em todos os quartos (inclusive closet), espaço gourmet e banheiros. . Cozinha equipada c/modernos armários (semi-novos) em MDF de 1ª linha e lindas bancadas em granito. . Piso quartos em tábua corrida de primeira qualidade e lindo piso rústico c/detalhes em granito na sala. . Banheiros equipados com box blindex, espelhos e demais acessórios de 1ª linha. . Iluminação completa. . MEDIDAS: . Área Construída: 268,90m² (Habite-se averbado em 2019); . Área do terreno: 310,00m²; . LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização na QNA 50, casa RESIDENCIAL com excelente vocação COMERCIAL. . Local bem visível, tranquilo, fácil acesso, próximo ao Taguapark e do excelente comércio local da região. . PREÇO: . Valor de Venda: R$ 1.349.000,00 . Casa possui Habite-se averbado, aceita financiamento/FGTS! . Estuda-se propostas!!! . Informações, visitas e venda com CORRETOR/GESTOR IMOBILIÁRIO autorizado: . PAULO BARBOSA: 06199974-3621 e 06198117-8613 . Imóvel à venda em parceria com o Cor. Danilo . ATENDIMENTO ON-LINE 24h

PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE: EMPREENDIMENTO ALTO PADRÃO! PRÉDIO PRONTINHO: RECEM ENTREGUE COM HABITE-SE! 02 UNIDADES DISPONÍVEIS! CADA UMA C/ 4 SUÍTES (1 SUÍTE MASTER c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES):162m² PLANTA MODERNA C/VARADA GOURMET: 3 VAGAS GARAGEM NO SUBSOLO: LINDO PAISAGISMO INTEGRADO C/LAZER COMPLETO! . O APARTAMENTO: . 4 QUARTOS-SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MASTER PLENA c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI-SUÍTES); ampla SALA DE ESTAR e JANTAR; maravilhosa VARANDA GOURMET (c/pia e bancada em granito); LAVABO SOCIAL; excelente COZINHA (ampla e independente); ÁREA DE SERVIÇO independente; DCE (banheiro + vestiário de serviço) e ÁREA TÉCNICA do AC. . DIFERENCIAIS QUE IRÃO TE CONQUISTAR: . PRÉDIO PRONTO, NOVINHO com ALTO-PADRÃO de QUALIDADE, projetado por MKZ ARQUITETURA; incorporado e construído por MIRANTE INCORPORAÇÃO S.A. . Prédio c/imponente hall social de entrada (pé-direito duplo) e c/linda fachada toda revestida em pastilhas e granito. . Prédio c/projeto acústico e de impermeabilização conforme norma ABNT 15575. . Prédio será entregue c/grupo gerador diesel p/todos os apartamentos e áreas comuns. . Prédio equipado com 03 elevadores, sendo os sociais com controle de acesso. . Áreas comuns e lazer serão entregues equipados e decorados e com sistema CFTV. . Aptos entregues com acabamentos, pisos, louças e bancadas de 1ª linha de qualidade; e, com água quente na pia do banheiro e da cozinha. . Aptos serão entregues c/laje técnica p/ar-condicionado tipo split, com preparação de rede pronta para instalação dos aparelhos nos 4 quartos e na sala. . Área Privativa do Apartamento:162m². . Vagas de garagem vinculadas (por unidade): 03 vagas no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . O maravilhoso PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE, está implantado em uma excelente área de 4.324,71m² com localização nobre, dentro da Quadra 101, Praça Tiê, Lote 4, Águas Claras/DF; edificado em TORRE ÚNICA com 15 PAVTOS, sendo 4 aptos por pavto, totalizando apenas 60 UNIDADES no empreendimento. . Áreas comuns e lazer já entregues decorados, com mobiliários e equipamentos em pleno funcionamento. . Torre estrategicamente projetada e implantada em perfeita harmonia com áreas comuns dotadas de lindos jardins c/irrigação automatizada, amplos espaços de convivência e magnífica ÁREA DE LAZER dotada dos seguintes itens: salão de festas social; salão de festas infantil; sala de jogos; espaço louge para adolescentes; brinquedoteca; ampla e moderna academia de ginástica (fitness-center); sauna a vapor; espaço de descanso com ofurô; churrasqueira integrada c/salão de festas; piscina (grande) de adultos com deck molhado; piscina infantil; playground; bar na área da piscina adulto; quadra de esportes gramada; churrasqueira integrada na área da quadra de esportes e pet-place. . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: (4 unidades à venda): . Unidades de 9º andar (frente p/lazer) e 12º (frente p/praça): R$ 1.650.000,00 (cada unidade). . Forma de pagamento: 50% iniciais de SINAL (entrada) na aquisição + 50% restantes que poderão ser financiados junto ao banco de sua preferência. . OBS: APTOS em andares diversos (voltados para a Praça Tiê/Qd.101 e para o Park Way/Nascente), LIVRES/DESOCUPADOS. . Prédio pronto, novinho, já entregue c/HABITE-SE (já tem moradores no prédio). . INFORMAÇÃO, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA: Contatos: 061999743621 e 061981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

BAIXOU O PREÇO! EXCELENTE CASA TÉRREA - REFORMADA: 3 QUARTOS (1 SUÍTE) + ÓTIMA SALA DE ESTAR/JANTAR/TV ÁREA CONSTRUÍDA: 251,01m²: LOTE: 200m²: ACEITA FIN./FGTS (CASA C/HABITE-SE) A CASA: . Excelente CASA TÉRREA, de esquina, excelente padrão construtivo, ótimo estado de uso e conservação, arejada, assim distribuída: . CASA 1 (PRINCIPAL C/LAJE): . COMPOSTA por: 2 excelentes QUARTOS (sendo 1 SUÍTE c/jardim de inverno) equipados com armários em MDF; ótima SALA de ESTAR/JANTAR equipada com sanca decorativa; BANHEIROS SOCIAL e SUÍTE completos, equipados com armários em MDF, bancadas em granito, box blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade; ampla COZINHA equipada com armários fixos (em MDF), bancada e pia em granito. . CASA 2 (INTEGRADA C/CASA 1): . COMPOSTA por: 1 QUARTO simples, equipado com armários em MDF; SALA, BANHEIRO SOCIAL completo, equipado com louças, box blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade; COZINHA equipada com armários fixos (em MDF), bancada/pia em granito. . Ótima ÁREA COBERTA (interna), sendo: . Parte com teto fixo (laje), onde existe uma SALA DE TV c/painel em MDF fixo p/TV; QUARTO/DEPÓSITO com armários fixos em MDF e ÁREA DE SERVIÇO. . Parte com cobertura retrátil Aero Teto da ZETAFLEX com espaço livre p/mesa de sinuca e lazer. . OBS: Cobertura ZETAFLEX não inclusa no preço, poderá ser negociada a parte, caso haja interesse do promitente-comprador. . ÁREA EXTERNA (coberta): . Excelente VARANDA integrada com GARAGEM com capacidade para até 04 veículos, equipada e protegida com grade de ferro e com 02 (dois) portões eletrônicos p/acesso de veículos. . ÁREA ÉXTERNA (descoberta): . Área descoberta, utilizada para cultivo de vasos de plantas ornamentais e hortinha, equipada e protegida com grade de ferro e com 01 (um)portão eletrônico p/acesso de veículo. . O Imóvel com laje (teto), piso em porcelanato em toda área coberta interna e iluminação completa. . Todas as janelas novas, em vidro blindex proporcionando claridade e ótima ventilação. . Água e energia elétrica individualizados. . ÁREA CONSTRUÍDA (ACC. Fisco GDF): 251,01m² . ÁREA CONSTRUÍDA COM HABITE-SE: 142,10m² . ÁREA DO LOTE: 200m² . A LOCALIZAÇÃO: . Possui localização privilegiada em local de fácil acesso (QI-14 no Guará I), ficando próximo de restaurantes, padarias, farmácias, supermercados, salões de beleza, academias, linhas de ônibus p/diversas localidades e de tudo mais que o excelente comércio local do Guará I oferece de melhor! . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 880.000,00 . Imóvel quitado, escriturado e registrado no 4RIDF, com habite-se, aceita financiamento/FGTS! . INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA com CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA : 06199974-3621 e 061981178613 . Venda em parceria com Cor. Antonio Lamas . ATENDIMENTO ON-LINE 24h