AQUARIUS (265m²):4 SUÍTES(2 C/HIDRO)+VAR.GOURMET:3VGS:ALTO PADRÃO

BAIXOU O PREÇO! MARAVILHOSA CASA TÉRREA QNA 21: 5 QUARTOS (2 SUÍTES) + ESPAÇO GOURMET + 4 VAGAS GARAGEM COBERTAS ÁREA CONSTRUÍDA=295,95m²: LOTE=310m²: LIVRE/DESOCUPADA: ACEITA FINANC./FGTS (TEM HABITE-SE) . Casa clássica, com excelente padrão construtivo, segura, está livre/desocupada, composta pelos seguintes ambientes: . CASA PRINCIPAL: . 3 QUARTOS (sendo: 1 QUARTO- SUÍTE MASTER c/CLOSET e SAUNA PRIVATIVA + 2 QUARTOS simples amplos), ampla SALA com 3 AMBIENTES bem definidos, BANHEIRO SOCIAL, CORREDOR, ampla COPA e COZINHA bem arejada. . CASA AUXILIAR (COMPLEMENTAR): . PISO TÉRREO: 2 QUARTOS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE + 1 QUARTO simples); ÁREA DE SERVIÇO coberta e ESCADA de acesso ao ESPAÇO GOURMET. . PISO SUPERIOR: Amplo ESPAÇO GOURMET coberto, dotado de CHURRASQUEIRA À CARVÃO, amplas bancadas + pia inox, BANHEIRO auxiliar e QUARTINHO (depósito/despensa). . ÁREA EXTERNA: . GARAGEM COBERTA p/4 CARROS (fechada com 2 portões eletrônicos); . Corredor de Acesso lateral; . Amplo Sótão; . Ótimo pátio (quintal), dotado de uma pequena parte coberta (tipo varanda); ducha e canteiros c/plantas ornamentais (ideal p/hortinha). . OUTROS DETALHES: . Casa com armários fixos clássicos, instalados nos quartos, closet, copa/cozinha e nos banheiros. . Iluminação completa. . MEDIDAS: . Área Total Construída (ACC. Fisco GDF): 295,95m² . Área c/Habite-se Averbado: 181,66m² . Área do terreno: 310,00m² . LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização na QNA 21 em TAGUATINGA (NORTE), DF. . Local totalmente residencial, muito tranquilo, de fácil acesso, próximo à Praça do DI, Taguá Park, bancos, restaurantes diversos, cartórios, varejão de verduras, padarias, salões de beleza, petshops, lojas diversas, Riachuelo, supermercados e de tudo mais que o excelente comércio local da região oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de Venda (BAIXOU O PREÇO!): R$ 1.170.000,00 . Casa com documentação 100% OK (livre/desimpedida/sem nenhum ônus). . Casa LIVRE/DESOCUPADA; quitada, escriturada e registrada no 3RIDF. . Possui Habite-se averbado, aceita financiamento/FGTS. Estuda-se propostas! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA: 06199974-3621 e 06198117-8613 . Corretor e Gestor Imobiliário: CRECI/DF: 7237 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSA CASA CLÁSSICA ALTO-PADRÃO com EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA QNA 34-TAGUATINGA NORTE/DF: 4 QUARTOS COM VARANDAS (SENDO 2 SUÍTES, UMA DELAS SUPER-MASTER): 4 AMBIENTES DE SALA: ÓTIMA PLANTA: AMBIENTES AMPLOS E AREJADOS COM EXCELENTE PADRÃO CONSTRUTIVO! . A CASA: . Composta pelos seguintes ambientes: . PISO TÉRREO (INTERNO): Ampla SALA em 3 AMBIENTES + 1 SALA DE JANTAR c/acesso ao pátio exerto e cozinha; LAVABO; ampla COZINHA e COPA integrada; maravilhosa ESCADA de acesso ao piso superior c/JARDIM DE INVERNO integrado (local ideal p/instalação de elevador). . ÁREA EXTERNA: Ampla GARAGEM p/4 carros (ou mais); CORREDOR de ACESSO LATERAL; ÁREA DE SERVIÇO coberta; DCE; ESPAÇO GOURMET c/lindo FOGÃO À LENHA; DÉPOSITO multiuso; ampla ÁREA DESCOBERTA decorada com lindas PLANTAS ORNAMENTAIS NATURAIS. . PISO SUPERIOR: 4 QUARTOS, todos c/VARANDAS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE SUPER-MASTER c/SALA DE ESPERA/TV, CLOSET e AMPLO BANHEIRO + 1 QUARTO-SUÍTE PLENA + 2 QUARTOS AMPLOS), HALL SUPERIOR da ESCADA decorado, possui claraboia, proporcionando ótima claridade natural, BANHEIRO SOCIAL c/BANHEIRA de HIDROMASSAGEM, amplo ESPAÇO MULTIUSO fechado (podendo ser utilizado como academia, biblioteca, escritório..., possuindo acesso interno e escada externa). . OUTROS DETALHES: . Casa com escelente padrão construtivo, rica em acabamento com madeira de lei, construída com materiais de primeira qualidade. . Possui armários fixos bem conservados em todos os quartos (inclusive closet), copa/cozinha, lavabo e nos banheiros suítes e social. . Linda escada com corrimão e painel em madeira de lei, uma verdadeira obra de arte! . Cozinha equipada com fogão cooktop. . Pisos das salas e dos quartos em tábua corrida de primeira qualidade (recentemente revitalizados). . Banheiros equipados com box blindex e demais acessórios de apoio. . Iluminação completa em todos ambientes. . MEDIDAS: . Área Construída: 408,18m². . Área do terreno: 310,00m². . LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização na QNA 34 em Taguatinga Norte/DF, local super tranquilo, seguro, de fácil acesso às Avenidas Comercial Norte e Pistão Norte e ao TAGUAPARQUE. Ficando bem próximo de diversos supermercados, padarias, farmácias, grandes lojas, salões de beleza, livrarias, papelarias, restaurantes diversos, escolas públicas e privadas e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.590.000,00 . Estuda-se proposta de acordo com a forma de pagamento! . Casa com habite-se! Aceita financiamento/FGTS. . Ligue agora e agende sua visita! . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061.99974-3621 . ATENDIMENTO ON-LINE 24h

PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE: EMPREENDIMENTO ALTO PADRÃO! PRÉDIO PRONTINHO: RECEM ENTREGUE COM HABITE-SE! 02 UNIDADES DISPONÍVEIS! CADA UMA C/ 4 SUÍTES (1 SUÍTE MASTER c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES):162m² PLANTA MODERNA C/VARADA GOURMET: 3 VAGAS GARAGEM NO SUBSOLO: LINDO PAISAGISMO INTEGRADO C/LAZER COMPLETO! . O APARTAMENTO: . 4 QUARTOS-SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MASTER PLENA c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI-SUÍTES); ampla SALA DE ESTAR e JANTAR; maravilhosa VARANDA GOURMET (c/pia e bancada em granito); LAVABO SOCIAL; excelente COZINHA (ampla e independente); ÁREA DE SERVIÇO independente; DCE (banheiro + vestiário de serviço) e ÁREA TÉCNICA do AC. . DIFERENCIAIS QUE IRÃO TE CONQUISTAR: . PRÉDIO PRONTO, NOVINHO com ALTO-PADRÃO de QUALIDADE, projetado por MKZ ARQUITETURA; incorporado e construído por MIRANTE INCORPORAÇÃO S.A. . Prédio c/imponente hall social de entrada (pé-direito duplo) e c/linda fachada toda revestida em pastilhas e granito. . Prédio c/projeto acústico e de impermeabilização conforme norma ABNT 15575. . Prédio será entregue c/grupo gerador diesel p/todos os apartamentos e áreas comuns. . Prédio equipado com 03 elevadores, sendo os sociais com controle de acesso. . Áreas comuns e lazer serão entregues equipados e decorados e com sistema CFTV. . Aptos entregues com acabamentos, pisos, louças e bancadas de 1ª linha de qualidade; e, com água quente na pia do banheiro e da cozinha. . Aptos serão entregues c/laje técnica p/ar-condicionado tipo split, com preparação de rede pronta para instalação dos aparelhos nos 4 quartos e na sala. . Área Privativa do Apartamento:162m². . Vagas de garagem vinculadas (por unidade): 03 vagas no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . O maravilhoso PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE, está implantado em uma excelente área de 4.324,71m² com localização nobre, dentro da Quadra 101, Praça Tiê, Lote 4, Águas Claras/DF; edificado em TORRE ÚNICA com 15 PAVTOS, sendo 4 aptos por pavto, totalizando apenas 60 UNIDADES no empreendimento. . Áreas comuns e lazer já entregues decorados, com mobiliários e equipamentos em pleno funcionamento. . Torre estrategicamente projetada e implantada em perfeita harmonia com áreas comuns dotadas de lindos jardins c/irrigação automatizada, amplos espaços de convivência e magnífica ÁREA DE LAZER dotada dos seguintes itens: salão de festas social; salão de festas infantil; sala de jogos; espaço louge para adolescentes; brinquedoteca; ampla e moderna academia de ginástica (fitness-center); sauna a vapor; espaço de descanso com ofurô; churrasqueira integrada c/salão de festas; piscina (grande) de adultos com deck molhado; piscina infantil; playground; bar na área da piscina adulto; quadra de esportes gramada; churrasqueira integrada na área da quadra de esportes e pet-place. . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: (4 unidades à venda): . Unidades de 9º andar (frente p/lazer) e 12º (frente p/praça): R$ 1.650.000,00 (cada unidade). . Forma de pagamento: 50% iniciais de SINAL (entrada) na aquisição + 50% restantes que poderão ser financiados junto ao banco de sua preferência. . OBS: APTOS em andares diversos (voltados para a Praça Tiê/Qd.101 e para o Park Way/Nascente), LIVRES/DESOCUPADOS. . Prédio pronto, novinho, já entregue c/HABITE-SE (já tem moradores no prédio). . INFORMAÇÃO, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA: Contatos: 061999743621 e 061981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO LOTE À VENDA (736,58m²) NO JARDIM BOTÂNICO III: QUADRA 12: ESCRITURADO/REGISTRADO NO 2RIDF! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO do EXCELENTE COMÉRCIO LOCAL SHJB-III e DA SUPER-ADEGA! . lote LIVRE/DESOCUPADO, com área privativa de 736,58m², com muro alto, portão de ferro para carro/pedestre reforçado. . Rua asfaltada, iluminada, dotada de rede pluvial, água CAESB e rede de esgoto. . Lote com hidrómetro de água da CAESB e poste-padrão da CEB/Neonergia já instalados. . Excelente localização na Av. Paineiras, Quadra 12, Conj. E no S.H. Jardim Botânico III, Brasília - DF; . Fica a 450m da Super Adega Atacadista e do excelente comércio local do Jardim Botânico III. . Local muito agradável, tranquilo, bem cuidado, bem iluminado e seguro! . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: R$ 895.000,00, podendo ser: . ÁGIO (Vendedor): R$ 675.000,00 . Saldo Devedor TERRACAP p/quitação à vista aproximadamente: R$ 220.000,00. OBS 1: O SD TERRACAP pelo sistema PRICE, será atualizado mensalmente, portanto sujeito à mudança sem aviso prévio periodicamente; o qual, o Promitente-COMPRADOR poderá quitar no valor acima informado e/ou assumir o plano restante de parcelamento existente hoje junto à TERRACAP conforme descrito abaixo: . PARCELAS RESTANTES: 69 parcelas mensais de R$ 3.900,00 (aproximadamente); próxima parcela vencerá em 30/04/2024. . Imóvel com destinação residencial, escriturado e registrado junto ao 2RIDF. . Estuda-se proposta quanto ao valor do ágio (se for pagamento à vista, em dinheiro). . ESTUDA PERMUTA: Por casas que aceite o ágio do lote + parte em financiamento já aprovado no banco, nas regiões do Guará, Park Way, Vicente Pires (no Jockey e/ou na antiga Colônia Agrícola Samambaia, próximo ao Taguapark) e em Arniqueiras. . NÃO TEM CLÁUSULA DE RETROVENDA. . VEJA PROJETO DE UMA LINDA CASA JÁ APROVADA PARA CONSTRUÇÃO NO REFERIDO LOTE (em caso de compra, forneceremos o projeto completo já aprovado!). . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO SQN 208-ASA NORTE: BL. MEIO DE QUADRA: COM ÁREA DE LAZER! APTO. (130,51m²): 4 QUARTOS (SENDO: 2 QUARTOS-SUÍTES + 1 QUARTO STANDARD + SALA DE TV) + DCE 6º ANDAR: DE CANTO: ÓTIMA PLANTA: ÓTIMA VENTILAÇÃO: LIVRE/DESOCUPADO: 2 VAGAS DE GARAGEM! . O APARTAMENTO: . Apartamento de ALTO-PADRÃO composto por 4 QUARTOS (sendo 2 SUÍTES) +DCE, andar alto, de canto, ótima planta, ótima ventilação, harmonicamente distribuído da seguinte forma: . QUARTO-SUÍTE 01 (SUÍTE DO CASAL) amplo e com vista livre; equipado com 02 armários guarda-roupas planejado, painel fixo p/TV, lindo painel na parede c/iluminação decorativa, ar-condicionado e janelas com vidro blindex duplo (anti-ruído); BANHEIRO-SUÍTE grande, equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no 2 chuveiros, bancada especial c/2 cubas, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . QUARTO-SUÍTE 02 amplo, com vista lateral livre; equipado com 01 armário guarda-roupas planejado, ar-condicionado e janelas com vidro blindex duplo (anti-ruído); BANHEIRO-SUÍTE equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no chuveiro, bancada em granito c/1 cuba, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . QUARTO 3 amplo; equipado com 01 armário guarda-roupas planejado e ar-condicionado. . QUARTO 4 (utilizado como SALA DE TV), equipado com painel fixo p/TV e rack (em MDF), porta de correr em madeira p/a sala e em vidro blindex p/a VARANDA. . SALA de ESTAR e JANTAR bem ampla, equipada com iluminação planejada integrada c/sanca decorativa, lindo lustre, som ambiente integrado, espelho decorativo fixo. . VARANDA ampla, fechada com vidro blindex, conjugada com sala de estar e sala de TV. . BANHEIRO SOCIAL espaçoso, equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no chuveiro (sendo o chuveiro misto, também elétrico), bancada especial c/cuba, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) equipado com armário planejado (roupeiro). . COZINHA ampla, equipada com móveis e armários planejados (em MDF), bancadas em granito c/cuba inox; coifa, fogão cooktop e forno embutido. . ÁREA DE SERVIÇO equipada c/armários planejados (em MDF), bancada granito s/tanque. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor); . DCE, sendo o QUARTO equipado com armários fixos (em MDF) e cama de solteiro; e, o BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com chuveiro e demais acessórios. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Prédio possui sistema de aquecimento central de água c/caldeiras e placas fotovoltaicas instaladas. . Possui sistema de segurança com alarme, monitoramento e portaria 24h. . Possui estacionamento externo (público) p/visitantes. . Aceita animais de estimação (pets). . Apto. com piso em porcelanato e iluminação completa planejada p/ambientes. . Apto. de 6º andar, de canto (sobre o apto somente laje e telhado), vista livre lateral. . 02 VAGAS DE GARAGEM no subsolo (vaga dupla), equipada c/1 ARMÁRIO EM AÇO. . Imóvel LIVRE/DESOCUPADO (chaves em mãos). . Área Privativa do Apto.: 130,51m² . O CONDOMÍNIO & O LAZER: . Prédio muito bem localizado na área interna da SQN 208, Asa Norte/DF. . Encontra-se em ótimo estado de conservação e limpeza, com fachadas 100% revestidas e revitalizadas. . Possui excelente localização, com fácil acesso às principais vias da Asa Norte e Plano Piloto. . Ficando próximo à supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, salões de beleza, petshops e de tudo mais que o excelente comércio local da Asa Norte oferece de melhor. . ÁREA DE LAZER implantada na cobertura do prédio (que fica na outra prumada), dotada de: Churrasqueira coberta c/espaço gourmet, ótimo salão de festas (todo equipado), academia de ginástica, sauna à vapor, 2 piscinas aquecidas, sollarium e deck equipado com cadeiras e mesas de apoio, linda vista panorâmica. . PLAYGROUND bem conservado instalado ao lado do pilotis do prédio. . QUADRA POLIESPORTIVA instalada na área verde da SQN 208; contando também com pistas para caminhada e ciclismo, integradas com lindas e amplas áreas verdes gramadas e arborizadas. . Valor do condomínio mensal: R$ 1.677,00 (incluso água e gás) . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.850.000,00 . Imóvel LIVRE/DESOCUPADO, quitado/escriturado/registrado no 2RIDF, documentação 100% OK. . Aceita financiamento habitacional bancário e carta de crédito consórcio. . Estuda-se proposta (não pega imóvel no negócio). . OBS: Tenho correspondente bancário p/aprovação rápida de seu crédito no banco e agência de sua preferência (consulte-me!). . Informações, visitas e venda com o CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO: . PAULO BARBOSA: Corretor & Gestor Imobiliário (CRECI/DF:7237) . Contato: (+55)061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24 horas