EXCELENTE APTO(61,15m²):1ºANDAR:NASCENTE:Qi 4/GUARÁ I:2 QUARTOS+SALA AMPLA+DCE:1 VG GAR

Imóvel em condomínio fechado, 2 quartos, 1 vaga de garagem descoberta. Condomínio c/ churrasqueira, lavanderia e sauna. Para visitas ligar (61) 3234-1440

!!! Excelente oportunidade !!! Apartamento 2 quartos, 6º Andar, 71m2, 1 vaga de garagem Imóvel locado, perfeito para você que quer comprar para investir. Agende agora sua visita: (61) 98418-8384 (61) 3234-1440 (Whatsapp)

MARAVILHOSO SQS 307: ASA SUL/DF (105m²) REFORMA ALTO PADRÃO: LIVRE/DESOCUPADO! APTO.3 QUARTOS (1 SUÍTE)+COZINHA EM CONCEITO ABERTO (ESTILO AMERICANA)+SALA AMPLA APTO. MEIO DE QUADRA: VAZADO: 01 VAGA DE GARAGEM: PRONTO P/MORAR! . O APARTAMENTO: . Apartamento RECEM REFORMADO com ALTO-PADRÃO de qualidade e bom gosto, possui excelente PLANTA com ambientes amplos e arejados, distribuídos harmonicamente na forma abaixo: . 01 QUARTO-SUÍTE MASTER amplo, dotado de CLOSET (com armários planejados em MDF), equipado com ar-condicionado split (novinho), sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED e janela (veneziana). . BANHEIRO-SUÍTE equipado com box blindex, bancada especial c/cuba, espelho fixo, armário planejado em MDF, nicho esculpido (dentro do box), ventilação natural, chuveiro, louças e torneiras e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . 02 QUARTOS amplos, equipados com ar-condicionado split (novinhos), armários guarda-roupas planejados (em MDF), sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED e janelas novas (venezianas) com esquadrias em alumínio. . LAVABO lindo, dotado de bancada em granito c/cuba suspensa e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . BANHEIRO SOCIAL equipado com box blindex, bancada especial c/cuba, espelho fixo, armário planejado em MDF, nicho esculpido (dentro do box), ventilação natural, chuveiro, louças e torneiras e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) equipada com iluminação especial em LED e armário (roupeiro) planejado (em MDF). . Linda SALA de ESTAR e JANTAR bem ventilada (integrada com a cozinha), equipada com sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED, janelões c/esquadrias em alumínio, equipada com ar-condicionado split (novinho), móvel planejado (em MDF), . COZINHA ampla e arejada, em conceito aberto (estilo americana), equipada com maravilhosos armários planejados (em MDF de 1ª linha de qualidade); dotada bancada em MDF, ampla bancada em granito, equipada c/cuba inox e torneira especial; forno embutido, fogão cooktop e coifa (novinhos), com gás encanado. . ÁREA DE SERVIÇO dotada de bancada em granito, cuba inox e armários planejados (em MDF). . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Imóvel possui alto padrão de qualidade construtiva; mão de obra especializada; materiais e acabamentos com fino padrão de qualidade e bom gosto. . Pisos da sala, quartos e corredor com lindo taco “escama de peixe” instalados (100% revitalizados). . Piso e revestimentos dos demais ambientes em porcelanato de 1ª linha de qualidade. . Armários e móveis planejados, bancadas, cubas e louças implantados com material de 1ª linha de qualidade. . Instalações elétricas e hidráulicas novinhas (1ª linha de qualidade) tudo em perfeito estado de uso e conservação. . Possui 01 vaga de garagem no subsolo (vinculada ao imóvel). . Área Privativa do Apto.: 105m² . O CONDOMÍNIO: . Prédio bem cuidado, localizado em uma das quadras mais nobres da Asa Sul (307 Sul), ficando próximo ao excelente comércio local, igrejinha, supermercados, farmácias, restaurantes, estação 108 Sul do Metrô, fácil acesso às principais vias do Plano Piloto (inclusive saída p/Aeroporto). . Bloco em local tranquilo, meio de quadra, segurança 24 horas e estacionamento externo (público) p/visitantes. . Aceita animais de estimação (pets). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.610.000,00. . Imóvel quitado/escriturado/registrado no 1RIDF. . Aceita financiamento, estuda-se proposta! . Temos correspondência bancária à sua disposição p/simulação e aprovação de Crédito no BRB, CEF, BB, Santander, Bradesco e outros bancos. . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA: 06199974-3621 . (venda em parceria com outro Profissional) . Atendimento ON-LINE 24 horas

MARAVILHOSO MIRANTE MANSÕES DO PARQUE (285m²): IMÓVEL ALTO PADRÃO! 4 SUÍTES PLENAS + SALA 3 AMBIENTES + VARANDA GOURMET + 4 VAGAS SOLTAS MARAVILHOSA VISTA PARA O PARQUE ECOLÓGICO DE ÁGUAS CLARAS! . O APARTAMENTO: . Maravilhoso apartamento linear com excelente planta, localização privilegiada (frente ao parque), composto pelos seguintes ambientes: . 04 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE MASTER c/HIDROMASSAGEM, CLOSET e VARANDA PRIVATIVA); Ampla SALA VAZADA em 03 AMBIENTES; dotada de 2 VARANDAS maravilhosas (sendo: 1 VARANDA FRONTAL c/vista livre p/o PARQUE + 1 VARANDA GOURMET c/churrasqueira); LAVABO; HOME OFFICE; COZINHA ampla e independente; DESPENSA; ÁREA DE SERVIÇO e DCE (quarto-suíte). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . ELEVADOR privativo de compra (garagem-apto); . Todos os móveis fixos (armários, bancadas, nichos, painéis e prateleiras) existentes nos principais ambientes do imóvel. . Aparelhos de ar-condicionado (split) instalados nos quartos-suítes. . Espelhos, instalações e acessórios de primeira qualidade, existentes no lavabo e nos banheiros das 4 suítes (inclusive banheira de hidromassagem existente na suíte master do casal). . Fechamento em cortinas de vidro existentes na varanda frontal, gourmet e na suíte principal. . Janelas das suítes no estilo veneziana, em alumínio anodizado, com blackout. . Forno embutido, fogão cooktop e coifa existentes na cozinha + churrasqueira à carvão c/gira-grill existente na varanda gourmet. . Iluminação completa planejada existente no imóvel. . Apto de canto, vazado, com maravilhosa vista para o parque. . 04 VAGAS SOLTAS de garagem existentes no subsolo. . Área Privativa: 285m² . O CONDOMÍNIO: . Excelente condomínio, muito bem cuidado e administrado, formado por apenas 1 torre com apenas 2 apartamentos vazados por andar, possui excelente sistema de segurança com monitoramento por câmeras CFTV, sensores de presença e portaria 24h com controle de acesso. Infraestrutura de lazer completa, composta por: piscina adulto coberta e aquecida (c/raia 25m), piscina infantil, salão de festas com pé direito triplo, finamente decorado e climatizado, maravilhoso espaço gourmet c/telhado retrátil e c/churrasqueira gira-gril, brinquedoteca, playground, academia moderna (fitness center), sala de jogos, sauna a vapor, espaço mulher, quadra poliesportiva, bicicletário e uma ótima área de convivência integrada c/área verde do condomínio. . Taxa de condomínio mensal p/pagto até dia 10 de cada mês: R$ 2.401,48 . Água, luz e gás medidos e cobrados em separado. . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização à Avenida Parque Águas Claras, em frente ao parque ecológico de Águas Claras, próximo ao vitrine shopping, próximo à supermercados (dona de casa, hortifruti, superbom, big-box), padarias, farmácias, salões de beleza, petshops, restaurantes, estação do metrô (Arniqueiras) e tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 2.900.000,00 . Aceita financiamento. Estuda-se proposta! . INFORMAÇÃO, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA: Contatos: 061.999743621 e 061.981178613 . JOSÉ LUIZ: Contato: 061.984608000 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

Qi 04/GUARÁ I: EXCELENTE APTO. (61,15m²): 2 QUARTOS + SALA AMPLIADA + DCE: 1 VAGA GAR.: 1ºANDAR: NASCENTE! IMÓVEL TODO REFORMADO (PISO PORCELANATO): EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! O APTO: . Apto. todo reformado, nascente, 1º andar, composto pelos seguintes ambientes: . SALA de ESTAR/JANTAR ampliada; COZINHA c/ventilação natural; ÁREA DE SERVIÇO; DCE (QUARTO reversível + BANHEIRO DE SERVIÇO); BANHEIRO SOCIAL e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). . OUTRAS INFORMAÇÕES: . 01 VAGA DE GARAGEM privativa no térreo, com portão eletrônico (descoberta). . Apto com ótima planta, todo reformado, piso todo em porcelanato, 1º andar, nascente. . Banheiros equipados com acessórios básicos. . Iluminação completa existente no imóvel. . Área Privativa: 61,15m² . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização na Qi 04 no GUARÁ I/DF; local nobre, agradável, tranquilo e de fácil acesso às principais vias do Guará, ficando bem próximo ao Pão de Açucar, cartório de notas, farmácias, padarias, salões de beleza, restaurantes, varejão de frutas e verduras, petshops e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . Taxa Mensal Condomínio c/desconto p/pagto até dia 05 de cada mês = R$ 415,41 (incluso água). . Taxa Extra: Faltam 04 x R$ 167,00. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 415.000,00 . Aceita financiamento/FGTS, estuda-se proposta! . Seja o primeiro a conhecer este excelente imóvel! . Ligue agora: INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA com Corretor de Imóveis Exclusivo: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Imóvel à venda em parceria com outro Profissional . Atendimento ON-LINE 24horas