3 QUARTOS (1 SUÍTE)+ESCRITÓRIO(110,80m²):ANDAR ALTO:2 VAGAS:CANTO:REFORMADO

MARAVILHOSO LOTE À VENDA (736,58m²) NO JARDIM BOTÂNICO III: QUADRA 12: ESCRITURADO/REGISTRADO NO 2RIDF! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO do EXCELENTE COMÉRCIO LOCAL SHJB-III e DA SUPER-ADEGA! . lote LIVRE/DESOCUPADO, com área privativa de 736,58m², com muro alto, portão de ferro para carro/pedestre reforçado. . Rua asfaltada, iluminada, dotada de rede pluvial, água CAESB e rede de esgoto. . Lote com hidrómetro de água da CAESB e poste-padrão da CEB/Neonergia já instalados. . Excelente localização na Av. Paineiras, Quadra 12, Conj. E no S.H. Jardim Botânico III, Brasília - DF; . Fica a 450m da Super Adega Atacadista e do excelente comércio local do Jardim Botânico III. . Local muito agradável, tranquilo, bem cuidado, bem iluminado e seguro! . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: R$ 870.000,00, podendo ser: . ÁGIO (Vendedor): R$ 760.000,00 . Saldo Devedor TERRACAP p/quitação à vista aproximadamente: R$110.000,00. OBS 1: O SD TERRACAP pelo sistema PRICE, será atualizado mensalmente, portanto sujeito à mudança sem aviso prévio periodicamente; o qual, o Promitente-COMPRADOR poderá quitar no valor acima informado e/ou assumir o plano restante de parcelamento existente hoje junto à TERRACAP conforme descrito abaixo: . PARCELAS RESTANTES:63 parcelas mensais de R$ 3.900,00 (aproximadamente); próxima parcela vencerá em 30/11/2024. . Imóvel com destinação residencial, escriturado e registrado junto ao 2RIDF. . Estuda-se proposta quanto ao valor do ágio (se for pagamento à vista, em dinheiro). . ESTUDA PERMUTA: Por casas que aceite o ágio do lote + parte em financiamento já aprovado no banco, nas regiões do Guará, Park Way, Vicente Pires (no Jockey e/ou na antiga Colônia Agrícola Samambaia, próximo ao Taguapark) e em Arniqueiras. . NÃO TEM CLÁUSULA DE RETROVENDA. . VEJA PROJETO DE UMA LINDA CASA JÁ APROVADA PARA CONSTRUÇÃO NO REFERIDO LOTE (em caso de compra, forneceremos o projeto completo já aprovado!). . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO APTO NO RES. PORTAL DAS ANDORINHAS: QUADRA 203: ÁGUAS CLARAS/DF! APTO. (87,17m²): 3 QUARTOS (SENDO 1 SUÍTE) + SALAS DE ESTAR e JANTAR + VARANDA (6m²) 2 VAGAS DE GARAGEM SS: EXCELENTE LOCALIZAÇÃO: LAZER COMPLETÍSSIMO! . O APARTAMENTO: . Apartamento com excelente PLANTA (extremamente versátil), composta pelos seguintes ambientes: . QUARTO 1 (SUÍTE DO CASAL): QUARTO equipado com 2 excelentes armários guarda-roupas, 1 armário balcão, varão para cortina, espelho fixo e painel de cabeceira com 2 mesinhas acopladas; BANHEIRO SUÍTE equipado com armário em MDF, bancada em granito c/pia, espelho fixo, box em vidro blindex e demais acessórios de apoio. . QUARTO 2: equipado com 2 prateleiras fixas e papel de parede. . QUARTO 3: equipado com 2 portas (reversível para o corredor e para a área de serviço) e papel de parede. . BANHEIRO SOCIAL: equipado com armário em MDF, bancada em granito c/pia, espelho fixo, box em vidro blindex e demais acessórios de apoio. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). . SALA em 2 AMBIENTES (ESTAR e JANTAR): sendo a sala de JANTAR equipada com painel fixo em MDF, dotado de espelho decorativo e balcão de apoio na parte inferior; e, a sala de ESTAR equipada com painel fixo em MDF com suporte p/TV, nichos, prateleira e rack na parte inferior. . VARANDA ampla (6m²), com vista e fechada com vidro em blindex. . COZINHA ampla e independente, com ventilação natural, equipada com bancada em granito com pia, máquina lava-louças, mesinha de apoio e armários planejados em MDF. . ÁREA DE SERVIÇO independente. . BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com acessórios básicos. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Instalações hidráulicas, elétricas e iluminação completa em perfeito estado de uso e conservação. . Apto com excelente planta, andar médio, de frente, de canto, semi-vazado, excelente ventilação. . 02 VAGAS de GARAGEM no subsolo. . Área privativa: 87,17m² . O CONDOMÍNIO: Excelente condomínio RESIDENCIAL PORTAL DAS ANDORINHAS, com localização perfeita, dentro da Praça Andorinha, localizada em uma das quadras mais nobres da cidade (Quadra 203, Lote 3, Águas Claras, DF). Ficando à 430m da estação Arniqueiras (metrô), a 750m do parque ecológico, ao lado do alfa mix center, próximo ao supermercado belavia, padarias, restaurantes, obba, salões de beleza, shoppings e tudo mais que o comércio local oferece de melhor! . Condomínio amplo, implantado em uma área de 8000m² com ÁREA DE LAZER COMPLETA toda reformada recentemente, proporcionando aos moradores excelente qualidade de vida, equipado com: . Excelentes piscinas aquecidas (adulto c/raia 25m e infantil), sauna ampla e novinha, banheiros com vestiários novinhos, quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos novos e modernos, 2 salões de festas 100% equipados no térreo, sala de jogos, brinquedoteca e playground, 2 quadras esportivas, ampla área de convivência integrada c/jardins e paisagismo! 04 coberturas coletivas cobertas, reformadas recentemente em alto-padrão, sendo 1 por bloco (uso c/reserva programada) equipadas com excelentes espaços gourmet privativos, com churrasqueira a carvão, duchas, bancadas, fogões, banheiros de apoio e terraço com área descoberta. . Valor do condomínio mensal c/desc. p/pagto até dia 10 cada mês = R$ 905,86 . Incluso no condomínio: taxa ordinária mensal, fundo de reserva e *assessoria esportiva* com diversas atividades inclusas, tais como: hidroginástica, serviço de personal treiner, treinos funcionais, aula de dança, natação para crianças, alongamento e outras atividades físicas. . Água, gás e energia elétrica, medidos e cobrados em separado. . Taxas extra em vigor (a partir de Dez/24): Faltam 16 x R$ 200,00 (total de R$ 3.200,00) e 04 x R$ 100,00 (total de R$ 400,00), total geral de taxa extra = R$ 3.600,00 (valor negociável com Vendedores). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 690.000,00 . Aceita financiamento/FGTS. Estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Imóvel à venda em parceria . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSA CASA CLÁSSICA ALTO-PADRÃO com EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA QNA 34-TAGUATINGA NORTE/DF: 4 QUARTOS COM VARANDAS (SENDO 2 SUÍTES, UMA DELAS SUPER-MASTER): 4 AMBIENTES DE SALA: ÓTIMA PLANTA: AMBIENTES AMPLOS E AREJADOS COM EXCELENTE PADRÃO CONSTRUTIVO! . A CASA: . Composta pelos seguintes ambientes: . PISO TÉRREO (INTERNO): Ampla SALA em 3 AMBIENTES + 1 SALA DE JANTAR c/acesso ao pátio exerto e cozinha; LAVABO; ampla COZINHA e COPA integrada; maravilhosa ESCADA de acesso ao piso superior c/JARDIM DE INVERNO integrado (local ideal p/instalação de elevador). . ÁREA EXTERNA: Ampla GARAGEM p/4 carros (ou mais); CORREDOR de ACESSO LATERAL; ÁREA DE SERVIÇO coberta; DCE; ESPAÇO GOURMET c/lindo FOGÃO À LENHA; DÉPOSITO multiuso; ampla ÁREA DESCOBERTA decorada com lindas PLANTAS ORNAMENTAIS NATURAIS. . PISO SUPERIOR: 4 QUARTOS, todos c/VARANDAS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE SUPER-MASTER c/SALA DE ESPERA/TV, CLOSET e AMPLO BANHEIRO + 1 QUARTO-SUÍTE PLENA + 2 QUARTOS AMPLOS), HALL SUPERIOR da ESCADA decorado, possui claraboia, proporcionando ótima claridade natural, BANHEIRO SOCIAL c/BANHEIRA de HIDROMASSAGEM, amplo ESPAÇO MULTIUSO fechado (podendo ser utilizado como academia, biblioteca, escritório..., possuindo acesso interno e escada externa). . OUTROS DETALHES: . Casa com escelente padrão construtivo, rica em acabamento com madeira de lei, construída com materiais de primeira qualidade. . Possui armários fixos bem conservados em todos os quartos (inclusive closet), copa/cozinha, lavabo e nos banheiros suítes e social. . Linda escada com corrimão e painel em madeira de lei, uma verdadeira obra de arte! . Cozinha equipada com fogão cooktop. . Pisos das salas e dos quartos em tábua corrida de primeira qualidade (recentemente revitalizados). . Banheiros equipados com box blindex e demais acessórios de apoio. . Iluminação completa em todos ambientes. . MEDIDAS: . Área Construída: 408,18m². . Área do terreno: 310,00m². . LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização na QNA 34 em Taguatinga Norte/DF, local super tranquilo, seguro, de fácil acesso às Avenidas Comercial Norte e Pistão Norte e ao TAGUAPARQUE. Ficando bem próximo de diversos supermercados, padarias, farmácias, grandes lojas, salões de beleza, livrarias, papelarias, restaurantes diversos, escolas públicas e privadas e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.590.000,00 . Estuda-se proposta de acordo com a forma de pagamento! . Casa com habite-se! Aceita financiamento/FGTS. . Ligue agora e agende sua visita! . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061.99974-3621 . ATENDIMENTO ON-LINE 24h

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