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MAGNÍFICO LOTE (1183,50m²) NO COND. RESIDENCIAL FENIX:DF-480 (VIA Marginal): S.H.Ponte Alta(Norte): GAMA - DF . Um dos melhores condomínios da região, um dos últimos lotes disponíveis para venda, o condomínio já está quase completo com casas edificadas de ALTO PADRÃO. . Possui excelente localização na QUADRA 6 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FENIX, sendo a entrada principal pela Marginal da DF-480 (principal via de acesso ao Gama/DF) no Setor Habitacional Ponte Alta (Norte), Gama - DF. . Lote plano, com muro alto e portão de ferro, encontra-se livre/desocupado. . Possui área privativa de 1.183,50m²; medindo 19,37m de frente e fundos por 61,10m nas laterais esquerda e direita. . Possui DESTINAÇÃO RESIDENCIAL, rua asfaltada (sem saída), energia elétrica da Neoenergia. . Local agradável, tranquilo,muito bem cuidado, bem iluminado e seguro! . Condomínio RESIDENCIAL FENIX possui excelente portaria com controle de acesso de veículos e pedestres 24h, possui ronda de monitoramento e segurança 24h, câmeras de monitoramento, serviço de manutenção e limpeza permanente dos jardins, calçadas e das vias de acesso internas. . Possui em sua área comum, uma área de lazer com quadra esportiva, playground e amplo espaço de convivência (ao lado da entrada do condomínio). . Fica próximo do Ultrabox Atacadista, Fort atacadista, Belavia Supermercados, CT do Gama, academias de ginástica, escolas diversas e do excelente comércio local no Setor Habitacional da Ponte Alta. . Valor do condomínio mensal p/pagto até dia 10: R$ 345,00. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para: R$ 790.000,00 . Imóvel com Cadeia de Cessão de Direitos (não aceita financiamento). . Estuda-se proposta!! . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 06199974-3621 e 061981178613 . Atendimento ON-LINE 24h

Alugo excelente loja no edifício Bahamas Águas Claras Possui vaga no estacionamento Frigobar, microondas Edifício com grande circulação de clientes Negociação diretamente com o proprietário Entre em contato: (61) 98352-8899

MARAVILHOSO RES. IMPRENSA I: BLOCO G (156,26m²): ANDAR ALTO: REFORMA ALTO-PADRÃO! APTO 4 QUARTOS (SENDO: 3 SUÍTES PLENAS + CLOSET + ESCRITÓRIO) + 2 VAGAS LIVRES! . O APARTAMENTO: . Maravilhoso apartamento 4 QUARTOS, completo, recém reformado, acabamento ALTO-PADRÃO, implantado com os seguintes ambientes: . SUÍTE MASTER (casal): QUARTO equipado com lindo painel fixo p/TV c/nicho acoplado (em MDF); 2 luminárias de cabeceira. CLOSET bem amplo e moderno, equipado c/ armários novinhos em MDF e portas em vidro (na cor bronze). BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo, armário em MDF e demais acessórios apoio. . QUARTO-SUÍTE 2: QUARTO equipado com 1 armário guarda-roupas (em MDF + 1 porta c/espelho); luminária de cabeceira; mesinha de cabeceira (c/rodízio); painel fixo de cabeceira (cama); móvel planejado (em MDF) dotado de bancada, armário de apoio, gavetas e nichos. BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo e demais acessórios de apoio. . QUARTO-SUÍTE 3: QUARTO equipado com 1 armário guarda-roupas (em MDF + 1 porta c/espelho); luminária de cabeceira; mesinha de cabeceira (c/rodízio); painel fixo de cabeceira (cama); armário de apoio c/2 portas (em MDF); móvel planejado (em MDF) dotado de bancada, armário de apoio, gavetas, nichos e painel ripado. BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo e demais acessórios de apoio. . QUARTO 04: utilizado como ESCRITÓRIO (p/trabalho em HOME-OFFICE), equipado com lindo móvel planejado (em MDF) dotado de ampla bancada, armário de apoio e gavetas (parte inferior), nichos armários de apoio e painel ripado (parte superior). BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo e demais acessórios de apoio. . CORREDOR DE ACESSO AOS QUARTOS: equipado com armário-roupeiro planejado (em MDF). . SALA (ampla em 3 AMBIENTES) integrada com VARANDÃO (vista livre): SALA DE ESTAR e TV equipada com lindo móvel planejado (em MDF), dotado de painel p/TV, rack acoplado e prateleiras; maravilhoso painel ripado c/perfil em led (amarelo) instalado na parede/teto da sala. SALA DE JANTAR equipada c/lindo armário de apoio (cristaleira), dotado de portas em vidro bronze. . LAVABO: equipado com armário planejado (em MDF), espelho fixo e acessórios de apoio; . COZINHA (grande e arejada e independente): equipada com armários planejados novinhos de 1ª linha de qualidade (em MDF e portas vitrificadas); bancadas em granito; cuba inox; lixeira inox (embutida); coifa, forno embutido e fogão cooktop (todos semi-novos, da marca Brastemp). . ÁREA DE SERVIÇO (ampla e independente): equipada com armários planejados (em MDF); armário-despensa; bancadas em granito e revestimento personalizado nas paredes. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Iluminação completa em LED. . Armários e móveis planejados instalados nos quartos, sala, cozinha, área de serviço, corredor e escritório são todos novinhos e de 1ª linha de qualidade. . 2 VAGAS DE GARAGENS soltas, existentes no subsolo (equipada c/armário em aço). . Apartamento 14º andar, canto, semi-vazado, frente, excelente ventilação cruzada. . Área privativa do apto.: 156,26m². . O CONDOMÍNIO: . CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IMPRENSA I, possui localização privilegiada na Quadra 201 de Águas Claras/DF; implantado em uma ampla área de 18.740m², dotado de ÁREA DE LAZER, composta por: . 3 playgrounds novos e modernos; academia; sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques c/churrasqueira à carvão; 1 espaço gourmet c/forno de pizza; quadra poliesportiva (tamanho oficial); sollarium; salão de festas completo (1 por bloco); espelho d’água decorativo, mercadinho de conveniência, sala de jogos, sala de estudos, excelente área verde e ampla área de convivência integrada. . Possui espaços adequados, destinados aos animais domésticos. . Excelente localização na Quadra 201, local tranquilo, seguro e agradável. . Possui acesso direto ao Maggiore Shopping (shopping de serviços diversos), ficando ao lado de um novo e moderno complexo gastronômico (Nazo, Caminito Parrila e Cantucci), colégios diversos (Marista, Sigma, Olimpo, Arara Azul, Biângulo e outros), supermercados diversos (Dia-a-Dia, Dona de Casa, Big-Box e outros), padarias diversas (Bonnapan, Panif. Castanheiras e outras), farmácias diversas, salões de beleza diversos, restaurantes diversos, petshops, Fórum de Águas Claras e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. Valor do condomínio mensal c/desconto p/pagto até o dia 10 = R$ 1.053,36. . Taxa Extra (reforma salão de festas e hall de entrada do Bloco G) : Faltam 09 x R$ 500,00 (prox. vencto. 10/03/25) . Incluso no boleto mensal: taxa ordinária mensal, fundo de reserva e gás. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para R$ 1.297.000,00 . ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS, estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA: 061.999743621

MARAVILHOSA CASA TÉRREA NA QE 46 NO GUARÁ II: EM FRENTE À LINDA ÁREA VERDE! CASA 3 QUARTOS (1 SUÍTE) + SALA DE ESTAR + EXCELENTE SALA DE JANTAR + COZINHA GOURMET A CASA: . Excelente CASA TÉRREA com 3 QUARTOS (1 suíte), com excelente padrão construtivo, ótimo estado de uso e conservação, arejada e muito bem distribuída nos seguintes ambientes: . ÁREA INTERNA: . SALA de ESTAR (ampla): equipada com linda sanca decorativa integrada com iluminação planejada, parede com acabamento 3D e ar-condicionado. . QUARTO 1 (SUÍTE DO CASAL): equipado com armários planejados (em MDF), janela em vidro blindex, ar-condicionado e espelho fixo. BANHEIRO-SUÍTE: equipado com excelente bancada em granito preto c/2 cubas suspensas, espelho fixo, nicho esculpido na parede, box c/porta em vidro blindex, chuveiro e demais acessórios de 1ª linha. . QUARTO 2: equipado com armários planejados (em MDF), janela em vidro blindex e ar-condicionado. . QUARTO 3 (utilizado como SALA DE TV): equipado com armários planejados (em MDF), janela em vidro blindex e ar-condicionado. . BANHEIROS SOCIAL: equipado com excelente bancada em granito c/cuba suspensa, espelho fixo, box c/porta em vidro blindex, chuveiro e demais acessórios de 1ª linha. . JARDIM DE INVERNO (lindo): equipado c/suporte metálico p/vazo de plantas ornamentais e 2 janelas em vidro blindex. . SALA DE JANTAR maravilhosa (integrada c/a cozinha gourmet): equipada com lindo e amplo balcão (c/tampo em granito) e armário planejado (em MDF), linda parede c/acabamento 3D e ar-condicionado. . COZINHA GOURMET (integrada c/sala de jantar): ampla, equipada com excelentes armários planejados (em MDF e portas superiores vitrificadas), cerâmicas decorativas (estilo retrô), fogão cooktop, coifa inox c/detalhes em vidro, forno elétrico embutido e ampla bancada em granito c/cuba morgana inox e torneira gourmet. . ÁREA EXTERNA (coberta): . GARAGEM: coberta p/01 veículo grande + 1 moto, equipada e protegida com grade de ferro e 02 portões eletrônicos (1 p/veículo + 1 p/pedestres). . ESPAÇO GOURMET (coberto):equipado c/churrasqueira à carvão e bancada em granito c/cuba inox. . ÁREA DE SERVIÇO: Coberta c/parte do telhado retrátil (abre e fecha c/controle remoto), equipada com bancada inox, tanque em louça e espaço/instalações p/máquina de lavar roupas. . SÓTÃO: Amplo c/escada de acesso. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . O Imóvel dotado de laje em concreto (teto). . Possui lindo piso vinílico instalado nos ambientes internos. . Possui iluminação completa instalada em todos os ambientes (exceto lustre da sala de jantar). . Todas as janelas novas, em vidro blindex proporcionando claridade e ótima ventilação ao imóvel. . Água e energia elétrica individualizados. . ÁREA CONSTRUÍDA (C/ALVARÁ INICIAL): 92,98m² . ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL ATUAL: 128m² (aproximadamente) . ÁREA DO LOTE: 130m² . A LOCALIZAÇÃO: . Possui localização privilegiada em local de fácil acesso na QE 46 no Guará II, ficando em frente à linda área verde e arborizada; ficando próxima de restaurantes, padarias, farmácias, supermercados, salões de beleza, petshop, linhas de ônibus e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor! . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 650.000,00 . Imóvel quitado, escriturado e registrado no 4RIDF! . INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA com CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA: 06199974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24horas

ALUGA-SE EXCELENTE APTO (130,51m²) NA SQN 208-BLOCO G (MEIO DE QUADRA): ASA NORTE! 6º ANDAR: DE CANTO: ÓTIMA PLANTA: ÓTIMA VENTILAÇÃO: LIVRE/DESOCUPADO: 2 VAGAS GAR.:ÁREA DE LAZER . O APARTAMENTO: . Apartamento distribuído da seguinte forma: . QUARTO-SUÍTE 01 (SUÍTE DO CASAL) amplo e com vista livre; equipado com 02 armários guarda-roupas planejado, painel fixo p/TV, lindo painel na parede c/iluminação decorativa, ar-condicionado e janelas com vidro blindex; BANHEIRO-SUÍTE grande, equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no 2 chuveiros, bancada especial c/2 cubas, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . QUARTO-SUÍTE 02 amplo, com vista lateral livre; equipado com 01 armário guarda-roupas planejado, janelas com vidro blindex duplo; BANHEIRO-SUÍTE equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no chuveiro, bancada em granito c/1 cuba, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . QUARTO 3 amplo; equipado com 01 armário guarda-roupas planejado e ar-condicionado. . QUARTO 4 (utilizado como SALA DE TV), equipado com painel fixo p/TV e rack (em MDF), porta de correr em madeira p/a sala e em vidro blindex p/a VARANDA. . SALA de ESTAR e JANTAR bem ampla, equipada com iluminação planejada integrada c/sanca decorativa, lindo lustre, caixas de som ambiente integrado (teto), espelho decorativo fixo. . VARANDA ampla, fechada com vidro blindex, conjugada com sala de estar e sala de TV. . BANHEIRO SOCIAL espaçoso, equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no chuveiro (sendo 01 chuveiro Cardal misto, também elétrico), bancada especial c/cuba, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) equipado com armário planejado 4 portas (roupeiro). . COZINHA ampla, equipada com móveis e armários planejados (em MDF), bancadas em granito c/cuba inox; coifa, fogão cooktop, forno embutido e máquina lava-louças. . ÁREA DE SERVIÇO equipada c/armários planejados (em MDF), bancada em granito sobre o tanque e tubulação preparada para instalação de máquina de lavar roupas. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor); . DCE, sendo o QUARTO equipado com armários fixos (em MDF) e cama de solteiro c/colchão. . BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com chuveiro e demais acessórios. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . O Apto será entregue ao novo INQUILINO com cortinas novinhas instaladas na sala e nos 3 quartos. . Prédio c/sistema de aquecimento central de água (caldeiras e placas fotovoltaicas),nos banheiro social e suítes, monitoramento e portaria 24h. . Aceita animais de estimação (pets). . Possui piso em porcelanato e iluminação completa. . Ar-condicionado instalados nos 3 Quartos. . 02 VAGAS DE GARAGEM no subsolo (vaga dupla), equipada c/1 ARMÁRIO EM AÇO. . Imóvel LIVRE/DESOCUPADO (chaves em mãos). . Área Privativa do Apto.: 130,51m² . O CONDOMÍNIO & O LAZER: . Prédio muito bem localizado na área interna da SQN 208, Asa Norte/DF (quadra super tranquila e agradável). . Encontra-se em ótimo estado de conservação e limpeza, com fachadas revestidas, sendo parte em pastilhas cerâmicas, parte em vidro e parte em pintura. . Possui excelente localização, com fácil acesso às principais vias da Asa Norte e Plano Piloto. . Ficando próximo à supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, salões de beleza, petshops e de tudo mais que o excelente comércio local da Asa Norte oferece de melhor. . ÁREA DE LAZER implantada na cobertura do prédio (que fica na outra prumada), dotada de: Churrasqueira coberta c/espaço gourmet, ótimo salão de festas (todo equipado), academia de ginástica, sauna à vapor, 2 piscinas aquecidas, sollarium e deck equipado com cadeiras e mesas de apoio, linda vista panorâmica. . PLAYGROUND bem conservado instalado ao lado do pilotis do prédio. . QUADRA POLIESPORTIVA instalada na área verde da SQN 208; contando também com pistas para caminhada e ciclismo, integradas com lindas e amplas áreas verdes gramadas e arborizadas. . Valor do condomínio mensal: R$ 1.677,00 (incluso água e gás) . Imóvel LIVRE/DESOCUPADO, 100% OK. . VALOR DO ALUGUEL MENSAL P/UM PERÍODO DE 02 ANOS: . Valor aluguel mensal: R$ 7.200,00 . OBS: O referido Contrato de Aluguel será celebrado entre as partes em conformidade com a Lei do Inquilinato vigente em nosso país (Lei 8245/91), mediante utilização preferencialmente da modalidade DEPÓSITO CAUÇÃO equivalentes à 3 vezes o valor do aluguel mensal no ato da Assinatura do Contrato entre as PARTES, na impossibilidade desta modalidade, estudaremos outras opções. . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS e VENDA: . Paulo Barbosa - Gestor Imobiliário Autorizado: 7237/DF . Contato: 061999743621