BAIXOU O PREÇO!CASA(311,79m²):3 SUÍTES+VAR.+GARAGEM+ESP. GOURMET+PISCINA:LOTE(439,05m²)ESCRITURADO!

PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE: EMPREENDIMENTO ALTO PADRÃO! PRÉDIO NOVINHO: COM HABITE-SE! 04 UNIDADES DISPONÍVEIS (LIVRES/DESOCUPADAS)! CADA UMA C/ 4 SUÍTES (1 SUÍTE MASTER c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES):162m² PLANTA MODERNA C/VARADA GOURMET: 3 VAGAS GARAGEM NO SUBSOLO: LINDO PAISAGISMO INTEGRADO C/LAZER COMPLETO! . O APARTAMENTO: . 4 QUARTOS-SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MASTER PLENA c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI-SUÍTES); ampla SALA DE ESTAR e JANTAR; maravilhosa VARANDA GOURMET (c/pia e bancada em granito); LAVABO SOCIAL; excelente COZINHA (ampla e independente); ÁREA DE SERVIÇO independente; DCE (banheiro + vestiário de serviço) e ÁREA TÉCNICA do AC. . DIFERENCIAIS QUE IRÃO TE CONQUISTAR: . PRÉDIO PRONTO, NOVINHO com ALTO-PADRÃO de QUALIDADE, projetado por MKZ ARQUITETURA; incorporado e construído por MIRANTE INCORPORAÇÃO S.A. . Prédio c/imponente hall social de entrada (pé-direito duplo) e c/linda fachada toda revestida em pastilhas e granito. . Prédio c/projeto acústico e de impermeabilização conforme norma ABNT 15575. . Prédio entregue c/grupo gerador diesel p/todos os apartamentos e áreas comuns. . Prédio equipado com 03 elevadores, sendo os sociais com controle de acesso. . Áreas comuns e lazer entregues equipados e decorados e com sistema CFTV em funcionamento. . Aptos entregues com acabamentos, pisos, louças e bancadas de 1ª linha de qualidade; e, com água quente na pia do banheiro e da cozinha. . Aptos entregues c/laje técnica p/ar-condicionado tipo split, com preparação de rede pronta para instalação dos aparelhos nos 4 quartos e na sala. . Área Privativa do Apartamento:162m². . Vagas de garagem vinculadas (por unidade): 03 vagas no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . O maravilhoso PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE, está implantado em uma excelente área de 4.324,71m² com localização nobre, dentro da Quadra 101, Praça Tiê, Lote 4, Águas Claras/DF; edificado em TORRE ÚNICA com 15 PAVTOS, sendo 4 aptos por pavto, totalizando apenas 60 UNIDADES no empreendimento. . Áreas comuns e lazer já entregues decorados, com mobiliários e equipamentos em pleno funcionamento. . Torre estrategicamente projetada e implantada em perfeita harmonia com áreas comuns dotadas de lindos jardins c/irrigação automatizada, amplos espaços de convivência e magnífica ÁREA DE LAZER dotada dos seguintes itens: salão de festas social; salão de festas infantil; sala de jogos; espaço louge para adolescentes; brinquedoteca; ampla e moderna academia de ginástica (fitness-center); sauna a vapor; espaço de descanso com ofurô; churrasqueira integrada c/salão de festas; piscina (grande) de adultos com deck molhado; piscina infantil; playground; bar na área da piscina adulto; quadra de esportes gramada; churrasqueira integrada na área da quadra de esportes e pet-place. . SEU INVESTIMENTO: . Oportunidade única! São 4 unidades à venda, sendo 01 Unidade frente p/praça e 03 Unidades frente p/o lazer (nascentes). . VALOR DE VENDA (cada unidade) a partir de: R$ 1.600.000,00. . Aceita financiamento habitacional bancário. . Estuda-se proposta!!! . IMÓVEIS LIVRES/DESOCUPADOS. . Prédio pronto, novo, moderno, com habite-se! . Planta prática e versátil! . INFORMAÇÃO, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA: Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO APTO NO RES. PORTAL DAS ANDORINHAS: QUADRA 203: ÁGUAS CLARAS/DF! APTO. (87,17m²): 3 QUARTOS (SENDO 1 SUÍTE) + SALAS DE ESTAR e JANTAR + VARANDA (6m²) 2 VAGAS DE GARAGEM SS: EXCELENTE LOCALIZAÇÃO: LAZER COMPLETÍSSIMO! . O APARTAMENTO: . Apartamento com excelente PLANTA (extremamente versátil), composta pelos seguintes ambientes: . QUARTO 1 (SUÍTE DO CASAL): QUARTO equipado com 2 excelentes armários guarda-roupas, 1 armário balcão, varão para cortina, espelho fixo e painel de cabeceira com 2 mesinhas acopladas; BANHEIRO SUÍTE equipado com armário em MDF, bancada em granito c/pia, espelho fixo, box em vidro blindex e demais acessórios de apoio. . QUARTO 2: equipado com 2 prateleiras fixas e papel de parede. . QUARTO 3: equipado com 2 portas (reversível para o corredor e para a área de serviço) e papel de parede. . BANHEIRO SOCIAL: equipado com armário em MDF, bancada em granito c/pia, espelho fixo, box em vidro blindex e demais acessórios de apoio. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). . SALA em 2 AMBIENTES (ESTAR e JANTAR): sendo a sala de JANTAR equipada com painel fixo em MDF, dotado de espelho decorativo e balcão de apoio na parte inferior; e, a sala de ESTAR equipada com painel fixo em MDF com suporte p/TV, nichos, prateleira e rack na parte inferior. . VARANDA ampla (6m²), com vista e fechada com vidro em blindex. . COZINHA ampla e independente, com ventilação natural, equipada com bancada em granito com pia, máquina lava-louças, mesinha de apoio e armários planejados em MDF. . ÁREA DE SERVIÇO independente. . BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com acessórios básicos. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Instalações hidráulicas, elétricas e iluminação completa em perfeito estado de uso e conservação. . Apto com excelente planta, andar médio, de frente, de canto, semi-vazado, excelente ventilação. . 02 VAGAS de GARAGEM no subsolo. . Área privativa: 87,17m² . O CONDOMÍNIO: Excelente condomínio RESIDENCIAL PORTAL DAS ANDORINHAS, com localização perfeita, dentro da Praça Andorinha, localizada em uma das quadras mais nobres da cidade (Quadra 203, Lote 3, Águas Claras, DF). Ficando à 430m da estação Arniqueiras (metrô), a 750m do parque ecológico, ao lado do alfa mix center, próximo ao supermercado belavia, padarias, restaurantes, obba, salões de beleza, shoppings e tudo mais que o comércio local oferece de melhor! . Condomínio amplo, implantado em uma área de 8000m² com ÁREA DE LAZER COMPLETA toda reformada recentemente, proporcionando aos moradores excelente qualidade de vida, equipado com: . Excelentes piscinas aquecidas (adulto c/raia 25m e infantil), sauna ampla e novinha, banheiros com vestiários novinhos, quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos novos e modernos, 2 salões de festas 100% equipados no térreo, sala de jogos, brinquedoteca e playground, 2 quadras esportivas, ampla área de convivência integrada c/jardins e paisagismo! 04 coberturas coletivas cobertas, reformadas recentemente em alto-padrão, sendo 1 por bloco (uso c/reserva programada) equipadas com excelentes espaços gourmet privativos, com churrasqueira a carvão, duchas, bancadas, fogões, banheiros de apoio e terraço com área descoberta. . Valor do condomínio mensal c/desc. p/pagto até dia 10 cada mês = R$ 905,86 . Incluso no condomínio: taxa ordinária mensal, fundo de reserva e *assessoria esportiva* com diversas atividades inclusas, tais como: hidroginástica, serviço de personal treiner, treinos funcionais, aula de dança, natação para crianças, alongamento e outras atividades físicas. . Água, gás e energia elétrica, medidos e cobrados em separado. . Taxas extra em vigor (a partir de Dez/24): Faltam 16 x R$ 200,00 (total de R$ 3.200,00) e 04 x R$ 100,00 (total de R$ 400,00), total geral de taxa extra = R$ 3.600,00 (valor negociável com Vendedores). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 690.000,00 . Aceita financiamento/FGTS. Estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Imóvel à venda em parceria . Atendimento ON-LINE 24h

MAGNÍFICA CASA TÉRREA (496,11m²):EXCELENTE LOCALIZAÇÃO QUADRA 3:PARK WAY/BRASÍLIA-DF :ACEITA FINANCIAMENTO! 5 QUARTOS-SUÍTES (3 SUÍTES PLENAS C/CLOSET e 1 SPA + 2 SEMI-SUÍTES) + ESCRITÓRIO 5 AMBIENTES DE SALAS + ESPAÇO GOURMET INTEGRADO COM ÁREA DE LAZER + 4 VAGAS GAR. . A CASA: . Casa TÉRREA com excelente padrão construtivo, solta no lote, composta dos seguintes ambientes: . ÁREA INTERNA: . Composta por 5 maravilhosos QUARTOS-SUÍTES, equipados com armários e móveis fixos, possuindo acesso direto p/os jardins, implantados como: . 3 SUÍTES PLENAS equipadas c/CLOSETS; com especial destaque para a SUÍTE PRINCIPAL, servida por 1 mega BANHEIRO, dotado de iluminação especial, lindo SPA c/3 lugares e HIDROMASSAGEM. Obs.: este ambiente do SPA permite integração com os demais quartos e sala íntima. . 2 SEMI-SUÍTES amplas e arejadas, atendidas por 1 excelente banheiro. . Ampla SALA em 3 AMBIENTES, dotada de espaços aconchegantes, arejados, c/ótima ventilação e acessibilidade, servido por 1 lindo LAVABO. . Linda e ampla SALA DE TV (HOME THEATER) com acesso direto para o espaço gourmet e varanda. . Linda SALA ÍNTIMA com acesso aos quartos e SPA. . ESCRITÓRIO (home-office) amplo, equipado com armários e bancadas planejadas. . Maravilhosa COZINHA: equipada com armários planejados em MDF, lindas bancadas em granito e janelão proporcionando muita claridade natural e excelente ventilação. . Ótima ÁREA DE SERVIÇO coberta c/armários fixos e bancadas + ÁREA DE SERVIÇO descoberta. . DCE (quarto e banheiro de serviço) + DESPENSA. . ÁREA EXTERNA COBERTA: . AMPLA VARANDA voltada para o lazer, integrada c/espaço gourmet, dotada de linda sala de convivência, equipada c/sofás, mesas e cadeiras. . EXCELENTE ESPAÇO GOURMET integrado c/a varanda e área de lazer; equipado com churrasqueira à carvão, bancadas em granito c/pia, balcão de apoio em granito (estilo americano). . 2 BANHEIROS DE APOIO c/chuveiro e LAVATÓRIO. . 10 VAGAS de GARAGEM, sendo: 2 vagas frontais cobertas + 2 vagas laterais cobertas (edícula) + 6 vagas descobertas. . EDÍCULA com garagem, ferramentaria, depósito, pequena lavanderia e banheiro de serviço. . ÁREA EXTERNA DESCOBERTA: . Maravilhosa PISCINA c/deck molhado, iluminação especial, solarium e aquecimento solar. . Lindo GAZEBO com ESPAÇO ZEN e com VISTA PANORÂMICA para os jardins e piscina. . CALÇADAS DE ACESSO em toda extensão externa da casa. . LINDOS JARDINS com IRRIGAÇÃO AUTOMATIZADA, dotados de extensa área gramada e lindas plantas ornamentais. . EXCELENTE área verde com árvores frutíferas e hortaliças bem cuidadas. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Área Total Construída c/habite-se: 496,11m² . Área Privativa do Terreno: 2.125m²; Área Total: 2.500m² . Lindo forro em madeira de lei instalados nos tetos da garagem, varanda e espaço gourmet. . Sistema completo de segurança c/monitoramento 24h p/câmeras e cerca elétrica com alarme. . Sistema de aquecimento solar nas instalações hidráulicas internas e na piscina. . Portões eletrônicos para veículos e pedestres e grades de proteção. . Iluminação completa planejada em LED. . 02 aparelhos de ar-condicionado instalados no imóvel. . Pisos em porcelanato, vinílico e cerâmica. . Casa localizada em condomínio fechado, local seguro, bem privativo e sossegado, possuindo apenas 8 casas no terreno, acesso ao portão principal com acionamento p/celular. . Valor do condomínio mensal: R$ 200,00 + taxa extra p/formar reserva de caixa: R$ 200,00 . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 2.890.000,00 (imóvel quitado/escriturado/registrado no 4RIDF) . Imóvel possui habite-se, aceita financiamento habitacional bancário! . OBS: Estuda-se proposta para pegar apto de 3 Quartos c/suítes, com 2 vagas de garagens, que esteja em perfeito estado de uso e conservação, em condomínio bem cuidado, até R$ 800.000,00 em ÁGUAS CLARAS. . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado, CRECI/DF: 7237 . Contatos: 06199974-3621 e 06198117-8613 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h.

MARAVILHOSO AQUARIUS RESORT: TORRE A: 265m²: ALTÍSSIMO PADRÃO! COMPLETO: AMPLO: MODERNO: DECORADO: ANDAR ALTO: VAZADO: MELHOR PLANTA DE 4 SUÍTES PLENAS DE ÁGUAS CLARAS! . O APARTAMENTO: . 4 SUÍTES PLENAS amplas e finamente decoradas, todas c/varanda (sendo 2 suítes máster c/varanda + 2 suítes plenas c/varanda, sendo uma destas utilizada como home-office), todos os quartos equipados c/armários, bancadas e nichos em MDF de ótima qualidade + 4 BANHEIROS SUÍTES equipados c/armários em MDF, paredes c/detalhes em pastilhas decorativas, cubas suspensas, bancadas especiais+nichos em granito, espelhos e demais acessórios (incluindo 2 banheiras hidromassagem nas suítes 1 e 2); . AMPLA SALA DE ESTAR: Equipada c/ iluminação planejada e detalhes decorativos nas paredes; . SALA DE JANTAR: Equipada c/iluminação completa planejada, painel decorativo na parede e iluminação planejada; . VARANDA PRINCIPAL (gourmet): Vista livre para praça e parte da área de lazer; equipada com ampla bancada, excelentes armários em MDF; ilha c/armários e fogão cooktop; cortina de vidro; . COPA/COZINHA AMPLA: Equipada c/excelentes armários planejados em MDF, iluminação completa, amplas bancadas em granito, 2 cubas, coifa, forno elétrico, fogão cooktop e janelão c/linda vista panorâmica; . ÁREA DE SERVIÇO: Equipada c/2 bancadas em granito, 2 tanques em aço inox e excelentes armários em MDF; . DESPENSA: Ótima despensa equipada com prateleiras; . DCE: Quarto c/armário e banheiro de serviço; . LAVABO: Finamente decorado, equipado c/cuba suspensa, espelho fixo, bancada especial; . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Laje técnica p/ar-condicionado tipo Split; . Pisos em porcelanato e revestimentos personalizados; . Portas e portais feitos com madeira de lei de primeiríssima qualidade; . Área Privativa do Apartamento: 265m²; . Vagas de garagem: 03 vagas soltas cobertas (subsolo); . O CONDOMÍNIO: . Localização nobre, dentro da Quadra 205, todo equipado e decorado, composto por apenas 2 torres, estrutura completa de lazer, equipado c/ piscinas aquecidas, amplo salão de festas, sala de jogos, 1 quadra poliesportiva (oficial), 1 quadra de tênis (oficial), fitness center, brinquedoteca, playgrounds, quiosque completo c/churrasqueiras, espaço gourmet, home-cinema, sauna c/sala de descanso; ampla área verde c/excelentes espaços de convivência integrados c/jardins planejados; . Condomínio possui moderno sistema de segurança c/ monitoramento e portaria 24hs . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda (baixou): R$ 2.650.000,00, agregando os bens fixos. . Aceita-se financiamento, estuda-se proposta! . INFORMAÇÃO, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF: 7237 . Contatos: 061999743621 e 061981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h.

MARAVILHOSO MIRANTE MANSÕES DO PARQUE (285m²): IMÓVEL ALTO PADRÃO! 4 SUÍTES PLENAS + SALA 3 AMBIENTES + VARANDA GOURMET + 4 VAGAS SOLTAS MARAVILHOSA VISTA PARA O PARQUE ECOLÓGICO DE ÁGUAS CLARAS! . O APARTAMENTO: . Maravilhoso apartamento linear com excelente planta, localização privilegiada (frente ao parque), composto pelos seguintes ambientes: . 04 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE MASTER c/HIDROMASSAGEM, CLOSET e VARANDA PRIVATIVA); Ampla SALA VAZADA em 03 AMBIENTES; dotada de 2 VARANDAS maravilhosas (sendo: 1 VARANDA FRONTAL c/vista livre p/o PARQUE + 1 VARANDA GOURMET c/churrasqueira); LAVABO; HOME OFFICE; COZINHA ampla e independente; DESPENSA; ÁREA DE SERVIÇO e DCE (quarto-suíte). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . ELEVADOR privativo de compra (garagem-apto); . Todos os móveis fixos (armários, bancadas, nichos, painéis e prateleiras) existentes nos principais ambientes do imóvel. . Aparelhos de ar-condicionado (split) instalados nos quartos-suítes. . Espelhos, instalações e acessórios de primeira qualidade, existentes no lavabo e nos banheiros das 4 suítes (inclusive banheira de hidromassagem existente na suíte master do casal). . Fechamento em cortinas de vidro existentes na varanda frontal, gourmet e na suíte principal. . Janelas das suítes no estilo veneziana, em alumínio anodizado, com blackout. . Forno embutido, fogão cooktop e coifa existentes na cozinha + churrasqueira à carvão c/gira-grill existente na varanda gourmet. . Iluminação completa planejada existente no imóvel. . Apto de canto, vazado, com maravilhosa vista para o parque. . 04 VAGAS SOLTAS de garagem existentes no subsolo. . Área Privativa: 285m² . O CONDOMÍNIO: . Excelente condomínio, muito bem cuidado e administrado, formado por apenas 1 torre com apenas 2 apartamentos vazados por andar, possui excelente sistema de segurança com monitoramento por câmeras CFTV, sensores de presença e portaria 24h com controle de acesso. Infraestrutura de lazer completa, composta por: piscina adulto coberta e aquecida (c/raia 25m), piscina infantil, salão de festas com pé direito triplo, finamente decorado e climatizado, maravilhoso espaço gourmet c/telhado retrátil e c/churrasqueira gira-gril, brinquedoteca, playground, academia moderna (fitness center), sala de jogos, sauna a vapor, espaço mulher, quadra poliesportiva, bicicletário e uma ótima área de convivência integrada c/área verde do condomínio. . Taxa de condomínio mensal p/pagto até dia 10 de cada mês: R$ 2.401,48 . Água, luz e gás medidos e cobrados em separado. . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização à Avenida Parque Águas Claras, em frente ao parque ecológico de Águas Claras, próximo ao vitrine shopping, próximo à supermercados (dona de casa, hortifruti, superbom, big-box), padarias, farmácias, salões de beleza, petshops, restaurantes, estação do metrô (Arniqueiras) e tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 2.900.000,00 . Aceita financiamento. Estuda-se proposta! . INFORMAÇÃO, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA: Contatos: 061.999743621 e 061.981178613 . JOSÉ LUIZ: Contato: 061.984608000 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h