PORTAL ANDORINHAS(109,14m²)MENOR PREÇO DO CONDOMÍNIO!:3QUARTOS(1SUÍTE)+DCE(REV):2VGS:LAZER COMPLETO

MARAVILHOSA CASA CLÁSSICA ALTO-PADRÃO com EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA QNA 34-TAGUATINGA NORTE/DF: 4 QUARTOS COM VARANDAS (SENDO 2 SUÍTES, UMA DELAS SUPER-MASTER): 4 AMBIENTES DE SALA: ÓTIMA PLANTA: AMBIENTES AMPLOS E AREJADOS COM EXCELENTE PADRÃO CONSTRUTIVO! . A CASA: . Composta pelos seguintes ambientes: . PISO TÉRREO (INTERNO): Ampla SALA em 3 AMBIENTES + 1 SALA DE JANTAR c/acesso ao pátio exerto e cozinha; LAVABO; ampla COZINHA e COPA integrada; maravilhosa ESCADA de acesso ao piso superior c/JARDIM DE INVERNO integrado (local ideal p/instalação de elevador). . ÁREA EXTERNA: Ampla GARAGEM p/4 carros (ou mais); CORREDOR de ACESSO LATERAL; ÁREA DE SERVIÇO coberta; DCE; ESPAÇO GOURMET c/lindo FOGÃO À LENHA; DÉPOSITO multiuso; ampla ÁREA DESCOBERTA decorada com lindas PLANTAS ORNAMENTAIS NATURAIS. . PISO SUPERIOR: 4 QUARTOS, todos c/VARANDAS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE SUPER-MASTER c/SALA DE ESPERA/TV, CLOSET e AMPLO BANHEIRO + 1 QUARTO-SUÍTE PLENA + 2 QUARTOS AMPLOS), HALL SUPERIOR da ESCADA decorado, possui claraboia, proporcionando ótima claridade natural, BANHEIRO SOCIAL c/BANHEIRA de HIDROMASSAGEM, amplo ESPAÇO MULTIUSO fechado (podendo ser utilizado como academia, biblioteca, escritório..., possuindo acesso interno e escada externa). . OUTROS DETALHES: . Casa com escelente padrão construtivo, rica em acabamento com madeira de lei, construída com materiais de primeira qualidade. . Possui armários fixos bem conservados em todos os quartos (inclusive closet), copa/cozinha, lavabo e nos banheiros suítes e social. . Linda escada com corrimão e painel em madeira de lei, uma verdadeira obra de arte! . Cozinha equipada com fogão cooktop. . Pisos das salas e dos quartos em tábua corrida de primeira qualidade (recentemente revitalizados). . Banheiros equipados com box blindex e demais acessórios de apoio. . Iluminação completa em todos ambientes. . MEDIDAS: . Área Construída: 408,18m². . Área do terreno: 310,00m². . LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização na QNA 34 em Taguatinga Norte/DF, local super tranquilo, seguro, de fácil acesso às Avenidas Comercial Norte e Pistão Norte e ao TAGUAPARQUE. Ficando bem próximo de diversos supermercados, padarias, farmácias, grandes lojas, salões de beleza, livrarias, papelarias, restaurantes diversos, escolas públicas e privadas e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.590.000,00 . Estuda-se proposta de acordo com a forma de pagamento! . Casa com habite-se! Aceita financiamento/FGTS. . Ligue agora e agende sua visita! . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061.99974-3621 . ATENDIMENTO ON-LINE 24h

MARAVILHOSO APTO NO RES. PORTAL DAS ANDORINHAS: QUADRA 203: ÁGUAS CLARAS/DF! APTO. (87,17m²): 3 QUARTOS (SENDO 1 SUÍTE) + SALAS DE ESTAR e JANTAR + VARANDA (6m²) 2 VAGAS DE GARAGEM SS: EXCELENTE LOCALIZAÇÃO: LAZER COMPLETÍSSIMO! . O APARTAMENTO: . Apartamento com excelente PLANTA (extremamente versátil), composta pelos seguintes ambientes: . QUARTO 1 (SUÍTE DO CASAL): QUARTO equipado com 2 excelentes armários guarda-roupas, 1 armário balcão, varão para cortina, espelho fixo e painel de cabeceira com 2 mesinhas acopladas; BANHEIRO SUÍTE equipado com armário em MDF, bancada em granito c/pia, espelho fixo, box em vidro blindex e demais acessórios de apoio. . QUARTO 2: equipado com 2 prateleiras fixas e papel de parede. . QUARTO 3: equipado com 2 portas (reversível para o corredor e para a área de serviço) e papel de parede. . BANHEIRO SOCIAL: equipado com armário em MDF, bancada em granito c/pia, espelho fixo, box em vidro blindex e demais acessórios de apoio. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). . SALA em 2 AMBIENTES (ESTAR e JANTAR): sendo a sala de JANTAR equipada com painel fixo em MDF, dotado de espelho decorativo e balcão de apoio na parte inferior; e, a sala de ESTAR equipada com painel fixo em MDF com suporte p/TV, nichos, prateleira e rack na parte inferior. . VARANDA ampla (6m²), com vista e fechada com vidro em blindex. . COZINHA ampla e independente, com ventilação natural, equipada com bancada em granito com pia, máquina lava-louças, mesinha de apoio e armários planejados em MDF. . ÁREA DE SERVIÇO independente. . BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com acessórios básicos. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Instalações hidráulicas, elétricas e iluminação completa em perfeito estado de uso e conservação. . Apto com excelente planta, andar médio, de frente, de canto, semi-vazado, excelente ventilação. . 02 VAGAS de GARAGEM no subsolo. . Área privativa: 87,17m² . O CONDOMÍNIO: Excelente condomínio RESIDENCIAL PORTAL DAS ANDORINHAS, com localização perfeita, dentro da Praça Andorinha, localizada em uma das quadras mais nobres da cidade (Quadra 203, Lote 3, Águas Claras, DF). Ficando à 430m da estação Arniqueiras (metrô), a 750m do parque ecológico, ao lado do alfa mix center, próximo ao supermercado belavia, padarias, restaurantes, obba, salões de beleza, shoppings e tudo mais que o comércio local oferece de melhor! . Condomínio amplo, implantado em uma área de 8000m² com ÁREA DE LAZER COMPLETA toda reformada recentemente, proporcionando aos moradores excelente qualidade de vida, equipado com: . Excelentes piscinas aquecidas (adulto c/raia 25m e infantil), sauna ampla e novinha, banheiros com vestiários novinhos, quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos novos e modernos, 2 salões de festas 100% equipados no térreo, sala de jogos, brinquedoteca e playground, 2 quadras esportivas, ampla área de convivência integrada c/jardins e paisagismo! 04 coberturas coletivas cobertas, reformadas recentemente em alto-padrão, sendo 1 por bloco (uso c/reserva programada) equipadas com excelentes espaços gourmet privativos, com churrasqueira a carvão, duchas, bancadas, fogões, banheiros de apoio e terraço com área descoberta. . Valor do condomínio mensal c/desc. p/pagto até dia 10 cada mês = R$ 905,86 . Incluso no condomínio: taxa ordinária mensal, fundo de reserva e *assessoria esportiva* com diversas atividades inclusas, tais como: hidroginástica, serviço de personal treiner, treinos funcionais, aula de dança, natação para crianças, alongamento e outras atividades físicas. . Água, gás e energia elétrica, medidos e cobrados em separado. . Taxas extra em vigor (a partir de Dez/24): Faltam 16 x R$ 200,00 (total de R$ 3.200,00) e 04 x R$ 100,00 (total de R$ 400,00), total geral de taxa extra = R$ 3.600,00 (valor negociável com Vendedores). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 690.000,00 . Aceita financiamento/FGTS. Estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Imóvel à venda em parceria . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO RES. IMPRENSA I: BLOCO G (156,26m²): ANDAR ALTO: REFORMA ALTO-PADRÃO! APTO 4 QUARTOS (SENDO: 3 SUÍTES PLENAS + CLOSET + ESCRITÓRIO) + 2 VAGAS LIVRES! . O APARTAMENTO: . Maravilhoso apartamento 4 QUARTOS, completo, recém reformado, acabamento ALTO-PADRÃO, implantado com os seguintes ambientes: . SUÍTE MASTER (casal): QUARTO equipado com lindo painel fixo p/TV c/nicho acoplado (em MDF); 2 luminárias de cabeceira. CLOSET bem amplo e moderno, equipado c/ armários novinhos em MDF e portas em vidro (na cor bronze). BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo, armário em MDF e demais acessórios apoio. . QUARTO-SUÍTE 2: QUARTO equipado com 1 armário guarda-roupas (em MDF + 1 porta c/espelho); luminária de cabeceira; mesinha de cabeceira (c/rodízio); painel fixo de cabeceira (cama); móvel planejado (em MDF) dotado de bancada, armário de apoio, gavetas e nichos. BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo e demais acessórios de apoio. . QUARTO-SUÍTE 3: QUARTO equipado com 1 armário guarda-roupas (em MDF + 1 porta c/espelho); luminária de cabeceira; mesinha de cabeceira (c/rodízio); painel fixo de cabeceira (cama); armário de apoio c/2 portas (em MDF); móvel planejado (em MDF) dotado de bancada, armário de apoio, gavetas, nichos e painel ripado. BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo e demais acessórios de apoio. . QUARTO 04: utilizado como ESCRITÓRIO (p/trabalho em HOME-OFFICE), equipado com lindo móvel planejado (em MDF) dotado de ampla bancada, armário de apoio e gavetas (parte inferior), nichos armários de apoio e painel ripado (parte superior). BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo e demais acessórios de apoio. . CORREDOR DE ACESSO AOS QUARTOS: equipado com armário-roupeiro planejado (em MDF). . SALA (ampla em 3 AMBIENTES) integrada com VARANDÃO (vista livre): SALA DE ESTAR e TV equipada com lindo móvel planejado (em MDF), dotado de painel p/TV, rack acoplado e prateleiras; maravilhoso painel ripado c/perfil em led (amarelo) instalado na parede/teto da sala. SALA DE JANTAR equipada c/lindo armário de apoio (cristaleira), dotado de portas em vidro bronze. . LAVABO: equipado com armário planejado (em MDF), espelho fixo e acessórios de apoio; . COZINHA (grande e arejada e independente): equipada com armários planejados novinhos de 1ª linha de qualidade (em MDF e portas vitrificadas); bancadas em granito; cuba inox; lixeira inox (embutida); coifa, forno embutido e fogão cooktop (todos semi-novos, da marca Brastemp). . ÁREA DE SERVIÇO (ampla e independente): equipada com armários planejados (em MDF); armário-despensa; bancadas em granito e revestimento personalizado nas paredes. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Iluminação completa em LED. . Armários e móveis planejados instalados nos quartos, sala, cozinha, área de serviço, corredor e escritório são todos novinhos e de 1ª linha de qualidade. . 2 VAGAS DE GARAGENS soltas, existentes no subsolo (equipada c/armário em aço). . Apartamento 14º andar, canto, semi-vazado, frente, excelente ventilação cruzada. . Área privativa do apto.: 156,26m². . O CONDOMÍNIO: . CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IMPRENSA I, possui localização privilegiada na Quadra 201 de Águas Claras/DF; implantado em uma ampla área de 18.740m², dotado de ÁREA DE LAZER, composta por: . 3 playgrounds novos e modernos; academia; sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques c/churrasqueira à carvão; 1 espaço gourmet c/forno de pizza; quadra poliesportiva (tamanho oficial); sollarium; salão de festas completo (1 por bloco); espelho d’água decorativo, mercadinho de conveniência, sala de jogos, sala de estudos, excelente área verde e ampla área de convivência integrada. . Possui espaços adequados, destinados aos animais domésticos. . Excelente localização na Quadra 201, local tranquilo, seguro e agradável. . Possui acesso direto ao Maggiore Shopping (shopping de serviços diversos), ficando ao lado de um novo e moderno complexo gastronômico (Nazo, Caminito Parrila e Cantucci), colégios diversos (Marista, Sigma, Olimpo, Arara Azul, Biângulo e outros), supermercados diversos (Dia-a-Dia, Dona de Casa, Big-Box e outros), padarias diversas (Bonnapan, Panif. Castanheiras e outras), farmácias diversas, salões de beleza diversos, restaurantes diversos, petshops, Fórum de Águas Claras e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . O Condomínio passa por revitalização completa das fachadas (por conta da construtora, custo zero para os moradores), feito com qualidade com estilo moderno e inovador, proporcionando grande valorização dos imóveis no referido condomínio. Valor do condomínio mensal c/desconto p/pagto até o dia 10 = R$ 972,77. . Incluso no boleto mensal: taxa ordinária mensal, fundo de reserva e gás. . Água e energia elétrica medidos e cobrados à parte. . Não tem cobrança de taxa extra no momento.

MAGNÍFICA CASA TÉRREA (496,11m²):EXCELENTE LOCALIZAÇÃO QUADRA 3:PARK WAY/BRASÍLIA-DF :ACEITA FINANCIAMENTO! 5 QUARTOS-SUÍTES (3 SUÍTES PLENAS C/CLOSET e 1 SPA + 2 SEMI-SUÍTES) + ESCRITÓRIO 5 AMBIENTES DE SALAS + ESPAÇO GOURMET INTEGRADO COM ÁREA DE LAZER + 4 VAGAS GAR. . A CASA: . Casa TÉRREA com excelente padrão construtivo, solta no lote, composta dos seguintes ambientes: . ÁREA INTERNA: . Composta por 5 maravilhosos QUARTOS-SUÍTES, equipados com armários e móveis fixos, possuindo acesso direto p/os jardins, implantados como: . 3 SUÍTES PLENAS equipadas c/CLOSETS; com especial destaque para a SUÍTE PRINCIPAL, servida por 1 mega BANHEIRO, dotado de iluminação especial, lindo SPA c/3 lugares e HIDROMASSAGEM. Obs.: este ambiente do SPA permite integração com os demais quartos e sala íntima. . 2 SEMI-SUÍTES amplas e arejadas, atendidas por 1 excelente banheiro. . Ampla SALA em 3 AMBIENTES, dotada de espaços aconchegantes, arejados, c/ótima ventilação e acessibilidade, servido por 1 lindo LAVABO. . Linda e ampla SALA DE TV (HOME THEATER) com acesso direto para o espaço gourmet e varanda. . Linda SALA ÍNTIMA com acesso aos quartos e SPA. . ESCRITÓRIO (home-office) amplo, equipado com armários e bancadas planejadas. . Maravilhosa COZINHA: equipada com armários planejados em MDF, lindas bancadas em granito e janelão proporcionando muita claridade natural e excelente ventilação. . Ótima ÁREA DE SERVIÇO coberta c/armários fixos e bancadas + ÁREA DE SERVIÇO descoberta. . DCE (quarto e banheiro de serviço) + DESPENSA. . ÁREA EXTERNA COBERTA: . AMPLA VARANDA voltada para o lazer, integrada c/espaço gourmet, dotada de linda sala de convivência, equipada c/sofás, mesas e cadeiras. . EXCELENTE ESPAÇO GOURMET integrado c/a varanda e área de lazer; equipado com churrasqueira à carvão, bancadas em granito c/pia, balcão de apoio em granito (estilo americano). . 2 BANHEIROS DE APOIO c/chuveiro e LAVATÓRIO. . 10 VAGAS de GARAGEM, sendo: 2 vagas frontais cobertas + 2 vagas laterais cobertas (edícula) + 6 vagas descobertas. . EDÍCULA com garagem, ferramentaria, depósito, pequena lavanderia e banheiro de serviço. . ÁREA EXTERNA DESCOBERTA: . Maravilhosa PISCINA c/deck molhado, iluminação especial, solarium e aquecimento solar. . Lindo GAZEBO com ESPAÇO ZEN e com VISTA PANORÂMICA para os jardins e piscina. . CALÇADAS DE ACESSO em toda extensão externa da casa. . LINDOS JARDINS com IRRIGAÇÃO AUTOMATIZADA, dotados de extensa área gramada e lindas plantas ornamentais. . EXCELENTE área verde com árvores frutíferas e hortaliças bem cuidadas. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Área Total Construída c/habite-se: 496,11m² . Área Privativa do Terreno: 2.125m²; Área Total: 2.500m² . Lindo forro em madeira de lei instalados nos tetos da garagem, varanda e espaço gourmet. . Sistema completo de segurança c/monitoramento 24h p/câmeras e cerca elétrica com alarme. . Sistema de aquecimento solar nas instalações hidráulicas internas e na piscina. . Portões eletrônicos para veículos e pedestres e grades de proteção. . Iluminação completa planejada em LED. . 02 aparelhos de ar-condicionado instalados no imóvel. . Pisos em porcelanato, vinílico e cerâmica. . Casa localizada em condomínio fechado, local seguro, bem privativo e sossegado, possuindo apenas 8 casas no terreno, acesso ao portão principal com acionamento p/celular. . Valor do condomínio mensal: R$ 200,00 + taxa extra p/formar reserva de caixa: R$ 200,00 . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 2.890.000,00 (imóvel quitado/escriturado/registrado no 4RIDF) . Imóvel possui habite-se, aceita financiamento habitacional bancário! . OBS: Estuda-se proposta para pegar apto de 3 Quartos c/suítes, com 2 vagas de garagens, que esteja em perfeito estado de uso e conservação, em condomínio bem cuidado, até R$ 800.000,00 em ÁGUAS CLARAS. . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado, CRECI/DF: 7237 . Contatos: 06199974-3621 e 06198117-8613 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h.

MARAVILHOSO SQS 307: ASA SUL/DF (105m²) REFORMA ALTO PADRÃO: LIVRE/DESOCUPADO! APTO.3 QUARTOS (1 SUÍTE)+COZINHA EM CONCEITO ABERTO (ESTILO AMERICANA)+SALA AMPLA APTO. MEIO DE QUADRA: VAZADO: 01 VAGA DE GARAGEM: PRONTO P/MORAR! . O APARTAMENTO: . Apartamento RECEM REFORMADO com ALTO-PADRÃO de qualidade e bom gosto, possui excelente PLANTA com ambientes amplos e arejados, distribuídos harmonicamente na forma abaixo: . 01 QUARTO-SUÍTE MASTER amplo, dotado de CLOSET (com armários planejados em MDF), equipado com ar-condicionado split (novinho), sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED e janela (veneziana). . BANHEIRO-SUÍTE equipado com box blindex, bancada especial c/cuba, espelho fixo, armário planejado em MDF, nicho esculpido (dentro do box), ventilação natural, chuveiro, louças e torneiras e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . 02 QUARTOS amplos, equipados com ar-condicionado split (novinhos), armários guarda-roupas planejados (em MDF), sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED e janelas novas (venezianas) com esquadrias em alumínio. . LAVABO lindo, dotado de bancada em granito c/cuba suspensa e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . BANHEIRO SOCIAL equipado com box blindex, bancada especial c/cuba, espelho fixo, armário planejado em MDF, nicho esculpido (dentro do box), ventilação natural, chuveiro, louças e torneiras e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) equipada com iluminação especial em LED e armário (roupeiro) planejado (em MDF). . Linda SALA de ESTAR e JANTAR bem ventilada (integrada com a cozinha), equipada com sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED, janelões c/esquadrias em alumínio, equipada com ar-condicionado split (novinho), móvel planejado (em MDF), . COZINHA ampla e arejada, em conceito aberto (estilo americana), equipada com maravilhosos armários planejados (em MDF de 1ª linha de qualidade); dotada bancada em MDF, ampla bancada em granito, equipada c/cuba inox e torneira especial; forno embutido, fogão cooktop e coifa (novinhos), com gás encanado. . ÁREA DE SERVIÇO dotada de bancada em granito, cuba inox e armários planejados (em MDF). . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Imóvel possui alto padrão de qualidade construtiva; mão de obra especializada; materiais e acabamentos com fino padrão de qualidade e bom gosto. . Pisos da sala, quartos e corredor com lindo taco “escama de peixe” instalados (100% revitalizados). . Piso e revestimentos dos demais ambientes em porcelanato de 1ª linha de qualidade. . Armários e móveis planejados, bancadas, cubas e louças implantados com material de 1ª linha de qualidade. . Instalações elétricas e hidráulicas novinhas (1ª linha de qualidade) tudo em perfeito estado de uso e conservação. . Possui 01 vaga de garagem no subsolo (vinculada ao imóvel). . Área Privativa do Apto.: 105m² . O CONDOMÍNIO: . Prédio bem cuidado, localizado em uma das quadras mais nobres da Asa Sul (307 Sul), ficando próximo ao excelente comércio local, igrejinha, supermercados, farmácias, restaurantes, estação 108 Sul do Metrô, fácil acesso às principais vias do Plano Piloto (inclusive saída p/Aeroporto). . Bloco em local tranquilo, meio de quadra, segurança 24 horas e estacionamento externo (público) p/visitantes. . Aceita animais de estimação (pets). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.610.000,00. . Imóvel quitado/escriturado/registrado no 1RIDF. . Aceita financiamento, estuda-se proposta! . Temos correspondência bancária à sua disposição p/simulação e aprovação de Crédito no BRB, CEF, BB, Santander, Bradesco e outros bancos. . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA: 06199974-3621 . (venda em parceria com outro Profissional) . Atendimento ON-LINE 24 horas