ALUGA-SE:SQN 208:ASA NORTE:APTO(130m²)3 QTOS(2STES)+SALA TV+DCE+LAZER:LIVRE/DESOCUPADO:2 VAGAS GAR.

EXCELENTE OPORTUNIDADE – SALA COMERCIAL MOBILIADA NO CORAÇÃO DE BRASÍLIA! Sala comercial pronta para uso, totalmente mobiliada e com uma incrível vista livre. Localizada em uma região estratégica, ideal para escritórios, consultórios e negócios que buscam praticidade e sofisticação. 4º andar Área útil de 33,66 m² Localização privilegiada Entre em contato e agende uma visita! (61) 98418-8384 (61) 3234-1440

ALUGA-SE EXCELENTE APTO (130,51m²) NA SQN 208-BLOCO G (MEIO DE QUADRA): ASA NORTE! 6º ANDAR: DE CANTO: ÓTIMA PLANTA: ÓTIMA VENTILAÇÃO: LIVRE/DESOCUPADO: 2 VAGAS GAR.:ÁREA DE LAZER . O APARTAMENTO: . Apartamento distribuído da seguinte forma: . QUARTO-SUÍTE 01 (SUÍTE DO CASAL) amplo e com vista livre; equipado com 02 armários guarda-roupas planejado, painel fixo p/TV, lindo painel na parede c/iluminação decorativa, ar-condicionado e janelas com vidro blindex; BANHEIRO-SUÍTE grande, equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no 2 chuveiros, bancada especial c/2 cubas, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . QUARTO-SUÍTE 02 amplo, com vista lateral livre; equipado com 01 armário guarda-roupas planejado, janelas com vidro blindex duplo; BANHEIRO-SUÍTE equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no chuveiro, bancada em granito c/1 cuba, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . QUARTO 3 amplo; equipado com 01 armário guarda-roupas planejado e ar-condicionado. . QUARTO 4 (utilizado como SALA DE TV), equipado com painel fixo p/TV e rack (em MDF), porta de correr em madeira p/a sala e em vidro blindex p/a VARANDA. . SALA de ESTAR e JANTAR bem ampla, equipada com iluminação planejada integrada c/sanca decorativa, lindo lustre, caixas de som ambiente integrado (teto), espelho decorativo fixo. . VARANDA ampla, fechada com vidro blindex, conjugada com sala de estar e sala de TV. . BANHEIRO SOCIAL espaçoso, equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no chuveiro (sendo 01 chuveiro Cardal misto, também elétrico), bancada especial c/cuba, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) equipado com armário planejado 4 portas (roupeiro). . COZINHA ampla, equipada com móveis e armários planejados (em MDF), bancadas em granito c/cuba inox; coifa, fogão cooktop, forno embutido e máquina lava-louças. . ÁREA DE SERVIÇO equipada c/armários planejados (em MDF), bancada em granito sobre o tanque e tubulação preparada para instalação de máquina de lavar roupas. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor); . DCE, sendo o QUARTO equipado com armários fixos (em MDF) e cama de solteiro c/colchão. . BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com chuveiro e demais acessórios. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . O Apto será entregue ao novo INQUILINO com cortinas novinhas instaladas na sala e nos 3 quartos. . Prédio c/sistema de aquecimento central de água (caldeiras e placas fotovoltaicas),nos banheiro social e suítes, monitoramento e portaria 24h. . Aceita animais de estimação (pets). . Possui piso em porcelanato e iluminação completa. . Ar-condicionado instalados nos 3 Quartos. . 02 VAGAS DE GARAGEM no subsolo (vaga dupla), equipada c/1 ARMÁRIO EM AÇO. . Imóvel LIVRE/DESOCUPADO (chaves em mãos). . Área Privativa do Apto.: 130,51m² . O CONDOMÍNIO & O LAZER: . Prédio muito bem localizado na área interna da SQN 208, Asa Norte/DF (quadra super tranquila e agradável). . Encontra-se em ótimo estado de conservação e limpeza, com fachadas revestidas, sendo parte em pastilhas cerâmicas, parte em vidro e parte em pintura. . Possui excelente localização, com fácil acesso às principais vias da Asa Norte e Plano Piloto. . Ficando próximo à supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, salões de beleza, petshops e de tudo mais que o excelente comércio local da Asa Norte oferece de melhor. . ÁREA DE LAZER implantada na cobertura do prédio (que fica na outra prumada), dotada de: Churrasqueira coberta c/espaço gourmet, ótimo salão de festas (todo equipado), academia de ginástica, sauna à vapor, 2 piscinas aquecidas, sollarium e deck equipado com cadeiras e mesas de apoio, linda vista panorâmica. . PLAYGROUND bem conservado instalado ao lado do pilotis do prédio. . QUADRA POLIESPORTIVA instalada na área verde da SQN 208; contando também com pistas para caminhada e ciclismo, integradas com lindas e amplas áreas verdes gramadas e arborizadas. . Valor do condomínio mensal: R$ 1.677,00 (incluso água e gás) . Imóvel LIVRE/DESOCUPADO, 100% OK. . VALOR DO ALUGUEL MENSAL P/UM PERÍODO DE 02 ANOS: . Valor aluguel mensal: R$ 7.200,00 . OBS: O referido Contrato de Aluguel será celebrado entre as partes em conformidade com a Lei do Inquilinato vigente em nosso país (Lei 8245/91), mediante utilização preferencialmente da modalidade DEPÓSITO CAUÇÃO equivalentes à 3 vezes o valor do aluguel mensal no ato da Assinatura do Contrato entre as PARTES, na impossibilidade desta modalidade, estudaremos outras opções. . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS e VENDA: . Paulo Barbosa - Gestor Imobiliário Autorizado: 7237/DF . Contato: 061999743621

MARAVILHOSO LOTE À VENDA (736,58m²) NO JARDIM BOTÂNICO III: QUADRA 12: ESCRITURADO/REGISTRADO NO 2RIDF! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO do EXCELENTE COMÉRCIO LOCAL SHJB-III e DA SUPER-ADEGA! . lote LIVRE/DESOCUPADO, com área privativa de 736,58m², com muro alto, portão de ferro para carro/pedestre reforçado. . Rua asfaltada, iluminada, dotada de rede pluvial, água CAESB e rede de esgoto. . Lote com hidrómetro de água da CAESB e poste-padrão da CEB/Neonergia já instalados. . Excelente localização na Av. Paineiras, Quadra 12, Conj. E no S.H. Jardim Botânico III, Brasília - DF; . Fica a 450m da Super Adega Atacadista e do excelente comércio local do Jardim Botânico III. . Local muito agradável, tranquilo, bem cuidado, bem iluminado e seguro! . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: R$ 870.000,00, podendo ser: . ÁGIO (Vendedor): R$ 770.000,00 . Saldo Devedor TERRACAP p/quitação à vista aproximadamente: R$100.000,00. OBS 1: O SD TERRACAP pelo sistema PRICE, será atualizado mensalmente, portanto sujeito à mudança sem aviso prévio periodicamente; o qual, o Promitente-COMPRADOR poderá quitar no valor acima informado e/ou assumir o plano restante de parcelamento existente hoje junto à TERRACAP conforme descrito abaixo: . PARCELAS RESTANTES:57 parcelas mensais de R$ 4.000,00 (aproximadamente); próxima parcela vencerá em 30/03/2025. . Imóvel com destinação residencial, escriturado e registrado junto ao 2RIDF. . Estuda-se proposta quanto ao valor do ágio (se for pagamento à vista, em dinheiro). . ESTUDA PERMUTA: Por casas que aceite o ágio do lote + parte em financiamento já aprovado no banco, nas regiões do Guará, Park Way, Vicente Pires (no Jockey e/ou na antiga Colônia Agrícola Samambaia, próximo ao Taguapark) e em Arniqueiras. . NÃO TEM CLÁUSULA DE RETROVENDA. . VEJA PROJETO DE UMA LINDA CASA JÁ APROVADA PARA CONSTRUÇÃO NO REFERIDO LOTE (em caso de compra, forneceremos o projeto completo já aprovado!). . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

BAIXOU O PREÇO! IMPERDÍVEL! EXCELENTE CASA TÉRREA - REFORMADA: 3 QUARTOS (1 SUÍTE) + ÓTIMA SALA DE ESTAR/JANTAR/TV ÁREA CONSTRUÍDA: 251,01m²: LOTE: 200m²: ACEITA FIN./FGTS (CASA C/HABITE-SE) A CASA: . Excelente CASA TÉRREA, de esquina, excelente padrão construtivo, ótimo estado de uso e conservação, arejada, assim distribuída: . CASA 1 (PRINCIPAL C/LAJE): . COMPOSTA por: 2 excelentes QUARTOS (sendo 1 SUÍTE c/jardim de inverno) equipados com armários em MDF; ótima SALA de ESTAR/JANTAR equipada com sanca decorativa; BANHEIROS SOCIAL e SUÍTE completos, equipados com armários em MDF, bancadas em granito, box blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade; ampla COZINHA equipada com armários fixos (em MDF), bancada e pia em granito. . CASA 2 (INTEGRADA C/CASA 1): . COMPOSTA por: 1 QUARTO simples, equipado com armários em MDF; SALA, BANHEIRO SOCIAL completo, equipado com louças, box blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade; COZINHA equipada com armários fixos (em MDF), bancada/pia em granito. . Ótima ÁREA COBERTA (interna), sendo: . Parte com teto fixo (laje), onde existe uma SALA DE TV c/painel em MDF fixo p/TV; QUARTO/DEPÓSITO com armários fixos em MDF e ÁREA DE SERVIÇO. . Parte com cobertura retrátil Aero Teto da ZETAFLEX com espaço livre p/mesa de sinuca e lazer. . OBS: Cobertura ZETAFLEX não inclusa no preço, poderá ser negociada a parte, caso haja interesse do promitente-comprador. . ÁREA EXTERNA (coberta): . Excelente VARANDA integrada com GARAGEM com capacidade para até 04 veículos, equipada e protegida com grade de ferro e com 02 (dois) portões eletrônicos p/acesso de veículos. . ÁREA ÉXTERNA (descoberta): . Área descoberta, utilizada para cultivo de vasos de plantas ornamentais e hortinha, equipada e protegida com grade de ferro e com 01 (um)portão eletrônico p/acesso de veículo. . O Imóvel com laje (teto), piso em porcelanato em toda área coberta interna e iluminação completa. . Todas as janelas novas, em vidro blindex proporcionando claridade e ótima ventilação. . Água e energia elétrica individualizados. . ÁREA CONSTRUÍDA (ACC. Fisco GDF): 251,01m² . ÁREA CONSTRUÍDA COM HABITE-SE: 142,10m² . ÁREA DO LOTE: 200m² . A LOCALIZAÇÃO: . Possui localização privilegiada em local de fácil acesso (QI-14 no Guará I), ficando próximo de restaurantes, padarias, farmácias, supermercados, salões de beleza, academias, linhas de ônibus p/diversas localidades e de tudo mais que o excelente comércio local do Guará I oferece de melhor! . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 790.000,00 . Imóvel quitado, escriturado e registrado no 4RIDF, com habite-se, aceita financiamento/FGTS! . INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA com CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA : 06199974-3621 e 061981178613 . Venda em parceria com Cor. Antonio Lamas . ATENDIMENTO ON-LINE 24h

MARAVILHOSO IMPRENSA I:BLOCO A (110,80m²):APTO. 3 QUARTOS (1 SUÍTE) + ESCRITÓRIO 2 VAGAS SOLTAS: DE CANTO: REFORMADO:COMPLETO C/ARMÁRIOS: EXCELENTE PLANTA! . O APARTAMENTO: . Excelente apartamento, composto por: 3 QUARTOS (sendo 1 SUÍTE); ESCRITÓRIO completo (p/trabalho em HOME-OFFICE); ampla SALA DE ESTAR/JANTAR; VARANDA com fechamento em vidro-blindex; COZINHA ampliada, com ventilação direta e independente; ÁREA DE SERVIÇO ampliada, com ventilação direta e independente, BANHEIRO SOCIAL e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor c/roupeiro). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários planejados, coifa, bancadas em granito e pia c/cuba inox existentes na cozinha; . Armários planejados, bancadas em granito e tanque inox existentes na área de serviço; . Armários e móveis planejados existentes nos 03 quartos; . Armários planejados, espelhos fixos, box blindex e demais acessórios existentes nos banheiros social e suíte; . Armários e móveis planejados existentes no escritório; . Iluminação completa existente no imóvel; . Apartamento de canto, andar alto, de frente, semi-vazado com ótima ventilação. . 02 VAGAS DE GARAGEM (soltas) existentes no Térreo (cobertas). . ÁREA PRIVATIVA: 110,80m². . O CONDOMÍNIO: . Prédio de 15 pavimentos e 4 unidades por andar (semi-vazados), com localização nobre, área de lazer composta por: 3 playgrounds novos e modernos; fitness center (academia);sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques com churrasqueira, mesa e cadeiras de apoio; 1 espaço gourmet c/forno de pizza; quadra poliesportiva; sollarium p/banho de sol; salão de festas completo (1 por bloco); espelho d’água com cascata decorativa, ampla área verde e ótimos espaços de convivência. . Aceita animais domésticos. . Aceita animais domésticos. . Taxa Ordin. Cond. Mensal + Fundo Reserva + Gás (c/desc. p/pagto até dia 10): R$ 721,00. . Água/esgoto (CAESB) e Energia Elétrica (CEB/Neoenergia) medidos e cobrados à parte. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda (BAIXOU O PREÇO!): R$ 845.000,00 (quitado/escriturado/registrado no 3RIDF) . ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS, estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com os CORRETORES DE IMÓVEIS autorizados: . PAULO BARBOSA: 061999743621 . Atendimento ON-LINE 24h.