MANSÕES DO PARQUE(285m²):ALTO PADRÃO:4 SUÍTES PLENAS +VARANDA GOURMET+4VGS GAR

MARAVILHOSO AQUARIUS RESORT: TORRE A: 265m²: ALTÍSSIMO PADRÃO! COMPLETO: AMPLO: MODERNO: DECORADO: ANDAR ALTO: VAZADO: MELHOR PLANTA DE 4 SUÍTES PLENAS DE ÁGUAS CLARAS! . O APARTAMENTO: . 4 SUÍTES PLENAS amplas e finamente decoradas, todas c/varanda (sendo 2 suítes máster c/varanda + 2 suítes plenas c/varanda, sendo uma destas utilizada como home-office), todos os quartos equipados c/armários, bancadas e nichos em MDF de ótima qualidade + 4 BANHEIROS SUÍTES equipados c/armários em MDF, paredes c/detalhes em pastilhas decorativas, cubas suspensas, bancadas especiais+nichos em granito, espelhos e demais acessórios (incluindo 2 banheiras hidromassagem nas suítes 1 e 2); . AMPLA SALA DE ESTAR: Equipada c/ iluminação planejada e detalhes decorativos nas paredes; . SALA DE JANTAR: Equipada c/iluminação completa planejada, painel decorativo na parede e iluminação planejada; . VARANDA PRINCIPAL (gourmet): Vista livre para praça e parte da área de lazer; equipada com ampla bancada, excelentes armários em MDF; ilha c/armários e fogão cooktop; cortina de vidro; . COPA/COZINHA AMPLA: Equipada c/excelentes armários planejados em MDF, iluminação completa, amplas bancadas em granito, 2 cubas, coifa, forno elétrico, fogão cooktop e janelão c/linda vista panorâmica; . ÁREA DE SERVIÇO: Equipada c/2 bancadas em granito, 2 tanques em aço inox e excelentes armários em MDF; . DESPENSA: Ótima despensa equipada com prateleiras; . DCE: Quarto c/armário e banheiro de serviço; . LAVABO: Finamente decorado, equipado c/cuba suspensa, espelho fixo, bancada especial; . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Laje técnica p/ar-condicionado tipo Split; . Pisos em porcelanato e revestimentos personalizados; . Portas e portais feitos com madeira de lei de primeiríssima qualidade; . Área Privativa do Apartamento: 265m²; . Vagas de garagem: 03 vagas soltas cobertas (subsolo); . O CONDOMÍNIO: . Localização nobre, dentro da Quadra 205, todo equipado e decorado, composto por apenas 2 torres, estrutura completa de lazer, equipado c/ piscinas aquecidas, amplo salão de festas, sala de jogos, 1 quadra poliesportiva (oficial), 1 quadra de tênis (oficial), fitness center, brinquedoteca, playgrounds, quiosque completo c/churrasqueiras, espaço gourmet, home-cinema, sauna c/sala de descanso; ampla área verde c/excelentes espaços de convivência integrados c/jardins planejados; . Condomínio possui moderno sistema de segurança c/ monitoramento e portaria 24hs . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda (baixou): R$ 2.650.000,00, agregando os bens fixos. . Aceita-se financiamento, estuda-se proposta! . INFORMAÇÃO, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF: 7237 . Contatos: 061999743621 e 061981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h.

SQS 212:NOVINHO: (168m²): VAZADO: NASCENTE: MEIO DE QUADRA:REFORMA ALTO-PADRÃO:LIVRE/DESOCUPADO! DESTAQUE PARA O FINO PADRÃO DE ACABAMENTO, QUALIDADE E BOM GOSTO EM CADA DETALHE! . O APARTAMENTO: . Apartamento RECEM REFORMADO com ALTO-PADRÃO de qualidade e bom gosto, possui excelente PLANTA com ambientes amplos e arejados, distribuídos harmonicamente na forma abaixo: . 01 QUARTO-SUÍTE MASTER amplo, dotado de CLOSET (com armários em MDF), equipado com ponto (pronto) p/instalação de ar-condicionado, teto com sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED e janelas novas em vidro com esquadrias em alumínio. . BANHEIRO-SUÍTE equipado com box blindex, bancada especial c/cuba esculpida, espelho fixo, armário planejado em MDF, nicho esculpido (dentro do box), ventilação natural, chuveiro de teto, louças e torneiras especiais. . 02 QUARTOS amplos e arejados, equipados com armários planejados alto-padrão; ponto (pronto) p/instalação de ar-condicionado; teto com sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED e janelas novas em vidro com esquadrias em alumínio . LAVABO lindo, maravilhoso, dotado de iluminação especial, bancada c/cuba esculpida, parede esculpida e espelho fixo. . BANHEIRO SOCIAL equipado com box blindex, bancada especial c/cuba esculpida, espelho fixo, armário planejado em MDF, nicho esculpido (dentro do box), ventilação natural, chuveiro de teto, louças e torneiras especiais. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) dotado de iluminação especial em LED. . Linda SALA de ESTAR/JANTAR/TV nascente e bem ventilada, com linda sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED, linda porta pivotante, janelões c/esquadrias em alumínio (abertura máxima), ponto (pronto) p/instalação de ar-condicionado, integrada com a cozinha. . COZINHA ampla e arejada, em conceito aberto (estilo americana), equipada com maravilhosos armários planejados; dotada de bancadas, torneiras e cuba especiais; dotada de ilha com forno e fogão cooktop (novinhos), com gás encanado. . ÁREA DE SERVIÇO ampla e independente, dotada de bancada em granito, tanque c/cuba inox e armários planejados. . BANHEIRO DE SERVIÇO: equipado com box blindex e demais acessórios básicos. OUTRAS INFORMAÇÕES: . Imóvel com alto padrão de qualidade construtiva, reformado com mão de obra especializada, materiais e acabamentos nobres, de 1a linha de qualidade. . Pisos e revestimentos em porcelanato nobre (1a linha de qualidade). . Possui armários planejados, bancadas, cubas e louças instalados com material de 1ª linha de qualidade. . Possui instalações elétricas e hidráulicas novinhas (1ª linha de qualidade) tudo em perfeito estado de uso e conservação. . Possui 01 vaga de garagem no subsolo (vinculada ao imóvel). . Área Privativa do Apto.: 168m² . O CONDOMÍNIO: . Prédio bem cuidado, localizado em uma das melhores quadras da Asa Sul (212 Sul), ficando próximo ao excelente comércio local, supermercados, farmácias, restaurantes, estação 112 Sul do Metrô, fácil acesso às principais vias do Plano Piloto (inclusive saída p/Aeroporto). . Bloco em local tranquilo, meio de quadra, possui salão de festas, segurança 24 horas e estacionamento externo (público) p/visitantes. . Aceita animais de estimação (pets). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 2.700.000,00. . Imóvel quitado/escriturado/registrado no 1RIDF. . Aceita financiamento, estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA: 06199974-3621 . Atendimento ON-LINE 24 horas . (venda em parceria com outro Profissional)

MARAVILHOSO LOTE À VENDA (736,58m²) NO JARDIM BOTÂNICO III: QUADRA 12: ESCRITURADO/REGISTRADO NO 2RIDF! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO do EXCELENTE COMÉRCIO LOCAL SHJB-III e DA SUPER-ADEGA! . lote LIVRE/DESOCUPADO, com área privativa de 736,58m², com muro alto, portão de ferro para carro/pedestre reforçado. . Rua asfaltada, iluminada, dotada de rede pluvial, água CAESB e rede de esgoto. . Lote com hidrómetro de água da CAESB e poste-padrão da CEB/Neonergia já instalados. . Excelente localização na Av. Paineiras, Quadra 12, Conj. E no S.H. Jardim Botânico III, Brasília - DF; . Fica a 450m da Super Adega Atacadista e do excelente comércio local do Jardim Botânico III. . Local muito agradável, tranquilo, bem cuidado, bem iluminado e seguro! . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: R$ 870.000,00, podendo ser: . ÁGIO (Vendedor): R$ 760.000,00 . Saldo Devedor TERRACAP p/quitação à vista aproximadamente: R$110.000,00. OBS 1: O SD TERRACAP pelo sistema PRICE, será atualizado mensalmente, portanto sujeito à mudança sem aviso prévio periodicamente; o qual, o Promitente-COMPRADOR poderá quitar no valor acima informado e/ou assumir o plano restante de parcelamento existente hoje junto à TERRACAP conforme descrito abaixo: . PARCELAS RESTANTES:63 parcelas mensais de R$ 3.900,00 (aproximadamente); próxima parcela vencerá em 30/11/2024. . Imóvel com destinação residencial, escriturado e registrado junto ao 2RIDF. . Estuda-se proposta quanto ao valor do ágio (se for pagamento à vista, em dinheiro). . ESTUDA PERMUTA: Por casas que aceite o ágio do lote + parte em financiamento já aprovado no banco, nas regiões do Guará, Park Way, Vicente Pires (no Jockey e/ou na antiga Colônia Agrícola Samambaia, próximo ao Taguapark) e em Arniqueiras. . NÃO TEM CLÁUSULA DE RETROVENDA. . VEJA PROJETO DE UMA LINDA CASA JÁ APROVADA PARA CONSTRUÇÃO NO REFERIDO LOTE (em caso de compra, forneceremos o projeto completo já aprovado!). . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO RES. IMPRENSA I: BLOCO G (156,26m²): ANDAR ALTO: REFORMA ALTO-PADRÃO! APTO 4 QUARTOS (SENDO: 3 SUÍTES PLENAS + CLOSET + ESCRITÓRIO) + 2 VAGAS LIVRES! . O APARTAMENTO: . Maravilhoso apartamento 4 QUARTOS, completo, recém reformado, acabamento ALTO-PADRÃO, implantado com os seguintes ambientes: . SUÍTE MASTER (casal): QUARTO equipado com lindo painel fixo p/TV c/nicho acoplado (em MDF); 2 luminárias de cabeceira. CLOSET bem amplo e moderno, equipado c/ armários novinhos em MDF e portas em vidro (na cor bronze). BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo, armário em MDF e demais acessórios apoio. . QUARTO-SUÍTE 2: QUARTO equipado com 1 armário guarda-roupas (em MDF + 1 porta c/espelho); luminária de cabeceira; mesinha de cabeceira (c/rodízio); painel fixo de cabeceira (cama); móvel planejado (em MDF) dotado de bancada, armário de apoio, gavetas e nichos. BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo e demais acessórios de apoio. . QUARTO-SUÍTE 3: QUARTO equipado com 1 armário guarda-roupas (em MDF + 1 porta c/espelho); luminária de cabeceira; mesinha de cabeceira (c/rodízio); painel fixo de cabeceira (cama); armário de apoio c/2 portas (em MDF); móvel planejado (em MDF) dotado de bancada, armário de apoio, gavetas, nichos e painel ripado. BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo e demais acessórios de apoio. . QUARTO 04: utilizado como ESCRITÓRIO (p/trabalho em HOME-OFFICE), equipado com lindo móvel planejado (em MDF) dotado de ampla bancada, armário de apoio e gavetas (parte inferior), nichos armários de apoio e painel ripado (parte superior). BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo e demais acessórios de apoio. . CORREDOR DE ACESSO AOS QUARTOS: equipado com armário-roupeiro planejado (em MDF). . SALA (ampla em 3 AMBIENTES) integrada com VARANDÃO (vista livre): SALA DE ESTAR e TV equipada com lindo móvel planejado (em MDF), dotado de painel p/TV, rack acoplado e prateleiras; maravilhoso painel ripado c/perfil em led (amarelo) instalado na parede/teto da sala. SALA DE JANTAR equipada c/lindo armário de apoio (cristaleira), dotado de portas em vidro bronze. . LAVABO: equipado com armário planejado (em MDF), espelho fixo e acessórios de apoio; . COZINHA (grande e arejada e independente): equipada com armários planejados novinhos de 1ª linha de qualidade (em MDF e portas vitrificadas); bancadas em granito; cuba inox; lixeira inox (embutida); coifa, forno embutido e fogão cooktop (todos semi-novos, da marca Brastemp). . ÁREA DE SERVIÇO (ampla e independente): equipada com armários planejados (em MDF); armário-despensa; bancadas em granito e revestimento personalizado nas paredes. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Iluminação completa em LED. . Armários e móveis planejados instalados nos quartos, sala, cozinha, área de serviço, corredor e escritório são todos novinhos e de 1ª linha de qualidade. . 2 VAGAS DE GARAGENS soltas, existentes no subsolo (equipada c/armário em aço). . Apartamento 14º andar, canto, semi-vazado, frente, excelente ventilação cruzada. . Área privativa do apto.: 156,26m². . O CONDOMÍNIO: . CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IMPRENSA I, possui localização privilegiada na Quadra 201 de Águas Claras/DF; implantado em uma ampla área de 18.740m², dotado de ÁREA DE LAZER, composta por: . 3 playgrounds novos e modernos; academia; sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques c/churrasqueira à carvão; 1 espaço gourmet c/forno de pizza; quadra poliesportiva (tamanho oficial); sollarium; salão de festas completo (1 por bloco); espelho d’água decorativo, mercadinho de conveniência, sala de jogos, sala de estudos, excelente área verde e ampla área de convivência integrada. . Possui espaços adequados, destinados aos animais domésticos. . Excelente localização na Quadra 201, local tranquilo, seguro e agradável. . Possui acesso direto ao Maggiore Shopping (shopping de serviços diversos), ficando ao lado de um novo e moderno complexo gastronômico (Nazo, Caminito Parrila e Cantucci), colégios diversos (Marista, Sigma, Olimpo, Arara Azul, Biângulo e outros), supermercados diversos (Dia-a-Dia, Dona de Casa, Big-Box e outros), padarias diversas (Bonnapan, Panif. Castanheiras e outras), farmácias diversas, salões de beleza diversos, restaurantes diversos, petshops, Fórum de Águas Claras e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . O Condomínio passa por revitalização completa das fachadas (por conta da construtora, custo zero para os moradores), feito com qualidade com estilo moderno e inovador, proporcionando grande valorização dos imóveis no referido condomínio. Valor do condomínio mensal c/desconto p/pagto até o dia 10 = R$ 972,77. . Incluso no boleto mensal: taxa ordinária mensal, fundo de reserva e gás. . Água e energia elétrica medidos e cobrados à parte. . Não tem cobrança de taxa extra no momento.

RESIDENCIAL BOUGANVILLE: APTO.C/73m²: 2 QUARTOS + SALA 2 AMBIENTES + 2 VARANDAS C/VISTA LIVRE! LINDO APTO: EXCELENTE ÁREA DE LAZER c/PISCINAS, QUADRA, ACADEMIA e MUITO MAIS! . O APARTAMENTO: . Apartamento com excelente planta, lindo, decorado, composto pelos seguintes ambientes: 2 QUARTOS com VARANDÃO (vista p/praça), SALAS de ESTAR e JANTAR com VARANDA (vista p/praça), COZINHA conjugada com ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO DE SERVIÇO (reversível, poderá virar banheiro social), BANHEIRO SOCIAL (reversível, poderá virar banheiro-suíte) e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). COMPÕE TAMBÉM O APARTAMENTO: . Armários fixos existentes na cozinha e nos 2 quartos (guarda-roupas). . Móvel fixo, mesa em vidro, persiana horizontal c/cortina em tecido, painel em madeira e peças decorativas (estilo cimento queimado) existentes nas salas de estar e jantar. . Box blindex, bancada em silestone com cuba esculpida, louças, box blindex e acessórios existentes no banheiro social. . Iluminação completa (inclusive lustre existente na sala de jantar). . Ar-condicionado instalado no quarto 1. . Incluso também projeto arquitetônico pronto p/futura reforma, considerando as reversões dos 2 banheiros. . Apto. de 4º andar, com varandas, linda vista para praça, semi-vazado, ótima ventilação. . Área Privativa: 73m² . 1 Vaga de garagem vinculada ao apto, existente no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . Condomínio RESIDENCIAL BOUGANVILLE, formado por apenas 1 bloco residencial de 12 andares, possuindo excelente ÁREA DE LAZER integrada com amplos ESPAÇOS DE CONVIVÊNCIA, sendo: . 02 Piscinas (sendo 1 infantil e 1 adulto aquecida), lindo salão de festas, completo c/espaço gourmet, todo decorado e equipado; amplo espaço coberto c/churrasqueira; ótima academia de ginástica/fitness, playground, quadra poliesportiva e ampla área de convivência. . Possui excelente localização à Rua 30 Sul, com a frente voltada para Praça Colibri em Águas Claras – DF; ficando próximo da estação do metrô (Est. Concessionárias), supermercado pão dourado, farmácias, escolas, restaurantes, academia Smart Fit, salões de beleza diversos e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . Possui bicicletário no subsolo. . Permite animais/pets. . Valor do condomínio mensal c/10% desc. pontualidade p/pagto até dia 10 (incluso: taxa Ordinária + fundo de reserva + água + gás) = R$ 725,94; . Taxa extra: Restam 09 mensais x R$ 150,00 (próximo vencto.10/11/23 = total R$ 1.350,00). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 530.000,00 . Imóvel escriturado e registrado no 3RIDF (aceita financiamento bancário/FGTS). . Estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com o CORRETOR e GESTOR IMOBILIÁRIO autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h