EXCELENTE CASA QNA 34: ALTO-PADRÃO(408,18m²):4 QUARTOS(2 SUÍTES):HIDRO:SALA 4 AMBS:COPA/COZINHA:4VGS

EXCELENTE APTO (109,14m²) RES. PORTAL DAS ANDORINHAS: QD. 203: PRAÇA ANDORINHAS! 3 QUARTOS (1 SUÍTE)+DCE (QUARTO REVERTIDO, PODE SER USADO COMO 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO):2VGS: LAZER COMPLETO! IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - VISITE JÁ!!! . O APARTAMENTO: 03 QUARTOS (sendo 1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS STANDARD) + DCE (quarto revertido p/corredor, pode ser usado como 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO), ótima SALA em 2 ambientes (ESTAR E JANTAR), ótima VARANDA, COZINHA ampla e independente, BANHEIRO DE SERVIÇO, ÁREA DE SERVIÇO independente e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Cozinha equipada com armários planejados semi-novos, fixos (em MDF), mesinha fixa (em MDF), bancadas em granito, fogão cooktop e coifa. . Armários fixos (em MDF) instalados também nos 3 quartos, banheiros social e suíte, área de serviço e corredor. . Painel para TV + rack fixos (em MDF), instalados na sala de estar. . Banheiros social e suíte equipados com box blindex e demais acessórios básicos. . Apto com excelente planta, andar médio, de canto, semi-vazado, ótima ventilação. . 02 Vagas de garagem vinculadas existentes no 2º subsolo. . Área privativa: 109,14m² . O CONDOMÍNIO: Excelente condomínio implantado na Quadra 203, Lote 3, Águas Claras, DF em uma área de 8000m² com ÁREA DE LAZER COMPLETA, dotada de: excelentes piscinas (adulto e infantil), sauna ampla, quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos novos e modernos, 2 salões de festas 100% equipados no térreo, sala de jogos, brinquedoteca e playground, 2 quadras esportivas (sendo uma poliesportiva, tamanho oficial), ampla área de convivência integrada c/jardins e paisagismo! 04 coberturas coletivas cobertas, reformadas recentemente em alto-padrão, sendo 1 por bloco (uso c/reserva programada) equipadas com excelentes espaços gourmet privativos, com churrasqueira a carvão, duchas, bancadas, fogões, banheiros de apoio e terraço com área descoberta dotado de ducha. . Valor do condomínio mensal (cota ordinária + água/esgoto incluso) p/pagto dia 10 = R$ 979,82. . Taxas Extras vigentes (reforma fachadas): Faltam 24 x R$ 200,00 (Total: R$ 4.800,00). . Gás e energia elétrica, medidos e cobrados em separado. . A LOCALIZAÇÃO: . Imóvel localizado em uma das melhores localização de Águas Claras (Praça Andorinhas na Quadra 203), ficando à 430m da estação Arniqueiras (metrô), a 750m do parque ecológico, ao lado do alfa mix center, próximo ao supermercado belavia, padarias, restaurantes, obba, salões de beleza, shoppings e tudo mais que o comércio local oferece de melhor! . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda, baixou o preço para: R$ 870.000,00 . Aceita financiamento/FGTS. Estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO: . PAULO BARBOSA: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO RES. IMPRENSA I/A:110m²: 3 QTS (1 SÚITE) + DCE (QTO.REVERSÍVEL): ANDAR ALTO:VISTA LIVRE DEFINITIVA P/PARK WAY: NASCENTE: 2 VAGAS: IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO . O APARTAMENTO: . Excelente apartamento, composto por: 3 QUARTOS (sendo 1 suíte) + DCE (possui quarto grande que pode ser revertido para ser o 4º quarto e/ou p/escritório e/ou p/closet), SALA DE ESTAR/JANTAR com VARANDA estendida (com linda vista livre para o Park Way/Arniqueiras), COZINHA ampla e independente com ventilação direta, ÁREA DE SERVIÇO ampla, 03 BANHEIROS (social, serviço e suíte) e ÁREA DE CIRCULAÇÃO com roupeiro. . Compõem também o imóvel: todos os armários fixos (em MDF) existentes na cozinha, banheiros (social e suíte) e em 2 quartos (inclusive na suíte). . Bancadas fixas em granito, box em vidro blindex e acessórios existentes nos banheiros social e suíte. . Iluminação completa, inclusive iluminação planejada integrada com sanca decorativa existentes na sala estar/jantar. . Andar alto, canto, nascente, linda vista livre para o Park Way/Arniqueiras, ótima ventilação. . ÁREA PRIVATIVA: 110,80 m². . 02 VAGAS DE GARAGEM (vaga dupla no subsolo). . O CONDOMÍNIO: . Prédio de 15 pavimentos e 4 unidades por andar (semi-vazados), com localização nobre, área de lazer composta por: 3 playgrounds; fitness center (academia); sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques com churrasqueiras, mesa e cadeiras de apoio; 1 espaço gourmet c/forno de pizza; 1 quadra poliesportiva; 1 sollarium p/banho de sol; salão de festas completo (1 por bloco); espelho d'água com cascata decorativa, ampla área verde e integrados com excelentes espaços de convivência. . Valor mensal condomínio c/gás incluso (p/pagto até dia 10): R$721,00 . CEB/Neoenergia e CAESB medidos e cobrados à parte. . SEU INVESTIMENTO: . R$ 765.000,00 (escriturado/registrado no 3RIDF): ACEITA FINANCIAMENTO. . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: 7237/DF . Contatos:06199974-3621 e 06198117-8613 . E-mail: [email protected] . ATENDIMENTO ON-LINE 24h . IMÓVEL À VENDA EM PARCERIA

EXCELENTE RESIDENCIAL IMPRENSA I: QUADRA 201: APTO DE 2 QUARTOS (1 SUÍTE)+DCE+VARANDA C/VISTA LIVRE P/PARK WAY APTO DE CANTO: NASCENTE: EXCELENTE VENTILAÇÃO: ÁREA PRIVATIVA: 82,80m² . O APARTAMENTO: . Composto por: 02 QUARTOS (sendo 1 QUARTO-SUÍTE amplo + 1 quarto simples), ótima SALA DE ESTAR/JANTAR; ótima VARANDA (com vista panorâmica p/Park Way), amplo BANHEIRO SOCIAL, COZINHA espaçosa e independente (com ventilação direta), ÁREA DE SERVIÇO independente, DCE (quarto e banheiro de serviço) e ÁREA DE CIRCULAÇÃO. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Todos os armários e móveis fixos, em MDF, existentes na cozinha, banheiro social, nos 2 quartos e na varanda. . 01 Painel fixo p/TV (em MDF) + rack existentes na sala de estar. . Varanda com fechamento em vidro blindex e cortina-painel solar. . Banheiro da suíte reformado recentemente, dotados de piso e revestimentos da parede em porcelanato, cuba suspensa, box blindex. . Banheiro social dotado de box blindex, bancada em granito, espelho e demais acessórios. . Sala de estar/jantar e quarto 1 com papel de parede lindos, instalados recentemente. . Iluminação completa existente no imóvel. . Apto de canto, nascente, ótima ventilação, linda vista panorâmica p/ Park Way. . ÁREA PRIVATIVA: 82,80m². . 01 VAGA DE GARAGEM coberta. . O CONDOMÍNIO: . Excelente localização à Quadra 201 em Águas Claras, local super tranquilo e de fácil acesso às principais vias de entrada e saída da cidade para o Park Way, Plano Piloto, Guará, Núcleo Bandeirante, Taguatinga Sul. . Condomínio muito agradável, portaria 24 horas, dotado de ampla área verde e excelentes espaços de convivências integrados com área de lazer, composta por: . 3 playgrounds (novos e modernos); fitness (academia); sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques com churrasqueira; espaço gourmet c/forno de pizza; sala de estudo, sala de jogos, quadra poliesportiva; sollarium; salão de festas completo (1 por bloco) e amplo espelho d’água com cascata decorativa (não é piscina). . Taxa de condomínio mensal (c/desc. p/pagto até dia 10): R$ 668,88 (incluso água e gás). . Valor do IPTU/TLP 2023 (anual): R$ 705,65. . OBS: Já começou as obras de revitalização total das fachadas do condomínio Residencial Imprensa I, onde, as obras serão 100% custeadas pela construtora Brookfield/ERBE, portanto não haverá cobrança de taxa extra para estes fins, gerando apenas valorização dos imóveis (depois de prontas as obras) para os atuais proprietários. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 599.000,00 . OBS: Imóvel c/documentação 100% OK, pode usar financiamento hab. bancário e FGTS. . Informações, visitas e venda: Ligue agora e agende p/conhecer este excelente imóvel: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário autorizado: CRECI/DF 7237 . Contatos: 061.999743621 e 061.981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSA MANSÃO (761,68m²): IMÓVEL COM 5 SUÍTES PLENAS (SENDO 1 HIPER-MASTER) NA QUADRA 3 DO PARK WAY/DF ESTILO, MODERNIDADE, BOM GOSTO e ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO EM UM SÓ LUGAR A CASA: Linda, moderna, contemporânea, alto padrão, composta por: .PISO 1(térreo): Hall de entrada c/linda e ampla porta pivotante; ampla SALA com 04 AMBIENTES (pé direito duplo); 2 SUÍTES PLENAS; HOME CINEMA; ESCRITÓRIO P/HOME OFFICE; LAVABO; COZINHA gigantesca, DCE (enorme) e ÁREA DE SERVIÇO coberta. . PISO 2 (superior): Maravilhosa ESCADA DE ACESSO (c/guarda-corpo em vidro), composto por: 3 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE HIPER-MASTER c/mega quarto c/ closet gigante e varanda privativa; e, mega banheiro c/HIDROMASSAGEM, 2 chuveiros e varanda privativa),LAVABO, ampla SALA ÍNTIMA de TV e VARANDA p/área de lazer. . ÁREA EXTERNA & LAZER: . Composta por: . Excelente GARAGEM COBERTA p/4 carros + espaço descoberto p/10 carros (acesso lateral); . Ampla área coberta c/excelente ESPAÇO GOURMET dotado de churrasqueira, depósito e banheiro de apoio; . Linda PISCINA com HIDRO em separado e c/aquecimento solar de água. . Área verde gramada e hortaliça para uso doméstico. OUTROS DETALHES IMPORTANTES: . Casa com excelente padrão construtivo, projetada p/aproveitamento máximo da iluminação e ventilação natural; . Iluminação completa planejada em LED; . Sistema de aquecimento solar de água para lavatório e chuveiros; . Ar condicionado split nas suítes; . Banheiros das suítes e lavabo equipados com acabamentos, acessórios e louças de primeiríssima qualidade; . A LOCALIZAÇÃO: . QD.3 do Park Way, uma quadra com características únicas, local lindo, com vista, seguro e agradável, além do fácil acesso às principais vias de ligação com Plano Piloto, EPNB, Saída Sul (BR?s 040 e 060), EPVP (ligação com Águas Claras e EPTG), além da proximidade com o comércio Local do Núcleo Bandeirante e Guará. . Alto padrão de qualidade e bom gosto são apenas alguns dos fatores que compõe este magnífico imóvel, tudo exclusivo para você! . SEU INVESTIMENTO: . Área Construída (casa): 761,68m² (constante do alvará expedido pelo GDF em 24/10/2019) . Área Privativa do Lote: 1.875,00m² + Área de Uso Comum: 625m² (circulação e área verde) = Área Total: 2.500m² . OBS: O referido imóvel encontra-se em processo final de expedição da Carta de habite-se junto à Adm. Reg. do Park Way/GDF. . Valor de venda: R$4.500.000,00 - Estuda-se proposta! . Seja o primeiro a conhecer. ligue agora! Informações, visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 e 061.981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento: on-line 24h e presencial (mediante agendamento prévio)

PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE: EMPREENDIMENTO ALTO PADRÃO! PRÉDIO PRONTINHO: RECEM ENTREGUE COM HABITE-SE! 02 UNIDADES DISPONÍVEIS! CADA UMA C/ 4 SUÍTES (1 SUÍTE MASTER c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES):162m² PLANTA MODERNA C/VARADA GOURMET: 3 VAGAS GARAGEM NO SUBSOLO: LINDO PAISAGISMO INTEGRADO C/LAZER COMPLETO! . O APARTAMENTO: . 4 QUARTOS-SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MASTER PLENA c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI-SUÍTES); ampla SALA DE ESTAR e JANTAR; maravilhosa VARANDA GOURMET (c/pia e bancada em granito); LAVABO SOCIAL; excelente COZINHA (ampla e independente); ÁREA DE SERVIÇO independente; DCE (banheiro + vestiário de serviço) e ÁREA TÉCNICA do AC. . DIFERENCIAIS QUE IRÃO TE CONQUISTAR: . PRÉDIO PRONTO, NOVINHO com ALTO-PADRÃO de QUALIDADE, projetado por MKZ ARQUITETURA; incorporado e construído por MIRANTE INCORPORAÇÃO S.A. . Prédio c/imponente hall social de entrada (pé-direito duplo) e c/linda fachada toda revestida em pastilhas e granito. . Prédio c/projeto acústico e de impermeabilização conforme norma ABNT 15575. . Prédio será entregue c/grupo gerador diesel p/todos os apartamentos e áreas comuns. . Prédio equipado com 03 elevadores, sendo os sociais com controle de acesso. . Áreas comuns e lazer serão entregues equipados e decorados e com sistema CFTV. . Aptos entregues com acabamentos, pisos, louças e bancadas de 1ª linha de qualidade; e, com água quente na pia do banheiro e da cozinha. . Aptos serão entregues c/laje técnica p/ar-condicionado tipo split, com preparação de rede pronta para instalação dos aparelhos nos 4 quartos e na sala. . Área Privativa do Apartamento:162m². . Vagas de garagem vinculadas (por unidade): 03 vagas no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . O maravilhoso PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE, está implantado em uma excelente área de 4.324,71m² com localização nobre, dentro da Quadra 101, Praça Tiê, Lote 4, Águas Claras/DF; edificado em TORRE ÚNICA com 15 PAVTOS, sendo 4 aptos por pavto, totalizando apenas 60 UNIDADES no empreendimento. . Áreas comuns e lazer já entregues decorados, com mobiliários e equipamentos em pleno funcionamento. . Torre estrategicamente projetada e implantada em perfeita harmonia com áreas comuns dotadas de lindos jardins c/irrigação automatizada, amplos espaços de convivência e magnífica ÁREA DE LAZER dotada dos seguintes itens: salão de festas social; salão de festas infantil; sala de jogos; espaço louge para adolescentes; brinquedoteca; ampla e moderna academia de ginástica (fitness-center); sauna a vapor; espaço de descanso com ofurô; churrasqueira integrada c/salão de festas; piscina (grande) de adultos com deck molhado; piscina infantil; playground; bar na área da piscina adulto; quadra de esportes gramada; churrasqueira integrada na área da quadra de esportes e pet-place. . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: (4 unidades à venda): . Unidades de 9º andar (frente p/lazer) e 12º (frente p/praça): R$ 1.650.000,00 (cada unidade). . Forma de pagamento: 50% iniciais de SINAL (entrada) na aquisição + 50% restantes que poderão ser financiados junto ao banco de sua preferência. . OBS: APTOS em andares diversos (voltados para a Praça Tiê/Qd.101 e para o Park Way/Nascente), LIVRES/DESOCUPADOS. . Prédio pronto, novinho, já entregue c/HABITE-SE (já tem moradores no prédio). . INFORMAÇÃO, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA: Contatos: 061999743621 e 061981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h