RES. IMPRENSA I:QD.201:(82,80m²):2 QUARTOS(1 SUÍTE)+DCE+VARANDA C/VISTA PARK WAY

MAGNÍFICO LOTE (1183,50m²) NO COND. RESIDENCIAL FENIX:DF-480 (VIA Marginal): S.H.Ponte Alta(Norte): GAMA - DF . Um dos melhores condomínios da região, um dos últimos lotes disponíveis para venda, o condomínio já está quase completo com casas edificadas de ALTO PADRÃO. . Possui excelente localização na QUADRA 6 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FENIX, sendo a entrada principal pela Marginal da DF-480 (principal via de acesso ao Gama/DF) no Setor Habitacional Ponte Alta (Norte), Gama - DF. . Lote plano, com muro alto e portão de ferro, encontra-se livre/desocupado. . Possui área privativa de 1.183,50m²; medindo 19,37m de frente e fundos por 61,10m nas laterais esquerda e direita. . Possui DESTINAÇÃO RESIDENCIAL, rua asfaltada (sem saída), energia elétrica da Neoenergia. . Local agradável, tranquilo,muito bem cuidado, bem iluminado e seguro! . Condomínio RESIDENCIAL FENIX possui excelente portaria com controle de acesso de veículos e pedestres 24h, possui ronda de monitoramento e segurança 24h, câmeras de monitoramento, serviço de manutenção e limpeza permanente dos jardins, calçadas e das vias de acesso internas. . Possui em sua área comum, uma área de lazer com quadra esportiva, playground e amplo espaço de convivência (ao lado da entrada do condomínio). . Fica próximo do Ultrabox Atacadista, Fort atacadista, Belavia Supermercados, CT do Gama, academias de ginástica, escolas diversas e do excelente comércio local no Setor Habitacional da Ponte Alta. . Valor do condomínio mensal p/pagto até dia 10: R$ 345,00. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para: R$ 790.000,00 . Imóvel com Cadeia de Cessão de Direitos (não aceita financiamento). . Estuda-se proposta!! . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 06199974-3621 e 061981178613 . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO SQN 208-ASA NORTE: BL. MEIO DE QUADRA: COM ÁREA DE LAZER! APTO. (130,51m²): 4 QUARTOS (SENDO: 2 QUARTOS-SUÍTES + 1 QUARTO STANDARD + SALA DE TV) + DCE 6º ANDAR: DE CANTO: ÓTIMA PLANTA: ÓTIMA VENTILAÇÃO: LIVRE/DESOCUPADO: 2 VAGAS DE GARAGEM! . O APARTAMENTO: . Apartamento de ALTO-PADRÃO composto por 4 QUARTOS (sendo 2 SUÍTES) +DCE, andar alto, de canto, ótima planta, ótima ventilação, harmonicamente distribuído da seguinte forma: . QUARTO-SUÍTE 01 (SUÍTE DO CASAL) amplo e com vista livre; equipado com 02 armários guarda-roupas planejado, painel fixo p/TV, lindo painel na parede c/iluminação decorativa, ar-condicionado e janelas com vidro blindex duplo (anti-ruído); BANHEIRO-SUÍTE grande, equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no 2 chuveiros, bancada especial c/2 cubas, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . QUARTO-SUÍTE 02 amplo, com vista lateral livre; equipado com 01 armário guarda-roupas planejado, ar-condicionado e janelas com vidro blindex duplo (anti-ruído); BANHEIRO-SUÍTE equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no chuveiro, bancada em granito c/1 cuba, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . QUARTO 3 amplo; equipado com 01 armário guarda-roupas planejado e ar-condicionado. . QUARTO 4 (utilizado como SALA DE TV), equipado com painel fixo p/TV e rack (em MDF), porta de correr em madeira p/a sala e em vidro blindex p/a VARANDA. . SALA de ESTAR e JANTAR bem ampla, equipada com iluminação planejada integrada c/sanca decorativa, lindo lustre, som ambiente integrado, espelho decorativo fixo. . VARANDA ampla, fechada com vidro blindex, conjugada com sala de estar e sala de TV. . BANHEIRO SOCIAL espaçoso, equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no chuveiro (sendo o chuveiro misto, também elétrico), bancada especial c/cuba, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) equipado com armário planejado (roupeiro). . COZINHA ampla, equipada com móveis e armários planejados (em MDF), bancadas em granito c/cuba inox; coifa, fogão cooktop e forno embutido. . ÁREA DE SERVIÇO equipada c/armários planejados (em MDF), bancada granito s/tanque. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor); . DCE, sendo o QUARTO equipado com armários fixos (em MDF) e cama de solteiro; e, o BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com chuveiro e demais acessórios. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Prédio possui sistema de aquecimento central de água c/caldeiras e placas fotovoltaicas instaladas. . Possui sistema de segurança com alarme, monitoramento e portaria 24h. . Possui estacionamento externo (público) p/visitantes. . Aceita animais de estimação (pets). . Apto. com piso em porcelanato e iluminação completa planejada p/ambientes. . Apto. de 6º andar, de canto (sobre o apto somente laje e telhado), vista livre lateral. . 02 VAGAS DE GARAGEM no subsolo (vaga dupla), equipada c/1 ARMÁRIO EM AÇO. . Imóvel LIVRE/DESOCUPADO (chaves em mãos). . Área Privativa do Apto.: 130,51m² . O CONDOMÍNIO & O LAZER: . Prédio muito bem localizado na área interna da SQN 208, Asa Norte/DF. . Encontra-se em ótimo estado de conservação e limpeza, com fachadas 100% revestidas e revitalizadas. . Possui excelente localização, com fácil acesso às principais vias da Asa Norte e Plano Piloto. . Ficando próximo à supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, salões de beleza, petshops e de tudo mais que o excelente comércio local da Asa Norte oferece de melhor. . ÁREA DE LAZER implantada na cobertura do prédio (que fica na outra prumada), dotada de: Churrasqueira coberta c/espaço gourmet, ótimo salão de festas (todo equipado), academia de ginástica, sauna à vapor, 2 piscinas aquecidas, sollarium e deck equipado com cadeiras e mesas de apoio, linda vista panorâmica. . PLAYGROUND bem conservado instalado ao lado do pilotis do prédio. . QUADRA POLIESPORTIVA instalada na área verde da SQN 208; contando também com pistas para caminhada e ciclismo, integradas com lindas e amplas áreas verdes gramadas e arborizadas. . Valor do condomínio mensal: R$ 1.677,00 (incluso água e gás) . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.850.000,00 . Imóvel LIVRE/DESOCUPADO, quitado/escriturado/registrado no 2RIDF, documentação 100% OK. . Aceita financiamento habitacional bancário e carta de crédito consórcio. . Estuda-se proposta (não pega imóvel no negócio). . OBS: Tenho correspondente bancário p/aprovação rápida de seu crédito no banco e agência de sua preferência (consulte-me!). . Informações, visitas e venda com o CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO: . PAULO BARBOSA: Corretor & Gestor Imobiliário (CRECI/DF:7237) . Contato: (+55)061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24 horas

MARAVILHOSO RESIDENCIAL VIA BRISA (37,07m²) APTO 1 QUARTO-SUÍTE COMPLETO "PORTEIRA FECHADA" (TUDO DENTRO INCLUSO): 1 VAGA GARAGEM EXCELENTE ÁREA DE LAZER: ÓTIMA LOCALIZAÇÃO:ANDAR ALTO:LIVRE DESOCUPADO! . O APARTAMENTO: Excelente apartamento c/ótimo padrão de qualidade, composto por: . QUARTO: equipado com móvel planejado (em MDF) dotado de bancada, baú e gavetas; cadeira giratória; cama box com baú + colchão (ambos tamanho casal padrão) e armário guarda-roupas planejado (em MDF), 4 quadros decorativos e persianas. . BANHEIRO: equipado com armário planejado (em MDF); espelho fixo; bancada em granito c/cuba; box em vidro blindex e demais acessórios de apoio. . SALA DE ESTAR/JANTAR: equipada com 1 sofá 2 lugares (tipo chese); 1 sofá pequeno de apoio c/2 almofadas em tecido; rack em MDF; TV Philco c/suporte de parede; persianas; vaso decorativo; 3 quadros decorativos; mesa de apoio com tampo e gaveta em MDF e pés metálicos; 2 cadeiras fixas em polipropileno (cor cinza) com pés em madeira. . COPA/COZINHA: equipada com armários planejados (em MDF), bancada em granito com cuba, geladeira Consul branca, fogão Esmaltec Ágata c/4 bocas e c/forno; forno microondas Brastemp; air-fryer Mondial; liquidificador Mondial e torradeira elétrica Mondial. Compõem também a copa/cozinha pratos, talheres, copos, xícaras, vasilhas e demais utensílios domésticos lá existentes. . ÁREA DE SERVIÇO: equipada c/lavadora & secadora de roupas LG (8,5kg) e tanque em louça. . GRADE TÉCNICA: para instalação de ar-condicionado. . 1 vaga de garagem no subsolo (vinculada ao apto). . Área privativa: 37,07m² . Unidade à venda: . Apto em andar alto, vista livre, encontrando-se LIVRE/DESOCUPADO. . Valor mensal do condomínio (taxa ordinária + fundo de reserva) com desconto de pontualidade para pagto até o dia 10 de cada mês: R$ 403,90 . Água, gás e energia elétrica, medidos e cobrados individualmente. . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização à Av. Pau-Brasil, Lote 14 (portaria na Rua 22 Sul), Águas Claras, DF. . Local de fácil acesso às principais vias, próximo à estação central do metrô; próximo ao águas claras shopping, pão de açúcar, obba, padarias, restaurantes, hospital águas claras, colégios, parque ecológico e do excelente comércio local. Empreendimento moderno composto por apenas 1 torre, moderno e muito bem cuidado. . O CONDOMÍNIO & LAZER COMPLETO: . Condomínio residencial fechado totalmente equipado e decorado. . Sistema de monitoração e segurança 24h. . Excelente área de lazer composta por: piscina aquecida com raia e c/deck molhado; salão de festas; espaço gourmet fechado; espaço gourmet aberto c/churrasqueira e forno de pizza; academia/fitness; sauna a vapor com sala de repouso e ducha; sala de jogos; lavanderia; sala de estudos; brinquedoteca e ótima área de convivência. . SEU INVESTIMENTO, EXCELENTE OPORTUNIDADE: . Valor de venda: R$ 360.000,00 . OBS: Aceita financiamento/FGTS . LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MAGNÍFICO EMPREENDIMENTO! . Informações, agendamento de visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Imóvel à venda em parceria com outro profissional (Cor. Jorge) . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHO VIA AZALEAS (BAIXOU O PREÇO!): CONDOMÍNIO C/LAZER RESORT COMPLETO (ALTO PADRÃO)! APTO. 2 QUARTOS (1 SUÍTE) + VARANDA GOURMET: ÁREA. PRIVATIVA: 75,68m² 4o ANDAR: NASCENTE:LIVRE/DESOCUPADO: 1 VAGA GARAGEM NO SUBSOLO . O APARTAMENTO: . Composto por 2 QUARTOS (sendo 1 QUARTO-SUÍTE + 1 QUARTO SIMPLES), ótima SALA em 2 ambientes (ESTAR e JANTAR), COZINHA ampla e independente; ótima VARANDA GOURMET (com 2 acessos diretos p/sala e cozinha), ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO DE SERVIÇO e LAJE TÉCNICA p/ar-condicionado. . Área Privativa: 75,68m² . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários e móveis fixos (em MDF) existentes na cozinha, nos 2 quartos (guarda-roupas), na varanda gourmet e nos banheiros social e suíte. . Box blindex, espelhos, bancadas e demais acessórios existentes nos banheiros social e suíte. . Possui laje técnica e instalações prontas para colocar ar-condicionado tipo split na sala e no quarto-suíte. . Varanda equipada com bancada em granito e pia. . Apto nascente, com ótima ventilação, bem arejado, andar médio. . 01 Vaga de garagem no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . CONDOMINIO VIA AZALEAS: Um condomínio de alto padrão implantado em uma ampla área de 5.592m², com localização privilegiada na Avenida Pau-Brasil, Lote 11 em Águas Claras – DF. . Possui uma ÁREA DE LAZER MARAVILHOSA composta por: complexo aquático dotado de piscina aquecida com raia de 25m, piscina infantil e deck molhado, espaço cinema, espaço gourmet, deck gourmet, 3 churrasqueiras e fornos de pizza, 3 salões de festas, fitness center, maravilhosa sauna, SPA com salas de descanso e de massagem, espaços para crianças e adolescentes com lan-house, sala de vídeo game, sala de jogos, lounge teen, brinquedoteca, playground e sala de estudos, além de office e halls decorados nos acessos às torres residenciais. . Localizado a 150m da estação do Metrô Água Claras; a 400m do Parque Ecológico de Águas Claras; ficando bem próximo do Águas Claras Shopping, da futura Super Adega, Supermercado Pão de Açúcar, Oba hortifruti, maravilhosas padarias (5 estrelas, bonapan e pão dourado), farmácias, salões de beleza, restaurantes diversificados, petshops e de muito mais do melhor comércio local da cidade. . Taxa mensal de condomínio: R$ 489,00 (água medida mensalmente, individualmente e cobrada no mesmo boleto do condomínio). . Gás e energia elétrica medidos e cobrados em separado. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 660.000,00 . Imóvel quitado/escriturado/registrado no 3RIDF, está com documentação 100% OK. . Aceita financiamento/FGTS. Estuda-se proposta! . IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO (chaves em mãos). . INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA com CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO: . PAULO BARBOSA: 06199974-3621 e 061981178613 . ATENDIMENTO ON-LINE 24h

RES. PORTAL DAS ANDORINHAS (109,14m² COM MENOR VALOR DO CONDOMÍNIO): QD. 203: PRAÇA ANDORINHAS! APTO. 3 QUARTOS (1 SUÍTE)+DCE (QUARTO REVERTIDO, PODE SER USADO COMO 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO):2VGS: LAZER COMPLETO! IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - VISITE JÁ!!! . O APARTAMENTO: 03 QUARTOS (sendo 1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS STANDARD) + DCE (quarto revertido p/corredor, pode ser usado como 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO), ótima SALA em 2 ambientes (ESTAR E JANTAR), ótima VARANDA, COZINHA ampla e independente, BANHEIRO DE SERVIÇO, ÁREA DE SERVIÇO independente e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Cozinha equipada com armários planejados semi-novos, fixos (em MDF), mesinha fixa (em MDF), bancadas em granito, fogão cooktop e coifa. . Armários fixos (em MDF) instalados também nos 3 quartos, banheiros social e suíte, área de serviço e corredor. . Painel para TV + rack fixos (em MDF), instalados na sala de estar. . Banheiros social e suíte equipados com box blindex e demais acessórios básicos. . Apto com excelente planta, andar médio, de canto, semi-vazado, ótima ventilação. . 02 Vagas de garagem vinculadas existentes no 2º subsolo. . Área privativa: 109,14m² . O CONDOMÍNIO: Excelente condomínio implantado na Quadra 203, Lote 3, Águas Claras, DF em uma área de 8000m² com ÁREA DE LAZER COMPLETA, dotada de: excelentes piscinas (adulto e infantil), sauna ampla, quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos novos e modernos, 2 salões de festas 100% equipados no térreo, sala de jogos, brinquedoteca e playground, 2 quadras esportivas (sendo uma poliesportiva, tamanho oficial), ampla área de convivência integrada c/jardins e paisagismo! 04 coberturas coletivas cobertas, reformadas recentemente em alto-padrão, sendo 1 por bloco (uso c/reserva programada) equipadas com excelentes espaços gourmet privativos, com churrasqueira a carvão, duchas, bancadas, fogões, banheiros de apoio e terraço com área descoberta dotado de ducha. . Valor do condomínio mensal (cota ordinária + água/esgoto incluso) p/pagto dia 10 = R$ 979,82. . Taxas Extras vigentes (reforma fachadas): Faltam 24 x R$ 200,00 (Total: R$ 4.800,00). . Gás e energia elétrica, medidos e cobrados em separado. . A LOCALIZAÇÃO: . Imóvel localizado em uma das melhores localização de Águas Claras (Praça Andorinhas na Quadra 203), ficando à 430m da estação Arniqueiras (metrô), a 750m do parque ecológico, ao lado do alfa mix center, próximo ao supermercado belavia, padarias, restaurantes, obba, salões de beleza, shoppings e tudo mais que o comércio local oferece de melhor! . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda, baixou o preço para: R$ 860.000,00 . Aceita financiamento/FGTS. Estuda-se proposta! . IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - Chaves em mãos! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO: . PAULO BARBOSA: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h