EXCELENTE CASA TÉRREA: RUA 12/SHVP: 3 SUÍTES+EXCELENTE ESPAÇO GOURMET:ÁREA CONST.302m²: LOTE 800m²(

MARAVILHOSO LOTE À VENDA (736,58m²) NO JARDIM BOTÂNICO III: QUADRA 12: ESCRITURADO/REGISTRADO NO 2RIDF! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO do EXCELENTE COMÉRCIO LOCAL SHJB-III e DA SUPER-ADEGA! . lote LIVRE/DESOCUPADO, com área privativa de 736,58m², com muro alto, portão de ferro para carro/pedestre reforçado. . Rua asfaltada, iluminada, dotada de rede pluvial, água CAESB e rede de esgoto. . Lote com hidrómetro de água da CAESB e poste-padrão da CEB/Neonergia já instalados. . Excelente localização na Av. Paineiras, Quadra 12, Conj. E no S.H. Jardim Botânico III, Brasília - DF; . Fica a 450m da Super Adega Atacadista e do excelente comércio local do Jardim Botânico III. . Local muito agradável, tranquilo, bem cuidado, bem iluminado e seguro! . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: R$ 895.000,00, podendo ser: . ÁGIO (Vendedor): R$ 675.000,00 . Saldo Devedor TERRACAP p/quitação à vista aproximadamente: R$ 220.000,00. OBS 1: O SD TERRACAP pelo sistema PRICE, será atualizado mensalmente, portanto sujeito à mudança sem aviso prévio periodicamente; o qual, o Promitente-COMPRADOR poderá quitar no valor acima informado e/ou assumir o plano restante de parcelamento existente hoje junto à TERRACAP conforme descrito abaixo: . PARCELAS RESTANTES: 69 parcelas mensais de R$ 3.900,00 (aproximadamente); próxima parcela vencerá em 30/04/2024. . Imóvel com destinação residencial, escriturado e registrado junto ao 2RIDF. . Estuda-se proposta quanto ao valor do ágio (se for pagamento à vista, em dinheiro). . ESTUDA PERMUTA: Por casas que aceite o ágio do lote + parte em financiamento já aprovado no banco, nas regiões do Guará, Park Way, Vicente Pires (no Jockey e/ou na antiga Colônia Agrícola Samambaia, próximo ao Taguapark) e em Arniqueiras. . NÃO TEM CLÁUSULA DE RETROVENDA. . VEJA PROJETO DE UMA LINDA CASA JÁ APROVADA PARA CONSTRUÇÃO NO REFERIDO LOTE (em caso de compra, forneceremos o projeto completo já aprovado!). . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO SUBLIME MIRANTE RESIDENCE (236,27m²) APTO EM ANDAR ALTO: VISTA LIVRE MARAVILHOSA PARA O PARQUE! 4 SUÍTES PLENAS:VARANDA GOURMET: REFORMA ALTO PADRÃO: LIVRE/DESOCUPADO! . O APARTAMENTO: . lindo apto com excelente planta, vista livre maravilhosa, distribuído nos seguintes ambientes: . 4 QUARTOS SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MÁSTER com CLOSET e AMPLO BANHEIRO equipado com Hidromassagem Jacuzzi + 3 SUÍTES PLENAS); excelente SALA de ESTAR e JANTAR; SALA de TV/JOGOS; linda e ampla VARANDA GOURMET (dotada de churrasqueira à carvão e outros bens) com vista livre p/parque, integrada com a cozinha e com as salas; COZINHA ampla e arejada; DESPENSA ampla; ÁREA DE SERVIÇO independente; BANHEIRO DE SERVIÇO; LAJE TÉCNICA p/ar-condicionado; LAVABO; ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor p/os quartos); HALL privativo do elevador social (acesso com biometria e/ou senha). . Área privativa do apto: 236m²; . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Móveis e armários planejados de alto padrão de qualidade, instalados nos principais ambientes do imóvel. . Pisos e revestimentos em porcelanato de alto padrão, instalados nos principais ambientes do imóvel. . Lindas bancadas em granitos especiais, com fino padrão de qualidade e bom gosto, instalados na cozinha (inclusive ilha), varanda gourmet, lavabo e nos banheiros das 4 suítes. . Fogão por indução da Eletromec instalado na cozinha. . Churrasqueira à carvão c/sistema eficiente de exaustão; churrasqueira à gás, grelha à gás, fogão por indução (todos da marca Eletromec), coifa (da marca General Electric - Profile), cuba inox, torneira especial e fechamento em vidro blindex instalados na varanda gourmet. . 07 aparelhos de ar-condicionado (inverter), instalados nas 3 salas e nos 4 quartos-suítes. . Sistema de aquecimento de água (boiler) com distribuição para as 4 suítes e lavabo. . Sistema de iluminação completo, totalmente planejado por ambiente. . Apto em andar ALTO, vista livre definitiva para o parque, vazado, excelente ventilação. . 04 vagas de garagem no subsolo; . O CONDOMÍNIO: . Excelente condomínio, torre única (apenas 38 unidades), Localizado à Av. Parque Águas Claras, 2705, implantado em uma área de 1.912,23m², sendo 2 elevadores sociais (privativos c/ senha e biometria) +1 serviço (com senha); estrutura de lazer completíssima composta por: salão de festas equipado e integrado com churrasqueira externa; SPA/relax; quadra esportiva; maravilhosa academia (equipamento fitness de última geração); piscinas infantil e adulto (com raia) aquecidas, playground; brinquedoteca; sala de jogos; praça das jabuticabeiras c/fonte d’agua; excelente área de convivência + áreas comuns equipadas e decoradas. . Taxa Ordinária de Condomínio + Fundo de Reserva = R$ 1.864,43 (p/pagto até dia 10 de cada mês) . Medição e cobrança individual de água, luz e gás. . Fachada 100% pastilhada c/detalhes em granito e pele de vidro; . Qualidade: MIRANTE/BROOKFIELD. . SEU INVESTIMENTO: . Valor para venda: R$ 2.700.000,00 . Aceita financiamento! Estuda-se proposta p/pagamento em dinheiro e/ou parte em financiamento. . AGENDE AGORA SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MARAVILHOSO APARTAMENTO! . Informações, agendamento de visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Corretor & Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . ATENDIMENTO ON-LINE 24 HORAS!

PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE: EMPREENDIMENTO ALTO PADRÃO! PRÉDIO PRONTINHO: RECEM ENTREGUE COM HABITE-SE! 02 UNIDADES DISPONÍVEIS! CADA UMA C/ 4 SUÍTES (1 SUÍTE MASTER c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES):162m² PLANTA MODERNA C/VARADA GOURMET: 3 VAGAS GARAGEM NO SUBSOLO: LINDO PAISAGISMO INTEGRADO C/LAZER COMPLETO! . O APARTAMENTO: . 4 QUARTOS-SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MASTER PLENA c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI-SUÍTES); ampla SALA DE ESTAR e JANTAR; maravilhosa VARANDA GOURMET (c/pia e bancada em granito); LAVABO SOCIAL; excelente COZINHA (ampla e independente); ÁREA DE SERVIÇO independente; DCE (banheiro + vestiário de serviço) e ÁREA TÉCNICA do AC. . DIFERENCIAIS QUE IRÃO TE CONQUISTAR: . PRÉDIO PRONTO, NOVINHO com ALTO-PADRÃO de QUALIDADE, projetado por MKZ ARQUITETURA; incorporado e construído por MIRANTE INCORPORAÇÃO S.A. . Prédio c/imponente hall social de entrada (pé-direito duplo) e c/linda fachada toda revestida em pastilhas e granito. . Prédio c/projeto acústico e de impermeabilização conforme norma ABNT 15575. . Prédio será entregue c/grupo gerador diesel p/todos os apartamentos e áreas comuns. . Prédio equipado com 03 elevadores, sendo os sociais com controle de acesso. . Áreas comuns e lazer serão entregues equipados e decorados e com sistema CFTV. . Aptos entregues com acabamentos, pisos, louças e bancadas de 1ª linha de qualidade; e, com água quente na pia do banheiro e da cozinha. . Aptos serão entregues c/laje técnica p/ar-condicionado tipo split, com preparação de rede pronta para instalação dos aparelhos nos 4 quartos e na sala. . Área Privativa do Apartamento:162m². . Vagas de garagem vinculadas (por unidade): 03 vagas no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . O maravilhoso PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE, está implantado em uma excelente área de 4.324,71m² com localização nobre, dentro da Quadra 101, Praça Tiê, Lote 4, Águas Claras/DF; edificado em TORRE ÚNICA com 15 PAVTOS, sendo 4 aptos por pavto, totalizando apenas 60 UNIDADES no empreendimento. . Áreas comuns e lazer já entregues decorados, com mobiliários e equipamentos em pleno funcionamento. . Torre estrategicamente projetada e implantada em perfeita harmonia com áreas comuns dotadas de lindos jardins c/irrigação automatizada, amplos espaços de convivência e magnífica ÁREA DE LAZER dotada dos seguintes itens: salão de festas social; salão de festas infantil; sala de jogos; espaço louge para adolescentes; brinquedoteca; ampla e moderna academia de ginástica (fitness-center); sauna a vapor; espaço de descanso com ofurô; churrasqueira integrada c/salão de festas; piscina (grande) de adultos com deck molhado; piscina infantil; playground; bar na área da piscina adulto; quadra de esportes gramada; churrasqueira integrada na área da quadra de esportes e pet-place. . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: (4 unidades à venda): . Unidades de 9º andar (frente p/lazer) e 12º (frente p/praça): R$ 1.650.000,00 (cada unidade). . Forma de pagamento: 50% iniciais de SINAL (entrada) na aquisição + 50% restantes que poderão ser financiados junto ao banco de sua preferência. . OBS: APTOS em andares diversos (voltados para a Praça Tiê/Qd.101 e para o Park Way/Nascente), LIVRES/DESOCUPADOS. . Prédio pronto, novinho, já entregue c/HABITE-SE (já tem moradores no prédio). . INFORMAÇÃO, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA: Contatos: 061999743621 e 061981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

EXCELENTE APTO 02 QUARTOS À VENDA NA C-07:EDIFÍCO BARRAMARES: TAGUATINGA CENTRO APTO. EM ANDAR ALTO:NASCENTE:VISTA LIVRE:DE CANTO: ÓTIMA POSIÇÃO! . O APARTAMENTO: Excelente apartamento, composto por: 2 QUARTOS amplos e arejados (sendo 1 com varanda fechada com vidro blindex; e, o outro, teve a varanda incorporada ao quarto); ótima sala de estar/jantar c/varanda incorporada; banheiro social amplo; cozinha independente; área de serviço, banheiro de serviço e área de circulação (corredor). . COMPÕE TAMBÉM O APARTAMENTO: . Iluminação básica em todos os ambientes. . Box blindex e demais acessórios existentes no banheiro social. . Painel de cabeceira existente no quarto 1 e armário guarda-roupas existente no quarto 2. . Área Útil: 59,90m² (área total: 85,05m²). . Sem garagem vinculada. . OBS: Existe vaga de garagem para aluguel no próprio prédio, girando em torno de R$ 180,00 a R$ 220,00 mensais. . O PRÉDIO: . Prédio bem cuidado, aceso seguro c/porteiro eletrônico, com eclusa de segurança e monitoramento por câmeras, hall de entrada bem cuidado, com bancos/poltronas, possui 02 elevadores e fachada em ótimo estado de uso e conservação. . Excelente localização na C-07, Lote 11, Edifício Barramares, Taguatinga Centro, em frente à Praça do Relógio, bem próximo à estação do metrô, ficando próximo também de grandes lojas, restaurantes, panificadoras, salões de beleza, academias e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor na região. . Local de fácil acesso às principais vias de Taguatinga e região. . Valor do condomínio c/desconto p/pagto até o dia 09 de cada mês: R$ 590,59 (incluso água). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 240.000,00. . Imóvel quitado/escriturado e registrado no 3RIDF. . Aceita financiamento bancário/FGTS. . Imóvel em andar alto, nascente, de canto, ótima ventilação, vista livre, excelente posição. . Ligue agora e agende sua visita para conhecer este excelente apartamento! . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS E VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 e 061.98117-8613 . E-mail: [email protected] . Atendimento on-line 24 horas

BAIXOU O PREÇO! EXCELENTE CASA TÉRREA - REFORMADA: 3 QUARTOS (1 SUÍTE) + ÓTIMA SALA DE ESTAR/JANTAR/TV ÁREA CONSTRUÍDA: 251,01m²: LOTE: 200m²: ACEITA FIN./FGTS (CASA C/HABITE-SE) A CASA: . Excelente CASA TÉRREA, de esquina, excelente padrão construtivo, ótimo estado de uso e conservação, arejada, assim distribuída: . CASA 1 (PRINCIPAL C/LAJE): . COMPOSTA por: 2 excelentes QUARTOS (sendo 1 SUÍTE c/jardim de inverno) equipados com armários em MDF; ótima SALA de ESTAR/JANTAR equipada com sanca decorativa; BANHEIROS SOCIAL e SUÍTE completos, equipados com armários em MDF, bancadas em granito, box blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade; ampla COZINHA equipada com armários fixos (em MDF), bancada e pia em granito. . CASA 2 (INTEGRADA C/CASA 1): . COMPOSTA por: 1 QUARTO simples, equipado com armários em MDF; SALA, BANHEIRO SOCIAL completo, equipado com louças, box blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade; COZINHA equipada com armários fixos (em MDF), bancada/pia em granito. . Ótima ÁREA COBERTA (interna), sendo: . Parte com teto fixo (laje), onde existe uma SALA DE TV c/painel em MDF fixo p/TV; QUARTO/DEPÓSITO com armários fixos em MDF e ÁREA DE SERVIÇO. . Parte com cobertura retrátil Aero Teto da ZETAFLEX com espaço livre p/mesa de sinuca e lazer. . OBS: Cobertura ZETAFLEX não inclusa no preço, poderá ser negociada a parte, caso haja interesse do promitente-comprador. . ÁREA EXTERNA (coberta): . Excelente VARANDA integrada com GARAGEM com capacidade para até 04 veículos, equipada e protegida com grade de ferro e com 02 (dois) portões eletrônicos p/acesso de veículos. . ÁREA ÉXTERNA (descoberta): . Área descoberta, utilizada para cultivo de vasos de plantas ornamentais e hortinha, equipada e protegida com grade de ferro e com 01 (um)portão eletrônico p/acesso de veículo. . O Imóvel com laje (teto), piso em porcelanato em toda área coberta interna e iluminação completa. . Todas as janelas novas, em vidro blindex proporcionando claridade e ótima ventilação. . Água e energia elétrica individualizados. . ÁREA CONSTRUÍDA (ACC. Fisco GDF): 251,01m² . ÁREA CONSTRUÍDA COM HABITE-SE: 142,10m² . ÁREA DO LOTE: 200m² . A LOCALIZAÇÃO: . Possui localização privilegiada em local de fácil acesso (QI-14 no Guará I), ficando próximo de restaurantes, padarias, farmácias, supermercados, salões de beleza, academias, linhas de ônibus p/diversas localidades e de tudo mais que o excelente comércio local do Guará I oferece de melhor! . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 880.000,00 . Imóvel quitado, escriturado e registrado no 4RIDF, com habite-se, aceita financiamento/FGTS! . INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA com CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA : 06199974-3621 e 061981178613 . Venda em parceria com Cor. Antonio Lamas . ATENDIMENTO ON-LINE 24h