BAIXOU! MARAVILHOSA CASA(295,95m²)QNA 21:5 QUARTOS(2 SUÍTES)+ESPAÇO GOURMET:4VAGAS:LIVRE/DESOCUPADA

MARAVILHOSO MIRANTE MANSÕES DO PARQUE (285m²): IMÓVEL ALTO PADRÃO! 4 SUÍTES PLENAS + SALA 3 AMBIENTES + VARANDA GOURMET + 4 VAGAS SOLTAS MARAVILHOSA VISTA PARA O PARQUE ECOLÓGICO DE ÁGUAS CLARAS! . O APARTAMENTO: . Maravilhoso apartamento linear com excelente planta, localização privilegiada (frente ao parque), composto pelos seguintes ambientes: . 04 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE MASTER c/HIDROMASSAGEM, CLOSET e VARANDA PRIVATIVA); Ampla SALA VAZADA em 03 AMBIENTES; dotada de 2 VARANDAS maravilhosas (sendo: 1 VARANDA FRONTAL c/vista livre p/o PARQUE + 1 VARANDA GOURMET c/churrasqueira); LAVABO; HOME OFFICE; COZINHA ampla e independente; DESPENSA; ÁREA DE SERVIÇO e DCE (quarto-suíte). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . ELEVADOR privativo de compra (garagem-apto); . Todos os móveis fixos (armários, bancadas, nichos, painéis e prateleiras) existentes nos principais ambientes do imóvel. . Aparelhos de ar-condicionado (split) instalados nos quartos-suítes. . Espelhos, instalações e acessórios de primeira qualidade, existentes no lavabo e nos banheiros das 4 suítes (inclusive banheira de hidromassagem existente na suíte master do casal). . Fechamento em cortinas de vidro existentes na varanda frontal, gourmet e na suíte principal. . Janelas das suítes no estilo veneziana, em alumínio anodizado, com blackout. . Forno embutido, fogão cooktop e coifa existentes na cozinha + churrasqueira à carvão c/gira-grill existente na varanda gourmet. . Iluminação completa planejada existente no imóvel. . Apto de canto, vazado, com maravilhosa vista para o parque. . 04 VAGAS SOLTAS de garagem existentes no subsolo. . Área Privativa: 285m² . O CONDOMÍNIO: . Excelente condomínio, muito bem cuidado e administrado, formado por apenas 1 torre com apenas 2 apartamentos vazados por andar, possui excelente sistema de segurança com monitoramento por câmeras CFTV, sensores de presença e portaria 24h com controle de acesso. Infraestrutura de lazer completa, composta por: piscina adulto coberta e aquecida (c/raia 25m), piscina infantil, salão de festas com pé direito triplo, finamente decorado e climatizado, maravilhoso espaço gourmet c/telhado retrátil e c/churrasqueira gira-gril, brinquedoteca, playground, academia moderna (fitness center), sala de jogos, sauna a vapor, espaço mulher, quadra poliesportiva, bicicletário e uma ótima área de convivência integrada c/área verde do condomínio. . Taxa de condomínio mensal p/pagto até dia 10 de cada mês: R$ 2.401,48 . Água, luz e gás medidos e cobrados em separado. . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização à Avenida Parque Águas Claras, em frente ao parque ecológico de Águas Claras, próximo ao vitrine shopping, próximo à supermercados (dona de casa, hortifruti, superbom, big-box), padarias, farmácias, salões de beleza, petshops, restaurantes, estação do metrô (Arniqueiras) e tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 2.900.000,00 . Aceita financiamento. Estuda-se proposta! . INFORMAÇÃO, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA: Contatos: 061.999743621 e 061.981178613 . JOSÉ LUIZ: Contato: 061.984608000 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

EXCELENTE RESIDENCIAL IMPRENSA I: QUADRA 201: APTO DE 2 QUARTOS (1 SUÍTE)+DCE+VARANDA C/VISTA LIVRE P/PARK WAY APTO DE CANTO: NASCENTE: EXCELENTE VENTILAÇÃO: ÁREA PRIVATIVA: 82,80m² . O APARTAMENTO: . Composto por: 02 QUARTOS (sendo 1 QUARTO-SUÍTE amplo + 1 quarto simples), ótima SALA DE ESTAR/JANTAR; ótima VARANDA (com vista panorâmica p/Park Way), amplo BANHEIRO SOCIAL, COZINHA espaçosa e independente (com ventilação direta), ÁREA DE SERVIÇO independente, DCE (quarto e banheiro de serviço) e ÁREA DE CIRCULAÇÃO. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Todos os armários e móveis fixos, em MDF, existentes na cozinha, banheiro social, nos 2 quartos e na varanda. . 01 Painel fixo p/TV (em MDF) + rack existentes na sala de estar. . Varanda com fechamento em vidro blindex e cortina-painel solar. . Banheiro da suíte reformado recentemente, dotados de piso e revestimentos da parede em porcelanato, cuba suspensa, box blindex. . Banheiro social dotado de box blindex, bancada em granito, espelho e demais acessórios. . Sala de estar/jantar e quarto 1 com papel de parede lindos, instalados recentemente. . Iluminação completa existente no imóvel. . Apto de canto, nascente, ótima ventilação, linda vista panorâmica p/ Park Way. . ÁREA PRIVATIVA: 82,80m². . 01 VAGA DE GARAGEM coberta. . O CONDOMÍNIO: . Excelente localização à Quadra 201 em Águas Claras, local super tranquilo e de fácil acesso às principais vias de entrada e saída da cidade para o Park Way, Plano Piloto, Guará, Núcleo Bandeirante, Taguatinga Sul. . Condomínio muito agradável, portaria 24 horas, dotado de ampla área verde e excelentes espaços de convivências integrados com área de lazer, composta por: . 3 playgrounds (novos e modernos); fitness (academia); sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques com churrasqueira; espaço gourmet c/forno de pizza; sala de estudo, sala de jogos, quadra poliesportiva; sollarium; salão de festas completo (1 por bloco) e amplo espelho d’água com cascata decorativa (não é piscina). . Taxa de condomínio mensal (c/desc. p/pagto até dia 10): R$ 668,88 (incluso água e gás). . Valor do IPTU/TLP 2023 (anual): R$ 705,65. . OBS: Já começou as obras de revitalização total das fachadas do condomínio Residencial Imprensa I, onde, as obras serão 100% custeadas pela construtora Brookfield/ERBE, portanto não haverá cobrança de taxa extra para estes fins, gerando apenas valorização dos imóveis (depois de prontas as obras) para os atuais proprietários. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 599.000,00 . OBS: Imóvel c/documentação 100% OK, pode usar financiamento hab. bancário e FGTS. . Informações, visitas e venda: Ligue agora e agende p/conhecer este excelente imóvel: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário autorizado: CRECI/DF 7237 . Contatos: 061.999743621 e 061.981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO SQN 208-ASA NORTE: BL. MEIO DE QUADRA: COM ÁREA DE LAZER! APTO. (130,51m²): 4 QUARTOS (SENDO: 2 QUARTOS-SUÍTES + 1 QUARTO STANDARD + SALA DE TV) + DCE 6º ANDAR: DE CANTO: ÓTIMA PLANTA: ÓTIMA VENTILAÇÃO: LIVRE/DESOCUPADO: 2 VAGAS DE GARAGEM! . O APARTAMENTO: . Apartamento de ALTO-PADRÃO composto por 4 QUARTOS (sendo 2 SUÍTES) +DCE, andar alto, de canto, ótima planta, ótima ventilação, harmonicamente distribuído da seguinte forma: . QUARTO-SUÍTE 01 (SUÍTE DO CASAL) amplo e com vista livre; equipado com 02 armários guarda-roupas planejado, painel fixo p/TV, lindo painel na parede c/iluminação decorativa, ar-condicionado e janelas com vidro blindex duplo (anti-ruído); BANHEIRO-SUÍTE grande, equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no 2 chuveiros, bancada especial c/2 cubas, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . QUARTO-SUÍTE 02 amplo, com vista lateral livre; equipado com 01 armário guarda-roupas planejado, ar-condicionado e janelas com vidro blindex duplo (anti-ruído); BANHEIRO-SUÍTE equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no chuveiro, bancada em granito c/1 cuba, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . QUARTO 3 amplo; equipado com 01 armário guarda-roupas planejado e ar-condicionado. . QUARTO 4 (utilizado como SALA DE TV), equipado com painel fixo p/TV e rack (em MDF), porta de correr em madeira p/a sala e em vidro blindex p/a VARANDA. . SALA de ESTAR e JANTAR bem ampla, equipada com iluminação planejada integrada c/sanca decorativa, lindo lustre, som ambiente integrado, espelho decorativo fixo. . VARANDA ampla, fechada com vidro blindex, conjugada com sala de estar e sala de TV. . BANHEIRO SOCIAL espaçoso, equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no chuveiro (sendo o chuveiro misto, também elétrico), bancada especial c/cuba, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) equipado com armário planejado (roupeiro). . COZINHA ampla, equipada com móveis e armários planejados (em MDF), bancadas em granito c/cuba inox; coifa, fogão cooktop e forno embutido. . ÁREA DE SERVIÇO equipada c/armários planejados (em MDF), bancada granito s/tanque. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor); . DCE, sendo o QUARTO equipado com armários fixos (em MDF) e cama de solteiro; e, o BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com chuveiro e demais acessórios. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Prédio possui sistema de aquecimento central de água c/caldeiras e placas fotovoltaicas instaladas. . Possui sistema de segurança com alarme, monitoramento e portaria 24h. . Possui estacionamento externo (público) p/visitantes. . Aceita animais de estimação (pets). . Apto. com piso em porcelanato e iluminação completa planejada p/ambientes. . Apto. de 6º andar, de canto (sobre o apto somente laje e telhado), vista livre lateral. . 02 VAGAS DE GARAGEM no subsolo (vaga dupla), equipada c/1 ARMÁRIO EM AÇO. . Imóvel LIVRE/DESOCUPADO (chaves em mãos). . Área Privativa do Apto.: 130,51m² . O CONDOMÍNIO & O LAZER: . Prédio muito bem localizado na área interna da SQN 208, Asa Norte/DF. . Encontra-se em ótimo estado de conservação e limpeza, com fachadas 100% revestidas e revitalizadas. . Possui excelente localização, com fácil acesso às principais vias da Asa Norte e Plano Piloto. . Ficando próximo à supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, salões de beleza, petshops e de tudo mais que o excelente comércio local da Asa Norte oferece de melhor. . ÁREA DE LAZER implantada na cobertura do prédio (que fica na outra prumada), dotada de: Churrasqueira coberta c/espaço gourmet, ótimo salão de festas (todo equipado), academia de ginástica, sauna à vapor, 2 piscinas aquecidas, sollarium e deck equipado com cadeiras e mesas de apoio, linda vista panorâmica. . PLAYGROUND bem conservado instalado ao lado do pilotis do prédio. . QUADRA POLIESPORTIVA instalada na área verde da SQN 208; contando também com pistas para caminhada e ciclismo, integradas com lindas e amplas áreas verdes gramadas e arborizadas. . Valor do condomínio mensal: R$ 1.677,00 (incluso água e gás) . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.850.000,00 . Imóvel LIVRE/DESOCUPADO, quitado/escriturado/registrado no 2RIDF, documentação 100% OK. . Aceita financiamento habitacional bancário e carta de crédito consórcio. . Estuda-se proposta (não pega imóvel no negócio). . OBS: Tenho correspondente bancário p/aprovação rápida de seu crédito no banco e agência de sua preferência (consulte-me!). . Informações, visitas e venda com o CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO: . PAULO BARBOSA: Corretor & Gestor Imobiliário (CRECI/DF:7237) . Contato: (+55)061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24 horas

RES. PORTAL DAS ANDORINHAS (109,14m² COM MENOR VALOR DO CONDOMÍNIO): QD. 203: PRAÇA ANDORINHAS! APTO. 3 QUARTOS (1 SUÍTE)+DCE (QUARTO REVERTIDO, PODE SER USADO COMO 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO):2VGS: LAZER COMPLETO! IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - VISITE JÁ!!! . O APARTAMENTO: 03 QUARTOS (sendo 1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS STANDARD) + DCE (quarto revertido p/corredor, pode ser usado como 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO), ótima SALA em 2 ambientes (ESTAR E JANTAR), ótima VARANDA, COZINHA ampla e independente, BANHEIRO DE SERVIÇO, ÁREA DE SERVIÇO independente e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Cozinha equipada com armários planejados semi-novos, fixos (em MDF), mesinha fixa (em MDF), bancadas em granito, fogão cooktop e coifa. . Armários fixos (em MDF) instalados também nos 3 quartos, banheiros social e suíte, área de serviço e corredor. . Painel para TV + rack fixos (em MDF), instalados na sala de estar. . Banheiros social e suíte equipados com box blindex e demais acessórios básicos. . Apto com excelente planta, andar médio, de canto, semi-vazado, ótima ventilação. . 02 Vagas de garagem vinculadas existentes no 2º subsolo. . Área privativa: 109,14m² . O CONDOMÍNIO: Excelente condomínio implantado na Quadra 203, Lote 3, Águas Claras, DF em uma área de 8000m² com ÁREA DE LAZER COMPLETA, dotada de: excelentes piscinas (adulto e infantil), sauna ampla, quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos novos e modernos, 2 salões de festas 100% equipados no térreo, sala de jogos, brinquedoteca e playground, 2 quadras esportivas (sendo uma poliesportiva, tamanho oficial), ampla área de convivência integrada c/jardins e paisagismo! 04 coberturas coletivas cobertas, reformadas recentemente em alto-padrão, sendo 1 por bloco (uso c/reserva programada) equipadas com excelentes espaços gourmet privativos, com churrasqueira a carvão, duchas, bancadas, fogões, banheiros de apoio e terraço com área descoberta dotado de ducha. . Valor do condomínio mensal (cota ordinária + água/esgoto incluso) p/pagto dia 10 = R$ 979,82. . Taxas Extras vigentes (reforma fachadas): Faltam 24 x R$ 200,00 (Total: R$ 4.800,00). . Gás e energia elétrica, medidos e cobrados em separado. . A LOCALIZAÇÃO: . Imóvel localizado em uma das melhores localização de Águas Claras (Praça Andorinhas na Quadra 203), ficando à 430m da estação Arniqueiras (metrô), a 750m do parque ecológico, ao lado do alfa mix center, próximo ao supermercado belavia, padarias, restaurantes, obba, salões de beleza, shoppings e tudo mais que o comércio local oferece de melhor! . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda, baixou o preço para: R$ 860.000,00 . Aceita financiamento/FGTS. Estuda-se proposta! . IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - Chaves em mãos! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO: . PAULO BARBOSA: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

BAIXOU O PREÇO! MARAVILHOSA CASA TÉRREA QNA 21: 5 QUARTOS (2 SUÍTES) + ESPAÇO GOURMET + 4 VAGAS GARAGEM COBERTAS ÁREA CONSTRUÍDA=295,95m²: LOTE=310m²: LIVRE/DESOCUPADA: ACEITA FINANC./FGTS (TEM HABITE-SE) . Casa clássica, com excelente padrão construtivo, segura, está livre/desocupada, composta pelos seguintes ambientes: . CASA PRINCIPAL: . 3 QUARTOS (sendo: 1 QUARTO- SUÍTE MASTER c/CLOSET e SAUNA PRIVATIVA + 2 QUARTOS simples amplos), ampla SALA com 3 AMBIENTES bem definidos, BANHEIRO SOCIAL, CORREDOR, ampla COPA e COZINHA bem arejada. . CASA AUXILIAR (COMPLEMENTAR): . PISO TÉRREO: 2 QUARTOS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE + 1 QUARTO simples); ÁREA DE SERVIÇO coberta e ESCADA de acesso ao ESPAÇO GOURMET. . PISO SUPERIOR: Amplo ESPAÇO GOURMET coberto, dotado de CHURRASQUEIRA À CARVÃO, amplas bancadas + pia inox, BANHEIRO auxiliar e QUARTINHO (depósito/despensa). . ÁREA EXTERNA: . GARAGEM COBERTA p/4 CARROS (fechada com 2 portões eletrônicos); . Corredor de Acesso lateral; . Amplo Sótão; . Ótimo pátio (quintal), dotado de uma pequena parte coberta (tipo varanda); ducha e canteiros c/plantas ornamentais (ideal p/hortinha). . OUTROS DETALHES: . Casa com armários fixos clássicos, instalados nos quartos, closet, copa/cozinha e nos banheiros. . Iluminação completa. . MEDIDAS: . Área Total Construída (ACC. Fisco GDF): 295,95m² . Área c/Habite-se Averbado: 181,66m² . Área do terreno: 310,00m² . LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização na QNA 21 em TAGUATINGA (NORTE), DF. . Local totalmente residencial, muito tranquilo, de fácil acesso, próximo à Praça do DI, Taguá Park, bancos, restaurantes diversos, cartórios, varejão de verduras, padarias, salões de beleza, petshops, lojas diversas, Riachuelo, supermercados e de tudo mais que o excelente comércio local da região oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de Venda (BAIXOU O PREÇO!): R$ 1.170.000,00 . Casa com documentação 100% OK (livre/desimpedida/sem nenhum ônus). . Casa LIVRE/DESOCUPADA; quitada, escriturada e registrada no 3RIDF. . Possui Habite-se averbado, aceita financiamento/FGTS. Estuda-se propostas! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA: 06199974-3621 e 06198117-8613 . Corretor e Gestor Imobiliário: CRECI/DF: 7237 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h