EXCELENTE APTO. EDIF.KEILA ALVES (QD.301): 3 QTS (1 STE):NASCENTE:C/ARMÁRIOS: 1 VAGA:PRÓXIMO PARQUE

MARAVILHOSO LOTE À VENDA (736,58m²) NO JARDIM BOTÂNICO III: QUADRA 12: ESCRITURADO/REGISTRADO NO 2RIDF! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO do EXCELENTE COMÉRCIO LOCAL SHJB-III e DA SUPER-ADEGA! . lote LIVRE/DESOCUPADO, com área privativa de 736,58m², com muro alto, portão de ferro para carro/pedestre reforçado. . Rua asfaltada, iluminada, dotada de rede pluvial, água CAESB e rede de esgoto. . Lote com hidrómetro de água da CAESB e poste-padrão da CEB/Neonergia já instalados. . Excelente localização na Av. Paineiras, Quadra 12, Conj. E no S.H. Jardim Botânico III, Brasília - DF; . Fica a 450m da Super Adega Atacadista e do excelente comércio local do Jardim Botânico III. . Local muito agradável, tranquilo, bem cuidado, bem iluminado e seguro! . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: R$ 895.000,00, podendo ser: . ÁGIO (Vendedor): R$ 675.000,00 . Saldo Devedor TERRACAP p/quitação à vista aproximadamente: R$ 220.000,00. OBS 1: O SD TERRACAP pelo sistema PRICE, será atualizado mensalmente, portanto sujeito à mudança sem aviso prévio periodicamente; o qual, o Promitente-COMPRADOR poderá quitar no valor acima informado e/ou assumir o plano restante de parcelamento existente hoje junto à TERRACAP conforme descrito abaixo: . PARCELAS RESTANTES: 69 parcelas mensais de R$ 3.900,00 (aproximadamente); próxima parcela vencerá em 30/04/2024. . Imóvel com destinação residencial, escriturado e registrado junto ao 2RIDF. . Estuda-se proposta quanto ao valor do ágio (se for pagamento à vista, em dinheiro). . ESTUDA PERMUTA: Por casas que aceite o ágio do lote + parte em financiamento já aprovado no banco, nas regiões do Guará, Park Way, Vicente Pires (no Jockey e/ou na antiga Colônia Agrícola Samambaia, próximo ao Taguapark) e em Arniqueiras. . NÃO TEM CLÁUSULA DE RETROVENDA. . VEJA PROJETO DE UMA LINDA CASA JÁ APROVADA PARA CONSTRUÇÃO NO REFERIDO LOTE (em caso de compra, forneceremos o projeto completo já aprovado!). . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO RES. IMPRENSA I/A:110m²: 3 QTS (1 SÚITE) + DCE (QTO.REVERSÍVEL): ANDAR ALTO:VISTA LIVRE DEFINITIVA P/PARK WAY: NASCENTE: 2 VAGAS: IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO . O APARTAMENTO: . Excelente apartamento, composto por: 3 QUARTOS (sendo 1 suíte) + DCE (possui quarto grande que pode ser revertido para ser o 4º quarto e/ou p/escritório e/ou p/closet), SALA DE ESTAR/JANTAR com VARANDA estendida (com linda vista livre para o Park Way/Arniqueiras), COZINHA ampla e independente com ventilação direta, ÁREA DE SERVIÇO ampla, 03 BANHEIROS (social, serviço e suíte) e ÁREA DE CIRCULAÇÃO com roupeiro. . Compõem também o imóvel: todos os armários fixos (em MDF) existentes na cozinha, banheiros (social e suíte) e em 2 quartos (inclusive na suíte). . Bancadas fixas em granito, box em vidro blindex e acessórios existentes nos banheiros social e suíte. . Iluminação completa, inclusive iluminação planejada integrada com sanca decorativa existentes na sala estar/jantar. . Andar alto, canto, nascente, linda vista livre para o Park Way/Arniqueiras, ótima ventilação. . ÁREA PRIVATIVA: 110,80 m². . 02 VAGAS DE GARAGEM (vaga dupla no subsolo). . O CONDOMÍNIO: . Prédio de 15 pavimentos e 4 unidades por andar (semi-vazados), com localização nobre, área de lazer composta por: 3 playgrounds; fitness center (academia); sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques com churrasqueiras, mesa e cadeiras de apoio; 1 espaço gourmet c/forno de pizza; 1 quadra poliesportiva; 1 sollarium p/banho de sol; salão de festas completo (1 por bloco); espelho d'água com cascata decorativa, ampla área verde e integrados com excelentes espaços de convivência. . Valor mensal condomínio c/gás incluso (p/pagto até dia 10): R$721,00 . CEB/Neoenergia e CAESB medidos e cobrados à parte. . SEU INVESTIMENTO: . R$ 765.000,00 (escriturado/registrado no 3RIDF): ACEITA FINANCIAMENTO. . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: 7237/DF . Contatos:06199974-3621 e 06198117-8613 . E-mail: [email protected] . ATENDIMENTO ON-LINE 24h . IMÓVEL À VENDA EM PARCERIA

MARAVILHOSO RES. AMARÍLIS (QD.301, CONJ.12): APTO. (62,23m²):REFORMA ALTO-PADRÃO! 2 QUARTOS (1SUÍTE):COM VARANDA: ANDAR MÉDIO/ALTO:NASCENTE:1 VAGA GAR.COBERTA! . O IMÓVEL: . Excelente apto, completo, reforma alto-padrão, nascente, pronto para morar, composto pelos seguintes ambientes: . 02 QUARTOS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE + 1 QUARTO STANDARD), SALA DE ESTAR E JANTAR com VARANDA integrada (possuindo fechamento em vidro blindex), BANHEIRO SOCIAL, COZINHA integrada com ÁREA DE SERVIÇO. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários e móveis planejados de 1ª linha (em MDF), instalados em todos os ambientes do imóvel. . Piso vinílico instalados nos quartos, na sala e na cozinha. . Piso e revestimentos em porcelanato instalados nos 2 banheiros. . Cozinha equipada com coifa, bancada em granito e cuba inox. . Área de serviço equipada com bancada em granito e cuba inox. . Banheiros social e suíte equipados com espelhos fixos, box em vidro blindex, bancadas especiais (em aglostone branco prime), cuba suspensa (social), cuba esculpida (suíte) e demais acessórios de 1ª linha. . Iluminação completa em todos os ambientes do imóvel. . Espelho decorativo (fixo) existente na sala de jantar e painel (em MDF) c/rack na sala de estar. . Apto de canto (ótima ventilação), andar médio/alto, nascente, vista livre. . 1 Vaga de garagem coberta; . Área Privativa do Apto: 62,23m² . O CONDOMÍNIO: . Condomínio RESIDENCIAL AMARÍLIS, implantado em torre única na Quadra 301 (Alameda Gravatá, Conjunto 12) em Águas claras/DF, tendo o prédio 7 andares, elevador, hall de entrada c/acessibilidade, interfone, portão eletrônico e portaria (guarita). . Possui cobertura social dotada de amplo espaço multiuso coberto, equipado com c/churrasqueira à carvão, bancada c/pia e banheiros de apoio. . Valor da taxa ordinária mensal de condomínio c/desconto de pontualidade p/pagto até dia 10 = R$ 626,61 (íncluso água e gás). . Energia elétrica medida e cobrada separadamente. . Não tem taxa extra. . A LOCALIZAÇÃO: . Avenida Parque Águas Claras, Quadra 301, Alameda Gravatá, Conjunto 12, Águas Claras, DF. . Local tranquilo, agradável, de fácil acesso às principais vias de entrada/saída da cidade. . Ótima localização, ficando próximo ao parque ecológico de Águas Claras, academias, farmácias, padarias, supermercados, restaurantes, petshops, salões de beleza e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 440.000,00 . Aceita financiamento/FGTS/Carta de Crédito de Consórcio . Estuda-se proposta! . LIGUE AGORA E CONHEÇA ESTE MARAVILHOSO APARTAMENTO! . INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA, fale com o Corretor e Gestor Imobiliário autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF: 7237): Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

RES. PORTAL DAS ANDORINHAS (109,14m² COM MENOR VALOR DO CONDOMÍNIO): QD. 203: PRAÇA ANDORINHAS! APTO. 3 QUARTOS (1 SUÍTE)+DCE (QUARTO REVERTIDO, PODE SER USADO COMO 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO):2VGS: LAZER COMPLETO! IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - VISITE JÁ!!! . O APARTAMENTO: 03 QUARTOS (sendo 1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS STANDARD) + DCE (quarto revertido p/corredor, pode ser usado como 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO), ótima SALA em 2 ambientes (ESTAR E JANTAR), ótima VARANDA, COZINHA ampla e independente, BANHEIRO DE SERVIÇO, ÁREA DE SERVIÇO independente e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Cozinha equipada com armários planejados semi-novos, fixos (em MDF), mesinha fixa (em MDF), bancadas em granito, fogão cooktop e coifa. . Armários fixos (em MDF) instalados também nos 3 quartos, banheiros social e suíte, área de serviço e corredor. . Painel para TV + rack fixos (em MDF), instalados na sala de estar. . Banheiros social e suíte equipados com box blindex e demais acessórios básicos. . Apto com excelente planta, andar médio, de canto, semi-vazado, ótima ventilação. . 02 Vagas de garagem vinculadas existentes no 2º subsolo. . Área privativa: 109,14m² . O CONDOMÍNIO: Excelente condomínio implantado na Quadra 203, Lote 3, Águas Claras, DF em uma área de 8000m² com ÁREA DE LAZER COMPLETA, dotada de: excelentes piscinas (adulto e infantil), sauna ampla, quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos novos e modernos, 2 salões de festas 100% equipados no térreo, sala de jogos, brinquedoteca e playground, 2 quadras esportivas (sendo uma poliesportiva, tamanho oficial), ampla área de convivência integrada c/jardins e paisagismo! 04 coberturas coletivas cobertas, reformadas recentemente em alto-padrão, sendo 1 por bloco (uso c/reserva programada) equipadas com excelentes espaços gourmet privativos, com churrasqueira a carvão, duchas, bancadas, fogões, banheiros de apoio e terraço com área descoberta dotado de ducha. . Valor do condomínio mensal (cota ordinária + água/esgoto incluso) p/pagto dia 10 = R$ 979,82. . Taxas Extras vigentes (reforma fachadas): Faltam 24 x R$ 200,00 (Total: R$ 4.800,00). . Gás e energia elétrica, medidos e cobrados em separado. . A LOCALIZAÇÃO: . Imóvel localizado em uma das melhores localização de Águas Claras (Praça Andorinhas na Quadra 203), ficando à 430m da estação Arniqueiras (metrô), a 750m do parque ecológico, ao lado do alfa mix center, próximo ao supermercado belavia, padarias, restaurantes, obba, salões de beleza, shoppings e tudo mais que o comércio local oferece de melhor! . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda, baixou o preço para: R$ 860.000,00 . Aceita financiamento/FGTS. Estuda-se proposta! . IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - Chaves em mãos! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO: . PAULO BARBOSA: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

EXCELENTE RESIDENCIAL IMPRENSA I: QUADRA 201: APTO DE 2 QUARTOS (1 SUÍTE)+DCE+VARANDA C/VISTA LIVRE P/PARK WAY APTO DE CANTO: NASCENTE: EXCELENTE VENTILAÇÃO: ÁREA PRIVATIVA: 82,80m² . O APARTAMENTO: . Composto por: 02 QUARTOS (sendo 1 QUARTO-SUÍTE amplo + 1 quarto simples), ótima SALA DE ESTAR/JANTAR; ótima VARANDA (com vista panorâmica p/Park Way), amplo BANHEIRO SOCIAL, COZINHA espaçosa e independente (com ventilação direta), ÁREA DE SERVIÇO independente, DCE (quarto e banheiro de serviço) e ÁREA DE CIRCULAÇÃO. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Todos os armários e móveis fixos, em MDF, existentes na cozinha, banheiro social, nos 2 quartos e na varanda. . 01 Painel fixo p/TV (em MDF) + rack existentes na sala de estar. . Varanda com fechamento em vidro blindex e cortina-painel solar. . Banheiro da suíte reformado recentemente, dotados de piso e revestimentos da parede em porcelanato, cuba suspensa, box blindex. . Banheiro social dotado de box blindex, bancada em granito, espelho e demais acessórios. . Sala de estar/jantar e quarto 1 com papel de parede lindos, instalados recentemente. . Iluminação completa existente no imóvel. . Apto de canto, nascente, ótima ventilação, linda vista panorâmica p/ Park Way. . ÁREA PRIVATIVA: 82,80m². . 01 VAGA DE GARAGEM coberta. . O CONDOMÍNIO: . Excelente localização à Quadra 201 em Águas Claras, local super tranquilo e de fácil acesso às principais vias de entrada e saída da cidade para o Park Way, Plano Piloto, Guará, Núcleo Bandeirante, Taguatinga Sul. . Condomínio muito agradável, portaria 24 horas, dotado de ampla área verde e excelentes espaços de convivências integrados com área de lazer, composta por: . 3 playgrounds (novos e modernos); fitness (academia); sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques com churrasqueira; espaço gourmet c/forno de pizza; sala de estudo, sala de jogos, quadra poliesportiva; sollarium; salão de festas completo (1 por bloco) e amplo espelho d’água com cascata decorativa (não é piscina). . Taxa de condomínio mensal (c/desc. p/pagto até dia 10): R$ 668,88 (incluso água e gás). . Valor do IPTU/TLP 2023 (anual): R$ 705,65. . OBS: Já começou as obras de revitalização total das fachadas do condomínio Residencial Imprensa I, onde, as obras serão 100% custeadas pela construtora Brookfield/ERBE, portanto não haverá cobrança de taxa extra para estes fins, gerando apenas valorização dos imóveis (depois de prontas as obras) para os atuais proprietários. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 599.000,00 . OBS: Imóvel c/documentação 100% OK, pode usar financiamento hab. bancário e FGTS. . Informações, visitas e venda: Ligue agora e agende p/conhecer este excelente imóvel: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário autorizado: CRECI/DF 7237 . Contatos: 061.999743621 e 061.981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h