RES.RESIDENCIAL BEM-TE-VI:APTO(92,15m²)3 QUARTOS (1 STE)+VARANDA:NASCENTE:VISTA LIVRE:LAZER!

CASA ALTÍSSIMO-PADRÃO (380m²):LOTE 300m²:QSD 19:TAGUATINGA: 4 SUÍTES PLENAS + 1 QUARTO AMPLO (HOME OFFICE) 5 AMBIENTES DE SALA + COZINHA MODERNA + AMPLO ESPAÇO GOURMET: 4 VAGAS GARAGEM EXCELENTE PLANTA: POSSUI HABITE-SE:ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS! . A CASA: . ALTO-PADRÃO CONSTRUTIVO com ACABAMENTO de 1ª LINHA DE QUALIDADE; dotada de EXCELENTE PLANTA c/ambientes amplos, arejados, bem decorados, implantados conforme a seguir: PARTE INTERNA (PISO TÉRREO): . QUARTO-SUÍTE 1 (podendo ser utilizado como HOME OFFICE/ATELIER); ótima SALA de JANTAR; ampla SALA DE ESTAR/VISITAS; maravilhoso LAVABO; COZINHA MODERNA em conceito aberto, com ilha/bancadas (estilo americana), integrada com amplo ESPAÇO GOURMET (coberto); ÁREA DE SERVIÇO coberta; lindo BANHEIRO DE APOIO; lindo JARDIM DE INVERNO e ESCADA INTERNA de acesso ao piso superior. . PARTE INTERNA (PISO SUPERIOR): . 3 QUARTOS-SUÍTES (amplos) + 1 QUARTO SIMPLES (amplo), sendo: . SUÍTE MASTER 2 (suíte do casal), equipada c/CLOSET, BANHEIRO grande c/HIDROMASSAGEM (SPA) e SALA ÍNTIMA DE TV. . SUÍTE 3 ampla e arejada. . SUÍTE 4, além de ampla e arejada é dotada de VARANDÃO (frontal) c/jardineiras. . QUARTO 5 (frontal), enorme, utilizado atualmente como HOME OFFICE/BIBLIOTECA. . SALA de TV bem ampla; HALL superior da ESCADA com MINI COPA de apoio. PARTE EXTERNA (PISO TÉRREO): . Parte frontal dotada de 04 VAGAS DE GARAGEM (sendo 02 cobertas + 2 descobertas) integradas com o JARDIM, possuindo grande de ferro de proteção com 2 portões eletrônicos (p/veículos e p/ pedestres). . Parte dos fundos dotada de ótima ÁREA DESCOBERTA, equipada com pequeno DEPÓSITO DE APOIO instalado sob a CAIXA D’ÁGUA ECOLÓGICA (usada para captação de águas da chuva, provindas do telhado) e CANTEIRO SUSPENSO para cultivo de HORTALIÇAS e PLANTAS MEDICINAIS. . Parte lateral dotado de um CORREDOR DE ACESSO coberto. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . CASA TODA REFORMADA com EXCELENTE PADRÃO DE QUALIDADE e BOM GOSTO. . Casa toda na laje; sala de estar, suíte 4 e quarto 5 (frontais) equipados com lindas janelas em madeira, estilo colonial; suítes 2, 3 e 4 equipadas c/janelas em alumínio e vidro transparente, dotadas de blackout manual; demais janelas em vidro transparente e esquadrias em alumínio. . Piso em tábua corrida (bem conservados) nos quartos e sala de TV; pisos e revestimentos em porcelanato de 1ª qualidade nos demais ambientes internos; iluminação completa em LED. . Casa toda equipada c/armários e painéis fixos de primeiríssima qualidade nos principais ambientes (incluindo o home office/biblioteca), c/destaque p/armários novos na cozinha, área de serviço, banheiros e espaço gourmet. . Cozinha equipada c/lindas bancadas e mesa de apoio em granito, fogão cooktop e coifa. . Todos os banheiros e lavabo finamente decorados, equipados com espelhos fixos, bancadas especiais, nichos esculpidos, cubas suspensas e acessórios de 1ª linha, com destaque para maravilhosa BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM (SPA) existente na suíte master. . A casa possui sistema de alarme e segurança 24h; sistema de aquecimento de água por boiler misto (elétrico/solar), distribuindo água quente p/os banheiros e cozinha. . Ar-condicionado tipo split instalado na suíte master. . MEDIDAS: . Área Total Construída: 380m² . Área Com Habite-se: 354,22m² . Área do terreno: 300,00m² . LOCALIZAÇÃO: . Localização privilegiada na QSD 19 em Taguatinga Sul/DF. . Local muito agradável, tranquilo, de fácil acesso, ficando a 50m do Pistão Sul; a menos de 80m do Taguatinga Shopping, supermercados atacadistas Assai e Dia-a-Dia, Leroy Merlin, Pátio Capital, Feibox, Bancos BRB e Itaú, restaurantes Mandaka, Rei do Camarão, Churrascaria Fogo de Galpão e outros, Escola Leonardo Da Vinci e outras, Petshops Cobasi e Petz. Ficando a 1Km da Estação Taguatinga Sul (metrô) e próximo de diversas paradas de ônibus. Ficando próximo também de padarias, farmácias, salões de beleza, Vila Matias, Posto de Saúde, Hospitais, Clínicas Médicas e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.345.000,00 . Casa em excelente estado de uso e conservação, muito bem cuidada! . Possuindo HABITE-SE e documentação 100% apta para uso de financiamento habitacional bancário e FGTS. . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA com os CORRETORES DE IMÓVEIS EXCLUSIVOS: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF: 7237): Contato: 061.999743621 . JORGE RODRIGUES (CRECI/DF:11.033): Contato: 061.994126333 . Atendimento ON-LINE 24h.

MARAVILHOSO APARTAMENTO NA SQS 404: ASA SUL: 1º ANDAR: REFORMA ALTO-PADRÃO! LINDO 3 QUARTOS + DCE (reversível): VAZADO: ÁREA ÚTIL: 77,64m² . O APARTAMENTO: Excelente apartamento, composto pelos seguintes ambientes: . 3 QUARTOS + DCE (quarto de serviço + banheiro de serviço reversíveis para o quarto do casal, podendo ser transformado em 1 quarto-suíte com closet), SALA DE ESTAR/JANTAR, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO e ÁREA DE CIRCULAÇÃO. . COMPÕE TAMBÉM O APARTAMENTO: . Armários fixos existentes na cozinha, nos 3 quartos, na DCE (no quarto e no banheiro de serviço) e no banheiro social. . Iluminação completa existente no apto, com destaque para iluminação planejada existente na sala, integrada com linda sanca decorativa. . Linda parede da sala decorada com revestimento cimentício 3D da Presença Revestimento. . Persianas existentes na sala e nos quartos 1 e 2. . Bancada e cuba especial, revestimento de parede em porcelanato Portobello, box blindex e acessórios de 1ª linha existentes no banheiro social. . Bancada e cuba especial, box blindex e acessórios de 1ª linha existente no banheiro de serviço. . Piso em porcelanato Portobello existentes na cozinha, área de serviço, DCE e nos banheiros. . Piso flutuante de excelente qualidade, bem conservado, existente na sala, corredor e quartos. . Tubulação hidráulica e fiação elétrica toda trocada no apto. . Área Útil: 77,64m². . Apto sem vaga de garagem. . Prédio muito bem cuidado, com fachada, pilotis e portaria revisados e bem conservados. . Prédio Teve telhado, parte elétrica, hidráulica e interfones trocados recentemente. . Prédio possui excelente sistema de iluminação externa, com refletores novos, voltados para fachada, jardins e estacionamento público existente entre os 2 blocos. . Prédio possui hall de entrada da prumada com porta em vidro blindex, trava de segurança e interfones interligados. . Prédio possui ótima localização em uma das melhores quadras da Asa Sul (SQS 404), fica localizado no meio da quadra (não tem problemas de barulho), dotado em seu redor de muita área verde, jardins, pistas para caminhadas e áreas de convivência. . Prédio fica próximo da Rua dos restaurantes (Nipon, Taikan, Contê, Lake’s, Nazo, L'Entrecôte de Paris, Solo Ristorante, entre outros), Supermercado Carrefour, Peixaria Ueda, Loja de Carnes Swift, além de farmácias, academias, salões de beleza, petshops, Estação 102 do Metrô, além de ficar próximo também do coração financeiro da cidade (Banco Central, Caixa, Receita Federal, OAB, entre outros), bem como, tendo fácil acesso às principais vias do Plano Piloto. . Taxa de condomínio mensal (com desconto de pontualidade) = R$ 499,50. . Água/Esgoto e Energia Elétrica medidos e cobrados individualmente. . Não tem Taxa Extra. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 870.000,00(quitado/escriturado, aceita financiamento/FGTS). . Informações, visitas com pré-agendamento e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF: 7237 . Contatos: 06199974-3621 e 06198117-8613 . Email: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24 HORAS . Imóvel à venda em parceria com outro profissional.

MARAVILHOSO RESIDENCIAL VIA BRISA (37,07m²) APTO 1 QUARTO-SUÍTE COMPLETO "PORTEIRA FECHADA" (TUDO DENTRO INCLUSO): 1 VAGA GARAGEM EXCELENTE ÁREA DE LAZER: ÓTIMA LOCALIZAÇÃO:ANDAR ALTO:LIVRE DESOCUPADO! . O APARTAMENTO: Excelente apartamento c/ótimo padrão de qualidade, composto por: . QUARTO: equipado com móvel planejado (em MDF) dotado de bancada, baú e gavetas; cadeira giratória; cama box com baú + colchão (ambos tamanho casal padrão) e armário guarda-roupas planejado (em MDF), 4 quadros decorativos e persianas. . BANHEIRO: equipado com armário planejado (em MDF); espelho fixo; bancada em granito c/cuba; box em vidro blindex e demais acessórios de apoio. . SALA DE ESTAR/JANTAR: equipada com 1 sofá 2 lugares (tipo chese); 1 sofá pequeno de apoio c/2 almofadas em tecido; rack em MDF; TV Philco c/suporte de parede; persianas; vaso decorativo; 3 quadros decorativos; mesa de apoio com tampo e gaveta em MDF e pés metálicos; 2 cadeiras fixas em polipropileno (cor cinza) com pés em madeira. . COPA/COZINHA: equipada com armários planejados (em MDF), bancada em granito com cuba, geladeira Consul branca, fogão Esmaltec Ágata c/4 bocas e c/forno; forno microondas Brastemp; air-fryer Mondial; liquidificador Mondial e torradeira elétrica Mondial. Compõem também a copa/cozinha pratos, talheres, copos, xícaras, vasilhas e demais utensílios domésticos lá existentes. . ÁREA DE SERVIÇO: equipada c/lavadora & secadora de roupas LG (8,5kg) e tanque em louça. . GRADE TÉCNICA: para instalação de ar-condicionado. . 1 vaga de garagem no subsolo (vinculada ao apto). . Área privativa: 37,07m² . Unidade à venda: . Apto em andar alto, vista livre, encontrando-se LIVRE/DESOCUPADO. . Valor mensal do condomínio (taxa ordinária + fundo de reserva) com desconto de pontualidade para pagto até o dia 10 de cada mês: R$ 403,90 . Água, gás e energia elétrica, medidos e cobrados individualmente. . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização à Av. Pau-Brasil, Lote 14 (portaria na Rua 22 Sul), Águas Claras, DF. . Local de fácil acesso às principais vias, próximo à estação central do metrô; próximo ao águas claras shopping, pão de açúcar, obba, padarias, restaurantes, hospital águas claras, colégios, parque ecológico e do excelente comércio local. Empreendimento moderno composto por apenas 1 torre, moderno e muito bem cuidado. . O CONDOMÍNIO & LAZER COMPLETO: . Condomínio residencial fechado totalmente equipado e decorado. . Sistema de monitoração e segurança 24h. . Excelente área de lazer composta por: piscina aquecida com raia e c/deck molhado; salão de festas; espaço gourmet fechado; espaço gourmet aberto c/churrasqueira e forno de pizza; academia/fitness; sauna a vapor com sala de repouso e ducha; sala de jogos; lavanderia; sala de estudos; brinquedoteca e ótima área de convivência. . SEU INVESTIMENTO, EXCELENTE OPORTUNIDADE: . Valor de venda: R$ 360.000,00 . OBS: Aceita financiamento/FGTS . LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MAGNÍFICO EMPREENDIMENTO! . Informações, agendamento de visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Imóvel à venda em parceria com outro profissional (Cor. Jorge) . Atendimento ON-LINE 24h

EXCELENTE APTO (109,14m²) RES. PORTAL DAS ANDORINHAS: QD. 203: PRAÇA ANDORINHAS! 3 QUARTOS (1 SUÍTE)+DCE (QUARTO REVERTIDO, PODE SER USADO COMO 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO):2VGS: LAZER COMPLETO! IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - VISITE JÁ!!! . O APARTAMENTO: 03 QUARTOS (sendo 1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS STANDARD) + DCE (quarto revertido p/corredor, pode ser usado como 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO), ótima SALA em 2 ambientes (ESTAR E JANTAR), ótima VARANDA, COZINHA ampla e independente, BANHEIRO DE SERVIÇO, ÁREA DE SERVIÇO independente e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Cozinha equipada com armários planejados semi-novos, fixos (em MDF), mesinha fixa (em MDF), bancadas em granito, fogão cooktop e coifa. . Armários fixos (em MDF) instalados também nos 3 quartos, banheiros social e suíte, área de serviço e corredor. . Painel para TV + rack fixos (em MDF), instalados na sala de estar. . Banheiros social e suíte equipados com box blindex e demais acessórios básicos. . Apto com excelente planta, andar médio, de canto, semi-vazado, ótima ventilação. . 02 Vagas de garagem vinculadas existentes no 2º subsolo. . Área privativa: 109,14m² . O CONDOMÍNIO: Excelente condomínio implantado na Quadra 203, Lote 3, Águas Claras, DF em uma área de 8000m² com ÁREA DE LAZER COMPLETA, dotada de: excelentes piscinas (adulto e infantil), sauna ampla, quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos novos e modernos, 2 salões de festas 100% equipados no térreo, sala de jogos, brinquedoteca e playground, 2 quadras esportivas (sendo uma poliesportiva, tamanho oficial), ampla área de convivência integrada c/jardins e paisagismo! 04 coberturas coletivas cobertas, reformadas recentemente em alto-padrão, sendo 1 por bloco (uso c/reserva programada) equipadas com excelentes espaços gourmet privativos, com churrasqueira a carvão, duchas, bancadas, fogões, banheiros de apoio e terraço com área descoberta dotado de ducha. . Valor do condomínio mensal (cota ordinária + água/esgoto incluso) p/pagto dia 10 = R$ 979,82. . Taxas Extras vigentes (reforma fachadas): Faltam 24 x R$ 200,00 (Total: R$ 4.800,00). . Gás e energia elétrica, medidos e cobrados em separado. . A LOCALIZAÇÃO: . Imóvel localizado em uma das melhores localização de Águas Claras (Praça Andorinhas na Quadra 203), ficando à 430m da estação Arniqueiras (metrô), a 750m do parque ecológico, ao lado do alfa mix center, próximo ao supermercado belavia, padarias, restaurantes, obba, salões de beleza, shoppings e tudo mais que o comércio local oferece de melhor! . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda, baixou o preço para: R$ 870.000,00 . Aceita financiamento/FGTS. Estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO: . PAULO BARBOSA: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSA CASA CLÁSSICA ALTO-PADRÃO com EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA QNA 34-TAGUATINGA NORTE/DF: 4 QUARTOS COM VARANDAS (SENDO 2 SUÍTES, UMA DELAS SUPER-MASTER): 4 AMBIENTES DE SALA: ÓTIMA PLANTA: AMBIENTES AMPLOS E AREJADOS COM EXCELENTE PADRÃO CONSTRUTIVO! . A CASA: . Composta pelos seguintes ambientes: . PISO TÉRREO (INTERNO): Ampla SALA em 3 AMBIENTES + 1 SALA DE JANTAR c/acesso ao pátio exerto e cozinha; LAVABO; ampla COZINHA e COPA integrada; maravilhosa ESCADA de acesso ao piso superior c/JARDIM DE INVERNO integrado (local ideal p/instalação de elevador). . ÁREA EXTERNA: Ampla GARAGEM p/4 carros (ou mais); CORREDOR de ACESSO LATERAL; ÁREA DE SERVIÇO coberta; DCE; ESPAÇO GOURMET c/lindo FOGÃO À LENHA; DÉPOSITO multiuso; ampla ÁREA DESCOBERTA decorada com lindas PLANTAS ORNAMENTAIS NATURAIS. . PISO SUPERIOR: 4 QUARTOS, todos c/VARANDAS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE SUPER-MASTER c/SALA DE ESPERA/TV, CLOSET e AMPLO BANHEIRO + 1 QUARTO-SUÍTE PLENA + 2 QUARTOS AMPLOS), HALL SUPERIOR da ESCADA decorado, possui claraboia, proporcionando ótima claridade natural, BANHEIRO SOCIAL c/BANHEIRA de HIDROMASSAGEM, amplo ESPAÇO MULTIUSO fechado (podendo ser utilizado como academia, biblioteca, escritório..., possuindo acesso interno e escada externa). . OUTROS DETALHES: . Casa com escelente padrão construtivo, rica em acabamento com madeira de lei, construída com materiais de primeira qualidade. . Possui armários fixos bem conservados em todos os quartos (inclusive closet), copa/cozinha, lavabo e nos banheiros suítes e social. . Linda escada com corrimão e painel em madeira de lei, uma verdadeira obra de arte! . Cozinha equipada com fogão cooktop. . Pisos das salas e dos quartos em tábua corrida de primeira qualidade (recentemente revitalizados). . Banheiros equipados com box blindex e demais acessórios de apoio. . Iluminação completa em todos ambientes. . MEDIDAS: . Área Construída: 408,18m². . Área do terreno: 310,00m². . LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização na QNA 34 em Taguatinga Norte/DF, local super tranquilo, seguro, de fácil acesso às Avenidas Comercial Norte e Pistão Norte e ao TAGUAPARQUE. Ficando bem próximo de diversos supermercados, padarias, farmácias, grandes lojas, salões de beleza, livrarias, papelarias, restaurantes diversos, escolas públicas e privadas e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.590.000,00 . Estuda-se proposta de acordo com a forma de pagamento! . Casa com habite-se! Aceita financiamento/FGTS. . Ligue agora e agende sua visita! . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061.99974-3621 . ATENDIMENTO ON-LINE 24h