MAGNÍFICO LOTE(1183,50m²)!COND.RESID.FENIX:VIA MARGINAL DA DF-480:S.H.P.ALTA(ENTRADA DO GAMA/DF)

SQS 212:NOVINHO: (168m²): VAZADO: NASCENTE: MEIO DE QUADRA:REFORMA ALTO-PADRÃO:LIVRE/DESOCUPADO! DESTAQUE PARA O FINO PADRÃO DE ACABAMENTO, QUALIDADE E BOM GOSTO EM CADA DETALHE! . O APARTAMENTO: . Apartamento RECEM REFORMADO com ALTO-PADRÃO de qualidade e bom gosto, possui excelente PLANTA com ambientes amplos e arejados, distribuídos harmonicamente na forma abaixo: . 01 QUARTO-SUÍTE MASTER amplo, dotado de CLOSET (com armários em MDF), equipado com ponto (pronto) p/instalação de ar-condicionado, teto com sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED e janelas novas em vidro com esquadrias em alumínio. . BANHEIRO-SUÍTE equipado com box blindex, bancada especial c/cuba esculpida, espelho fixo, armário planejado em MDF, nicho esculpido (dentro do box), ventilação natural, chuveiro de teto, louças e torneiras especiais. . 02 QUARTOS amplos e arejados, equipados com armários planejados alto-padrão; ponto (pronto) p/instalação de ar-condicionado; teto com sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED e janelas novas em vidro com esquadrias em alumínio . LAVABO lindo, maravilhoso, dotado de iluminação especial, bancada c/cuba esculpida, parede esculpida e espelho fixo. . BANHEIRO SOCIAL equipado com box blindex, bancada especial c/cuba esculpida, espelho fixo, armário planejado em MDF, nicho esculpido (dentro do box), ventilação natural, chuveiro de teto, louças e torneiras especiais. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) dotado de iluminação especial em LED. . Linda SALA de ESTAR/JANTAR/TV nascente e bem ventilada, com linda sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED, linda porta pivotante, janelões c/esquadrias em alumínio (abertura máxima), ponto (pronto) p/instalação de ar-condicionado, integrada com a cozinha. . COZINHA ampla e arejada, em conceito aberto (estilo americana), equipada com maravilhosos armários planejados; dotada de bancadas, torneiras e cuba especiais; dotada de ilha com forno e fogão cooktop (novinhos), com gás encanado. . ÁREA DE SERVIÇO ampla e independente, dotada de bancada em granito, tanque c/cuba inox e armários planejados. . BANHEIRO DE SERVIÇO: equipado com box blindex e demais acessórios básicos. OUTRAS INFORMAÇÕES: . Imóvel com alto padrão de qualidade construtiva, reformado com mão de obra especializada, materiais e acabamentos nobres, de 1a linha de qualidade. . Pisos e revestimentos em porcelanato nobre (1a linha de qualidade). . Possui armários planejados, bancadas, cubas e louças instalados com material de 1ª linha de qualidade. . Possui instalações elétricas e hidráulicas novinhas (1ª linha de qualidade) tudo em perfeito estado de uso e conservação. . Possui 01 vaga de garagem no subsolo (vinculada ao imóvel). . Área Privativa do Apto.: 168m² . O CONDOMÍNIO: . Prédio bem cuidado, localizado em uma das melhores quadras da Asa Sul (212 Sul), ficando próximo ao excelente comércio local, supermercados, farmácias, restaurantes, estação 112 Sul do Metrô, fácil acesso às principais vias do Plano Piloto (inclusive saída p/Aeroporto). . Bloco em local tranquilo, meio de quadra, possui salão de festas, segurança 24 horas e estacionamento externo (público) p/visitantes. . Aceita animais de estimação (pets). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 2.700.000,00. . Imóvel quitado/escriturado/registrado no 1RIDF. . Aceita financiamento, estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA: 06199974-3621 . Atendimento ON-LINE 24 horas . (venda em parceria com outro Profissional)

EXCELENTE APTO 02 QUARTOS À VENDA NA C-07:EDIFÍCO BARRAMARES: TAGUATINGA CENTRO APTO. EM ANDAR ALTO:NASCENTE:VISTA LIVRE:DE CANTO: ÓTIMA POSIÇÃO! . O APARTAMENTO: Excelente apartamento, composto por: 2 QUARTOS amplos e arejados (sendo 1 com varanda fechada com vidro blindex; e, o outro, teve a varanda incorporada ao quarto); ótima sala de estar/jantar c/varanda incorporada; banheiro social amplo; cozinha independente; área de serviço, banheiro de serviço e área de circulação (corredor). . COMPÕE TAMBÉM O APARTAMENTO: . Iluminação básica em todos os ambientes. . Box blindex e demais acessórios existentes no banheiro social. . Painel de cabeceira existente no quarto 1 e armário guarda-roupas existente no quarto 2. . Área Útil: 59,90m² (área total: 85,05m²). . Sem garagem vinculada. . OBS: Existe vaga de garagem para aluguel no próprio prédio, girando em torno de R$ 180,00 a R$ 220,00 mensais. . O PRÉDIO: . Prédio bem cuidado, aceso seguro c/porteiro eletrônico, com eclusa de segurança e monitoramento por câmeras, hall de entrada bem cuidado, com bancos/poltronas, possui 02 elevadores e fachada em ótimo estado de uso e conservação. . Excelente localização na C-07, Lote 11, Edifício Barramares, Taguatinga Centro, em frente à Praça do Relógio, bem próximo à estação do metrô, ficando próximo também de grandes lojas, restaurantes, panificadoras, salões de beleza, academias e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor na região. . Local de fácil acesso às principais vias de Taguatinga e região. . Valor do condomínio c/desconto p/pagto até o dia 09 de cada mês: R$ 590,59 (incluso água). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 230.000,00. . Imóvel quitado/escriturado e registrado no 3RIDF. . Aceita financiamento bancário/FGTS. . Imóvel em andar alto, nascente, de canto, ótima ventilação, vista livre, excelente posição. . Ligue agora e agende sua visita para conhecer este excelente apartamento! . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS E VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 e 061.98117-8613 . E-mail: [email protected] . Atendimento on-line 24 horas

MARAVILHOSO LOTE À VENDA (736,58m²) NO JARDIM BOTÂNICO III: QUADRA 12: ESCRITURADO/REGISTRADO NO 2RIDF! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO do EXCELENTE COMÉRCIO LOCAL SHJB-III e DA SUPER-ADEGA! . lote LIVRE/DESOCUPADO, com área privativa de 736,58m², com muro alto, portão de ferro para carro/pedestre reforçado. . Rua asfaltada, iluminada, dotada de rede pluvial, água CAESB e rede de esgoto. . Lote com hidrómetro de água da CAESB e poste-padrão da CEB/Neonergia já instalados. . Excelente localização na Av. Paineiras, Quadra 12, Conj. E no S.H. Jardim Botânico III, Brasília - DF; . Fica a 450m da Super Adega Atacadista e do excelente comércio local do Jardim Botânico III. . Local muito agradável, tranquilo, bem cuidado, bem iluminado e seguro! . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: R$ 870.000,00, podendo ser: . ÁGIO (Vendedor): R$ 760.000,00 . Saldo Devedor TERRACAP p/quitação à vista aproximadamente: R$110.000,00. OBS 1: O SD TERRACAP pelo sistema PRICE, será atualizado mensalmente, portanto sujeito à mudança sem aviso prévio periodicamente; o qual, o Promitente-COMPRADOR poderá quitar no valor acima informado e/ou assumir o plano restante de parcelamento existente hoje junto à TERRACAP conforme descrito abaixo: . PARCELAS RESTANTES:63 parcelas mensais de R$ 3.900,00 (aproximadamente); próxima parcela vencerá em 30/11/2024. . Imóvel com destinação residencial, escriturado e registrado junto ao 2RIDF. . Estuda-se proposta quanto ao valor do ágio (se for pagamento à vista, em dinheiro). . ESTUDA PERMUTA: Por casas que aceite o ágio do lote + parte em financiamento já aprovado no banco, nas regiões do Guará, Park Way, Vicente Pires (no Jockey e/ou na antiga Colônia Agrícola Samambaia, próximo ao Taguapark) e em Arniqueiras. . NÃO TEM CLÁUSULA DE RETROVENDA. . VEJA PROJETO DE UMA LINDA CASA JÁ APROVADA PARA CONSTRUÇÃO NO REFERIDO LOTE (em caso de compra, forneceremos o projeto completo já aprovado!). . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO SQS 307: ASA SUL/DF (105m²) REFORMA ALTO PADRÃO: LIVRE/DESOCUPADO! APTO.3 QUARTOS (1 SUÍTE)+COZINHA EM CONCEITO ABERTO (ESTILO AMERICANA)+SALA AMPLA APTO. MEIO DE QUADRA: VAZADO: 01 VAGA DE GARAGEM: PRONTO P/MORAR! . O APARTAMENTO: . Apartamento RECEM REFORMADO com ALTO-PADRÃO de qualidade e bom gosto, possui excelente PLANTA com ambientes amplos e arejados, distribuídos harmonicamente na forma abaixo: . 01 QUARTO-SUÍTE MASTER amplo, dotado de CLOSET (com armários planejados em MDF), equipado com ar-condicionado split (novinho), sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED e janela (veneziana). . BANHEIRO-SUÍTE equipado com box blindex, bancada especial c/cuba, espelho fixo, armário planejado em MDF, nicho esculpido (dentro do box), ventilação natural, chuveiro, louças e torneiras e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . 02 QUARTOS amplos, equipados com ar-condicionado split (novinhos), armários guarda-roupas planejados (em MDF), sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED e janelas novas (venezianas) com esquadrias em alumínio. . LAVABO lindo, dotado de bancada em granito c/cuba suspensa e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . BANHEIRO SOCIAL equipado com box blindex, bancada especial c/cuba, espelho fixo, armário planejado em MDF, nicho esculpido (dentro do box), ventilação natural, chuveiro, louças e torneiras e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) equipada com iluminação especial em LED e armário (roupeiro) planejado (em MDF). . Linda SALA de ESTAR e JANTAR bem ventilada (integrada com a cozinha), equipada com sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED, janelões c/esquadrias em alumínio, equipada com ar-condicionado split (novinho), móvel planejado (em MDF), . COZINHA ampla e arejada, em conceito aberto (estilo americana), equipada com maravilhosos armários planejados (em MDF de 1ª linha de qualidade); dotada bancada em MDF, ampla bancada em granito, equipada c/cuba inox e torneira especial; forno embutido, fogão cooktop e coifa (novinhos), com gás encanado. . ÁREA DE SERVIÇO dotada de bancada em granito, cuba inox e armários planejados (em MDF). . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Imóvel possui alto padrão de qualidade construtiva; mão de obra especializada; materiais e acabamentos com fino padrão de qualidade e bom gosto. . Pisos da sala, quartos e corredor com lindo taco “escama de peixe” instalados (100% revitalizados). . Piso e revestimentos dos demais ambientes em porcelanato de 1ª linha de qualidade. . Armários e móveis planejados, bancadas, cubas e louças implantados com material de 1ª linha de qualidade. . Instalações elétricas e hidráulicas novinhas (1ª linha de qualidade) tudo em perfeito estado de uso e conservação. . Possui 01 vaga de garagem no subsolo (vinculada ao imóvel). . Área Privativa do Apto.: 105m² . O CONDOMÍNIO: . Prédio bem cuidado, localizado em uma das quadras mais nobres da Asa Sul (307 Sul), ficando próximo ao excelente comércio local, igrejinha, supermercados, farmácias, restaurantes, estação 108 Sul do Metrô, fácil acesso às principais vias do Plano Piloto (inclusive saída p/Aeroporto). . Bloco em local tranquilo, meio de quadra, segurança 24 horas e estacionamento externo (público) p/visitantes. . Aceita animais de estimação (pets). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.610.000,00. . Imóvel quitado/escriturado/registrado no 1RIDF. . Aceita financiamento, estuda-se proposta! . Temos correspondência bancária à sua disposição p/simulação e aprovação de Crédito no BRB, CEF, BB, Santander, Bradesco e outros bancos. . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA: 06199974-3621 . (venda em parceria com outro Profissional) . Atendimento ON-LINE 24 horas

EXCELENTE CASA TÉRREA NO SHVP/RUA 12: CONDOMÍNIO FECHADO C/2 VIAS DE ACESSOS . A CASA: . Casa composta por 3 QUARTOS-SUÍTES (2 suítes plenas, sendo 1 c/closet + 1 semi-suíte); sala para dois ambientes; sala íntima (TV), cozinha ampla; despensa; excelente espaço gourmet (coberto); área de serviço coberta; DCE (c/2 quartos + 1 banheiro de serviço); garagem coberta p/4 carros + 4 vagas descobertas; acesso lateral coberto; acesso lateral descoberto; quintal (fundos) e jardim frontal. . Cozinha, sala íntima (TV) e espaço gourmet c/reforma de alto padrão c/piso em porcelanato, bancadas em silestone e iluminação planejada integrada c/sanca decorativa. . Área gourmet equipada c/portas em vidro (retráteis), lindas bancadas em granito e churrasqueira gira-grill. . Sala de estar/jantar, banheiro e closet na suíte do casal faltando acabamento final. . Fachada c/estrutura metálica moderna faltando acabamento final. . Garagem faltando acabamento final de piso, pintura e forro. . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização em condomínio fechado e com fácil acesso pelas as Via Estrutural e Rua 12, local seguro, muito valorizado, próximo ao excelente comércio local. . SEU INVESTIMENTO: . Área Construída: 302m² . Área do Lote: 800m² . Valor de venda: R$ 1.290.000,00 . Não aceita financiamento! . Estuda-se proposta! . Casa possui IPTU/TLP do próprio terreno, CEB e CAESB (pronto para regularização). . Possui cadeia de cessão de direitos e posse (adequada p/futura legalização junto à TERRACAP). . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA . Gestor Imobiliário: CRECI/DF: 7237 . Contatos: (061) 99974-3621 e (061)98117-8613 . [email protected] . Atendimento on-line 24h