ED.BARRAMARES-C-07: 02 QUARTOS(59,90m²):ANDAR ALTO:NASCENTE:ÓTIMA POSIÇÃO e LOCALIZAÇÃO

ALUGA-SE EXCELENTE APTO (130,51m²) NA SQN 208-BLOCO G (MEIO DE QUADRA): ASA NORTE! 6º ANDAR: DE CANTO: ÓTIMA PLANTA: ÓTIMA VENTILAÇÃO: LIVRE/DESOCUPADO: 2 VAGAS GAR.:ÁREA DE LAZER . O APARTAMENTO: . Apartamento distribuído da seguinte forma: . QUARTO-SUÍTE 01 (SUÍTE DO CASAL) amplo e com vista livre; equipado com 02 armários guarda-roupas planejado, painel fixo p/TV, lindo painel na parede c/iluminação decorativa, ar-condicionado e janelas com vidro blindex; BANHEIRO-SUÍTE grande, equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no 2 chuveiros, bancada especial c/2 cubas, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . QUARTO-SUÍTE 02 amplo, com vista lateral livre; equipado com 01 armário guarda-roupas planejado, janelas com vidro blindex duplo; BANHEIRO-SUÍTE equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no chuveiro, bancada em granito c/1 cuba, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . QUARTO 3 amplo; equipado com 01 armário guarda-roupas planejado e ar-condicionado. . QUARTO 4 (utilizado como SALA DE TV), equipado com painel fixo p/TV e rack (em MDF), porta de correr em madeira p/a sala e em vidro blindex p/a VARANDA. . SALA de ESTAR e JANTAR bem ampla, equipada com iluminação planejada integrada c/sanca decorativa, lindo lustre, caixas de som ambiente integrado (teto), espelho decorativo fixo. . VARANDA ampla, fechada com vidro blindex, conjugada com sala de estar e sala de TV. . BANHEIRO SOCIAL espaçoso, equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no chuveiro (sendo 01 chuveiro Cardal misto, também elétrico), bancada especial c/cuba, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) equipado com armário planejado 4 portas (roupeiro). . COZINHA ampla, equipada com móveis e armários planejados (em MDF), bancadas em granito c/cuba inox; coifa, fogão cooktop, forno embutido e máquina lava-louças. . ÁREA DE SERVIÇO equipada c/armários planejados (em MDF), bancada em granito sobre o tanque e tubulação preparada para instalação de máquina de lavar roupas. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor); . DCE, sendo o QUARTO equipado com armários fixos (em MDF) e cama de solteiro c/colchão. . BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com chuveiro e demais acessórios. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . O Apto será entregue ao novo INQUILINO com cortinas novinhas instaladas na sala e nos 3 quartos. . Prédio c/sistema de aquecimento central de água (caldeiras e placas fotovoltaicas),nos banheiro social e suítes, monitoramento e portaria 24h. . Aceita animais de estimação (pets). . Possui piso em porcelanato e iluminação completa. . Ar-condicionado instalados nos 3 Quartos. . 02 VAGAS DE GARAGEM no subsolo (vaga dupla), equipada c/1 ARMÁRIO EM AÇO. . Imóvel LIVRE/DESOCUPADO (chaves em mãos). . Área Privativa do Apto.: 130,51m² . O CONDOMÍNIO & O LAZER: . Prédio muito bem localizado na área interna da SQN 208, Asa Norte/DF (quadra super tranquila e agradável). . Encontra-se em ótimo estado de conservação e limpeza, com fachadas revestidas, sendo parte em pastilhas cerâmicas, parte em vidro e parte em pintura. . Possui excelente localização, com fácil acesso às principais vias da Asa Norte e Plano Piloto. . Ficando próximo à supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, salões de beleza, petshops e de tudo mais que o excelente comércio local da Asa Norte oferece de melhor. . ÁREA DE LAZER implantada na cobertura do prédio (que fica na outra prumada), dotada de: Churrasqueira coberta c/espaço gourmet, ótimo salão de festas (todo equipado), academia de ginástica, sauna à vapor, 2 piscinas aquecidas, sollarium e deck equipado com cadeiras e mesas de apoio, linda vista panorâmica. . PLAYGROUND bem conservado instalado ao lado do pilotis do prédio. . QUADRA POLIESPORTIVA instalada na área verde da SQN 208; contando também com pistas para caminhada e ciclismo, integradas com lindas e amplas áreas verdes gramadas e arborizadas. . Valor do condomínio mensal: R$ 1.677,00 (incluso água e gás) . Imóvel LIVRE/DESOCUPADO, 100% OK. . VALOR DO ALUGUEL MENSAL P/UM PERÍODO DE 02 ANOS: . Valor aluguel mensal: R$ 7.200,00 . OBS: O referido Contrato de Aluguel será celebrado entre as partes em conformidade com a Lei do Inquilinato vigente em nosso país (Lei 8245/91), mediante utilização preferencialmente da modalidade DEPÓSITO CAUÇÃO equivalentes à 3 vezes o valor do aluguel mensal no ato da Assinatura do Contrato entre as PARTES, na impossibilidade desta modalidade, estudaremos outras opções. . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS e VENDA: . Paulo Barbosa - Gestor Imobiliário Autorizado: 7237/DF . Contato: 061999743621

PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE: EMPREENDIMENTO DE ALTO PADRÃO: PRÉDIO EM TORRE ÚNICA (SEMI-NOVA: 2 ANOS)! TEMOS UNIDADES ORIGINAIS, UNIDADES C/ARMÁRIOS e UNIDADES REFORMADAS, EM ANDARES E POSIÇÕES DIVERSAS! PLANTA PADRÃO MODERNA (162m²): 4 SUÍTES (1 SUÍTE MASTER c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES) + VARANDA GOURMET 3 VAGAS GARAGEM NO SUBSOLO + 1 DEPÓSITO PRIVATIVO (ESCANINHO) + LINDO PAISAGISMO e ÁREA DE LAZER COMPLETA! . O APARTAMENTO: . Planta padrão composta por: 4 QUARTOS-SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MASTER PLENA c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI-SUÍTES); ampla SALA DE ESTAR e JANTAR; maravilhosa VARANDA GOURMET (c/pia e bancada em granito); LAVABO SOCIAL; excelente COZINHA (ampla e independente); ÁREA DE SERVIÇO independente; DCE (banheiro + vestiário de serviço) e ÁREA TÉCNICA do AC. . OBS 1: Algumas das unidades que temos disponíveis, teve alteração de ambientes em relação à planta padrão (consulte-nos!). . DIFERENCIAIS QUE IRÃO TE CONQUISTAR: . PRÉDIO PRONTO, NOVINHO com ALTO-PADRÃO de QUALIDADE, projetado por MKZ ARQUITETURA; incorporado e construído por MIRANTE INCORPORAÇÃO S.A. . Prédio c/imponente hall social de entrada (pé-direito duplo) e c/linda fachada toda revestida em pastilhas e granito. . Prédio c/projeto acústico e de impermeabilização conforme norma ABNT 15575. . Prédio entregue c/grupo gerador diesel p/todos os apartamentos e áreas comuns. . Tomada na área comum (externa) de garagem p/recarga de CARROS ELÉTRICOS. . Prédio equipado com 03 elevadores, sendo os sociais com controle de acesso. . Áreas comuns e lazer entregues equipados e decorados e com sistema CFTV em funcionamento. . Aptos entregues com acabamentos, pisos, louças e bancadas de 1ª linha de qualidade, com água quente nos chuveiros e nas pias dos banheiros-suítes e na pia da cozinha. . Aptos entregues c/laje técnica p/ar-condicionado tipo split, com preparação de rede pronta para instalação dos aparelhos nos 4 quartos e na sala. . Área Privativa do Apartamento:162m². . Vagas de garagem vinculadas (por unidade): 03 vagas no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . O maravilhoso PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE, está implantado em uma excelente área de 4.324,71m² com localização nobre, dentro da Quadra 101, Praça Tiê, Lote 4, Águas Claras/DF; edificado em TORRE ÚNICA com 15 PAVTOS, sendo 4 aptos por pavto, totalizando apenas 60 UNIDADES no empreendimento. . Áreas comuns e lazer já entregues decorados, com mobiliários e equipamentos em pleno funcionamento. . Torre estrategicamente projetada e implantada em perfeita harmonia com áreas comuns dotadas de lindos jardins c/irrigação automatizada, amplos espaços de convivência e magnífica ÁREA DE LAZER dotada dos seguintes itens: salão de festas social; salão de festas infantil; sala de jogos; espaço louge para adolescentes; brinquedoteca; ampla e moderna academia de ginástica (fitness-center); sauna a vapor; espaço de descanso com ofurô; churrasqueira integrada c/salão de festas; piscina (grande) de adultos com deck molhado; piscina infantil; playground; bar na área da piscina adulto; quadra de esportes gramada; churrasqueira integrada na área da quadra de esportes e pet-place. . SEU INVESTIMENTO: . Oportunidade única! Restam poucas unidades à venda neste magnífico empreendimento; ainda temos unidades de frente p/praça e unidades de frente p/o lazer (nascentes) em andares diversos. . VALOR DE VENDA UNITÁRIO (cada unidade possui 1 depósito e 3 vagas de garagem vinculadas), sendo os valores conforme abaixo: . R$ 1.590.000,00 (original, sem armários, sem reformas, frente praça, andar médio); . R$ 1.600.000,00 (original, poucos armários, sem reformas, frente praça, andar alto); . R$ 1.630.000,00 (com armários, pouca reforma, nascente, andar médio/alto, vista p/o lazer); . R$ 1.680.000,00 (com armários e pouca reforma, nascente, andar alto, vista p/o lazer); . R$ 1.850.000,00 (com armários e reforma alto padrão, andar alto, nascente, vista livre). . OBS 2: Consulte-nos antes sobre disponibilidade das unidades, valores e posições; pois, poderá ocorrer mudança sem aviso prévio. . OBS 3: Estuda-se proposta, aceita-se financiamento habitacional bancário, FGTS e Carta de Crédito de Consórcio Imobiliário. . OBS 4: Algumas unidades estão LIVRES/DESOCUPADAS, outras OCUPADAS, sujeito à agendamento prévio de visitas. . OBS 5: Temos correspondente Bancário à disposição p/simulação e aprovação do seu crédito habitacional bancário em bancos diversos (consulte-nos!). . OBS 6: Venda das unidades em parceria com outro profissional. . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS e VENDA com o CORRETOR DE IMÓVEIS: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237): Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSA CASA TÉRREA NA QE 46 NO GUARÁ II: EM FRENTE À LINDA ÁREA VERDE! CASA 3 QUARTOS (1 SUÍTE) + SALA DE ESTAR + EXCELENTE SALA DE JANTAR + COZINHA GOURMET A CASA: . Excelente CASA TÉRREA com 3 QUARTOS (1 suíte), com excelente padrão construtivo, ótimo estado de uso e conservação, arejada e muito bem distribuída nos seguintes ambientes: . ÁREA INTERNA: . SALA de ESTAR (ampla): equipada com linda sanca decorativa integrada com iluminação planejada, parede com acabamento 3D e ar-condicionado. . QUARTO 1 (SUÍTE DO CASAL): equipado com armários planejados (em MDF), janela em vidro blindex, ar-condicionado e espelho fixo. BANHEIRO-SUÍTE: equipado com excelente bancada em granito preto c/2 cubas suspensas, espelho fixo, nicho esculpido na parede, box c/porta em vidro blindex, chuveiro e demais acessórios de 1ª linha. . QUARTO 2: equipado com armários planejados (em MDF), janela em vidro blindex e ar-condicionado. . QUARTO 3 (utilizado como SALA DE TV): equipado com armários planejados (em MDF), janela em vidro blindex e ar-condicionado. . BANHEIROS SOCIAL: equipado com excelente bancada em granito c/cuba suspensa, espelho fixo, box c/porta em vidro blindex, chuveiro e demais acessórios de 1ª linha. . JARDIM DE INVERNO (lindo): equipado c/suporte metálico p/vazo de plantas ornamentais e 2 janelas em vidro blindex. . SALA DE JANTAR maravilhosa (integrada c/a cozinha gourmet): equipada com lindo e amplo balcão (c/tampo em granito) e armário planejado (em MDF), linda parede c/acabamento 3D e ar-condicionado. . COZINHA GOURMET (integrada c/sala de jantar): ampla, equipada com excelentes armários planejados (em MDF e portas superiores vitrificadas), cerâmicas decorativas (estilo retrô), fogão cooktop, coifa inox c/detalhes em vidro, forno elétrico embutido e ampla bancada em granito c/cuba morgana inox e torneira gourmet. . ÁREA EXTERNA (coberta): . GARAGEM: coberta p/01 veículo grande + 1 moto, equipada e protegida com grade de ferro e 02 portões eletrônicos (1 p/veículo + 1 p/pedestres). . ESPAÇO GOURMET (coberto):equipado c/churrasqueira à carvão e bancada em granito c/cuba inox. . ÁREA DE SERVIÇO: Coberta c/parte do telhado retrátil (abre e fecha c/controle remoto), equipada com bancada inox, tanque em louça e espaço/instalações p/máquina de lavar roupas. . SÓTÃO: Amplo c/escada de acesso. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . O Imóvel dotado de laje em concreto (teto). . Possui lindo piso vinílico instalado nos ambientes internos. . Possui iluminação completa instalada em todos os ambientes (exceto lustre da sala de jantar). . Todas as janelas novas, em vidro blindex proporcionando claridade e ótima ventilação ao imóvel. . Água e energia elétrica individualizados. . ÁREA CONSTRUÍDA (C/ALVARÁ INICIAL): 92,98m² . ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL ATUAL: 128m² (aproximadamente) . ÁREA DO LOTE: 130m² . A LOCALIZAÇÃO: . Possui localização privilegiada em local de fácil acesso na QE 46 no Guará II, ficando em frente à linda área verde e arborizada; ficando próxima de restaurantes, padarias, farmácias, supermercados, salões de beleza, petshop, linhas de ônibus e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor! . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 650.000,00 . Imóvel quitado, escriturado e registrado no 4RIDF! . INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA com CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA: 06199974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24horas

MAGNÍFICO LOTE (1183,50m²) NO COND. RESIDENCIAL FENIX:DF-480 (VIA Marginal): S.H.Ponte Alta(Norte): GAMA - DF . Um dos melhores condomínios da região, um dos últimos lotes disponíveis para venda, o condomínio já está quase completo com casas edificadas de ALTO PADRÃO. . Possui excelente localização na QUADRA 6 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FENIX, sendo a entrada principal pela Marginal da DF-480 (principal via de acesso ao Gama/DF) no Setor Habitacional Ponte Alta (Norte), Gama - DF. . Lote plano, com muro alto e portão de ferro, encontra-se livre/desocupado. . Possui área privativa de 1.183,50m²; medindo 19,37m de frente e fundos por 61,10m nas laterais esquerda e direita. . Possui DESTINAÇÃO RESIDENCIAL, rua asfaltada (sem saída), energia elétrica da Neoenergia. . Local agradável, tranquilo,muito bem cuidado, bem iluminado e seguro! . Condomínio RESIDENCIAL FENIX possui excelente portaria com controle de acesso de veículos e pedestres 24h, possui ronda de monitoramento e segurança 24h, câmeras de monitoramento, serviço de manutenção e limpeza permanente dos jardins, calçadas e das vias de acesso internas. . Possui em sua área comum, uma área de lazer com quadra esportiva, playground e amplo espaço de convivência (ao lado da entrada do condomínio). . Fica próximo do Ultrabox Atacadista, Fort atacadista, Belavia Supermercados, CT do Gama, academias de ginástica, escolas diversas e do excelente comércio local no Setor Habitacional da Ponte Alta. . Valor do condomínio mensal p/pagto até dia 10: R$ 345,00. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para: R$ 790.000,00 . Imóvel com Cadeia de Cessão de Direitos (não aceita financiamento). . Estuda-se proposta!! . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 06199974-3621 e 061981178613 . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO MIRANTE MANSÕES DO PARQUE (285m²): IMÓVEL ALTO PADRÃO! 4 SUÍTES PLENAS + SALA 3 AMBIENTES + VARANDA GOURMET + 4 VAGAS SOLTAS MARAVILHOSA VISTA PARA O PARQUE ECOLÓGICO DE ÁGUAS CLARAS! . O APARTAMENTO: . Maravilhoso apartamento linear com excelente planta, localização privilegiada (frente ao parque), composto pelos seguintes ambientes: . 04 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE MASTER c/HIDROMASSAGEM, CLOSET e VARANDA PRIVATIVA); Ampla SALA VAZADA em 03 AMBIENTES; dotada de 2 VARANDAS maravilhosas (sendo: 1 VARANDA FRONTAL c/vista livre p/o PARQUE + 1 VARANDA GOURMET c/churrasqueira); LAVABO; HOME OFFICE; COZINHA ampla e independente; DESPENSA; ÁREA DE SERVIÇO e DCE (quarto-suíte). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . ELEVADOR privativo de compra (garagem-apto); . Todos os móveis fixos (armários, bancadas, nichos, painéis e prateleiras) existentes nos principais ambientes do imóvel. . Aparelhos de ar-condicionado (split) instalados nos quartos-suítes. . Espelhos, instalações e acessórios de primeira qualidade, existentes no lavabo e nos banheiros das 4 suítes (inclusive banheira de hidromassagem existente na suíte master do casal). . Fechamento em cortinas de vidro existentes na varanda frontal, gourmet e na suíte principal. . Janelas das suítes no estilo veneziana, em alumínio anodizado, com blackout. . Forno embutido, fogão cooktop e coifa existentes na cozinha + churrasqueira à carvão c/gira-grill existente na varanda gourmet. . Iluminação completa planejada existente no imóvel. . Apto de canto, vazado, com maravilhosa vista para o parque. . 04 VAGAS SOLTAS de garagem existentes no subsolo. . Área Privativa: 285m² . O CONDOMÍNIO: . Excelente condomínio, muito bem cuidado e administrado, formado por apenas 1 torre com apenas 2 apartamentos vazados por andar, possui excelente sistema de segurança com monitoramento por câmeras CFTV, sensores de presença e portaria 24h com controle de acesso. Infraestrutura de lazer completa, composta por: piscina adulto coberta e aquecida (c/raia 25m), piscina infantil, salão de festas com pé direito triplo, finamente decorado e climatizado, maravilhoso espaço gourmet c/telhado retrátil e c/churrasqueira gira-gril, brinquedoteca, playground, academia moderna (fitness center), sala de jogos, sauna a vapor, espaço mulher, quadra poliesportiva, bicicletário e uma ótima área de convivência integrada c/área verde do condomínio. . Taxa de condomínio mensal p/pagto até dia 10 de cada mês: R$ 2.401,48 . Água, luz e gás medidos e cobrados em separado. . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização à Avenida Parque Águas Claras, em frente ao parque ecológico de Águas Claras, próximo ao vitrine shopping, próximo à supermercados (dona de casa, hortifruti, superbom, big-box), padarias, farmácias, salões de beleza, petshops, restaurantes, estação do metrô (Arniqueiras) e tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 2.900.000,00 . Aceita financiamento. Estuda-se proposta! . INFORMAÇÃO, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA: Contatos: 061.999743621 e 061.981178613 . JOSÉ LUIZ: Contato: 061.984608000 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h