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À Venda: Apartamento 2 Quartos com Suíte no Sudoeste Descubra seu novo lar em um charmoso apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, ao lado do Parque do Sudoeste! Ideal para quem busca conforto e praticidade, este imóvel oferece: - Dois quartos: Um deles suíte, perfeito para sua privacidade. - Localização privilegiada: Em frente ao parque, ideal para caminhadas e lazer. - Fácil acesso: Transporte e principais vias nas proximidades. - Comodidade: Próximo a diversos comércios e restaurantes, tudo ao seu alcance! Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar! Agende uma visita. Telefone: (61) 98418-8384 (61) 3234-1440 (Whatsapp)

SQS 212:NOVINHO: (168m²): VAZADO: NASCENTE: MEIO DE QUADRA:REFORMA ALTO-PADRÃO:LIVRE/DESOCUPADO! DESTAQUE PARA O FINO PADRÃO DE ACABAMENTO, QUALIDADE E BOM GOSTO EM CADA DETALHE! . O APARTAMENTO: . Apartamento RECEM REFORMADO com ALTO-PADRÃO de qualidade e bom gosto, possui excelente PLANTA com ambientes amplos e arejados, distribuídos harmonicamente na forma abaixo: . 01 QUARTO-SUÍTE MASTER amplo, dotado de CLOSET (com armários em MDF), equipado com ponto (pronto) p/instalação de ar-condicionado, teto com sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED e janelas novas em vidro com esquadrias em alumínio. . BANHEIRO-SUÍTE equipado com box blindex, bancada especial c/cuba esculpida, espelho fixo, armário planejado em MDF, nicho esculpido (dentro do box), ventilação natural, chuveiro de teto, louças e torneiras especiais. . 02 QUARTOS amplos e arejados, equipados com armários planejados alto-padrão; ponto (pronto) p/instalação de ar-condicionado; teto com sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED e janelas novas em vidro com esquadrias em alumínio . LAVABO lindo, maravilhoso, dotado de iluminação especial, bancada c/cuba esculpida, parede esculpida e espelho fixo. . BANHEIRO SOCIAL equipado com box blindex, bancada especial c/cuba esculpida, espelho fixo, armário planejado em MDF, nicho esculpido (dentro do box), ventilação natural, chuveiro de teto, louças e torneiras especiais. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) dotado de iluminação especial em LED. . Linda SALA de ESTAR/JANTAR/TV nascente e bem ventilada, com linda sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED, linda porta pivotante, janelões c/esquadrias em alumínio (abertura máxima), ponto (pronto) p/instalação de ar-condicionado, integrada com a cozinha. . COZINHA ampla e arejada, em conceito aberto (estilo americana), equipada com maravilhosos armários planejados; dotada de bancadas, torneiras e cuba especiais; dotada de ilha com forno e fogão cooktop (novinhos), com gás encanado. . ÁREA DE SERVIÇO ampla e independente, dotada de bancada em granito, tanque c/cuba inox e armários planejados. . BANHEIRO DE SERVIÇO: equipado com box blindex e demais acessórios básicos. OUTRAS INFORMAÇÕES: . Imóvel com alto padrão de qualidade construtiva, reformado com mão de obra especializada, materiais e acabamentos nobres, de 1a linha de qualidade. . Pisos e revestimentos em porcelanato nobre (1a linha de qualidade). . Possui armários planejados, bancadas, cubas e louças instalados com material de 1ª linha de qualidade. . Possui instalações elétricas e hidráulicas novinhas (1ª linha de qualidade) tudo em perfeito estado de uso e conservação. . Possui 01 vaga de garagem no subsolo (vinculada ao imóvel). . Área Privativa do Apto.: 168m² . O CONDOMÍNIO: . Prédio bem cuidado, localizado em uma das melhores quadras da Asa Sul (212 Sul), ficando próximo ao excelente comércio local, supermercados, farmácias, restaurantes, estação 112 Sul do Metrô, fácil acesso às principais vias do Plano Piloto (inclusive saída p/Aeroporto). . Bloco em local tranquilo, meio de quadra, possui salão de festas, segurança 24 horas e estacionamento externo (público) p/visitantes. . Aceita animais de estimação (pets). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 2.700.000,00. . Imóvel quitado/escriturado/registrado no 1RIDF. . Aceita financiamento, estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA: 06199974-3621 . Atendimento ON-LINE 24 horas . (venda em parceria com outro Profissional)

MARAVILHOSA MANSÃO (761,68m²): IMÓVEL COM 5 SUÍTES PLENAS (SENDO 1 HIPER-MASTER) NA QUADRA 3 DO PARK WAY/DF ESTILO, MODERNIDADE, BOM GOSTO e ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO EM UM SÓ LUGAR A CASA: Linda, moderna, contemporânea, alto padrão, composta por: .PISO 1(térreo): Hall de entrada c/linda e ampla porta pivotante; ampla SALA com 04 AMBIENTES (pé direito duplo); 2 SUÍTES PLENAS; HOME CINEMA; ESCRITÓRIO P/HOME OFFICE; LAVABO; COZINHA gigantesca, DCE (enorme) e ÁREA DE SERVIÇO coberta. . PISO 2 (superior): Maravilhosa ESCADA DE ACESSO (c/guarda-corpo em vidro), composto por: 3 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE HIPER-MASTER c/mega quarto c/ closet gigante e varanda privativa; e, mega banheiro c/HIDROMASSAGEM, 2 chuveiros e varanda privativa),LAVABO, ampla SALA ÍNTIMA de TV e VARANDA p/área de lazer. . ÁREA EXTERNA & LAZER: . Composta por: . Excelente GARAGEM COBERTA p/4 carros + espaço descoberto p/10 carros (acesso lateral); . Ampla área coberta c/excelente ESPAÇO GOURMET dotado de churrasqueira, depósito e banheiro de apoio; . Linda PISCINA com HIDRO em separado e c/aquecimento solar de água. . Área verde gramada e hortaliça para uso doméstico. OUTROS DETALHES IMPORTANTES: . Casa com excelente padrão construtivo, projetada p/aproveitamento máximo da iluminação e ventilação natural; . Iluminação completa planejada em LED; . Sistema de aquecimento solar de água para lavatório e chuveiros; . Ar condicionado split nas suítes; . Banheiros das suítes e lavabo equipados com acabamentos, acessórios e louças de primeiríssima qualidade; . A LOCALIZAÇÃO: . QD.3 do Park Way, uma quadra com características únicas, local lindo, com vista, seguro e agradável, além do fácil acesso às principais vias de ligação com Plano Piloto, EPNB, Saída Sul (BR?s 040 e 060), EPVP (ligação com Águas Claras e EPTG), além da proximidade com o comércio Local do Núcleo Bandeirante e Guará. . Alto padrão de qualidade e bom gosto são apenas alguns dos fatores que compõe este magnífico imóvel, tudo exclusivo para você! . SEU INVESTIMENTO: . Área Construída (casa): 761,68m² (constante do alvará expedido pelo GDF em 24/10/2019) . Área Privativa do Lote: 1.875,00m² + Área de Uso Comum: 625m² (circulação e área verde) = Área Total: 2.500m² . OBS: O referido imóvel encontra-se em processo final de expedição da Carta de habite-se junto à Adm. Reg. do Park Way/GDF. . Valor de venda: R$4.500.000,00 - Estuda-se proposta! . Seja o primeiro a conhecer. ligue agora! Informações, visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 e 061.981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento: on-line 24h e presencial (mediante agendamento prévio)

LED ÁGUAS CLARAS TORRE 2: EXCELENTE SALA COMERCIAL (33,88m²) DISPONÍVEL PARA VENDA! UNIDADE NASCENTE TOTAL: AREJADA E VENTILADA: NO FORMATO QUADRADO: LIVRE/DESOCUPADA . A SALA: . Excelente SALA COMERCIAL no formato mais quadrado, nascente, arejada, equipada com piso em porcelanato fosco, tomadas de piso e de parede, iluminação de teto, janelões em vidro com excelente iluminação natural, preparação para instalação de ar-condicionado tipo split e laje técnica. . BANHEIRO equipado com bancada em granito, cuba, armário em MDF e demais acessórios básicos. . Área Privativa da Unidade: 33,88m². . Vaga de Garagem: unidade com direito ao uso permanente de 1 vaga de garagem rotativa no empreendimento. . O EMPREENDIMENTO: . Lindo e moderno complexo multiuso LED – Life Essential Design em Águas Claras/DF, reunindo em um só lugar: comodidade, segurança, praticidade, conforto e ótima localização! . FICHA TÉCNICA – OFFICE TOWER (Torres Comerciais 1 e 2) . Localização privilegiada na QS 01, Rua 210, Lotes 34 e 36, Águas Claras, DF, ao lado do Taguatinga Shopping. Em local de grande visibilidade e de fácil acesso. . Empreendimento implantado em um terreno de15.000 m², com 2 Torres comerciais de 18 pavimentos cada, servidas cada uma por 5 elevadores modernos e amplos. . Conta com um maravilhoso e imponente lobby (hall) de entrada com recepção e controle de acesso 24h; e, um porte-cochère para embarque/desembarque. . Ficando totalmente integrado com um Mall servido por 81 lojas, uma praça de alimentação, espelho d’água, banheiros e fraldário. . Integrado também com o maravilhoso Hotel Intercity LED, dotado de 192 unidades hoteleiras. . UNIDADE DISPONÍVEL PARA VENDA (Torre 2 – LED): . ÁREA PRIVATIVA: 33,88m² . SEU INVESTIMENTO: . VALOR DE VENDA: R$ 210.000,00 . Imóvel quitado/escriturado e registrado no 3RIDF . Documentação 100% apta para financiamento e escrituração imediata. . Estuda-se proposta (não pega carro)! . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO . PAULO BARBOSA: CRECI/DF: 7237 . Celular/Whatsapp: 06199974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

ALUGA-SE EXCELENTE APTO (130,51m²) NA SQN 208-BLOCO G (MEIO DE QUADRA): ASA NORTE! 6º ANDAR: DE CANTO: ÓTIMA PLANTA: ÓTIMA VENTILAÇÃO: LIVRE/DESOCUPADO: 2 VAGAS GAR.:ÁREA DE LAZER . O APARTAMENTO: . Apartamento distribuído da seguinte forma: . QUARTO-SUÍTE 01 (SUÍTE DO CASAL) amplo e com vista livre; equipado com 02 armários guarda-roupas planejado, painel fixo p/TV, lindo painel na parede c/iluminação decorativa, ar-condicionado e janelas com vidro blindex; BANHEIRO-SUÍTE grande, equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no 2 chuveiros, bancada especial c/2 cubas, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . QUARTO-SUÍTE 02 amplo, com vista lateral livre; equipado com 01 armário guarda-roupas planejado, janelas com vidro blindex duplo; BANHEIRO-SUÍTE equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no chuveiro, bancada em granito c/1 cuba, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . QUARTO 3 amplo; equipado com 01 armário guarda-roupas planejado e ar-condicionado. . QUARTO 4 (utilizado como SALA DE TV), equipado com painel fixo p/TV e rack (em MDF), porta de correr em madeira p/a sala e em vidro blindex p/a VARANDA. . SALA de ESTAR e JANTAR bem ampla, equipada com iluminação planejada integrada c/sanca decorativa, lindo lustre, caixas de som ambiente integrado (teto), espelho decorativo fixo. . VARANDA ampla, fechada com vidro blindex, conjugada com sala de estar e sala de TV. . BANHEIRO SOCIAL espaçoso, equipado com espelho fixo, água quente/fria na torneira e no chuveiro (sendo 01 chuveiro Cardal misto, também elétrico), bancada especial c/cuba, box com vidro blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) equipado com armário planejado 4 portas (roupeiro). . COZINHA ampla, equipada com móveis e armários planejados (em MDF), bancadas em granito c/cuba inox; coifa, fogão cooktop, forno embutido e máquina lava-louças. . ÁREA DE SERVIÇO equipada c/armários planejados (em MDF), bancada em granito sobre o tanque e tubulação preparada para instalação de máquina de lavar roupas. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor); . DCE, sendo o QUARTO equipado com armários fixos (em MDF) e cama de solteiro c/colchão. . BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com chuveiro e demais acessórios. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . O Apto será entregue ao novo INQUILINO com cortinas novinhas instaladas na sala e nos 3 quartos. . Prédio c/sistema de aquecimento central de água (caldeiras e placas fotovoltaicas),nos banheiro social e suítes, monitoramento e portaria 24h. . Aceita animais de estimação (pets). . Possui piso em porcelanato e iluminação completa. . Ar-condicionado instalados nos 3 Quartos. . 02 VAGAS DE GARAGEM no subsolo (vaga dupla), equipada c/1 ARMÁRIO EM AÇO. . Imóvel LIVRE/DESOCUPADO (chaves em mãos). . Área Privativa do Apto.: 130,51m² . O CONDOMÍNIO & O LAZER: . Prédio muito bem localizado na área interna da SQN 208, Asa Norte/DF (quadra super tranquila e agradável). . Encontra-se em ótimo estado de conservação e limpeza, com fachadas revestidas, sendo parte em pastilhas cerâmicas, parte em vidro e parte em pintura. . Possui excelente localização, com fácil acesso às principais vias da Asa Norte e Plano Piloto. . Ficando próximo à supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, salões de beleza, petshops e de tudo mais que o excelente comércio local da Asa Norte oferece de melhor. . ÁREA DE LAZER implantada na cobertura do prédio (que fica na outra prumada), dotada de: Churrasqueira coberta c/espaço gourmet, ótimo salão de festas (todo equipado), academia de ginástica, sauna à vapor, 2 piscinas aquecidas, sollarium e deck equipado com cadeiras e mesas de apoio, linda vista panorâmica. . PLAYGROUND bem conservado instalado ao lado do pilotis do prédio. . QUADRA POLIESPORTIVA instalada na área verde da SQN 208; contando também com pistas para caminhada e ciclismo, integradas com lindas e amplas áreas verdes gramadas e arborizadas. . Valor do condomínio mensal: R$ 1.677,00 (incluso água e gás) . Imóvel LIVRE/DESOCUPADO, 100% OK. . VALOR DO ALUGUEL MENSAL P/UM PERÍODO DE 02 ANOS: . Valor aluguel mensal: R$ 7.200,00 . OBS: O referido Contrato de Aluguel será celebrado entre as partes em conformidade com a Lei do Inquilinato vigente em nosso país (Lei 8245/91), mediante utilização preferencialmente da modalidade DEPÓSITO CAUÇÃO equivalentes à 3 vezes o valor do aluguel mensal no ato da Assinatura do Contrato entre as PARTES, na impossibilidade desta modalidade, estudaremos outras opções. . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS e VENDA: . Paulo Barbosa - Gestor Imobiliário Autorizado: 7237/DF . Contato: 061999743621