Avenida Jequitibá, SUL, AGUAS CLARAS

PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE: EMPREENDIMENTO DE ALTO PADRÃO: PRÉDIO EM TORRE ÚNICA (SEMI-NOVA: 2 ANOS)! TEMOS UNIDADES ORIGINAIS, UNIDADES C/ARMÁRIOS e UNIDADES REFORMADAS, EM ANDARES E POSIÇÕES DIVERSAS! PLANTA PADRÃO MODERNA (162m²): 4 SUÍTES (1 SUÍTE MASTER c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES) + VARANDA GOURMET 3 VAGAS GARAGEM NO SUBSOLO + 1 DEPÓSITO PRIVATIVO (ESCANINHO) + LINDO PAISAGISMO e ÁREA DE LAZER COMPLETA! . O APARTAMENTO: . Planta padrão composta por: 4 QUARTOS-SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MASTER PLENA c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI-SUÍTES); ampla SALA DE ESTAR e JANTAR; maravilhosa VARANDA GOURMET (c/pia e bancada em granito); LAVABO SOCIAL; excelente COZINHA (ampla e independente); ÁREA DE SERVIÇO independente; DCE (banheiro + vestiário de serviço) e ÁREA TÉCNICA do AC. . OBS 1: Algumas das unidades que temos disponíveis, teve alteração de ambientes em relação à planta padrão (consulte-nos!). . DIFERENCIAIS QUE IRÃO TE CONQUISTAR: . PRÉDIO PRONTO, NOVINHO com ALTO-PADRÃO de QUALIDADE, projetado por MKZ ARQUITETURA; incorporado e construído por MIRANTE INCORPORAÇÃO S.A. . Prédio c/imponente hall social de entrada (pé-direito duplo) e c/linda fachada toda revestida em pastilhas e granito. . Prédio c/projeto acústico e de impermeabilização conforme norma ABNT 15575. . Prédio entregue c/grupo gerador diesel p/todos os apartamentos e áreas comuns. . Tomada na área comum (externa) de garagem p/recarga de CARROS ELÉTRICOS. . Prédio equipado com 03 elevadores, sendo os sociais com controle de acesso. . Áreas comuns e lazer entregues equipados e decorados e com sistema CFTV em funcionamento. . Aptos entregues com acabamentos, pisos, louças e bancadas de 1ª linha de qualidade, com água quente nos chuveiros e nas pias dos banheiros-suítes e na pia da cozinha. . Aptos entregues c/laje técnica p/ar-condicionado tipo split, com preparação de rede pronta para instalação dos aparelhos nos 4 quartos e na sala. . Área Privativa do Apartamento:162m². . Vagas de garagem vinculadas (por unidade): 03 vagas no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . O maravilhoso PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE, está implantado em uma excelente área de 4.324,71m² com localização nobre, dentro da Quadra 101, Praça Tiê, Lote 4, Águas Claras/DF; edificado em TORRE ÚNICA com 15 PAVTOS, sendo 4 aptos por pavto, totalizando apenas 60 UNIDADES no empreendimento. . Áreas comuns e lazer já entregues decorados, com mobiliários e equipamentos em pleno funcionamento. . Torre estrategicamente projetada e implantada em perfeita harmonia com áreas comuns dotadas de lindos jardins c/irrigação automatizada, amplos espaços de convivência e magnífica ÁREA DE LAZER dotada dos seguintes itens: salão de festas social; salão de festas infantil; sala de jogos; espaço louge para adolescentes; brinquedoteca; ampla e moderna academia de ginástica (fitness-center); sauna a vapor; espaço de descanso com ofurô; churrasqueira integrada c/salão de festas; piscina (grande) de adultos com deck molhado; piscina infantil; playground; bar na área da piscina adulto; quadra de esportes gramada; churrasqueira integrada na área da quadra de esportes e pet-place. . SEU INVESTIMENTO: . Oportunidade única! Restam poucas unidades à venda neste magnífico empreendimento; ainda temos unidades de frente p/praça e unidades de frente p/o lazer (nascentes) em andares diversos. . VALOR DE VENDA UNITÁRIO (cada unidade possui 1 depósito e 3 vagas de garagem vinculadas), sendo os valores conforme abaixo: . R$ 1.590.000,00 (original, sem armários, sem reformas, frente praça, andar médio); . R$ 1.600.000,00 (original, poucos armários, sem reformas, frente praça, andar alto); . R$ 1.630.000,00 (com armários, pouca reforma, nascente, andar médio/alto, vista p/o lazer); . R$ 1.680.000,00 (com armários e pouca reforma, nascente, andar alto, vista p/o lazer); . R$ 1.850.000,00 (com armários e reforma alto padrão, andar alto, nascente, vista livre). . OBS 2: Consulte-nos antes sobre disponibilidade das unidades, valores e posições; pois, poderá ocorrer mudança sem aviso prévio. . OBS 3: Estuda-se proposta, aceita-se financiamento habitacional bancário, FGTS e Carta de Crédito de Consórcio Imobiliário. . OBS 4: Algumas unidades estão LIVRES/DESOCUPADAS, outras OCUPADAS, sujeito à agendamento prévio de visitas. . OBS 5: Temos correspondente Bancário à disposição p/simulação e aprovação do seu crédito habitacional bancário em bancos diversos (consulte-nos!). . OBS 6: Venda das unidades em parceria com outro profissional. . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS e VENDA com o CORRETOR DE IMÓVEIS: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237): Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO RES. IMPRENSA I: BLOCO G (156,26m²): ANDAR ALTO: REFORMA ALTO-PADRÃO! APTO 4 QUARTOS (SENDO: 3 SUÍTES PLENAS + CLOSET + ESCRITÓRIO) + 2 VAGAS LIVRES! . O APARTAMENTO: . Maravilhoso apartamento 4 QUARTOS, completo, recém reformado, acabamento ALTO-PADRÃO, implantado com os seguintes ambientes: . SUÍTE MASTER (casal): QUARTO equipado com lindo painel fixo p/TV c/nicho acoplado (em MDF); 2 luminárias de cabeceira. CLOSET bem amplo e moderno, equipado c/ armários novinhos em MDF e portas em vidro (na cor bronze). BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo, armário em MDF e demais acessórios apoio. . QUARTO-SUÍTE 2: QUARTO equipado com 1 armário guarda-roupas (em MDF + 1 porta c/espelho); luminária de cabeceira; mesinha de cabeceira (c/rodízio); painel fixo de cabeceira (cama); móvel planejado (em MDF) dotado de bancada, armário de apoio, gavetas e nichos. BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo e demais acessórios de apoio. . QUARTO-SUÍTE 3: QUARTO equipado com 1 armário guarda-roupas (em MDF + 1 porta c/espelho); luminária de cabeceira; mesinha de cabeceira (c/rodízio); painel fixo de cabeceira (cama); armário de apoio c/2 portas (em MDF); móvel planejado (em MDF) dotado de bancada, armário de apoio, gavetas, nichos e painel ripado. BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo e demais acessórios de apoio. . QUARTO 04: utilizado como ESCRITÓRIO (p/trabalho em HOME-OFFICE), equipado com lindo móvel planejado (em MDF) dotado de ampla bancada, armário de apoio e gavetas (parte inferior), nichos armários de apoio e painel ripado (parte superior). BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo e demais acessórios de apoio. . CORREDOR DE ACESSO AOS QUARTOS: equipado com armário-roupeiro planejado (em MDF). . SALA (ampla em 3 AMBIENTES) integrada com VARANDÃO (vista livre): SALA DE ESTAR e TV equipada com lindo móvel planejado (em MDF), dotado de painel p/TV, rack acoplado e prateleiras; maravilhoso painel ripado c/perfil em led (amarelo) instalado na parede/teto da sala. SALA DE JANTAR equipada c/lindo armário de apoio (cristaleira), dotado de portas em vidro bronze. . LAVABO: equipado com armário planejado (em MDF), espelho fixo e acessórios de apoio; . COZINHA (grande e arejada e independente): equipada com armários planejados novinhos de 1ª linha de qualidade (em MDF e portas vitrificadas); bancadas em granito; cuba inox; lixeira inox (embutida); coifa, forno embutido e fogão cooktop (todos semi-novos, da marca Brastemp). . ÁREA DE SERVIÇO (ampla e independente): equipada com armários planejados (em MDF); armário-despensa; bancadas em granito e revestimento personalizado nas paredes. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Iluminação completa em LED. . Armários e móveis planejados instalados nos quartos, sala, cozinha, área de serviço, corredor e escritório são todos novinhos e de 1ª linha de qualidade. . 2 VAGAS DE GARAGENS soltas, existentes no subsolo (equipada c/armário em aço). . Apartamento 14º andar, canto, semi-vazado, frente, excelente ventilação cruzada. . Área privativa do apto.: 156,26m². . O CONDOMÍNIO: . CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IMPRENSA I, possui localização privilegiada na Quadra 201 de Águas Claras/DF; implantado em uma ampla área de 18.740m², dotado de ÁREA DE LAZER, composta por: . 3 playgrounds novos e modernos; academia; sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques c/churrasqueira à carvão; 1 espaço gourmet c/forno de pizza; quadra poliesportiva (tamanho oficial); sollarium; salão de festas completo (1 por bloco); espelho d’água decorativo, mercadinho de conveniência, sala de jogos, sala de estudos, excelente área verde e ampla área de convivência integrada. . Possui espaços adequados, destinados aos animais domésticos. . Excelente localização na Quadra 201, local tranquilo, seguro e agradável. . Possui acesso direto ao Maggiore Shopping (shopping de serviços diversos), ficando ao lado de um novo e moderno complexo gastronômico (Nazo, Caminito Parrila e Cantucci), colégios diversos (Marista, Sigma, Olimpo, Arara Azul, Biângulo e outros), supermercados diversos (Dia-a-Dia, Dona de Casa, Big-Box e outros), padarias diversas (Bonnapan, Panif. Castanheiras e outras), farmácias diversas, salões de beleza diversos, restaurantes diversos, petshops, Fórum de Águas Claras e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. Valor do condomínio mensal c/desconto p/pagto até o dia 10 = R$ 1.053,36. . Taxa Extra (reforma salão de festas e hall de entrada do Bloco G) : Faltam 09 x R$ 500,00 (prox. vencto. 10/03/25) . Incluso no boleto mensal: taxa ordinária mensal, fundo de reserva e gás. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para R$ 1.297.000,00 . ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS, estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA: 061.999743621

BAIXOU O PREÇO! IMPERDÍVEL! EXCELENTE CASA TÉRREA - REFORMADA: 3 QUARTOS (1 SUÍTE) + ÓTIMA SALA DE ESTAR/JANTAR/TV ÁREA CONSTRUÍDA: 251,01m²: LOTE: 200m²: ACEITA FIN./FGTS (CASA C/HABITE-SE) A CASA: . Excelente CASA TÉRREA, de esquina, excelente padrão construtivo, ótimo estado de uso e conservação, arejada, assim distribuída: . CASA 1 (PRINCIPAL C/LAJE): . COMPOSTA por: 2 excelentes QUARTOS (sendo 1 SUÍTE c/jardim de inverno) equipados com armários em MDF; ótima SALA de ESTAR/JANTAR equipada com sanca decorativa; BANHEIROS SOCIAL e SUÍTE completos, equipados com armários em MDF, bancadas em granito, box blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade; ampla COZINHA equipada com armários fixos (em MDF), bancada e pia em granito. . CASA 2 (INTEGRADA C/CASA 1): . COMPOSTA por: 1 QUARTO simples, equipado com armários em MDF; SALA, BANHEIRO SOCIAL completo, equipado com louças, box blindex e demais acessórios de 1ª linha de qualidade; COZINHA equipada com armários fixos (em MDF), bancada/pia em granito. . Ótima ÁREA COBERTA (interna), sendo: . Parte com teto fixo (laje), onde existe uma SALA DE TV c/painel em MDF fixo p/TV; QUARTO/DEPÓSITO com armários fixos em MDF e ÁREA DE SERVIÇO. . Parte com cobertura retrátil Aero Teto da ZETAFLEX com espaço livre p/mesa de sinuca e lazer. . OBS: Cobertura ZETAFLEX não inclusa no preço, poderá ser negociada a parte, caso haja interesse do promitente-comprador. . ÁREA EXTERNA (coberta): . Excelente VARANDA integrada com GARAGEM com capacidade para até 04 veículos, equipada e protegida com grade de ferro e com 02 (dois) portões eletrônicos p/acesso de veículos. . ÁREA ÉXTERNA (descoberta): . Área descoberta, utilizada para cultivo de vasos de plantas ornamentais e hortinha, equipada e protegida com grade de ferro e com 01 (um)portão eletrônico p/acesso de veículo. . O Imóvel com laje (teto), piso em porcelanato em toda área coberta interna e iluminação completa. . Todas as janelas novas, em vidro blindex proporcionando claridade e ótima ventilação. . Água e energia elétrica individualizados. . ÁREA CONSTRUÍDA (ACC. Fisco GDF): 251,01m² . ÁREA CONSTRUÍDA COM HABITE-SE: 142,10m² . ÁREA DO LOTE: 200m² . A LOCALIZAÇÃO: . Possui localização privilegiada em local de fácil acesso (QI-14 no Guará I), ficando próximo de restaurantes, padarias, farmácias, supermercados, salões de beleza, academias, linhas de ônibus p/diversas localidades e de tudo mais que o excelente comércio local do Guará I oferece de melhor! . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 790.000,00 . Imóvel quitado, escriturado e registrado no 4RIDF, com habite-se, aceita financiamento/FGTS! . INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA com CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA : 06199974-3621 e 061981178613 . Venda em parceria com Cor. Antonio Lamas . ATENDIMENTO ON-LINE 24h

MARAVILHOSO IMPRENSA I:BLOCO A (110,80m²):APTO. 3 QUARTOS (1 SUÍTE) + ESCRITÓRIO 2 VAGAS SOLTAS: DE CANTO: REFORMADO:COMPLETO C/ARMÁRIOS: EXCELENTE PLANTA! . O APARTAMENTO: . Excelente apartamento, composto por: 3 QUARTOS (sendo 1 SUÍTE); ESCRITÓRIO completo (p/trabalho em HOME-OFFICE); ampla SALA DE ESTAR/JANTAR; VARANDA com fechamento em vidro-blindex; COZINHA ampliada, com ventilação direta e independente; ÁREA DE SERVIÇO ampliada, com ventilação direta e independente, BANHEIRO SOCIAL e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor c/roupeiro). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários planejados, coifa, bancadas em granito e pia c/cuba inox existentes na cozinha; . Armários planejados, bancadas em granito e tanque inox existentes na área de serviço; . Armários e móveis planejados existentes nos 03 quartos; . Armários planejados, espelhos fixos, box blindex e demais acessórios existentes nos banheiros social e suíte; . Armários e móveis planejados existentes no escritório; . Iluminação completa existente no imóvel; . Apartamento de canto, andar alto, de frente, semi-vazado com ótima ventilação. . 02 VAGAS DE GARAGEM (soltas) existentes no Térreo (cobertas). . ÁREA PRIVATIVA: 110,80m². . O CONDOMÍNIO: . Prédio de 15 pavimentos e 4 unidades por andar (semi-vazados), com localização nobre, área de lazer composta por: 3 playgrounds novos e modernos; fitness center (academia);sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques com churrasqueira, mesa e cadeiras de apoio; 1 espaço gourmet c/forno de pizza; quadra poliesportiva; sollarium p/banho de sol; salão de festas completo (1 por bloco); espelho d’água com cascata decorativa, ampla área verde e ótimos espaços de convivência. . Aceita animais domésticos. . Aceita animais domésticos. . Taxa Ordin. Cond. Mensal + Fundo Reserva + Gás (c/desc. p/pagto até dia 10): R$ 721,00. . Água/esgoto (CAESB) e Energia Elétrica (CEB/Neoenergia) medidos e cobrados à parte. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda (BAIXOU O PREÇO!): R$ 845.000,00 (quitado/escriturado/registrado no 3RIDF) . ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS, estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com os CORRETORES DE IMÓVEIS autorizados: . PAULO BARBOSA: 061999743621 . Atendimento ON-LINE 24h.

RES. PORTAL DAS ANDORINHAS (109,14m²): OPORTUNIDADE ÚNICA! BAIXOU O PREÇO! QD. 203: PRAÇA ANDORINHAS! APTO. COM PLANTA MARAVILHOSA: 3 QUARTOS (1 SUÍTE)+DCE (QUARTO REVERTIDO, PODE SER USADO COMO 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO ou CLOSET) 2 VAGAS GARAGEM: LAZER COMPLETO: IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - VISITE JÁ!!! . O APARTAMENTO: 03 QUARTOS (sendo 1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS STANDARD) + DCE (quarto revertido p/corredor, pode ser usado como 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO), ótima SALA em 2 ambientes (ESTAR E JANTAR), ótima VARANDA, COZINHA ampla e independente, BANHEIRO DE SERVIÇO, ÁREA DE SERVIÇO independente e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Cozinha equipada com armários planejados semi-novos, fixos (em MDF), mesinha fixa (em MDF), bancadas em granito, fogão cooktop e coifa. . Armários fixos (em MDF) instalados também nos 3 quartos, banheiros social e suíte, área de serviço e corredor. . Painel para TV + rack fixos (em MDF), instalados na sala de estar. . Banheiros social e suíte equipados com box blindex e demais acessórios básicos. . Apto com excelente planta, andar médio, de canto, semi-vazado, ótima ventilação. . 02 Vagas de garagem vinculadas existentes no 2º subsolo. . Área privativa: 109,14m² . O CONDOMÍNIO: Excelente condomínio implantado na Quadra 203, Lote 3, Águas Claras, DF em uma área de 8000m² com ÁREA DE LAZER COMPLETA, dotada de: excelentes piscinas (adulto e infantil), sauna ampla, quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos novos e modernos, 2 salões de festas 100% equipados no térreo, sala de jogos, brinquedoteca e playground, 2 quadras esportivas (sendo uma poliesportiva, tamanho oficial), ampla área de convivência integrada c/jardins e paisagismo! 04 coberturas coletivas cobertas, reformadas recentemente em alto-padrão, sendo 1 por bloco (uso c/reserva programada) equipadas com excelentes espaços gourmet privativos, com churrasqueira a carvão, duchas, bancadas, fogões, banheiros de apoio e terraço com área descoberta dotado de ducha. . TAXA DE CONDOMÍNIO MENSAL (p/pagto até o dia 10 de cada mês): . Cota ordinária Mensal: R$ 887,20 + Rateio de água/esgoto medido mensalmente (R$ 120,00 em média) . Incluso também ASSESSORIA ESPORTIVA (diversas atividades, tais como: hidroginástica, serviço de personal treiner, treinos funcionais, aula de dança, natação para crianças, alongamento e outras atividades físicas). . Taxas Extras vigentes (referentes reforma das fachadas e limpeza das janelas): . Faltam 13 parcelas de R$ 200,00: próximo vencto.: 10/03/25 (restando no total apenas R$ 2.600,00). . A LOCALIZAÇÃO: . Imóvel localizado em uma das melhores localização de Águas Claras (Praça Andorinhas na Quadra 203), ficando à 430m da estação Arniqueiras (metrô), a 750m do parque ecológico, ao lado do alfa mix center, próximo ao supermercado belavia, padarias, restaurantes, obba, salões de beleza, shoppings e tudo mais que o comércio local oferece de melhor! . SEU INVESTIMENTO: . VALOR DE VENDA BAIXOU O PREÇO para: R$ 845.000,00 . Aceita financiamento/FGTS. Estuda-se proposta! . IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - Chaves em mãos! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO: . PAULO BARBOSA: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h