AQUARIUS (265m²):4 SUÍTES(2 C/HIDRO)+VAR.GOURMET:3VGS:ALTO PADRÃO

MARAVILHOSO SQS 307: ASA SUL/DF (105m²) REFORMA ALTO PADRÃO: LIVRE/DESOCUPADO! APTO.3 QUARTOS (1 SUÍTE)+COZINHA EM CONCEITO ABERTO (ESTILO AMERICANA)+SALA AMPLA APTO. MEIO DE QUADRA: VAZADO: 01 VAGA DE GARAGEM: PRONTO P/MORAR! . O APARTAMENTO: . Apartamento RECEM REFORMADO com ALTO-PADRÃO de qualidade e bom gosto, possui excelente PLANTA com ambientes amplos e arejados, distribuídos harmonicamente na forma abaixo: . 01 QUARTO-SUÍTE MASTER amplo, dotado de CLOSET (com armários planejados em MDF), equipado com ar-condicionado split (novinho), sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED e janela (veneziana). . BANHEIRO-SUÍTE equipado com box blindex, bancada especial c/cuba, espelho fixo, armário planejado em MDF, nicho esculpido (dentro do box), ventilação natural, chuveiro, louças e torneiras e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . 02 QUARTOS amplos, equipados com ar-condicionado split (novinhos), armários guarda-roupas planejados (em MDF), sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED e janelas novas (venezianas) com esquadrias em alumínio. . LAVABO lindo, dotado de bancada em granito c/cuba suspensa e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . BANHEIRO SOCIAL equipado com box blindex, bancada especial c/cuba, espelho fixo, armário planejado em MDF, nicho esculpido (dentro do box), ventilação natural, chuveiro, louças e torneiras e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) equipada com iluminação especial em LED e armário (roupeiro) planejado (em MDF). . Linda SALA de ESTAR e JANTAR bem ventilada (integrada com a cozinha), equipada com sanca decorativa integrada com iluminação planejada em LED, janelões c/esquadrias em alumínio, equipada com ar-condicionado split (novinho), móvel planejado (em MDF), . COZINHA ampla e arejada, em conceito aberto (estilo americana), equipada com maravilhosos armários planejados (em MDF de 1ª linha de qualidade); dotada bancada em MDF, ampla bancada em granito, equipada c/cuba inox e torneira especial; forno embutido, fogão cooktop e coifa (novinhos), com gás encanado. . ÁREA DE SERVIÇO dotada de bancada em granito, cuba inox e armários planejados (em MDF). . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Imóvel possui alto padrão de qualidade construtiva; mão de obra especializada; materiais e acabamentos com fino padrão de qualidade e bom gosto. . Pisos da sala, quartos e corredor com lindo taco “escama de peixe” instalados (100% revitalizados). . Piso e revestimentos dos demais ambientes em porcelanato de 1ª linha de qualidade. . Armários e móveis planejados, bancadas, cubas e louças implantados com material de 1ª linha de qualidade. . Instalações elétricas e hidráulicas novinhas (1ª linha de qualidade) tudo em perfeito estado de uso e conservação. . Possui 01 vaga de garagem no subsolo (vinculada ao imóvel). . Área Privativa do Apto.: 105m² . O CONDOMÍNIO: . Prédio bem cuidado, localizado em uma das quadras mais nobres da Asa Sul (307 Sul), ficando próximo ao excelente comércio local, igrejinha, supermercados, farmácias, restaurantes, estação 108 Sul do Metrô, fácil acesso às principais vias do Plano Piloto (inclusive saída p/Aeroporto). . Bloco em local tranquilo, meio de quadra, segurança 24 horas e estacionamento externo (público) p/visitantes. . Aceita animais de estimação (pets). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.610.000,00. . Imóvel quitado/escriturado/registrado no 1RIDF. . Aceita financiamento, estuda-se proposta! . Temos correspondência bancária à sua disposição p/simulação e aprovação de Crédito no BRB, CEF, BB, Santander, Bradesco e outros bancos. . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA: 06199974-3621 . (venda em parceria com outro Profissional) . Atendimento ON-LINE 24 horas

MARAVILHOSO LOTE À VENDA (736,58m²) NO JARDIM BOTÂNICO III: QUADRA 12: ESCRITURADO/REGISTRADO NO 2RIDF! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO do EXCELENTE COMÉRCIO LOCAL SHJB-III e DA SUPER-ADEGA! . lote LIVRE/DESOCUPADO, com área privativa de 736,58m², com muro alto, portão de ferro para carro/pedestre reforçado. . Rua asfaltada, iluminada, dotada de rede pluvial, água CAESB e rede de esgoto. . Lote com hidrómetro de água da CAESB e poste-padrão da CEB/Neonergia já instalados. . Excelente localização na Av. Paineiras, Quadra 12, Conj. E no S.H. Jardim Botânico III, Brasília - DF; . Fica a 450m da Super Adega Atacadista e do excelente comércio local do Jardim Botânico III. . Local muito agradável, tranquilo, bem cuidado, bem iluminado e seguro! . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: R$ 870.000,00, podendo ser: . ÁGIO (Vendedor): R$ 760.000,00 . Saldo Devedor TERRACAP p/quitação à vista aproximadamente: R$110.000,00. OBS 1: O SD TERRACAP pelo sistema PRICE, será atualizado mensalmente, portanto sujeito à mudança sem aviso prévio periodicamente; o qual, o Promitente-COMPRADOR poderá quitar no valor acima informado e/ou assumir o plano restante de parcelamento existente hoje junto à TERRACAP conforme descrito abaixo: . PARCELAS RESTANTES:63 parcelas mensais de R$ 3.900,00 (aproximadamente); próxima parcela vencerá em 30/11/2024. . Imóvel com destinação residencial, escriturado e registrado junto ao 2RIDF. . Estuda-se proposta quanto ao valor do ágio (se for pagamento à vista, em dinheiro). . ESTUDA PERMUTA: Por casas que aceite o ágio do lote + parte em financiamento já aprovado no banco, nas regiões do Guará, Park Way, Vicente Pires (no Jockey e/ou na antiga Colônia Agrícola Samambaia, próximo ao Taguapark) e em Arniqueiras. . NÃO TEM CLÁUSULA DE RETROVENDA. . VEJA PROJETO DE UMA LINDA CASA JÁ APROVADA PARA CONSTRUÇÃO NO REFERIDO LOTE (em caso de compra, forneceremos o projeto completo já aprovado!). . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

RESIDENCIAL BOUGANVILLE: APTO.C/73m²: 2 QUARTOS + SALA 2 AMBIENTES + 2 VARANDAS C/VISTA LIVRE! LINDO APTO: EXCELENTE ÁREA DE LAZER c/PISCINAS, QUADRA, ACADEMIA e MUITO MAIS! . O APARTAMENTO: . Apartamento com excelente planta, lindo, decorado, composto pelos seguintes ambientes: 2 QUARTOS com VARANDÃO (vista p/praça), SALAS de ESTAR e JANTAR com VARANDA (vista p/praça), COZINHA conjugada com ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO DE SERVIÇO (reversível, poderá virar banheiro social), BANHEIRO SOCIAL (reversível, poderá virar banheiro-suíte) e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). COMPÕE TAMBÉM O APARTAMENTO: . Armários fixos existentes na cozinha e nos 2 quartos (guarda-roupas). . Móvel fixo, mesa em vidro, persiana horizontal c/cortina em tecido, painel em madeira e peças decorativas (estilo cimento queimado) existentes nas salas de estar e jantar. . Box blindex, bancada em silestone com cuba esculpida, louças, box blindex e acessórios existentes no banheiro social. . Iluminação completa (inclusive lustre existente na sala de jantar). . Ar-condicionado instalado no quarto 1. . Incluso também projeto arquitetônico pronto p/futura reforma, considerando as reversões dos 2 banheiros. . Apto. de 4º andar, com varandas, linda vista para praça, semi-vazado, ótima ventilação. . Área Privativa: 73m² . 1 Vaga de garagem vinculada ao apto, existente no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . Condomínio RESIDENCIAL BOUGANVILLE, formado por apenas 1 bloco residencial de 12 andares, possuindo excelente ÁREA DE LAZER integrada com amplos ESPAÇOS DE CONVIVÊNCIA, sendo: . 02 Piscinas (sendo 1 infantil e 1 adulto aquecida), lindo salão de festas, completo c/espaço gourmet, todo decorado e equipado; amplo espaço coberto c/churrasqueira; ótima academia de ginástica/fitness, playground, quadra poliesportiva e ampla área de convivência. . Possui excelente localização à Rua 30 Sul, com a frente voltada para Praça Colibri em Águas Claras – DF; ficando próximo da estação do metrô (Est. Concessionárias), supermercado pão dourado, farmácias, escolas, restaurantes, academia Smart Fit, salões de beleza diversos e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . Possui bicicletário no subsolo. . Permite animais/pets. . Valor do condomínio mensal c/10% desc. pontualidade p/pagto até dia 10 (incluso: taxa Ordinária + fundo de reserva + água + gás) = R$ 725,94; . Taxa extra: Restam 09 mensais x R$ 150,00 (próximo vencto.10/11/23 = total R$ 1.350,00). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 530.000,00 . Imóvel escriturado e registrado no 3RIDF (aceita financiamento bancário/FGTS). . Estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com o CORRETOR e GESTOR IMOBILIÁRIO autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSA MANSÃO (761,68m²): IMÓVEL COM 5 SUÍTES PLENAS (SENDO 1 HIPER-MASTER) NA QUADRA 3 DO PARK WAY/DF ESTILO, MODERNIDADE, BOM GOSTO e ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO EM UM SÓ LUGAR A CASA: Linda, moderna, contemporânea, alto padrão, composta por: .PISO 1(térreo): Hall de entrada c/linda e ampla porta pivotante; ampla SALA com 04 AMBIENTES (pé direito duplo); 2 SUÍTES PLENAS; HOME CINEMA; ESCRITÓRIO P/HOME OFFICE; LAVABO; COZINHA gigantesca, DCE (enorme) e ÁREA DE SERVIÇO coberta. . PISO 2 (superior): Maravilhosa ESCADA DE ACESSO (c/guarda-corpo em vidro), composto por: 3 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE HIPER-MASTER c/mega quarto c/ closet gigante e varanda privativa; e, mega banheiro c/HIDROMASSAGEM, 2 chuveiros e varanda privativa),LAVABO, ampla SALA ÍNTIMA de TV e VARANDA p/área de lazer. . ÁREA EXTERNA & LAZER: . Composta por: . Excelente GARAGEM COBERTA p/4 carros + espaço descoberto p/10 carros (acesso lateral); . Ampla área coberta c/excelente ESPAÇO GOURMET dotado de churrasqueira, depósito e banheiro de apoio; . Linda PISCINA com HIDRO em separado e c/aquecimento solar de água. . Área verde gramada e hortaliça para uso doméstico. OUTROS DETALHES IMPORTANTES: . Casa com excelente padrão construtivo, projetada p/aproveitamento máximo da iluminação e ventilação natural; . Iluminação completa planejada em LED; . Sistema de aquecimento solar de água para lavatório e chuveiros; . Ar condicionado split nas suítes; . Banheiros das suítes e lavabo equipados com acabamentos, acessórios e louças de primeiríssima qualidade; . A LOCALIZAÇÃO: . QD.3 do Park Way, uma quadra com características únicas, local lindo, com vista, seguro e agradável, além do fácil acesso às principais vias de ligação com Plano Piloto, EPNB, Saída Sul (BR?s 040 e 060), EPVP (ligação com Águas Claras e EPTG), além da proximidade com o comércio Local do Núcleo Bandeirante e Guará. . Alto padrão de qualidade e bom gosto são apenas alguns dos fatores que compõe este magnífico imóvel, tudo exclusivo para você! . SEU INVESTIMENTO: . Área Construída (casa): 761,68m² (constante do alvará expedido pelo GDF em 24/10/2019) . Área Privativa do Lote: 1.875,00m² + Área de Uso Comum: 625m² (circulação e área verde) = Área Total: 2.500m² . OBS: O referido imóvel encontra-se em processo final de expedição da Carta de habite-se junto à Adm. Reg. do Park Way/GDF. . Valor de venda: R$4.500.000,00 - Estuda-se proposta! . Seja o primeiro a conhecer. ligue agora! Informações, visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 e 061.981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento: on-line 24h e presencial (mediante agendamento prévio)

BAIXOU O PREÇO! EXCELENTE CASA SHVP:TRECHO 1: QUADRA 3: RUA 1 (REGIÃO DO JOCKEY) CASA (311,79m²) 3 SUÍTES + VARANDA+GARAGEM + ESPAÇO GOURMET + PISCINA LOTE (439,05m²) QUITADO/ESCRITURADO/REGISTRADO NO 4RIDF . A CASA: . Casa composta por: . 3 QUARTOS-SUÍTES (sendo 1 c/Hidromassagem), SALA de ESTAR/JANTAR, COPA, COZINHA ampla, BANHEIRO SOCIAL, espaço p/ESCRITÓRIO, DESPENSA, ÁREA DE SERVIÇO coberta. . ÁREA EXTERNA: . Espaço Gourmet c/churrasqueira, bancadas e banheiro de apoio. . 02 vagas de garagem cobertas e varandão. . 01 piscina, ampla área de convivência e área gramada. . 01 Corredor lateral (casa solta no lote). . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Possui armários fixos na cozinha, instalados sob excelente bancada em granito. . Banheiros reformados e equipados com acessórios, sendo a suíte do casal equipada c/banheira de hidromassagem. . A casa possui excelente estrutura para construção de piso (pavimento) superior. . Área construída total: 311,79m² (ACC. Fisco-GDF). . Área do Lote: 439,05m². . Lote quitado, escriturado e registrado no 4RIDF como residencial. . IMPORTANTE: Lote de frente, com acesso direto à rua, possui muros altos, portão eletrônico, local seguro, tem vocação mista (comercial e residencial), sujeito à aprovação junto à Terracap, caso queira mudar destinação p/comercial também. . Rua asfaltada, com rede de água e esgoto da CAESB já implantada no imóvel. . Excelente localização com fácil acesso tanto pela EPTG, EPVL e EPCL (Via Estrutural). . Local agradável, tranquilo, bem cuidado e seguro! . SEU INVESTIMENTO (Baixou o preço!): . Valor de venda BAIXOU para: R$ 995.000,00 . Lote quitado junto à TERRACAP/GDF. Escriturado/Registrado no 4RIDF (Guará). . É possível financiar o lote via banco. . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Site: www.paulobarbosaimoveis.com . Atendimento ON-LINE 24h