SQN 203 Bloco C, ASA NORTE, BRASILIA, 6º ANDAR

!!! Excelente oportunidade !!! Apartamento 2 quartos, 6º Andar, 71m2, 1 vaga de garagem Imóvel locado, perfeito para você que quer comprar para investir. Agende agora sua visita: (61) 98418-8384 (61) 3234-1440 (Whatsapp)

MAGNÍFICO LOTE (1183,50m²) NO COND. RESIDENCIAL FENIX:DF-480 (VIA Marginal): S.H.Ponte Alta(Norte): GAMA - DF . Um dos melhores condomínios da região, um dos últimos lotes disponíveis para venda, o condomínio já está quase completo com casas edificadas de ALTO PADRÃO. . Possui excelente localização na QUADRA 6 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FENIX, sendo a entrada principal pela Marginal da DF-480 (principal via de acesso ao Gama/DF) no Setor Habitacional Ponte Alta (Norte), Gama - DF. . Lote plano, com muro alto e portão de ferro, encontra-se livre/desocupado. . Possui área privativa de 1.183,50m²; medindo 19,37m de frente e fundos por 61,10m nas laterais esquerda e direita. . Possui DESTINAÇÃO RESIDENCIAL, rua asfaltada (sem saída), energia elétrica da Neoenergia. . Local agradável, tranquilo,muito bem cuidado, bem iluminado e seguro! . Condomínio RESIDENCIAL FENIX possui excelente portaria com controle de acesso de veículos e pedestres 24h, possui ronda de monitoramento e segurança 24h, câmeras de monitoramento, serviço de manutenção e limpeza permanente dos jardins, calçadas e das vias de acesso internas. . Possui em sua área comum, uma área de lazer com quadra esportiva, playground e amplo espaço de convivência (ao lado da entrada do condomínio). . Fica próximo do Ultrabox Atacadista, Fort atacadista, Belavia Supermercados, CT do Gama, academias de ginástica, escolas diversas e do excelente comércio local no Setor Habitacional da Ponte Alta. . Valor do condomínio mensal p/pagto até dia 10: R$ 345,00. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para: R$ 790.000,00 . Imóvel com Cadeia de Cessão de Direitos (não aceita financiamento). . Estuda-se proposta!! . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 06199974-3621 e 061981178613 . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO LOTE À VENDA (736,58m²) NO JARDIM BOTÂNICO III: QUADRA 12: ESCRITURADO/REGISTRADO NO 2RIDF! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO do EXCELENTE COMÉRCIO LOCAL SHJB-III e DA SUPER-ADEGA! . lote LIVRE/DESOCUPADO, com área privativa de 736,58m², com muro alto, portão de ferro para carro/pedestre reforçado. . Rua asfaltada, iluminada, dotada de rede pluvial, água CAESB e rede de esgoto. . Lote com hidrómetro de água da CAESB e poste-padrão da CEB/Neonergia já instalados. . Excelente localização na Av. Paineiras, Quadra 12, Conj. E no S.H. Jardim Botânico III, Brasília - DF; . Fica a 450m da Super Adega Atacadista e do excelente comércio local do Jardim Botânico III. . Local muito agradável, tranquilo, bem cuidado, bem iluminado e seguro! . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: R$ 870.000,00, podendo ser: . ÁGIO (Vendedor): R$ 760.000,00 . Saldo Devedor TERRACAP p/quitação à vista aproximadamente: R$110.000,00. OBS 1: O SD TERRACAP pelo sistema PRICE, será atualizado mensalmente, portanto sujeito à mudança sem aviso prévio periodicamente; o qual, o Promitente-COMPRADOR poderá quitar no valor acima informado e/ou assumir o plano restante de parcelamento existente hoje junto à TERRACAP conforme descrito abaixo: . PARCELAS RESTANTES:63 parcelas mensais de R$ 3.900,00 (aproximadamente); próxima parcela vencerá em 30/11/2024. . Imóvel com destinação residencial, escriturado e registrado junto ao 2RIDF. . Estuda-se proposta quanto ao valor do ágio (se for pagamento à vista, em dinheiro). . ESTUDA PERMUTA: Por casas que aceite o ágio do lote + parte em financiamento já aprovado no banco, nas regiões do Guará, Park Way, Vicente Pires (no Jockey e/ou na antiga Colônia Agrícola Samambaia, próximo ao Taguapark) e em Arniqueiras. . NÃO TEM CLÁUSULA DE RETROVENDA. . VEJA PROJETO DE UMA LINDA CASA JÁ APROVADA PARA CONSTRUÇÃO NO REFERIDO LOTE (em caso de compra, forneceremos o projeto completo já aprovado!). . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MAGNÍFICA CASA TÉRREA (496,11m²):EXCELENTE LOCALIZAÇÃO QUADRA 3:PARK WAY/BRASÍLIA-DF :ACEITA FINANCIAMENTO! 5 QUARTOS-SUÍTES (3 SUÍTES PLENAS C/CLOSET e 1 SPA + 2 SEMI-SUÍTES) + ESCRITÓRIO 5 AMBIENTES DE SALAS + ESPAÇO GOURMET INTEGRADO COM ÁREA DE LAZER + 4 VAGAS GAR. . A CASA: . Casa TÉRREA com excelente padrão construtivo, solta no lote, composta dos seguintes ambientes: . ÁREA INTERNA: . Composta por 5 maravilhosos QUARTOS-SUÍTES, equipados com armários e móveis fixos, possuindo acesso direto p/os jardins, implantados como: . 3 SUÍTES PLENAS equipadas c/CLOSETS; com especial destaque para a SUÍTE PRINCIPAL, servida por 1 mega BANHEIRO, dotado de iluminação especial, lindo SPA c/3 lugares e HIDROMASSAGEM. Obs.: este ambiente do SPA permite integração com os demais quartos e sala íntima. . 2 SEMI-SUÍTES amplas e arejadas, atendidas por 1 excelente banheiro. . Ampla SALA em 3 AMBIENTES, dotada de espaços aconchegantes, arejados, c/ótima ventilação e acessibilidade, servido por 1 lindo LAVABO. . Linda e ampla SALA DE TV (HOME THEATER) com acesso direto para o espaço gourmet e varanda. . Linda SALA ÍNTIMA com acesso aos quartos e SPA. . ESCRITÓRIO (home-office) amplo, equipado com armários e bancadas planejadas. . Maravilhosa COZINHA: equipada com armários planejados em MDF, lindas bancadas em granito e janelão proporcionando muita claridade natural e excelente ventilação. . Ótima ÁREA DE SERVIÇO coberta c/armários fixos e bancadas + ÁREA DE SERVIÇO descoberta. . DCE (quarto e banheiro de serviço) + DESPENSA. . ÁREA EXTERNA COBERTA: . AMPLA VARANDA voltada para o lazer, integrada c/espaço gourmet, dotada de linda sala de convivência, equipada c/sofás, mesas e cadeiras. . EXCELENTE ESPAÇO GOURMET integrado c/a varanda e área de lazer; equipado com churrasqueira à carvão, bancadas em granito c/pia, balcão de apoio em granito (estilo americano). . 2 BANHEIROS DE APOIO c/chuveiro e LAVATÓRIO. . 10 VAGAS de GARAGEM, sendo: 2 vagas frontais cobertas + 2 vagas laterais cobertas (edícula) + 6 vagas descobertas. . EDÍCULA com garagem, ferramentaria, depósito, pequena lavanderia e banheiro de serviço. . ÁREA EXTERNA DESCOBERTA: . Maravilhosa PISCINA c/deck molhado, iluminação especial, solarium e aquecimento solar. . Lindo GAZEBO com ESPAÇO ZEN e com VISTA PANORÂMICA para os jardins e piscina. . CALÇADAS DE ACESSO em toda extensão externa da casa. . LINDOS JARDINS com IRRIGAÇÃO AUTOMATIZADA, dotados de extensa área gramada e lindas plantas ornamentais. . EXCELENTE área verde com árvores frutíferas e hortaliças bem cuidadas. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Área Total Construída c/habite-se: 496,11m² . Área Privativa do Terreno: 2.125m²; Área Total: 2.500m² . Lindo forro em madeira de lei instalados nos tetos da garagem, varanda e espaço gourmet. . Sistema completo de segurança c/monitoramento 24h p/câmeras e cerca elétrica com alarme. . Sistema de aquecimento solar nas instalações hidráulicas internas e na piscina. . Portões eletrônicos para veículos e pedestres e grades de proteção. . Iluminação completa planejada em LED. . 02 aparelhos de ar-condicionado instalados no imóvel. . Pisos em porcelanato, vinílico e cerâmica. . Casa localizada em condomínio fechado, local seguro, bem privativo e sossegado, possuindo apenas 8 casas no terreno, acesso ao portão principal com acionamento p/celular. . Valor do condomínio mensal: R$ 200,00 + taxa extra p/formar reserva de caixa: R$ 200,00 . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 2.890.000,00 (imóvel quitado/escriturado/registrado no 4RIDF) . Imóvel possui habite-se, aceita financiamento habitacional bancário! . OBS: Estuda-se proposta para pegar apto de 3 Quartos c/suítes, com 2 vagas de garagens, que esteja em perfeito estado de uso e conservação, em condomínio bem cuidado, até R$ 800.000,00 em ÁGUAS CLARAS. . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado, CRECI/DF: 7237 . Contatos: 06199974-3621 e 06198117-8613 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h.

PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE: EMPREENDIMENTO ALTO PADRÃO! PRÉDIO NOVINHO: COM HABITE-SE! 04 UNIDADES DISPONÍVEIS (LIVRES/DESOCUPADAS)! CADA UMA C/ 4 SUÍTES (1 SUÍTE MASTER c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES):162m² PLANTA MODERNA C/VARADA GOURMET: 3 VAGAS GARAGEM NO SUBSOLO: LINDO PAISAGISMO INTEGRADO C/LAZER COMPLETO! . O APARTAMENTO: . 4 QUARTOS-SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MASTER PLENA c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI-SUÍTES); ampla SALA DE ESTAR e JANTAR; maravilhosa VARANDA GOURMET (c/pia e bancada em granito); LAVABO SOCIAL; excelente COZINHA (ampla e independente); ÁREA DE SERVIÇO independente; DCE (banheiro + vestiário de serviço) e ÁREA TÉCNICA do AC. . DIFERENCIAIS QUE IRÃO TE CONQUISTAR: . PRÉDIO PRONTO, NOVINHO com ALTO-PADRÃO de QUALIDADE, projetado por MKZ ARQUITETURA; incorporado e construído por MIRANTE INCORPORAÇÃO S.A. . Prédio c/imponente hall social de entrada (pé-direito duplo) e c/linda fachada toda revestida em pastilhas e granito. . Prédio c/projeto acústico e de impermeabilização conforme norma ABNT 15575. . Prédio entregue c/grupo gerador diesel p/todos os apartamentos e áreas comuns. . Prédio equipado com 03 elevadores, sendo os sociais com controle de acesso. . Áreas comuns e lazer entregues equipados e decorados e com sistema CFTV em funcionamento. . Aptos entregues com acabamentos, pisos, louças e bancadas de 1ª linha de qualidade; e, com água quente na pia do banheiro e da cozinha. . Aptos entregues c/laje técnica p/ar-condicionado tipo split, com preparação de rede pronta para instalação dos aparelhos nos 4 quartos e na sala. . Área Privativa do Apartamento:162m². . Vagas de garagem vinculadas (por unidade): 03 vagas no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . O maravilhoso PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE, está implantado em uma excelente área de 4.324,71m² com localização nobre, dentro da Quadra 101, Praça Tiê, Lote 4, Águas Claras/DF; edificado em TORRE ÚNICA com 15 PAVTOS, sendo 4 aptos por pavto, totalizando apenas 60 UNIDADES no empreendimento. . Áreas comuns e lazer já entregues decorados, com mobiliários e equipamentos em pleno funcionamento. . Torre estrategicamente projetada e implantada em perfeita harmonia com áreas comuns dotadas de lindos jardins c/irrigação automatizada, amplos espaços de convivência e magnífica ÁREA DE LAZER dotada dos seguintes itens: salão de festas social; salão de festas infantil; sala de jogos; espaço louge para adolescentes; brinquedoteca; ampla e moderna academia de ginástica (fitness-center); sauna a vapor; espaço de descanso com ofurô; churrasqueira integrada c/salão de festas; piscina (grande) de adultos com deck molhado; piscina infantil; playground; bar na área da piscina adulto; quadra de esportes gramada; churrasqueira integrada na área da quadra de esportes e pet-place. . SEU INVESTIMENTO: . Oportunidade única! São 4 unidades à venda, sendo 01 Unidade frente p/praça e 03 Unidades frente p/o lazer (nascentes). . VALOR DE VENDA (cada unidade) a partir de: R$ 1.600.000,00. . Aceita financiamento habitacional bancário. . Estuda-se proposta!!! . IMÓVEIS LIVRES/DESOCUPADOS. . Prédio pronto, novo, moderno, com habite-se! . Planta prática e versátil! . INFORMAÇÃO, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA: Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h